建设项目决策和预测重点真题习题答案解析2

1、第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测(2)二、投资估算的概念及其编制内容投资估算：投资决策阶段，对拟建项目总投资及其构成进行预测和估计。(一)投资估算的作用(1)项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。(2)项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。(3)设计阶段造价控制的依据。(4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重

2、要依据。(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据(二)投资估算的阶段划分与精度要求国外阶段划分国内阶段划分投资设想大于土30%投资机会研究建设项目规划和建议书控制在土30%J初步可行性研究预口行性研究控制在土20名详细可研可研控制在土10咖工程设计控制在5%J1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求阶段划分特点投资设想无工艺流程图、平面布置图，也未进行设备分析，比照已投产项目的投资额估算，考虑涨价因素。毛估，比照估算廿土30%1判断是否需要进行下一工作投资机会研究有初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等，套用相近单位生产能力建设费用来估算投资额。粗估或因素估算控制在30咖初步

3、可行性研究具有设备规格表、主要设备的生产能力、尺大致寸等。认可估算控制在20咖详细可研to已下青楚，有材料、设备询价，图纸尚不完备。根据此时期的估算额筹款。确定估算或控制估算控制在士10咖工程设计具有全部设计图纸、详细的技术说明、材料清单等。详细估算或投标估算控制在5咖2.我国项目投资估算的阶段划分与精度要求根据建设项目投资估算编审规程CECA/GC1-2015勺规定，有时在方案设计以及项目申请报告中也可能需要编制投资估算。阶段划分特点建设项目规划和建议书审批项目建议书的依据，判断项目是否需要进入下一控制在士30%囱个阶段预可行性研究初步明确项目方案，为项目进行技术经济论证提供依据，判断是否进

4、行可研控制在20%囱可行性研究决定项目是否可行、此阶段的投资估算经审查批准后，即是工程设计任务书中规定的项目投资限额，对工程设计概算起控制作用控制在士10%囚根据建设项目投资估算编审规程CECA/GC1-2015勺规定，有时在方案设计以及项目申请报告中也可能需要编制投资估算（三）投资估算的内容投资估算文件的构成：封面签署页编制说明投资估算分析(1)工程投资比例分析。(2)各类费用构成占比分析。(3)分析影响投资的主要因素。(4)与类似工程项目的比较，对投资总额进行分析。 总投资估算表 单项工程估算表 工程建设其他费用估算表 主要技术经济指标【2017年单选】关于项目投资估算的作用，下列说法中正

5、确的是()，A.项目建议书阶段的投资估算，是确定建设投资最高限额的依据B.可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，不得突破C.投资估算不能作为制定建设贷款计划的依据D.投资估算是核算建设项目固定资产需要额的重要依据正确答案D答案解析本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。投资估算的作用：(1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。(2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建

6、设项目投资的最高限额，不能随意突破。(3)项目投资估算是设计阶段造价控制的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度。(4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。(5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。（6）投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各项设计方案的经济合理性进行分

7、析、衡量、比较，在此基础上,择优确定设计单位和设计方案。【2017年单选】 关于我国项目前期各阶段投资估算的精度要求， 下列说法中正确的是 （） 。A.项目建议书阶段，允许误差大于30%B.投资设想阶段，要求误差控制在土30%Z内C.预可行性研究阶段，要求误差控制在20%；内D.可行性研究阶段，要求误差控制在15%Z内正确答案C答案解析本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。（1）建设项目规划和项目建议书阶段的投资估算，是判断项目是否需要进入下一阶段工作的依据，对投资估算精度的要求为误差控制在土30%Z内。（2）预可行性研究阶段的投资估算。预可行性研究阶段，是指在掌握更详细、更深入的资料的条件

8、下，估算建设项目所需投资额。此阶段项目投资估算是初步明确项目方案，为项目进行技术经济论证提供依据，同时是判断是否进行可行性研究的依据，其对投资估算精度的要求为误差控制在土20%；内。（3）可行性研究阶段的投资估算。可行性研究阶段的投资估算较为重要。是对项目进行较详细的技术经济分析， 决定项目是否可行， 并比选出最佳投资方案的依据， 此阶段的投资估算经审查批准后，即是工程设计任务书中规定的项目投资限额，对工程设计概算起控制作用。其对投资估算精度的要求为误差控制在土10犯内。【2012年单选】在国外项目投资估算中，有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，可套用相近规模

9、厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额。以上投资估算方法适用于（）阶A.项目的投资设想B.项目的投资机会研究C.项目的初步可行性研究D.项目的详细可行性研究正确答案B答案解析本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。投资机会研究：有初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等，套用相近单位生产能力建设费用来估算投资额。粗估或因素估算。三、投资估算的编制（一）投资估算的编制要求1 .采用合适的方法,对建设项目投资估算进行编制，并对主要技术经济指标进行分析。2 .应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理。3.应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系

10、数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则。4.投资估算应参考相应工程造价管理部门发布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平，全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资。5.应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素,充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量。6 .投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。【2018年单选】关于建设项目投资估算的编制，下列说法正确的是（）。A.应直接委托造价工程师编制（此点删除）B.应做到费用构成齐全，并适当降低估算标准，节省投资C.项目建设书阶段的投资估算精度误差

11、应控制在20犯内D.应对影响造价变动的因素进行敏感性分析正确答案D答案解析本题考查的是投资估算的编制。选项A错误，应委托有相应程造价咨询资质的单位编制。选项B错误，应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理，不少算、不重复计算。选项C错误，项目建议书阶段的投资估算精度误差应控制在土30犯内。（二）投资估算的编制步骤图3.1.1建设项目投资估算编制流程（三）静态投资部分的估算方法项目建议书阶段（低）可行性研究阶段（高）1.生产能力指数法1.指标估算法2.系数估算法建筑工程：设备系数法工程量x单位实物量的建筑工程费主体专业系数法安装工程：朗格系数法安装工程费=设备原价X设

12、备安装费率3.比例估算法安装工程费=重量（工程量）X安装费指标4.混合法1.项目建议书阶段投资估算方法（1）生产能力指数法适用：设计定型并系列化。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比值不宜大于50,以在10倍内效果较好,否则误差就会增大。误差可控制在20刑内优点：只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。规模比值生产能力指数0.521250且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时0.60.7靠增加相同规格设备的数量达到时0.80.9【例3.1.1某地2018年拟建一年产20万吨化工产品的项目。根据调查，该地区2016年建设的年产10万吨相同产品的已建项

13、目的投资额为5000万元。 生产能力指数0.6,2016年至2018年工程造价平均每年递增10%估算该项目的建设投资。解：【2019年单选】某地2019年拟建一座年产40万吨的某产品的化工厂。根据调查，该地区2017年已建年产30万吨相同产品的项目的建筑工程费为4000万元，安装工程费为2000万元，设备购置费为8000万元。已知按2019年该地区价格计算的拟建项目设备购置费为9500万元，征地拆迁等其他费用为1000万元，且该地区2017年至2019年建筑安装工程费平均每年递增4%则该拟建项目的静态投资估算为（）万元。A.16989.6B.17910.0C.18206.4D.19152.8正

14、确答案D答案解析本题考查的是静态投资部分的估算方法。该拟建项目的静态投资估算为6000X40/30X（1+4%2+9500+1000=19152.8（万元）。【2018年单选】某地2017年拟建一座年产20万吨的化工厂。该地区2015年建成的年产15万吨相同产品的类似项目实际建设投资为6000万元。2015年和2017年该地区的工程造价指数（定基指数）分别为1.12和1.15,生产能力指数为0.7,预计该项目建设期的两年内工程造价仍将年均上涨5%则该项目的静态投资为（）万元。（2016年考）A.7147.08B.7535.09C.7911.84D.8307.43正确答案B答案解析本题考查的是静

15、态投资部分的估算方法。该项目的静态投资=6000X(20/15)0.7X(1.15/1.12)=7535.09(万元)。【例题单选】2014年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2018年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2014年至2018年每年平均造价指数递增4%预计建设期2年平均造价指数递减5%估算拟建钢厂的静态投资额为()万元(生产能力指数取0.8)。A.16958B.16815C.14496D.15304正确答案A答案解析本题考查的是静态投资部分的估算方法。综合调整系数=(1+4%4;拟建钢厂的静态投资额=4000X(50/10)0.8X(1+4%4=1695

16、8(万元)。【2012年单选】2006年已建成年产20万吨的某化工厂，2010年拟建年产100万吨相同产品的新项目，并采用增加相同规格设备数量的技术方案。若应用生产能力指数法估算拟建项目投资额，则生产能力指数取值的适宜范围是()。A.0.40.5B.0.60.7C.0.80.9D.0.91正确答案C答案解析本题考查的是静态投资部分的估算方法规模比值x0.521250且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时0.60.7靠增加相同规格设备的数量达到时0.80.9（2）系数估算法（因子估算法）已知：主体工程费或主要设备购置费（计算基数）求：拟建项目的静态投资适用:设计深度不足，拟建建设项目与

17、类似建设项目的主体工程费或主要设备购置费比重较大,行业内相关系数等基础资料完备的情况。分类计算基数设备系数法拟建项目的设备购置费主体专业系数法拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的口设备投资朗格系数法设备购置费（世行项目投资常用）1）设备系数法C=E（1+fR+f2P2+f3P3+）+IC一拟建项目的静态投资；E一拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；Pl、P2、P3一已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；fl、f2、f3一不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数；I拟建项目的其他费用。2)主体专业系数法C=E(1+flPl+f2P2

18、+f3P3,+)+IE一与生产能力直接相关的工艺设备投资式中Pl、P/、P3一已建项目中各专业工程费用(总图、土建、采暖、给排水等)与工艺设备投资的比重【例题单选】已知某项目主厂房工艺设备3600万元，主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资比例见下表，用系数估算法估算该项目主厂房工程费用投资为()万元。加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动 建安工程0.120.010.040.020.090.180.40A.6696B.5256C.4608D.1440正确答案A答案解析本题考查的是静态投资部分的估算方法。该项目主厂房工程费用投资为3600X(0.12+0.01+0.04+0.02+

19、0.09+0.18+0.4)+3600=6696(万元)。3)朗格系数法计算公式：C=E-(1+2Ki)-KCK管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc管理费、合同费、应急费等间接费用在内的总估算系数朗格系数=静态投资/设备购置费朗格系数KL=(1+2K)-Kc总投资=直接费+间接费表3.1.1朗格系数包含的内容项目固体流程周流流程流体流程朗格系数K3.13.634.74内容(a)包括基础、设备、绝热、油漆及设备安装费EX1.43(b)包括上述在内和配管工程费ax1.1ax1.25ax1.6(c)装置直接费bX1.5(d)包括上述在内和间接费，总投资C(;X1.31cx1.35cx1.38【补

20、充】产品加工流程按使用的材料分类：固体流程指加工流程中材料为固体形态。流体流程指加工流程中材料为流体(气、液、粉体等)形体。固流流程指加工流程中材料为固体形态和流体形态的混合。【例3.1.2在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为2204万美元。试估算该工厂的静态投资。项目固体流程周流流程流体流程朗格系数K3.13.634.74内容(a)包括基础、设备、绝热、油,及设备安装费EX1.43(b)包括上述在内和配管工程费ax1.1ax1.25ax1.6(c)装置直接费bx1.5(d)包括上述在内和间接费，总投资Ccx1.31cX1.35cX1.38(a)包括基础、设备、绝热、油，及设备安装费a=2240X1.43=3151.72(b)包括上述在内和配管工程费3151.72X1.1=3466.89ax1.25aX1.6(c)装置直接费3466.89X1.5=5200.34(d)包括上述在内和间接费，总投资C5200.34X1.31=6812.45cx1.35cX1.38解：轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用固体流程的数据。现计算如下：(1)设备到达现场的费用2204万美元。(2)根据前表计算费用(a)(a) =EX1.4