杭州市五常高新科技园区详细规划汇报1

1、杭州市五常高新科技园区详细规划方案汇报杭州市城市规划设计研究院2003.5. 项目背景项目背景由于土地的制约，整个城市向周边地由于土地的制约，整个城市向周边地区快速的扩张和拓展，采取了区快速的扩张和拓展，采取了“南拓、南拓、北调、东扩、西优北调、东扩、西优”的空间发展战略，的空间发展战略，城市正逐渐形成城市正逐渐形成“东动、西静、南新、东动、西静、南新、北秀、中兴北秀、中兴”的城市空间格局。的城市空间格局。在全球经济一体化迈入崭新时代、传在全球经济一体化迈入崭新时代、传统经济向知识经济转变之际，杭州必统经济向知识经济转变之际，杭州必然面临更多的机遇和挑战，城市建设然面临更多的机遇和挑战，城市建

2、设者将迎来一个崭新的时代。者将迎来一个崭新的时代。 项目背景项目背景目前，余杭组团已经是杭州生态环境目前，余杭组团已经是杭州生态环境最为优越的地区之一，必将成为杭城最为优越的地区之一，必将成为杭城最适宜的人居环境之一、最适宜发展最适宜的人居环境之一、最适宜发展高新科技研发产业的地区。高新科技研发产业的地区。园区将立足于园区将立足于“大杭州城市生态大杭州城市生态”这这一战略制高点，服务于城市发展目标，一战略制高点，服务于城市发展目标，积极响应国家推行的知识经济政策，积极响应国家推行的知识经济政策，以科技兴国、竞争优化、创新为主的以科技兴国、竞争优化、创新为主的发展战略，大力发展科技，利用地区发展

3、战略，大力发展科技，利用地区环境优势推动旅游经济的发展。环境优势推动旅游经济的发展。园区将有效利用高校园区的人才科技园区将有效利用高校园区的人才科技资源，发展地理文化优势，结合科技资源，发展地理文化优势，结合科技产业与文化旅游开发，发展高科技产产业与文化旅游开发，发展高科技产业园区的构想在此地区将是具有很大业园区的构想在此地区将是具有很大的战略意义。的战略意义。 区位及基地现状分析区位及基地现状分析区位分析区位分析五常高新科技园区位于景色秀丽的杭城西五常高新科技园区位于景色秀丽的杭城西部，余杭区东郊，东侧紧邻杭州市绕城公部，余杭区东郊，东侧紧邻杭州市绕城公路，与西溪风景区仅一路之隔，西侧与余路

4、，与西溪风景区仅一路之隔，西侧与余杭区规划教育科研区相接，南端紧邻湿地，杭区规划教育科研区相接，南端紧邻湿地，其西侧的教育科研区将为园区发展提供充其西侧的教育科研区将为园区发展提供充足的动力，东侧的西溪风景区和内部的湿足的动力，东侧的西溪风景区和内部的湿地景观将为园区提供优美的外围环境。地景观将为园区提供优美的外围环境。 区位及基地现状分析区位及基地现状分析外围区域性交通分析外围区域性交通分析北侧有一条规划杭昱高速公路，向西通至北侧有一条规划杭昱高速公路，向西通至安徽，东接绕城公路，并通过互通立交与安徽，东接绕城公路，并通过互通立交与留祥路沟通，与东北部临平等区域及对外留祥路沟通，与东北部临平

5、等区域及对外交通联系。交通联系。南侧为南侧为02省道，通过互通立交与绕城公路、省道，通过互通立交与绕城公路、天目山路沟通，是南部区域与东西向外部天目山路沟通，是南部区域与东西向外部的联系通道。的联系通道。在在02省道的北侧有一条正在建设的东西向省道的北侧有一条正在建设的东西向主干道主干道五常大道，已从天目山路往西接五常大道，已从天目山路往西接进，联系组团南部区域与主城的交通。进，联系组团南部区域与主城的交通。东侧是绕城高速公路，是杭州市对外联系东侧是绕城高速公路，是杭州市对外联系的快速通道。的快速通道。中部有文一路延伸线，它是杭州市快速路中部有文一路延伸线，它是杭州市快速路系统系统 “五横五横

6、” 的组成部分，是沟通主城的组成部分，是沟通主城与余杭西部地区交通的主要快速通道。与余杭西部地区交通的主要快速通道。绕城公路在计家湾北侧有一对匝道，沟通绕城公路在计家湾北侧有一对匝道，沟通五常镇区与绕城公路北向的交通，并规划五常镇区与绕城公路北向的交通，并规划有东西向道路与西溪风景区及主城区相接。有东西向道路与西溪风景区及主城区相接。 区位及基地现状分析区位及基地现状分析基地现状分析基地现状分析园区处于余杭西部组团的东部、绕城园区处于余杭西部组团的东部、绕城公路的西侧，文一路延伸线（文华路）公路的西侧，文一路延伸线（文华路）将其用地分为南北两大块，其西侧是将其用地分为南北两大块，其西侧是大华房

7、产，中间是拆迁安置农居点。大华房产，中间是拆迁安置农居点。地块现状通过一条宽约地块现状通过一条宽约5.5m的南北向的南北向支路与五常大道沟通，联系外部交通，支路与五常大道沟通，联系外部交通，目前连接计家湾立交的道路已在建。目前连接计家湾立交的道路已在建。整个项目基地约整个项目基地约1762公顷，地块呈公顷，地块呈带状，被文华路分成南北部分，用地带状，被文华路分成南北部分，用地分别为分别为869公顷和公顷和892公顷。园区公顷。园区地处典型的江南水乡地带，南部地势地处典型的江南水乡地带，南部地势平坦，为大片农田，北部水网密布，平坦，为大片农田，北部水网密布，整个规划区域内水面达整个规划区域内水面

8、达677公顷，公顷，植被丰富，自然及人文地理环境得天植被丰富，自然及人文地理环境得天独厚。独厚。 园区的内涵和功能园区的内涵和功能利用杭州优越的人文地理条件，结合利用杭州优越的人文地理条件，结合目前数码科技文化趋势和周边省份科目前数码科技文化趋势和周边省份科技园的现状和经验，提出技园的现状和经验，提出“苏硬杭软苏硬杭软”的规划概念，软件的编制和生产服务的规划概念，软件的编制和生产服务在南方地区处于相对薄弱的地位，同在南方地区处于相对薄弱的地位，同时软件研制科技无任何形式的污染，时软件研制科技无任何形式的污染，对环境的负面影响微小，十分有利于对环境的负面影响微小，十分有利于五常湿地环境的保护性开发。五常湿地环境的保护性开发。从功能上五常科技园将与杭州地区发从功能上五常科技园将与杭州地区发展战略相结合，成为原地区的重要科展战略相结合，成为原地区的重要科技核心区，孵化带动区和研发示范区。技核心区，孵化带动区和研发示范区。 规划理念与原则规划理念与原则突出突出“科技、自然、人文科技、自然、人文”三位一体的融合概念。三位一体的融合概念。突出地域历史文化和环境特色。突出地域历史文化和环境特色。充分利用外围区域性交通解决内部交通问题，内部道路自然