4s店租赁合同

1、4s 店租赁合同汽车 4S 店建设租赁协议出租人:（ 以下简称甲方）承租人:（ 以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事长安4s店经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方XXXXXXXXXXXXXXXX4S面场地，并有甲方负责按乙方规划要求建设标准建筑物，并通过相关部门验收合格可以使用后，租赁面积平方米，用于长安4s店经营。第二条 建设租赁期限11、建设期限: 自 2013 年月 日起至 年月 日止，共计 2 个月。2、租赁期限: 自 2013 年月 日起至 年月 日止，共计年。 装修免租期为自 年月日起至 年月日。第三条 续租本协

2、议续租适用以下第 种方式 :1（ 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_60_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，并默认租期为乙方书面通知的租赁期限，租金标准同本协议。2( 租赁期满乙方如无其他特殊原因，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_90_日内书面通知甲方; 乙方有违法行为的，是否续租由甲方决定。2第四条 租金租金共 万元，实行(一年, 半年 ) 支付制，以 (现金, 支票 , 汇票 )为租金支付方式; 建筑物验收合格后，签协议 日内乙方交

3、万元， 年后再交租金万元，然后依次交纳。第五条 建设租赁保证金根据双方协商约定，建设开工前支付万元保证金，用于约束双方的协议履行。第六条 前期支持因甲方需要一定建设周期 , 如乙方遇到现有经营场所市政拆迁, 甲方须确保乙方正常经营，同意在本协议租赁场地上搭建临时展厅，及利用甲方现有车间场地及食堂等设施第七条 甲方权利义务1(依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内3容的各项规章制度并负责监督实施。2( 协助乙方协调沟通各级行政管理机关及甲方各部门关系。3( 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4( 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5( 甲方要提

4、供必要的辅助设施给予乙方使用，包括食堂、停车区、宿舍等，所 产生费用甲乙双方协商处理。第八条 乙方权利义务1(有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2( 自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。3( 应按期支付租金并承担乙方所产生的各项税费。4( 应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征4得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5( 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得私自转让、转借场地。6( 租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途第八条 协议的解除甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的，应提前日书面通知对方，经协

5、商一致后办理解除租赁手续，除按约定支付违约金外, 并退还保证金及利息。如甲方单方面解除的需要支付乙方装修损失及搬迁费用第九条 其他违约责任1( 甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2( 甲方未按国家消防治安等相关制度约定致使乙方相应的5损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3( 乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用 , 的违约金。4( 甲方与乙方自签订协议日起日内，甲方按乙方提供的主体方案完成外部施工，乙方则进行内部装修及设备调试。如甲方超过约定期

6、限未能交付乙方，则按承担违约责任。第十条 免责条款因不可抗力的原因，使场地不适于使用或租用时，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条 场地的维修、保养1( 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。2( 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成6租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。3( 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出

7、异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。4( 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予 以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条 声明及保证71( 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。2( 甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3( 在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

8、未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4( 甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方 :1( 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。2( 乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。83( 在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4( 乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议

9、生效后即对协议双方具有法律约束力。第十四条 争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的，依法向协议签署所在地人民法院起诉。第十五条 补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。10第十六条 协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为 年，自 年 月 日至 年月日。本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力 ;甲方 （盖章 ）:授权代表人（ 签字 ）:年月

10、日签订地点 :乙方 （ 盖章 ）:授权代表人（ 签字 ）:年月日10签订地点 :篇二：汽车4s店房屋土地租赁协议汽车4S店房屋土地租赁合同甲方: （以下简称甲方）乙方: （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，经充分友好协商，订立本合同，以兹共同遵守。第一条 出租场地及房屋信息1.1 甲方出租给乙方的土地位于平方米，土地性质为。1.2 甲方出租给乙方的房屋坐落于上述租赁场地上 （ 以下简称该房屋） ，该房屋出租建筑面积为平方米，平面11图见本合同附件一。1.3 上述甲方出租给乙方的土

11、地、房屋由甲方按现状出租给乙方使用，其土地、房屋以及相关配套的附着物、定着物、辅助设施和生活设施一并租赁给乙方。乙方同意按租赁物及设施的现状承租。其中房屋装修属于汽车有限公司所有。甲方已与汽车有限公司达成协议，该房屋装修部分一并由甲方出租给乙方，甲方与温州瓯尚汽车有限公司的关系由甲方负责，与乙方无涉。有关装修等设备、设施见附件二（ 设施清单 ）上述三项为不可分割的整体，构成甲方出租乙方承租的标的。1.4 甲方作为该土地、房屋的使用权人与乙方建立租赁关系，甲方承诺该土地、房屋均未设定抵押。同时甲方承诺其将该土地、房屋出租给乙方已取得原土地所有权人同意。第二条 租赁场地的用途2.1 甲方出租给乙方

12、的土地、房屋甲方应保证乙方可用于汽车4s店经营使用。122.2 乙方保证，在租赁期间未取得甲方书面同意，并未经相关部门批准，不擅自改变房屋规划设计的使用性质，不改变房屋的主体框架结构，从事第 2.1 条约定之外的成产经营活动，否则甲方有权单方解除合同，同时乙方还应按本合同第复原状。2.3 租赁期间，乙方必须按照政府监管部门的有关规定，做好消防、公共卫生环境、治安、卫生等管理工作，健全管理体制，定期检测、检查，及时消除存在隐患。不得利用租赁场地从事违法活动。经营过程中产生的各种噪音、废气、烟尘、异味等，需达到环保部门规定的要求，不得影响周围居民正常生活。租赁期间由此所造成的一切安全问题、后果，均

13、由乙方承担。租赁期间乙方正常经营活动，甲方不得以任何理由干涉。乙方因经营活动与第三方发生的一切债权、债务与甲方无涉。第三条 租赁期限3.1 租赁期限为 10 年，自 2012年 7 月 1 日起至 2022年 6 月 30 日。甲乙双方约定，甲方于 2012 年 5 月 30 日前向乙方交13付该房屋和按本合同3.2 租赁期满，乙方在同等条件下享受有限续租的权利。第四条 租金的支付方式和限期4.1 经双方协商约定，本合同项下租赁标的物的第一年、第二年每年租金为120 万元， （ 包含双方协商应有各自承担的税金） ，每两年递增5%，即第三年、第四年每年租金为 126 万，第五年、第六年每年租金为

14、 132.3 万，第七年、第八年每年租金为 138.9 万，第九年第十年每年租金为 145.8 万。每年租金包含了租赁标的物的全部租金。4.3 租金为每年一付，先付后用。第一年租金乙方应于本合同签署日起十日内向甲方支付，以后每年租金应于 7 月 1 日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，则乙方按年租金万分之五支付违约金。4.4 甲方在向乙方收取租金时，应开具正式租金发票，因甲方未开具发票而造成的乙方延期支付租金则不构成违约。14第五条 其他费用5.1 租赁期间，乙方因使用该物业所发生的水、电、燃气、通讯等一切费用均由乙方自行承担。乙方应及时缴纳第六条 甲方的承诺和保证5.2 甲方保证出租给

15、乙方的房屋、土地及相关设备设施不存在所有权纠纷及抵押。若任何第三方对租赁房屋、土地、及相关设备设施有阻挠、阻碍、妨碍影响乙方对租赁房屋、土地正常、合理使用的，由甲方负责处理和解决，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。5.3 甲方出租给乙方的设备、设施自主购买商业财产保险第七条 乙方的承诺和保证7.1 乙方在使用房屋和相关设备设施时应严格遵守安全生产法律、法规的要求。7.2 乙方负责购买自由车辆及其他自行添置财产的商业财产保险。157.3 按时向甲方支付本合同约定的租金。第八条 房屋的维护修理8.1 租赁期间，妨碍房屋和有关设施设备因正常使用而损坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

16、8.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。8.3 租赁期间，遇到自然灾害导致房屋重大损失或房屋主体结构达不到设计标准而损坏的，由甲方负责及时维修，维修费由甲方承担。如甲方未能及时维修，可由乙方自行维修，所支付的维修费用在来年租金中扣除，甲方应赔偿未能及时维修给乙方带来的损失。第九条 房屋、设施设备的改造和添加9.1 乙方在甲方现有房屋基础上，需进行搭建的，应征得甲方同意，若需取得政府有关部门批准的，由甲方协助乙方取16得有关部门批准，如需甲方提供相关房屋信息材料的，甲方不得推脱。租赁期

17、满或本协议提前终止，乙方搭建的房屋以及不可移动的附属物应无偿归甲方所有。9.2 乙方自行购置、添置的设施设备所有权归乙方所有，本合同期满或提前终止时在不影响甲方房屋结构安全的前提下乙方可自行拆除或双方约定折价给甲方。9.3 在租赁期间，若发生国家征用、拆迁等，土地、房屋的拆迁补偿归甲方所有，经营补偿及乙方购置的设施设备补偿归乙方所有。第十条 房屋、土地的买卖和抵押10.1 甲方将出租给乙方的房屋、土地使用权及相关设施设备出售时，乙方有优先购买权。甲方应将拟出售房屋、土地的相关条件书面通知乙方，乙方在收到通知后三十日内决定是否购买，逾期未做答复的，视为放弃优先购买权。10.2 甲方出售本合同项下

18、的房屋、土地时，不得影响乙方根17据本合同对房屋、土地的租赁使用权。10.3 甲方将本合同项下租赁的房屋、土地抵押的，甲方应书面通知乙方，并应在抵押合同中明确，该房屋、土地已出租给乙方的事实，且不得因抵押权人行使抵押权而影响乙方对房屋、土地的使用权。十一条 合同提前解除11.1 甲、乙双方同意在租赁期内，出现下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任 :（ 一 ） 土地使用权依法提前被政府收回的 ;（ 二 ） 该房屋、土地因社会公共利益被依法征用的 ;（三）该房屋、土地因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 ;（ 四 ） 该房屋在租赁期内因不可抗力导致损毁、灭失的。第十二条 违约

19、责任1812.1 甲、乙双方任何乙方拟提前解除本合同的行为均系违约行为，应承担违约责任，且必须提前十个月书面通知对方。12.2 甲方在租赁期内拟提前解除本合同的，甲方除退还乙方未履行期间的租金外，并按当年租金两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方应负责赔偿。12.3 乙方在租赁期间拟提前解除本合同的，甲方不退还未履行期间的租金，同时乙方应按当年租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。篇三：汽车4s店土地租赁合同合同订立合同双方 :甲方: 村村民委员会乙方: 汽车有限公司根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲乙双方20本着平等自愿，互惠

20、互利，共同发展的原则，通过友好协商，达成一致意见，特定立本合同，以资共同遵守执行。一、甲方将位于甲区土地 19.8 亩，用于乙方建设经营4S 店 （ 品牌 ）二、建设及经营项目 :乙方投入资金500万元，建设一一4s店。三、租赁期限:期限为 20 年，从 2010 年 9 月 1 日至 2020 年 8 月 31 日止。四、租赁费 :前五年租金100 万，五年后上浮10%;十年后增至150万，直至租期结束;第一个阶段（ 五年）:从2010年9 月1日至2015 年8月31日，年租金100 万 ;20第二个阶段（ 五年）:从2015年9 月1日至2020 年8月31日，年租金110 万 ;第三个

21、阶段（ 十年）:从2020年9 月1日至2025 年8月31日，年租金150 万 ;五、租赁费缴纳办法:乙方每年分两次缴纳，交款日期为每年的 9 月 1 日前预付本年度的50%， 12 月30 日前付清余款，由乙方自觉到银行办理转账手续，汇款单或现金交到甲方财务室，甲方给乙方出具财务收据。六、财产所有权及归属 :合同期限届满时，如乙方继续经营 4S 店，按当时的土地市场租赁价格，在同等条件下，甲方优先同乙方签订土地租赁合同，价格另行商定。如乙方不再继续经营，则乙方必须无条件、无偿拆除地面所有建筑物和设施，并按每亩 1 万元的价格给付甲方土地复耕费。如乙方三个月内不拆除，则所有22建筑物和设施无

22、偿归甲方所有。七、相关税费 :在经营期限内，一切税费由乙方承担( 包括土地使用税和房产使用税等均由乙方承担，土地使用税可自行向税务部门交纳，也可由甲方代收代交) ，施工期间的水、电等费用由乙方承担。八、其他约定:1、在签订合同之前，乙方应按双方协商付清甲方地面物补偿费 ( 原周边设施拆除 )30 万元。2、在本合同规定的经营期间，若遇不可抗力的因素，造成合同部分或全部不能履行，双方均不对对方承担责任，所造成的损失由双方自行承担。3、乙方不得以任何形式将甲方土地作为抵押物，不得私自将土地所有权转让。4、乙方在经营期间的一切债务债权由乙方自行负责。225、乙方在施工中和经营中的一切安全责任由乙方全部负责。九、合同的变更:经营期间，乙方如经营不善须转让经营权，须经甲方同意方可连土地整体转租给第三人使用，否则不得转让。如乙方擅自转让，甲方有权收回土地。十、甲、乙双方权利与义务:甲方的权力与义务:1、甲方负责土地上的原建筑物拆除及搬迁工作，资金由乙方提