评标办法评定分离法

1、评标办法（评定分离法）评标办法前附表初步评审条款号评审因素评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；2.2.1形式评审标准投标函签字盖章有法定代表人的签章并加盖法人印章；报价唯一只能有一个有效报价；营业执照提供营业执照副本原件及复印件，复印件加盖公章；如果是联合体，联合体成员单位均需提供；企业应当具备下列资质条件：设计资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业( 建筑工程 )甲资质等级级（含）以上资质施工资质：具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；提供施工及设计资质证书原件及复印件，复印件加盖公章；如果是联合体，联合体成员单位均需提供；安全生产许可证提供施工企业的安全生产许

2、可证原件及复印件，复印件加盖公章；企业基本账户开提供企业基本账户开户许可证原件及复印件，复印件加盖公章；如户许可证果是联合体，由联合体牵头单位提供；拟派工程总承包提供建筑工程一级注册建造师资格证及有效安全生产考核合格证项目负责人（施工 (B 证 ) 原件及复印件，复印件加盖公章；负责人）要求2.2.2资格评审标准设计负责人提供一级注册建筑师资格证原件及复印件，复印件加盖公章；资质核验省外企业及拟派的工程总承包项目负责人（施工项目负责人）进省资格核验书；提供投标人为拟派的工程总承包项目负责人（施工项目负责人）、设计负责人报名截止时间前6 个月内投标单位在县、区以上社会保障部门为上述人员缴纳的连续

3、3 个月的养老保险缴纳单据凭证（须养老保险明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须由上级主管部门出示人事证明；（组成联合体的单位可提供各自成员单位分别缴纳养老保险的单据凭证) ；（ 1）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；（ 2）联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；联合体投标（ 3）联合体成员数量不得超过两家, 即一家施工总承包单位联合一家设计单位；（ 4）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；响应性评审标2.2.3准条款号商务标( 本项为定性评审。

4、评审时不作综合评2.3.1价，评标委员会仅作“是否符合”判断，有一项不符合的投标文件不参加技术和经济标评审 )根据苏信用办 201823号文规定，经查询，投标人未被列入失信被其他执行人名单的；（若为联合体投标的，则为所有联合体单位）投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1 、 1.4.1 项规定；工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定；工程质量投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定；投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”规定；投标保证金符合第二章“投标人须知”规定；其他要求无投标人须知第10 条所列情形。详细评审评审因

5、素评审标准投标人基本情况按招标文件规定的格式填写，否则定性为“不符合”；按招标文件规定的格式填写，否则定性为“不符合”。根据苏建建管【2014】701 号江苏省建设工程施工项目部和项目监理机构主要管理人员配备办法 ，施工项目部至少配备 1 名施工负责人、 1 名施工技术负责人、 5 名施工员、 5 名安全员、 5 名质量员，专业配套，并提供相关人员证书的原件及复印件，复印件加盖牵头投标单位公章）。少一名则定性为“不符合”。1、 以上人员配备提供证书要求：施工负责人： 建筑工程一级注册建造师证（有效期内） 、有效安全生产考核合格证书(B 证 )；施项目管理机构组工技术负责人：工程类高级工程师证（

6、含以上）；施工员：土成表建安装施工员证（有效期内）；安全员：安全生产考核合格C证（有效期内） ；质量员：土建安装质量员证（有效期内）。2、 提供投标人为以上配备人员在报名截止时间前6 个月内在县、 区以上社会保障部门缴纳的连续3 个月的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、 缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须由上级主管部门出示人事证明；需提供原件及复印件，复印件加盖牵头单位公章。3、 未按上述要求提供相关材料、证书原件的，定性为“不符合”。投标人或项目负责人自2014 年 1 月 1 日以来承担过单项合同总建筑面积 7 万平方米及以上

7、的房屋建筑工程总承包业绩或设计业绩或施工业绩（不超过10 项。填写投标文件格式“投标人或项目负责人类似业绩表”）。如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料， 未按要求提供材料，则不予认可。 弄虚作假的， 定性为“不符合”。投标人或项目负1、 总承包业绩或施工业绩须提供合同、施工许可证及竣工验收证明责人类似业绩表的复印件加盖牵头投标单位公章，三者缺一不可。原件核查，否则不予认可。2、 设计业绩， 则只需提供设计合同及施工图审查合格证书的复印件加盖牵头投标单位公章。原件核查，否则不予认可。3、 总承包业绩或施工业绩时间以竣工验收证明中载明的为准，面积以施工许可证中载明的为准。4、 设计

8、业绩时间以2014 年 1 月 1 日后合同签定时间为准。投标人自2014 年 1 月 1 日以来认为最具代表性的获奖情况（不超过10 项。填写投标文件格式“获奖情况一览表” ）如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料，未按要求提供材料，则不设计或施工奖项予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。1、奖项证明材料须提供获奖证书或获奖批文复印件，原件备查，否则不予认可。2、时间以获奖证书或获奖批文载明的时间为准。详细评审分值构成(总分 100 分 )技术标、经济标初步设计文件：25分项目管理组织方案：12 分工程总承包报价：63 分本项为定量评审序号评分项评分因素（偏差率）评分标准1设计

9、说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。2简述各专业的设计特点和系统组成。3项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标1设计说明书（ 4 分）人功能需求。4项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（优： 3-4 分；良： 1-3 分；差： 0-1 分。）1 总平面设计构思及指导思想。2总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、2总平面设计（ 4 分） 城市规划要求。3总平面设计技术安全、 经济合理性、 节能、节地、初步设计文节水、节材等。2.3.2件（ 25 分）（优： 3-4 分；良： 1-3 分；

10、差： 0-1 分。）1. 建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。2. 建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要3建筑设计（ 4 分）求。3. 各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（优： 3-4 分；良： 1-3 分；差： 0-1 分。）1. 结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。2. 结构设计是否符合国家规范标准要求。4. 结构设计（ 3 分）3. 结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（优： 2-3 分；良： 1-2 分；差： 0-1 分。）1.各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要5设备设计（建筑电求。气、给水排水、供暖通2.各专业设计是否符合国家规范标

11、准及地方规划风与空气调节、 热能动要求。力等专项设计， 总分（ 43.各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功分）能需求。（优： 3-4 分；良： 1-3 分；差： 0-1 分。）6.新技术、新材料、新1.对采用新技术、 新材料、 新设备和新结构的情况设备和新结构应用（ 2进行评分。分）（优： 1.5-2 分；良： 0.8-1.5 分；差： 0-0.8分。）1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。7绿色建筑（ 2 分）3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。4.工程采用装配式技术（装配式建筑按苏建科（ 2017） 43 号文执行。（优： 1.5-2

12、分；良： 0.8-1.5 分；差： 0-0.8分。）1.概算文件编制内容完整、合理。2.是否符合设计说明书要求。8、经济分析（ 1 分）3.是否符合国家法律法规及规范标准的规定。4.是否符合地方政府有关的政策文件规定。9、设计深度（1 分）（优： 0.7-1 分；良： 0.3-0.7 分；差： 0-0.3 分。）1. 是否符合设计任务书要求。2. 是否符合国家规定的建筑工程设计文件编制深度规定。(优： 0.7-1 分；良： 0.3-0.7 分；差： 0-0.3 分 )项目管理组织方案（ 12分）注：初步设计文件各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分

13、。对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。1总体概述（2 分）（优： 2 分；良： 1.8 分；中： 1.6 分；差： 1.4 分；无：0分。）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等2采购管理方案（1内容进行评分。分）（优： 1 分；良： 0.9 分；中： 0.8 分；差： 0.7 分；无：0分。）对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。3施工平面布置规划（1 分）（优： 1 分；良： 0.9 分；中： 0.8 分；差： 0.7 分；无：0分。）对关键施工技

14、术、 工艺及工程项目实施的重点、4施工的重点难点（难点和解决方案等内容进行评分。4分）（优： 4分；良： 3.6 分；中： 3.2分；差： 2.8分；无：0分。）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。5施工资源投入计划（1 分）（优： 1分；良： 0.9 分；中： 0.8分；差： 0.7分；无：0分。）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情6新技术、新产品、况进行评分。新工艺、新材料（ 2 分）分；良： 1.8 分；中： 1.6分；差： 1.4分；（优： 2无：0分。）对建筑信息模型 （BIM）技术的使用等内容进行评分。7. 建筑信息模型 （ BIM）技术（ 1 分）（优： 1 分；良：

15、 0.9 分；中： 0.8 分；差： 0.7分；无：0分。）注：（ 1）项目管理组织方案总篇幅不得超过100 页；（ 2）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。方法二：以进入报价评审投标人的工程总承包报价进工程总承包报价评审（工程总承包行算术平均，该平均值下浮6%为评标基准价。工程总2.3.3范围内的所有费用）承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分63报价 (63 分）（63 分）分，每高 1%的扣 0.6 分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。1、评标方式定性评审定量评审定性 +定量评审2.3.4评标方式、评2、评审因

16、素：审因素及评商务标： 定性评审 （投标人基本情况+项目管理机构 +工程业绩 +设计或施工审顺序奖项）技术标：定量评审（初步设计文件+项目管理组织方案）经济标：定量评审（工程总承包报价）3、评审顺序：商务标技术标经济标。1、 商务标评审合格的全部进入技术标评审；2、技术标评审完成，按得分由高到底的排序推荐N 名投标人进入经济标评入围下一评审。2.3.5审阶段的方优选法：优选比例 %；优选数量 N 名法当进入技术标评审的投标人数量9 家时， N 为 7；当进入技术标评审的投标人数量 5 且 9 家时， N 为 5；当进入技术标评审的投标人3且5家时， N 为 3；若进入技术标评审的投标人3 家时

17、，招标人将重新组织招标 。备注：（ 1）评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件及原件核查，公证件、彩色扫描件均不视为原件。（ 2）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并提请招投标监管部门依法依规处理。（ 3）本项目 初步设计文件、项目管理组织方案为暗标。文件需按照暗标要求单独装订密封。暗标要求如下：投标文件的初步设计文件按A3 规格装订成册，项目管理组织方案按A4 规格装订成册；封面均统一使用白色封面，并采用第七章规定的格式，初步设计文件和项目管理组织方案应单独分别密封封装，封袋内的文件中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包

18、括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等） ，相关人员姓名应以职务或岗位代替。（ 4）评标方案：本项目采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件。评标活动分两个阶段进行：第一阶段：评标委员会对商务标进行定性评审，商务标评审合格后，合格投标单位进入技术标评审。评标委员会对技术标（初步设计文件、项目管理组织方案）进行定量评审，按照技术标得分（初步设计文件得分 +项目管理组织方案得分）由高到底的排序，向招标人推荐进入第二阶段的投标人名单。推荐投标人数量为 N 名（当进入技术标评审的投标人数量 9 家时， N 为 7；当进入技术标评审的投标人

19、数量 5 且 9 家时， N为 5；当进入技术标评审的投标人 3 且 5 家时， N 为 3；若进入技术标评审的投标人 3 家时，招标人将重新组织招标） 。如发生得分相同的，则按照投标报价低的单位入围，如报价仍然相同，则采用随机抽签方式确定入围单位。第二阶段：对进入第二阶段的投标文件其他部分（投标报价）进行评审。（ 5）定标候选人的确定：评标委员会成员根据投标人综合得分由高到低择优推荐不排序的定标候选人3 名。若总分相同，以初步设计文件得分高者优先推荐；若初步设计文件得分相同，以组织方案得分高者优先推荐；若组织方案得分相同，则以工程总承包报价低者优先推荐；若工程总承包报价得分相同，则由评委会依

20、据投标人商务标优先排序。（ 6）评标报告评标完成后，评标委员会向招标人提交书面评标报告。（ 7）评标结果公示招标人在评标工作完成后的3 日内，对定标候选人进行公示。公示时间为3 日。评标结果公示期间因投诉或质疑导致定标候选人少于3 家时，招标人继续定标还是组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人的具体要求见“投标人须知前附表” 。（ 8）定标定标工作由招标人组建的定标委员会负责。招标人在定标前发现定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人将如实记录，并提交招投标监管部门和定标委员会参考。1）组建定标委员会招标人将按照苏建招办【2017】3号文