2020三亚市场调查分析报告ppt课件

1、写在前面的话调研目的：了解三亚楼盘基本情况在熟悉三亚市场的基础上，为下一步提供实际可行的建议和方案调研楼盘选取标准：有销售接待处均价超过2万/平米有一定市场知名度全国宏观大势分析三亚房地产趋势三亚房地产调研三亚客户分析附录：海南踩盘记录美丽新海岸美丽新海岸回归自然、独享绿色领地回归自然、独享绿色领地 项目价格：项目价格： 均价均价23000元元/平米平米29000/平米平米 物业类型：公寓物业类型：公寓 （50 130平米）平米）开开 发发 商：三亚安国海岸建设投资有限公司商：三亚安国海岸建设投资有限公司 楼盘位置：三亚市三亚湾路楼盘位置：三亚市三亚湾路 开盘时间：开盘时间：2009年年10月

2、月 建筑类型高层物业类别公寓建筑面积 270000平方米占地面积 90000.15平方米装修情况毛坯房容积率 2.65绿化率 44.87%总户数 264物业公司 兰海物业管理物业费2.58元/月/平方米车位费 待定车位数 600海居国际海居国际一线海景地域、私家入户花园一线海景地域、私家入户花园 项目价格：项目价格： 均价均价77000元元/平米平米 物业类型：普通住宅物业类型：普通住宅,酒店式公寓酒店式公寓 开开 发发 商：三亚林海房地产开发有限公司商：三亚林海房地产开发有限公司 楼盘位置：三亚湾路楼盘位置：三亚湾路158号号 开盘时间：开盘时间：2019年年1月月 建筑面积 61199平方

3、米占地面积 50044平方米开盘时间2019年1月入住时间2019年12月方位西 装修情况全装修容积率 1.2绿化率 74%总户数 145车位数 221交通状况 206路，8路，旅游双层巴士，大小洞天观光巴士，金中海金中海蓝钻蓝钻户户观海、温泉入户、人性化设计户户观海、温泉入户、人性化设计 项目价格：项目价格： 均价均价40000元元/平米平米 物业类型：普通住宅物业类型：普通住宅,公寓公寓,别墅别墅 （在售（在售50 300平米）平米）开开 发发 商：三亚金中海国际置业投资集团有限公司商：三亚金中海国际置业投资集团有限公司 楼盘位置：三亚市海坡渡假区二线楼盘位置：三亚市海坡渡假区二线 开盘时

4、间：开盘时间：2009年年9月月3日日 户型面积一居45-65平方米，二居83-99平方米建筑类型独栋别墅物业类别普通住宅,公寓,别墅建筑面积 108000平方米占地面积 46346平方米装修情况精装修，带全家电容积率 2绿化率 41%总户数 1084物业公司 香港中泰物业集团物业费3.5元/月/平方米车位数 336交通状况 6、8、21路公交、旅游大巴，到机场、汽车站均8分钟车程，四通八达，极为便利。白石郡白石郡三亚湾一线滨海、复式格局三亚湾一线滨海、复式格局 项目价格：项目价格： 均价均价70000元元/平米平米 物业类型：别墅物业类型：别墅 开开 发发 商：三亚泰德投资置业有限公司商：三

5、亚泰德投资置业有限公司 楼盘位置：泰德白石郡位于三亚市三亚湾椰林滩大酒店旁楼盘位置：泰德白石郡位于三亚市三亚湾椰林滩大酒店旁 开盘时间：开盘时间：2019年年10月月 建筑面积 21131.42平方米占地面积 23114.79平方米开盘时间2019年10月入住时间2019年方位南 装修情况豪华装修全配置容积率 0.65绿化率 65%总户数 229车位数 70交通状况 社区前可乘6路 、8路公交车、并有旅游专线车到天涯海角、亚龙湾、大小洞天等旅游景点。华庭天下华庭天下 周边高端配套、投资升值潜力巨大周边高端配套、投资升值潜力巨大 项目价格：项目价格： 起价起价24800元元/平米平米 物业类型：

6、普通住宅物业类型：普通住宅,高端住宅高端住宅 开开 发发 商：三亚中鑫房地产开发有限公司商：三亚中鑫房地产开发有限公司 楼盘位置：河东一环路与凤凰路二环路交汇处楼盘位置：河东一环路与凤凰路二环路交汇处 开盘时间：开盘时间：2019年年 建筑面积 64809.20平方米占地面积 28342.42平方米开盘时间2019年入住时间2019年12月装修情况精装付款方式银行按揭贷款,一次性付款容积率 2绿化率 51%总户数 1068物业公司 待定车位费 待定车位数 168个交通状况 10路、20路公交车及各种巴士，的士可达。交通便利。凤凰水城南岸凤凰水城南岸山海河城、城市山海河城、城市CLD 项目价格：

7、项目价格： 均价均价35000元元/平米平米 物业类型：公寓物业类型：公寓,住宅、宽景洋房、别墅、产权酒店住宅、宽景洋房、别墅、产权酒店 开开 发发 商：三亚凤凰新城实业有限公司商：三亚凤凰新城实业有限公司 楼盘位置：位于三亚市三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处楼盘位置：位于三亚市三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 开盘时间：开盘时间：2019年年10月月 建筑面积 1000000平方米占地面积 900000平方米开盘时间2019年10月入住时间2019年12月30日方位西北 装修情况高层精装修 小高层精装修付款方式银行按揭贷款,一次性付款容积率 1.10绿化率 45%物业公司 保利物业物业费

8、别墅3.8元/月/平方米，公寓2.0元/月/平方米交通状况 项目位于河东路与金鸡岭路交汇处，无论是自驾还是乘坐公交车都非常方便，驱车25分钟可达亚龙湾，15分钟至凤凰国际机场，8分钟生活配套尽达。昌达山水天域昌达山水天域山水天域、不可复制区域环境山水天域、不可复制区域环境 项目价格：项目价格： 均价均价29000元元/平米平米 物业类型：普通住宅物业类型：普通住宅,公寓公寓 开开 发发 商：三亚昌达房地产开发有限公司商：三亚昌达房地产开发有限公司 楼盘位置：三亚市三亚市迎宾大道月川桥北侧楼盘位置：三亚市三亚市迎宾大道月川桥北侧 开盘时间：开盘时间：2009年年2月月 建筑面积 140000平方

9、米占地面积 47095平方米开盘时间2009年2月入住时间2009年12月装修情况毛坯容积率 2.50绿化率 38%物业公司 三亚昌达房地产开发有限公司物业费2元/月/平方米交通状况 穿过月川桥即至解放路，沿迎宾路步行10分钟即达三亚湾，沿解放路南行为三亚市中心商业区，沿解放路往北接回新路至凤凰机场，西线高速公路。半岛蓝湾半岛蓝湾养生居住宝地、多重生活体验养生居住宝地、多重生活体验 项目价格：项目价格： 26000/平米平米物业类型：公寓物业类型：公寓 开开 发发 商：三亚润丰投资开发有限公司商：三亚润丰投资开发有限公司 楼盘位置：三亚市大东海区楼盘位置：三亚市大东海区 开盘时间：开盘时间：2

10、019年年10月月 建筑面积 368168平方米占地面积 158896平方米开盘时间2019年10月入住时间2019年12月装修情况精装产权年限70年容积率 2.02绿化率 33.56%总户数 2998物业公司 半岛物业车位数 930个交通状况 15路、17路、18路、旅游环线项目价格：项目价格： 均价均价28000元元/平米平米 物业类型：普通住宅物业类型：普通住宅,公寓公寓,别墅别墅 开开 发发 商：三亚临海达置业有限公司商：三亚临海达置业有限公司 楼盘位置：金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处楼盘位置：金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处 开盘时间：开盘时间：2019年年2月月15日日 嶺海嶺海 背依五指山

11、、与海比邻、与城接壤背依五指山、与海比邻、与城接壤 户型面积一居51平方米，二居97平方米建筑类型板楼,双拼,小高层,高层物业类别普通住宅,公寓,别墅建筑面积 142545平方米开盘时间2019年2月15日入住时间2019年9月30日装修情况精装付款方式一次性付款容积率 1.2绿化率 64%总户数 200交通状况 紧邻解放路商业步行街、距机场15分钟车程，3分钟直达市中心，距离三亚湾海岸线仅800米。大东海大东海半山壹號半山壹號360度优美景观、山地花园度优美景观、山地花园 项目价格：项目价格： 11月认筹月认筹30000/平米，以后价格平米，以后价格50000/平米平米物业类型：普通住宅物业

12、类型：普通住宅 开开 发发 商：海南中力实业商：海南中力实业 楼盘位置：三亚大东海鹿回头度假区鹿岭路楼盘位置：三亚大东海鹿回头度假区鹿岭路 开盘时间：开盘时间：2019年年1月月 建筑面积 51716平方米占地面积 51785平方米开盘时间2019年1月入住时间2019年12月装修情况精装付款方式银行按揭贷款,一次性付款容积率 1.0绿化率 55%总户数 358车位费 待定车位数 1:1交通状况 2、3、4、8、15、17、18等多路公交车途径项目建筑设计 香港许李严（亚洲）建筑设计有限公司亚龙湾公主郡亚龙湾公主郡建筑与自然融合，东南亚建筑风格建筑与自然融合，东南亚建筑风格 项目价格：项目价格

13、： 均价均价19000元元/平米平米 物业类型：公寓物业类型：公寓,别墅别墅,公寓、别墅公寓、别墅 开开 发发 商：三亚亚龙湾开发股份有限公司商：三亚亚龙湾开发股份有限公司 楼盘位置：海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区楼盘位置：海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区 开盘时间：开盘时间：2019年年11月月 建筑面积 150000平方米占地面积 37000平方米开盘时间2019年11月入住时间2009年10月装修情况公寓和迷你别墅精装带家电，独栋别墅毛坯容积率 0.4物业公司 北京凯莱物业有限公司物业费公寓4.5元/月/平米交通状况 乘15路公交、各种旅游专线，巴士，的士可达。半山半岛半山半岛优质沙滩、背山面海、顶级配套优质沙滩、背山面海、顶级配套 项目价格：项目价格： 均价均价52000元元/平米平米 物业类型：普通住宅物业类型：普通住宅,公寓公寓,别墅别墅 （120以上大户型产品）以上大户型产品）开开 发发 商：三亚鹿回头旅游区开发有限公司商：三亚鹿回头旅游区开发有限公司 楼盘位置：半山半岛位于大东海鹿岭路楼盘位置：半山半岛位于大东海鹿岭路27号鹿回头公园