成品保护措施

1、成品保护专项方案一、工程概况：金地房产梅墟住宅工程项目是由宁波金翔房地产发展有限公司投资开发建设的住宅小区，位于宁波高新区梅墟新城南区SA-12-2地块。总建筑面积140839.53平方米,分别由3幢高层、10幢多层住宅、商业加一个地下1层（局部房子下部2层）的地下车库组合而成。舜杰建设集团有限公司承建的一标段工程由2、4#、5#、8#、9#、12#楼、会所、物业经营管理用房以及地下车库组成。单体名称建筑面积(m2)结构高度（m）层数2号16846.23剪力墙79地上25/18层，地下2层4号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层5号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层8号3

2、722.4框架21.9地上6/7层，地下2层9号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层12号7411.84框架21.9地上6/7层，地下2层地下车库框架地下1层14#会所物业管理房712.53框架7.5地上1层，地下1层15#公厕垃圾站105.57框架4.65地上1层建设单位：宁波金翔房地产发展有限公司。设计单位：中国联合工程公司。围护设计单位：浙江省工程勘察院。监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司。施工单位：舜杰建设（集团）有限公司。二、成品保护管理组织： 针对本项目实际情况，成立以项目经理为组长的成品保护管理组织，具体如下图所示：成 品 保 护 管 理 体 系 图项目经理：胡碧鸿

3、项目工程师：王永良技术组：王冲质控组：王正良材料组：宋金奇施工组：罗惠忠安装施工组精装饰施工组土建施工组1、各专业班组加强班前操作技术交底，成品保护交底。成品保护落实专人，做到人人皆知。增强成品保护的意识，发现有破坏产品的人应及时汇报并通报追究责任。2、专职成品保护员做好本专业成品保护，要求产品保护及时到位无后患。3、现场成品保护监督员监督检查到位，发现问题及时汇报，及时采取相应措施防患于末然。4、每天下午由生产经理召开各专业班组长及成品保护员例会，总结当天成品保护情况，布置第二天的成品保护任务。5、每周五下午由项目经理召开各方会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷，并安排布置下阶段的产品保护工

4、作。三、成品保护措施具体内容：1.0土方工程1.1土石方开挖时，应对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点进行妥善保护，挖土时不得碰撞。并应经常测量和校核其平面位置、水准标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位桩和标准水准点应经常复测检查。1.2挖土过程中，注意对桩的保护，挖机斗不得碰撞桩身2.0钢筋工程2.1成形钢筋应按制定地点有序堆放，用垫木堆放整齐，防止压弯变形。2.2入模绑扎成型的钢筋不得随意践踏，特别注意负筋部位。2.3焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意抛掷，以免钢筋变型。2.4直螺纹连接的钢筋套丝质量经检验合格后，成品丝口用塑料保护套保护。2.5剪力墙、柱钢筋绑扎完后，不准踩踏、攀

5、缘，吊装运输时应注意不得碰撞。2.6底板、楼板上排筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走及堆放重物，以防钢筋变形移位。工人行走应搭设跳板。浇筑砼时应派专人负责整理钢筋，保证上排钢筋、负弯矩钢筋位置正确。2.7绑扎钢筋时不得碰动预埋件及洞口模板。2.8安装电线管、暖卫管及其他预留预埋件时，不得随意切断和移动钢筋，如需切断应会同土建技术人员现场处理。2.9预埋铁件不得直接焊在主筋上。3.0混凝土工程3.1混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋及埋件位置。使用振动棒时，注意不要触碰钢筋、预埋件、暗管等，如发现变异应及时校正。3.2不能用重物冲击模板，不准在梁侧板或吊板上踩蹬。3.3已浇筑的楼板砼强度

6、达到12Mpa后才可在楼面上进行操作及搭设竖向排架，并且此时操作应轻拿轻放，不得大力碰撞，不得集中堆放物料。3.4侧面模板应待砼强度能保证其棱角不因拆模而受损伤时方可拆除，底模须在砼强度达到规范要求时才能拆除。3.5砼浇筑终凝后，应落实专人负责养护工作。普通砼养护不少于7天，防水砼不少于14天。3.6大体积混凝土浇筑后，必须进行监测，采用有效措施，如覆盖保温等，控制砼表面与结构中心温度差在25以内。3.7上料口平台处门窗口四面阳角均用多层板保护，方法同门洞口保护。3.8阳台板上面，严禁堆放钢筋、模板、碗扣架等物料。3.9砼结构浇筑完的，严禁在其上随意开洞。4.0浇筑砼遇雨时，要用塑料布及时覆盖

7、。为保证工程施工质量，在混凝土结构拆模后，采用在柱角、墙角、楼梯踏步、门窗洞口处钉50mm×18mm 防护木板条。柱、墙防护高度为1.8m。如下图所示：洞口及柱角保护楼梯保护楼板有高差、错台处阳角采用15×100多层板保护4.0模板工程4.1模板吊运应轻起轻放，不得碰撞，以防模板变形、损坏。4.2模板支撑体系要有足够的强度、刚度和稳定性。4.3拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，应后支先拆，循序推进，轻拆轻放，不得砸坏砼面、预埋管等。4.4拆下的钢模如发现翘曲变形或肋边损坏变形时，应及时修理整形。4.5模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放。并严禁水浸，及时涂除锈剂、隔离剂。

8、5.0砌砖工程5.1基础墙两侧回填土方时，应同时进行；否则未能回填土方的一侧应加支撑加固，防止回填土将墙挤歪挤裂。5.2墙体拉结钢筋、构造柱钢筋及各种预埋件，各种预埋管线等，均应注意保护。砌筑施工时按要求做好配合工作，严禁随意拆改或损坏。5.3在吊放脚手架或安装模板时，应防止碰撞已砌筑好的墙体。5.4预留有脚手眼的墙面，应与原墙相同规格和色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。5.5在施工电梯进料口周围，应用塑料布或或木板等遮盖，保持墙面洁净。5.6砖过梁底部的模板，应在砌筑砂浆强度达到设计规定的50以上时，方可拆除。5.7砌体上的设备槽洞以预留为主，因故漏埋或未预留的，应先用电锯在墙上切槽，后用凿子仔细

9、剔凿，不得随意碰砸墙体。5.8雨季施工收工时，因覆盖砌体，以防雨水冲刷。5.9每天的砌筑高度不宜过高，以保证墙体的稳定性。刚砌筑完的墙体严禁撞击。5.10砌筑时应及时清除落地灰。5.11墙体内有预埋砼砖的，埋设应牢固，不得损坏、松动。5.12拆除脚手架时，应注意保护好墙体及门窗口角。6.0地面与楼面工程6.1地面施工时，应避免损坏门框、墙面。防止压、砸已完成的地坪及墙面。保护好水暖立管、电线盒等。施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子、磨石废浆等而造成堵塞。6.2地面湿作业时，应防止污水渗漏造成外墙饰面及下层的墙面、顶棚的污染。木地板作业应注意施工污水污染破坏。6.3禁止

10、在已完成本的地面上拌和砂浆揉制油灰，调制油漆等。防止地面污染受损。6.4要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度后方可上人。地面完成后要加以覆盖，防止砂浆、油灰、油漆等的污染，同时设置防护设施，防止磨、砸造成缺陷，对楼梯踏步、门厅等部位加强保护。6.5木地板铺设施工时应注周围环境、湿度变化，铺设完毕应及时清理磨光、油漆和打蜡，否则应覆盖塑料薄膜，防止开裂变型。6.6楼地面工程在找平层、结合层、面层的施工中，应注意运灰的小车不得碰撞门框及铺设在地面上的线管。6.7每层施工完后达到一定强度（以1.2Mpa为宜）才能进行下一层施工。6.8面层抹压过程中应随时将脚印抹平，并封闭通往操作房间的通

11、道。6.9面层压光交活后，在养护过程中，应封闭门口和通道，严禁在其上进行其他工种操作。6.10面层达到强度可以上人进行施工操作以后，应防止硬器划伤地面，应尽量用木梯，用铁梯时应采用橡胶包脚。在涂刷油漆、涂料过程中应防止污染地面，必要时应在地面上满铺硬纸壳。6.11在完成地面的房间进行其他作业时，物料应轻拿轻放，不得大力撞击地面。7.0铝合金门窗及阳台玻璃栏板装修工程7.1门窗进场入库堆放，应码放整齐，垫离地面20cm-40cm，码放时应平稳轻放，不得重力猛掷，防止损坏表面及缺棱掉角，上面用毡布盖好，防曝晒干裂或受潮锈蚀等损坏。7.2已安装的门窗框应采取保护措施。侧框用9mm木夹板做U型套，高1

12、.5米：底框用9mm木夹板做U型套覆盖保护，采用胶纸粘贴固定。7.3严禁将门窗及阳台玻璃栏板作为脚手架支点或固定点使用，防止脚手板砸碰损坏，防止门窗、栏板位移变型。7.4抹灰时，应先检查门窗的垂直及位置正确后才能开始抹灰。门窗表面不因污染。7.5已安装的门窗扇及玻璃栏板应采取必要的防风防雨措施，避免损坏门窗。防止雨水浸湿木地板及内部装饰。7.6铝合金门窗应有保护膜，易磨擦部位要用塑料薄膜包扎或扎木版条保护。铝合金门窗安装后，在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面的塑料保护薄膜。7.7安装完门窗玻璃的楼层应有专人看管维护，按时开关门窗，尤其在刮风下雨天更要注意。7.8阳台玻璃栏板安装完毕后应加

13、贴保护膜等相应保护措施，并有专人负责看护，防止施工过程受到刮花、磕碰等意外损伤。玻璃双面腹膜，执手用海棉保护。7.9铝合金门窗及阳台玻璃栏板清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得刮花表面氧化膜。7.10翻拆外脚手时，应有专人负责看护，注意防止撞坏外门窗、窗台、阳台玻璃栏杆等。7.11安装楼梯扶手时应保护栏杆和踏步面层，楼梯踏步上应有保护措施，如用角铁或木板护角。7.12不得踩踏窗台板，严禁在窗台板上敲击锤打；窗帘箱安装后应刷一道底漆，防止抹灰、喷浆时受潮变形或污染。7.13木装修施工时，应保护好已完成的工程项目，不损坏装修面层，保持装修面的洁净。8.0抹灰工程8.1内墙饰面时，应保护好墙上的预埋

14、件。电线盒槽、水暖设备预留洞等应按要求尺寸留置。8.2外墙饰面时，除保护好预埋件，预留洞口外，还应多注意工种穿插，自上而下，逐层完成逐层清理。防止应工序穿插造成的污染及损坏。8.3翻拆外脚手前，应先清理干净架上的杂物防止撞坏外门窗、窗台、幕墙等外墙装饰。8.4推小车或搬运物料时注意不要碰撞墙角、门框等。直尺、铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。8.5有地漏的房间在施工前应对地漏加以临时封堵保护，防止抹灰施工时掉入砂浆造成地漏堵塞。8.6屋面防水、外窗油漆施工时均应防止外墙饰面污染。8.7抹灰应分层进行，一次不宜抹太厚。8.8抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足

15、够的强度。8.9已完成的抹灰面上不得随意剔凿、刻划，在进行其他作业时，严禁损坏口角和墙角，不得蹬踩窗台。8.10拆除脚手架应轻拆轻放，并随拆随清，不得碰撞墙角、墙面。9.0油漆工程9.1油漆、涂料施工前，首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。9.2每道油漆、涂料完成后，都应及时将滴在地面、窗台或墙上及小五金上的污点清擦干净。9.3门窗及木材表面油漆完毕在未干前，对重要部位要作出警示标志，防止触摸。9.4施涂前清理好周围环境，防止尘土飞扬。9.5室内涂料未干前，不得打扫地面及进行其他作业。9.6室内涂料完成后要妥善保护，不得磕碰污染墙面，所有材料、工具等均不得靠在墙面上。9.7外墙预

16、料施工应选择无风晴朗的天气进行。9.8外墙涂料施工时，室内及附近场区严禁进行能够产生较大浮尘的作业。严禁室内从窗口向外到垃圾。9.9阳台、雨罩等的泄水口宜采用PVC管做排水管，防止因铁管生锈而污染墙面涂料。9.10拆翻架子时，严防碰撞墙面和污染涂层。9.11涂料干燥前应防止雨淋、尘土玷染和热空气侵袭，一旦发生，应及时处理。9.12油工在施工时严禁踩踏已施工完毕的部位，且应注意切勿将油桶涂料污染墙面。10.0安装工程10.1卫生洁具进场后派专人负责保管，未能安装前不得拆除外包装材料。10.2卫生洁具及配件安装后应有专人负责看护，禁止使用，防止受损，确保洁净。安装工程进行通水试验后，应对通水的各个

17、房间、部位及时进行检查，防止应龙头开启造成大量出水的意外事故发生。10.3线管及其他管道的端头应加该设盖子封严，以防落入砂浆、灰土。主体施工阶段，安装专业的各种预埋管线、预埋件、预留洞、避雷跨接线等，其他专业在施工时严禁随意移动、破坏。如其位置影响其他专业施工，应会同原埋设人员现场研究处理。浇筑砼时，安装专业应派专人看护，发现损坏及时处理。10.4照明灯具、电器设备、挂件等安装后，因落实警卫人员看管，闲杂人员严禁入内，下班后及节假日期间应关门上锁，防止设备损坏或失窃。管道保温、灯具、面板、风口等防污染，阀门不得随意开启。导线、母线铜材防丢失。设备防止损坏及受潮。电气穿线完成后应及时封闭接线盒盖

18、板，并派专职保安看护，防止失窃。开关、灯具、厨具、卫生洁具及其他小型设备安装完毕后，应及时封闭该楼层，并派专人看护。10.5电信通讯成品保护面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装修基本完成后进行，基他安装与相关工序配合进行。10.6通风专业成品保护10.6.1在与其它专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。10.6.2不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。10.6.3不允许随意拆除或破坏支架、横担。10.7消防设备成品保护措施10.7.1消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其它专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，

19、应通知有关专业人员协商解决。10.7.2消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作它用。10.7.3消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。10.7.4消防报警探头、喇叭、手动按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。10.7.5消防控制室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。11.0石材成品保护措施11.1整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀咬伤。11.2易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接触。11.3对于不合

20、格的石材更换工作完成后，要立即清洗干净。11.4对于易于破损的阳角部位用胶合板加以临时保护。11.5墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。11.6对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。11.7石材地面派专人养护，养护期内（不少于7天）严禁在其上面行走、施工。11.8进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。地面石材商满铺3mm厚夹板保护。铺设前，清理完地面。11.9所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。12.0屋面工程12.1屋面工程开始前，屋面泄水口、高出屋面的风口、管道、线管等应安装就位。12.2已铺好的保温层上不得进行其他专业的施工作业，应立即

21、铺水泥砂浆保护层，以保证保温效果。12.3屋面防水层的保护要求同防水工程。12.4完成的屋面各结构层在强度达到要求前，严禁上人进行其他作业。12.5已完成的屋面上严禁随意开槽、剔凿，以防破坏防水层、保温层，确需开槽应有妥善的处理措施。12.6在完成的屋面上进行其他作业时，严禁大力碰砸屋面，堆放物料不宜集中，要轻拿轻放。13.0防水工程13.1防水材料应入库存放，卷材应立放，不得平放叠压，不得曝晒，且存放防水材料的库房应通风良好，并严禁烟火，应配备灭火器材。13.2防水卷材施工中，应注意基层内预埋的线管、管道，不得碰撞和填塞杂物。13.3雨天、雾天、大风天气不得进行防水施工。13.4防水层施工完毕后，应及时做好保护层。不能及