幢商品房质量保证书

1、商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书填发单位： _填发时间： _2 15 年 5 月 5 日_ 住宅质量保证书填发日期 :2 15 年 5 月 5 日开发单位（盖章）电话地址端州三路 50 号三楼邮编商品房项目名称天与轩商住小区 A、栋及地下 室工程质量等级验收时间交付使用时间2016 、 10 、质量保修受理部门联系电话0758-答复时限一星期内 个工作日保修项目保修期限保修责任地基与主体结构设计文件 规定得合 理实用年 限（ 50 ）年保修期内如因设计或施工得原因造成建筑物得地基下陷,开表裂，倾斜、主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计 规范得规定值时 ,建设单位将无偿修复满足有关规范

2、与标准。屋面防水年保修期内，如因设计、施工或所有防水材料得质量问题， 造成天面渗水、滴漏 , 建设单位将武无偿进行维修并满足有关 规范与标准墙面、厨房与卫生间 地面、地下室、管道 渗漏5年保修期内 , 如因设计、施工或所有防水材料得质量问 题,造成墙面、厨房与卫生间地面、地下室、管道漏水，建设 单位将武无偿进行维修并满足有关规范与标准墙面、顶棚抹灰 层脱落2年保修期内 ,如有施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱 落地面饰面空鼓、开 裂、大面积起砂年保修期内 , 如因施工质量问题，造成地面空鼓、开裂、 大面积起砂，建设单位将无偿进行修补 .门窗翘裂、五金件2年保修期内 ,如因施工质量问题 ,造成

3、门窗翘裂、 五金损坏， 建设损坏单位将无偿进行修补。卫生洁具/灯具、电器及开关/供冷系统与设备/管道堵塞年保修期内，如因施工质量问题 , 造成管道堵塞，建设单 位将无偿进行修补。防盗及对讲系统/建筑节能/房地产开发公司承 诺得其她保修项目以上保修责任所列条款均就是指因工程质量造成得，如属人为损坏得及超过保修期限得由物业公司负责维修，费用由受 益住户分摊， 保修项目由房地产公司与大楼各业主协商解决。注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。商品住宅使用说明书 填发单位（章） ： 填发时间： 215年5月 5日商品房名称结构结构类型框架主体结构 标准层大面积部分采用预应力无梁楼板结构使

4、用活荷载标准值（ K ）厅、房厨房卫生间阳台砖砌体容量给排水所用管材管道敷设形式厨房卫生间设备设置或预留消防供电配电负荷配电形式线路敷设通讯有线电视燃气门、窗空调机位烟囱防水层商品房项目名称开发单位名称地址电话设计单位名称地址电话名称施工单位地址电话监理单位名称地址电话住宅部位使用说明与注意事项主体结构1、装修装饰1、墙体上水、下水1、供电设施配电负荷1、电话1、公共天线燃气1、消防门、窗阳台防水层烟囱空调机位电线、供水管防盗电控门复式天面女儿墙电梯建筑节能注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准商品房建筑节能信息公示表建设单位名称建设项目名称设计单位名称设计建筑面积外围护结构传墙

5、 体0、9016（ 居公建建）热系数 K 值（门窗3、 2（公建）6、（居建）2/m2· )屋面0、建筑物热耗量指标51、9（居建）墙材种类加气混凝土砌块新型墙体材料 及建筑节能产 品屋面（墙体）保温材料及构造做法屋面 ;（由外到内） 细石混凝土 （内配筋） 0 mm 挤塑聚苯乙烯泡沫板 30mm 水泥砂浆 20 m 钢筋混凝土 150m 墙体； （由外到内 ） 石灰水泥砂浆 （混合砂浆） 5 m 水泥砂浆 20mm 加气混凝土、泡沫混凝土（ p=70） 2 0mm 玻化微珠无机保温砂浆 35m 石灰水泥砂浆（混合砂浆 ）20 石灰砂浆 0mm情况节能门窗种类公建；普通铝合金门窗 +L w-E 中空玻璃（ 6 较 低透光