外墙保温与外窗防渗施工工法

1、外墙保温与外窗防渗施工工法WUGF03-2010江苏武进建筑安装有限公司1.前 言随着我国经济的发展，高层住宅楼也越建越多，而高层住宅楼的外墙外窗渗水问题也日益严重，经社会调研统计数据表明，住宅外墙窗框渗漏投诉的焦点主要集中在窗框顶部、窗台和窗框两侧边与外墙交接部位。现阶段外墙保温材料的大量使用，因此外保温材料与窗框的交接部位的防渗漏成为了新的课题。如何能在保证其不渗漏的同时又能解决美观实用的问题，本方法在外窗侧边采用凹凸型企口，铺贴外墙保温层与凹凸型企口持平，错开了施工缝，同时在企口外侧与窗平面处加设JS防水层，来有效地增强外窗与墙体间、外保温的防水效果。如此一来，外窗凹凸型企口不仅为外保温

2、层形成了一道止水坎又使外窗安装美观耐用，再加设防水层更形成多道设防的效果。2.工法特点2.1 投入成本低，窗企口可与主体结构制模整体现浇，操作方便。2.2 外窗侧边及上部做凹凸型企口与铺贴外墙保温持平，错开了施工缝，形成了一道止水坎，再加设一道JS防水层，满足外墙的整体性和防渗要求。2.3窗平台梁做成内高外低形成坡度，避免渗流涌道的产生，同时外窗框下坎用细石混凝土密封后，再涂防水涂料的施工方法，减小了窗框变形，起到两道设防的效果。2.4 外窗与外墙保温之间工艺有效衔接，使建筑起到了保温及防渗作用。3.适用范围 对于现浇外墙面，将窗侧边及上部做成凹凸型企口、窗台梁做成内高外低型，企口的总厚度同保

3、温层厚度，企口可以与剪力墙整体制模现浇，也可以部分制模现浇部分粉刷水泥砂浆；对于非现浇外墙面，窗侧边及上部企口可与构造柱及过梁一起制模整浇，也可以部分现浇部分粉刷水泥砂浆。4.工艺原理针对外窗渗漏、业主投诉率高的现状，遵循“精细管理、工艺拆分、防止渗漏、多道设防”的原则，提出了外墙与外窗防渗保温的施工方法，即在主体结构施工时，为确保外墙保温施工后窗框与基层的间隙，在窗户两侧及上部增加企口，企口可与结构层整浇，也可以后粉刷，使企口与保温层同宽；同时窗框下口浇筑细石混凝土。完工后与窗框外侧齐平，即满足外墙的整体性，又可做好防水防渗的工序交接，最后对外墙进行了保温防渗防护。5.施工工艺流程及操作要点

4、5.1工艺流程窗侧企口整体现浇或整体粉刷 做法一窗框安装，间隙15mm窗框安装，间隙15mm窗台梁浇筑，内高外底 做法二窗框下口细石混凝土浇筑窗框企口部分粉刷部分现浇窗顶做鹰嘴、滴水槽加窗框内撑，施打发泡剂防水砂浆填塞凹槽，刷防水涂料成品保护窗扇安装窗框四周打密封胶粉刷、保温、面层施工5.2 操作要点企口做法如图-1所示,图中a为设计要求的保温层厚度，b为凹凸型企口的宽度，企口的高度同窗的高度。-1：凹凸型企口结构平面示意图 在主体结构施工时，立外窗边侧模板时突出外侧做企口增加企口保温层厚度，整体浇筑砼；也可以在粉刷时，粉出企口；同时也可以先部分现浇，再粉刷另一部分。如图-1所示。 现浇窗台梁

5、的做法采用内高外底，高差为50mm，如图-1所示。 -1：窗台梁结构平面示意图 外窗与外墙防渗保温施工1.安装窗框时，窗框与附加层间隙为15mm。窗框内加内撑，防止发泡剂膨胀造成窗框变形，填嵌发泡剂时由内向外施打，外留15mm深,待发泡剂固结后外侧用防水砂浆封堵，防水砂浆与窗框接缝处留设5mm宽R型凹槽，如图-1所示。 -1：外窗填嵌发泡剂示意图2.外窗下坎细石砼浇筑，与窗框下口齐平。具体做法为：根据固定好的窗框位置，待发泡剂施打完毕后第二天，向窗框下填嵌高一级细石砼（根据窗台梁砼强度等级），高度与窗台梁最高处相平，细石砼采取部分填嵌，填嵌后进行找平抹光，反复操作，保证填嵌的密实度，填嵌完毕后

6、进行找平，如图-2、4所示。-2：窗台梁示意图 3.为增加防水效果，用水泥砂浆填塞窗框两侧R型凹槽，且窗框周边涂刷水泥基防水涂料两遍，如图-3、图所示。 -3：窗两侧及上部涂刷防水涂料示意图 -4：窗下下坎细石砼与侧涂刷防水涂料示意图 4.采用防水砂浆粉刷，然后进行保温层及抗裂砂浆面层施工；窗框四周打密封胶，防止渗水，如图-5、图所示。 -5：窗两侧及上部打密封胶示意图 -6：窗下部打密封胶示意图6.顶外侧做鹰嘴滴水。6. 材料与设备6.1 材料6.1.1. 1：2的水泥砂浆。6.1.2.6.1.3.采用胶合木模板，厚度为12mm,其物理性质均符合规范。6.1.4.木料采用普通方木。6.1.5

7、.抗裂砂浆和网格布。6.1.6.聚氨酯防水涂料。6.2 设备6.2.1.模板预制安装设备：锯木机、电刨机、锤子、扳手、墨斗（弹线器）。6.2.2.运输及起吊设备：附着式塔吊、人货电梯、高速井架、运输小车等均可。6.2.3.各种质量检测工具。7. 质量控制7.1 窗框处尺寸必须准确。7.2 模板工程质量应遵照国家标准混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 及其他有关规范规定。7.3 支撑系统及附件要安装牢固，无松动现象，安装严密，保证不变形。7.4 企口必须与设计保温层同宽，与窗框外侧齐平。7.5 主体结构整浇企口时，必须注意窗洞口的尺寸，采用1：2防水水泥砂浆粉刷企口，保证窗框的

8、间隙。7.6 窗框左右两侧连接件的安装应注意外低里高，以免形成雨水渗漏通道。连接件的间距不得大于500mm，并应均匀设置，以保证连接牢固。7.7 窗与洞口之间的填嵌，封闭是关键工作，必须严格控制质量。由内向外施打，外留15mm宽,待发泡剂固结后外侧用防水砂浆封堵。7.8窗框周边加贴网格布，涂刷水泥基防水涂料两遍。7.9窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。8.安全措施8.1 进行高空施工作业时，必须遵守国家现行标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91的规定。8.2 支模必须按照工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序。禁止利用拉杆、支撑攀登上下。8.3 项目安全员

9、和技术员对所有支撑体系、临时用电等进行安全检查及整改，直至消灭安全隐患后才能进行外窗防渗施工。8.4 外墙外窗防渗保温尽可能白天施工。8.5 施工人员必须对具体操作人员进行技术交底，应考虑自然天气等因素，做好相应的防护准备。8.6 具体操作人员应做好施工前安全教育。8.7 具体操作人员不得随意向下抛、投、弃任何施工垃圾。9.环保措施9.1 施工中必须注意控制噪音，根据规定在城市建成区内，禁止中午和夜间进行生产噪音的建筑施工（中午12时至下午2时，晚上11 时至第二天早上7时）。由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请。9.2 加

10、强对作业人员的环保意识教育，钢筋运输、装卸、加工防止不必要的噪音产生，最大限度减少施工噪音污染。9.3 施工现场应及时收集清理，避免施工垃圾。9.4 严禁违章指挥和违章作业。10. 效益分析10.1 经济效益（按照窗侧长度每10m测算，见表10-1所示） 经济效益表 表10-1分析对比材料常规做法改进做法结构窗侧结构窗侧后粉刷30厚防水水泥砂浆做凹凸型的企口测算现浇结构中窗侧做15厚凹凸型的企口测算30厚1：2水泥砂浆64.09元/贴网格布8元8元8元30厚1：2防水水泥砂浆/67.26元/增加模板0.5平方米/12.19元15厚1：2防水水泥砂浆/43.74元增加15厚砼/6.75元合 计7

11、2.9元75.26元70.68元经过成本分析比较后发现所用人工、材料费用相差不大，只是在工艺操作上做一调整。但改进后的第二种施工方法成本花费最少，此种做法即是部分现浇部分粉刷的做法，相对于其他单一工艺的做法而言，此方法充分体现了“工艺拆分、多道设防”防止渗漏的原则，经过对所建工程防渗试验发现，合格率为100%，其效果显著。10.2 社会效益采用本工法解决了外墙外窗防渗保温施工，且方便施工，从而也降低了业主的投诉和返工率，降低施工成返修成本。2010年的6月7月间，梅雨季节的来临极大地考验了香缇湾花园一标段项目部创新工法的实战效果，在项目质量员的陪同下，与物业公司人员多次进行全数检查，均未发现一处门窗渗漏现象。11. 应用实例外窗与外墙防渗保温施工工艺已在公司所建的香缇湾项目得到推广运用，项目开工前都做