房地产项目总包项目竣工结算资料模板(行业标准版)

1、第12页，共13页房地产项目总包项目竣工结算资料模板（行规版）附件一:工程结算相关事宜告知函致:由贵司承建的目前已经竣工，请贵公司准备完整的结算资料，按合同约定的计价条款、本着实事求 是的原则，于三年*月*日之前将全部结算资料报送至我司工程部，中报会签完成后转交我司成控 部门。若由于贵司延迟报送造成与我司其它工作安排冲突，导致不能按合同约定时间办理结算、付款等 后果我司不承担责任。报送的结算资料必须完整，包括图纸、签证、设计变更单等，具体应提供资料见附表，已提交完成的资料不必重复提报，所有文件须提供电子文档资料，并准备原件备查。审价过程中发现的遗漏项目原则上 不得增加调整，特殊无法预计的需甲乙

2、双方协商同意后方可增补。另请贵司抓紧时间按*市档案规程移交竣工档案资料，以便我司根据结算审核情况对竣工资料部分 内容进行复查。特此通知！*置业有限公司2015年 月日附件二:工程竣工结算申报表申报日期：年月日工程名称中报单位开工日期竣工日期工程部意见主管工程师主管领导资料员意见董事长审批成控部承办记 录主管领导：承办人：收至IJ日期附件三：工程结算资料目录工程名称：*在舁 厅P资料名称数量原件否备注1工程竣工结算申报表2工程结算资料目录本页3工程结算书（含结算编制 说明与电子光盘）4工程量计算式5合同复印件及工程款支付 情况说明（截止目前）支付情况须经财务 对账后盖章6竣工验收证书7开工报告、

3、竣工报告8竣工图须提供电子版9原施工图10设计变更11现场签证12工作联系单、会议纪要13材料、设备认价单14甲供材料收货单与对账单15施工方案16工期、质量罚款说明17反索赔相关资料和证据清单18项目负责人身份证复印件及 授权委托书项目负责人为结算 负责人必须经施工 单位公司盖章认可19其他必须说明的情况与资料施工单位根据需要自行提供20工程结算送审表（如有）成本部自行编制21工程结算审核意见成本部自行编制22工程结算审核书（如有）成本部自行编制23主要材料抽检资料成本部自行编制24工程结算审计定案表上级单位编制25结算定案表成本部自行编制注：1、工程结算项目必须提供以上1-19项资料，其他

4、资料由我司自行编制2、结算资料必须按以上目录顺序整理报送，装订成册，否则不予结算。3、除竣工图外，报送的全部结算资料必须提交一式两份，并加盖公章。4、施工单位申报结算书必须包括结算书封面（盖章）、编制说明、取费表（如有）、分部分项工 程量清单（如有）、措施项目清单（如有）、人材机汇总表。附件四:授权委托书致* 置业有限公司:本授权委托书声明：我（姓名）系 （送审单位全称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我司代理人，全权负责在办理报建、施工、预结算、财物处置等与该项目有关的一切事务， 我司均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。委托单位（盖章）：法定代表人（盖章）：代理人姓名：性别：年龄：身份

5、证号码：职务：项目负责人。授权委托日期：年 月 日附件五：工程结算审核意见工程名称：施工单位：初审金额：送审金额：承包范围：按合同履约 情况 （工程审核）1、工期：a、合同工期：年月日 年月日；实际工期：年月日 年月日；按合同工期延误/缩短：天，按合同奖/罚：元；b、工期奖/罚处理意见及原因分析：2、质鱼：合同要求：实际验收等级：按合同奖/罚：元；3、"：合同要求：实际完成情况：按合同奖/罚：元；4、按图纸要求施工情况及未施工部分说明：5、现场配合、其他奖/罚、遗留问题处理意见：现场工程师：工程总监：投标保证金 与履约保证 金退还情况 （财务审核）1、投标保证金退还情况：2、履约保证

6、金退还情况：3、水电费扣款情况：主管会计：财务经理：材料/设备明细及对账情况:甲供材料/设 备领用情况甲定乙供材 料/设备情况材料/设备明细及处理意见：变更与签证 复核情况现场签证：共份，涉及金额元；意见：设计变更：共份；意见：主要材料 抽检情况竣工工程量 审核情况造价工程师审核意见分管领导复核意见审计部长审定意见附件六:预结算对账确认单工程名称工程名称简要一、预（结）算内容或范围简述：（可以附表）二、争议问题清单并每页签字（详见模板）三、确认项目清单并每页签字（可以附表）会签承包方授权代表：日期：发包方代表：日期：附件七:结算争议问题处理意见项目名称：施工单位：建设单位：洽商时间：序 号争议

7、 问题施工单 位报审 金额（万 元）子公司 计算金 额（万 元）子公司 洽商金 额（万 元）施工单位 意见子公司意见子公司与施 工单位洽商 意见事业部成控 中心意见12345合计0.000.000.00签字确认栏：经甲乙双方友好协商，对有争议部分在上述表格中的“子公司与施工单位洽商意见”为贵 我双方初步达成意见，我司已认可已达成一致的洽商意见与“子公司洽商金额”，同意按照洽商意见与 洽商金额报送富兴集团房地产事业部复审。未能达成一致部分，我司承诺在今后的复审对账中该争议项 的结算金额不高于我司目前申报金额。备注：争议部分每页均需要双方签字确认。附件八:总包工程*项目(各类型)经济指标含量分析汇

8、总表工程项目建筑面积 (m2)结构面积 (m2)单位结算工程量备注工程量含量地卜部分混凝土含量3 m注明1、合同承包范围 2、项目特征及类型钢筋含量kg模板含量2 m砌筑含量3 m墙囿防水含量2 m地面防水含量2 m大花含量2 m地面含量2 m内墙含量2 m保温含量2 m地上部分混凝土含量3 m注明1、合同承包范围 2、项目特征及类型钢筋含量kg模板含量2 m砌筑含量3 m墙囿防水含量2 m地面防水含量2 m大花含量2 m地面含量2 m外墙含量2 m内墙含量2 m屋囿含量2 m保温含量2 m地上部分各类指标窗地比门窗与地上建筑面枳的比例墙地比外墙与地上建筑囿积的比例措施费措施费按平方米指标：注

9、明承包内容安装部分按平方米指标：注明承包范围1、结构面积 S=S1+S2+S3+S4S1 建筑面积（不含架空层面积）S2 对于有顶盖的阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于 2.2米层高的全部楼板面 积计入结构面积；层高较高而未计入建筑面积的入户花园、走廊等上有顶盖的楼板面积应计入结构面积；空调 板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。S3 未计入建筑面积的凸窗面积S4 楼板开洞所预留的“赠送面积”。建筑面积按最新面积计算规则计算。附件九:经验教训总结模板工程名称：* 工程项目概 况项目类型：*,一2回积：m开竣工时间：项目地点：合同约 定主要 指标1、承包范围：2、计价方式：3、材料价格，人工工资-元/工日。4、结算方法：合同外 部分1、合同内对设计变更、签证及索赔有关要求（确认方法、计价等）：2、设计变更、签证及索赔的经验教训：市场分 析经市场询价：1、当地市场行情每平