第七章 成本管理(练习题)

1、第七章 成本管理（练习题）一、单项选择题（每题的备选项中，只选一个最符合题意的选项填入括号中） 1、企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出叫做（ ） A管理费用 B物业管理成本 C经营管理费用 D营业成本2、物业管理企业执行的是（ ）A建筑企业财务制度 B服务行业财务制度C施工、房地产开发企业财务制度D物业管理企业财务制度 3、企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是指（ ）A营业成本 B物业管理成本 C经营管理费用 D管理费用4、直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费记入（ ） A间接费用 B直接人工费 C管理费用 D期间费用

2、5、企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费记入（ ） A间接费用 B直接人工费 C管理费用 D期间费用6、物业管理企业行政管理部门管理和组织物业管理活动的管理人员的工资、奖金及职工福利费记入（ ） A间接费用 B直接人工费 C管理费用 D期间费用7、物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用是（ ）A营业成本 B管理费用 C财务费用 D期间费用8、物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入（ ）A营业成本 B期间费用 C经营管理费用 D管理费用9、物业管理企业发生的坏账损失，计入( )A管理费用 B期间费用 C

3、经营管理费用 D营业成本10、实行一级成本核算的物业管理企业，营业成本中可不设间接费用，直接将间接费用全部计入( )A营业成本 B管理费用 C财务费用 D期间费用11、第一线物业管理师的基本工资是（ ）A变动成本 B固定成本 C半变动成本 D半固定成本12、物业管理成本中的原材料成本指（ ）A变动成本 B固定成本 C半变动成本 D半固定成本13、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出称作（ ） A物业共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费 B间接费用 C专项维修资金 D期间费用14、在物业管理成本中通常都占较大比例的费用是（ ） A物业共用部位与共用设施设备的日常运行和维

4、护费 B间接费用 C直接人工费 D期间费用15、根据物业管理企业的经营目标和经营方针，在了解过去、分析现在和预测未来的基础上，以货币形式事先规定预算期内履行物业管理受托责任所应发生的成本的一种财务管理活动是（ ）A成本核算 B成本预算 C成本控制 D成本决策16、以过去的实际费用支出为基础，考虑预算期内相关因素，在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算叫做（ ）A零基预算 B弹性预算 C滚动预算 D固定预算17、在成本习性分析的基础上，以业务量、成本和利润之间的依存关系为依据，按照预算期可预见的各种业务量水平，分别确定相应反映预算期内预计支出的费用数额，并据此编制能够适应各种情况

5、的成本预算的预算编制方法叫做（ ）A零基预算 B弹性预算 C滚动预算 D固定预算18、在每一预算期对任何一项预算开支项目，不考虑以往会计期间所发生的费用项目或费用额，而是以所有的预算支出均为零为出发点，一切从实际需要与可能出发，逐项审议预算期内各项费用的内容及开支标准是否合理，在综合平衡的基础上编制的预算叫（ ）A零基预算 B弹性预算 C滚动预算 D固定预算19、在按年分月编制预算的情况下，随着一个时期的过去，连续补充编制另一个时期，逐期向后滚动，并调整各期预算的成本预算叫做（ ） A零基预算 B弹性预算 C滚动预算 D固定预算20、运用概率论原理，对成本预算编制中所涉及的诸多变量(如价格、业

6、务量等)在一定范围内的变动作出近似的估计，从而使预算的编制能把未来预计的各种因素的变化考虑进去，使预算更为符合实际的成本预算是（ ）A零基预算 B弹性预算 C滚动预算 D概率预算二、多项选择题（每题的备选项中，至少选择两个选项填入括号中）1、界定物业管理成本构成和开支范围的文件有（ ）A施工、房地产开发企业财务制度 B物业管理企业财务管理规定C建筑企业财务制度D服务行业财务制度E物业管理企业财务制度2、物业管理成本由（ ）构成：A营业成本 B管理费用 C财务费用 D期间费用 E生产费用3、营业成本包括( )A直接人工费 B直接材料费 C管理费用 D间接费用 E财务费用4、期间费用包括( ) A

7、管理费用 B财务费用 C经营管理费用 D营业成本 E生产费用5、记入管理费用的税金包括企业按规定支付的（ ）A房产税 B车船使用税 C土地使用税 D印花税 E物业税6、无形资产主要指（ ）A专利权 B商标权 C著作权 D土地使用权 E专利技术7、财务费用是指物业管理企业为筹措资金而发生的各项费用，包括（ ）A利息净支出 B汇兑净损失 C金融机构手续费 D、奖金E公司筹资发生的其他财务费用。8、物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入（ ）A营业成本 B管理费用 C财务费用 D期间费用 E生产费用9、按现行财务制度的规定，不得列入成本的支出主要有（ ）A购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的

8、支出 B对外投资支出C被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，企业的赞助、捐赠支出D国家法律、法规规定之外的各种付费E国家规定不得列入成本、费用的其他支出10、物业管理企业发生的成本按成本的经济性质或内容可以分为( )A外购材料 B工资 C职工福利费 D折旧费 E税金 11、物业管理企业在经营过程中发生的成本，按照经济用途划分( )A营业成本 B期间费用 C财务费用 D管理费用 E生产费用12、物业管理企业在发生的成本按照与物业管理服务业务量的关系划分（ ）A变动成本 B固定成本 C半变动（半固定）成本D、营业成本 E、机会成本13、物业管理企业发生的成本按照成本计算依据的不同可分为

9、（ ）A目标成本 B定额成本 C实际成本 D 计划成本 E预算成本14、物业管理企业发生的成本按照与决策的关系划分( )A边际成本 B差异成本 C机会成本 D沉没成本 E可免成本15、物业管理服务成本主要包括有（ ）A人工费与办公费 B物业共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费C保安费 D清洁卫生费与绿化养护费 E物业管理企业固定资产折旧费16、目前我国物业管理企业收取物业管理服务费的方式，有A包干制 B承包制 C酬金制 D 估算制 E 代理制17、实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用由（ ）构成 A物业管理服务成本 B法定税费 C物业管理企业的利润D物业管理服务支出 E物业管理企

10、业的酬金18、实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括（ ）A物业管理服务成本 B法定税费 C物业管理企业的利润D物业管理服务支出 E物业管理企业的酬金19、人工费的估算包括（ ）A月基本工资费 B社会保险费 C广告费 D加班费 E服装费与工服洗涤费20、办公费的估算包括（ ）A交通费与通讯费 B文具办公书报费 C法律费用 D节日装饰费 E办公用房租金21、公共部位、公共设施设备日常维修保养费估算包括（ ）A维修保养费 B装修费 C能源费 D康乐设施费 E杂项费用22、保安费的估算包括（ ）A保安系统费 B保安用房和保安人员住房租金 C保安人员人身保险费D服装费 E加班费23清

11、洁卫生费的估算包括（ ） A清洁工具购置费 B劳保用品费 C水池清洁费 D垃圾外运费D清洁机械材料费24、绿化养护费的估算包括（ ） A绿化工具费 B劳保用品费C园林景观再造费D农药化肥费E杂草清运费25、固定资产折旧费的估算包括（ ）A交通工具 B通信设备 C办公设备 D工程维修设备 E其他设备26、公共维修基金的估算包括（ ）A工资津贴 B设备、零部件和材料购置费 C机械使用费 D管理费 E水、电、气费27、保险费的估算包括（ ）A员工医疗保险 B员工失业保险 C对配套的水电设施投保D投购大厦财产险 E投购公共责任险28、成本预算的基本要求是（ ）A、成本预算必须同其他预算相协调 B、成本

12、预算要以各项定额为基础 C、成本预算应有相应的技术经济措施保证D、成本预算要全面权衡，提高资金效益E、成本预算既要符合实际，又要适当留有余地29、物业管理成本控制的含义包括（ ）A是对目标成本本身的控制 B是对目标成本完成的控制和过程的监督 C要以各项定额为基础控制 D 按成本管理办法进行成本控制E在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。30、成本控制按控制的时间不同，可分为（ ）A事前控制 B事中控制 C事后控制 D预先控制 E事先控制31、成本的控制按控制的机制分类（ ）A事前控制 B前馈性控制 C事后控制 D反馈性控制 E防护性控制32、成本控制的原则包括（ ）A全面控制原则 B讲求经济效益原则 C责权利相结合原则D例外管理原则