2017年4月自考资产评估试卷及答案解释完整版

1、2017 年 4 月自考资产评估试卷及答案解释完整版2017 年 4 月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷（ 课程代码 00158）本试卷共 6 页，满分 l00 分，考试时间 l50 分钟。考生答题注意事项：1本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B 铅笔将“答题卡”的相应代码xx.3第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用 0 5 毫米 黑色字迹签字笔作答.4. 合理安排答题空间，超出答题区域无效。第一部分选择题 （ 共 40 分 ）一、单项选择题 （ 本大题共 30xx ，每小题 l 分，

2、共 30 分 ）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。 请将其选出并在' 答题卡”的相应代码xx 。错涂、多涂或未涂均无分。1、F列选项中，不属于资产评估要素的是A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估目的Dk资产评估特点2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是A、资产较为xxB、资产的使用功能落后了C、资产的通用性降低了 Dk可供出售的时阀变短了3、 下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则 ?A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务D评估师与委托方负责人是大

3、学同学4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是A、 资产评估机构应当在国家和行业规定的范围xx 建立健全资产评估程序制度B、 资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意xx 减资产评估程序C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行DK资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5 评估某企故某类遗用设备。 经抽样有代表性的通用设备3 食，它们重置成本之和为 20 万元， 历史成本之和为 40 万元， 该类遢用设备历史成本之和为 l 000 万元，它们的重置成本为A、 500 万元B、 600 万元C、 800 万元D、 1000万元6、下列关

4、于资产评估中成本法的表述，错误的是A评估值等于重置成本减去各项价值损耗B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料C、重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费DK重置成本与原始成本的内容构成是相回的，只是价格水平不圈7. 重置全新机器设备一台，其倏值为 5 万元，年产量为 600 件，现知被评估机器设备年产量为 800 件。 假设机器设备的价格与产量成线性关系，剜被评估设备的萤置成本为A、3. 75万元B、如5万元C、 5 万元 D、 6 67 万元8、在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，姆的是A、评估人员应该选择可能获得的最低售价B、在报价与实际成交价存在

5、差异时，需要选择前者作为估算依 据C、要考虑折扣因素对重置成本的影响DK要考虑时闻、地域、替代品等因素对估算结果的影响9、下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是A、包括宏观鉴定、微观鉴定、判断牲鉴定B、每个单台设备可能状况融睁，饪设备机组不一定能达封设计 水平C、判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成D宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略10 、 在机器设备重置成本的计算中， 外购单台不需要安装的进疆设备的重嚣成本中不每鞲A、离岸价格B、途中保险费C、关税D.设计费11、在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度Dk设备的维修保养

6、水乎12 、 房地产效用的发挥以及其价值的实现， 要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是A、位置固定性B、耐用性C、影响因素多样性Dk投资大量性13 、土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地其有的经济特性是A、用途多样性B、经济地理位置的可变性C、可垄断性Dk不可替代性14 、建筑密度是指A、一块土地上的建筑面积与地块总面积的比率B、一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比C、一块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率D 一块土地上的全都建筑面积与地块总面积的百分比15 、按现行规定，教育、科技和文化用地的土地使用权出让最高年

7、限是A、 30 年 B、 40 年C、 50 年 D、 70 年16 、无形资产评估程序包括： l 确定评估方法； 2 鉴定无形资产；3 明确评估目的； 4 撰写评估报告； 5 搜集相关资料。其正确的排列是A、 l-2-3-4-5B 、 5-3-l-2-4C、 3-2-l-5-4D 、 2-3-5-l-417 、甲企业年产某产鼯 l0 万件，由于采用了一顼专利技术，使每件产品的成本降低了 0,5 元， 同时由于产品质量提高， 产品售价上升了 2 元。 假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为 5 年， 产量不变，折现率为10，企业所得税税率为25，不考虑流转税及其他因素，则该专利使用权的评估

8、值约力A、71. O8万元 B、71. 32 万元C、 85 29 万元D、 113 72 万元18 、下列选项中，属于无形资产功能特性的是A、不完整性B、共益性C、弱对应健Dk虚拟性19、企业中菜材料系一个月前从外地购进，数量6000公斤，单价 400 元，当时支付的运杂费为 600 元。根据原始记录和清查盘点，xx 估时摩存尚有2000 公斤材料，赠该材料蝣评估值为A、80万元B、80. O2万元C、 160 万元 D、 l60 2 万元20 、被评估对象为ll00 件完工程度为90的在产品，根据会计核算资料， J 逝阶段账内价值为每件100 元，其中原材料占60，工资费用占25，其他费用

9、占15，清查鉴定后有100件废晶，可回收价值 1000 元。经调查了解，评估基准 El ，原材料、工资及其xx费用的价格水平分别是账面价值的 l 。 1 倍、 t 2 倍和 l 15 倍。不考虑其他因素，该在产晶的价值最接近A、 100000元 B、 114250元C、 117975元 D、 118975元21 、 甲企业拥有乙企业发行的 3 年期 xx 债券面值 1000 万元， 年利率6，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估基准日离债券到期日还有1 年，若折现率为10，则该债券的评估值最接近A、 1082 74 万元B、 1l800 万元C、 1l910 万元D、 1201

10、0万元22 、被评估企业拥有甲企业发行的普通股1000 万元，每股商值l 元， 预计今羼两年内第一年的每股股息率为 l0 ， 第二年的股息率为 t5 ，两年后该股票即可xx 流通，预计每股市价可达6 元。若 xx后立即出售，折现率为 10，则该普通股的评估值约为A、472276 万元B、517355 万元C、5190.O0万元D>5950.00 万元23 、 股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积的原因是A、股东部分xx价值只是股东全部权益价值的一部分B、出于控股权和少数股权等因素产生的滋价或折价C、企业整体价值即是企业全部资产价值D,企业资产具有整体性特征24、下

11、列选项中，反映企业盈利能力的指标是A、资产负债率B、应收账款周转率C、销售利润率D速动比率25、下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是A、必须以重组后的企业存量资产为出发点B、不应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素C、 J 菠将企业 xx 后筹资作为影啊企业收益额的依据DK应考虑企业已发生或潜在的因素26 、 某企业预期未来年均收益额为 240 万元， 资本化率为 l 2，采用资产基础法计算的企业价值为 1 900 万元，该企业商誉的价值为A、一 100万元B、0万元G 50万元DK 100万元27、下列关于资产评绩报告类型的表述，错误的是A、无形资产评估报告、机器设备评估报告、企业

12、价值评估报告等都是单项资产评估报告B、资产评估报告可以分为正常评估报告、评估复核报告、评估咨询报告C追溯性评估报告、现值性评估报告、预期性评估报告的分类来源于评估基准目与报告出具日之闻的关系DK完整评估报告与简明评估报告只是在繁筒程度上不同28、下列关于委托方对资产评估报告运用瞬表述，错误的是A、资产评估报告可以作为委托方产权交易作价的基础材料B、资产评估报告可以作势委托方会计账目调整的依据，丙无需财政部门审批C、资产评估报告可以作为委托方法庭辩论的举证材料DK资产评估报告可以作为委托方支付评估费用的依据29 、我国颁布的第一个资产评估准xx 是A、 （资产评估准则无形资产B、资产评佑准则一一

13、基本准则C、资产评估职业道德准则一一基本准则D、专业评估执业统一一准则30、资产评估活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等的一系列规范的总称称为A、业务准则B、程序性准则C、专业Ti准则D职业道德准则二、多项选择题 （ 本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 l0 分 ）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码xx 。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。2017 年 4 月自考资产评估试卷及答案解释完整版31 、在确认继续使用的资产时，必须充分考虑下列哪些条件 ?A、资产xx满足所有者期望收益B、资产从经济上和法律上是否 允许转做它甩C、

14、资产遴有剩余的使用寿命D资产所有权瞻确，并保持完好E、资产的使用功能32、下列关于基准地价的表述，正确的有A、是一个区域性的平均地价B、是各类用地的平均地价C、是政府在一定时期内评估的覆盖全市的土地使用权价格D是单位土地面积的地价E、是具体宗地在一定使厨年限内夥价格33、在长期投资项目评估中，需要明确的有关详细内容包括A、投资种类B、原始投资额C、评佑基准日余额D、投资期间物价变动指数E、相关会计核算方法A、资产基础法又称为成本xxB、资产基础法是以资产负债表为导自的评估方法C、资产基础法比较适用于生产经营比较稳定的企业DK资产基础法的评估结果便于进行账务处理E、资产基础法必须有高度发达的证券

15、交易市场做后盾35 、资产评估报告至少应该包含下列哪些内容?A、被评估资产的图片资料B、资产评估的对象和范围C、资产评估的基准日D资产评估报告的潜在用途E、定义价值类型第二部分非选择题 （ 共 60 分 ）三、名词解释（ 本大题共 2 小题，每小题3 分，共 6 分 ）36、资本化率37、建筑物功能性贬值四、简答题 （ 本大题共 2 小题，每小题7 分。共 14 分 >38、简述流动资产评估酶特点。39 、 简述企业以直接投资形式进行股权投资时投资本金的处置办法。五、计算题 （本大题共 4 小题，每小题l0 分，共 40分）40、被评估设备Axx2010年构建，账面原值沟100万元。予2

16、015 年对设备A进行评估，2015年与设备A生产能力相同的新设备8的 市场价格为80万元，采用设备B比A每年可节约成本3万元。设备 A 尚可使用l0 年， 假定年折现率为 8， 该企业的所得税税率为 25。要求：计算设备A的评估值。（计算结果保留两位小数）41 、某房地产公司于 201 1 年 l2 月以有偿出让方式取得一块土地 50年使用权，面积为 6 500 平方米，并于 2013年 l2 月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积 26 000 平方米，全部用于出租，每年实收租金约为 3 000 万元，该办公楼的经济耐用年限为60 年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方

17、米4 800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米100元，空置率在6%25E右，每年需支付的管理费为年租金的2.5%,xx 为建筑物萤置价的 1 5，税金为年租金的 1 8 ，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6，建筑物还原利率为8。要求：试根据上述资料评估该宗地2015年 12 月的价格 （包括总价和单价 ） 。 （计算结果以“元”为单位，取整）42 、甲企业拟赠买乙企业的驰名商标使用权，使用期限为5 年，双方约定， 由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25 3 筻付给乙企业作为商标使用费。 甲企业使用该商标后， 每件商品的价格可加价 8 元。据评估人员预

18、测：第一年销售量为 100 万件，第二年为 1102i" 件，第三年为 ll5 万件，第四年为 110万件，第五年为 105万件。假设折现率为10，企业所得税税率为25。要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。 ( 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)43、某企业的相关资料如下：(1) 未来 5 年预期利润总额分别为： 240 万元、 250 万元、 260 万元、 270 万元和 280 万元，从未来第 6 年开始预计利润总额可稳定在280 万元左右；(2) 长期负债占投资资本比重为 60 ， 平均长期负债成本为 6，在未来平均年长期负债利息额保持在120 万元的水平； 3)

19、据查，评估时社会平均收益率为 l2 ， 无风险报酬率为4，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率p)为1. 15;(4) 企业所得税税率为25。要求：试评估该企业投资资本价值。 ( 计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)2017年4月自考资产评估试卷及答案解释完整版维忠后用前2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题答案及评分参考（课程代码00158）一、单项选择豌（本大愚共劝小题,斛小靶分,推那分）U 03 03、C明日5. A6, C7. D1" A C1九 B14.店IS. C小、C17. A2J. A22. &打、B24. C25. D?心、D2

20、7, A二, 多项迭译短C本大场共一卜翘而小朗2分,共I。分）“、ABCCXF 33 ABCD ”, AftCf:CL35、I2CL三、者伺跖（本大理共2小霆.但小也3分共5分）作.蟒东化本居将条黑水腐瑕期收藕折繇成现假的比率-是指由于建筑物用途、使用理度、设计、堆构装修, 设备等不告建站成的建筑物功能 不足 仃分）或浪济口分1班成的价限揭失.四。简害鹿（本大题共2小鹿.银小题7分，茎！4分）"，（牛诲动资产评恰是单项济彷,（I分）（2）必须选准搬动资产沼牯的独池时朗，（2分：G）既要认真进行资产消查，同时又要分清主次，孽程事点,（2分）猊0资产周转速度怏，变现能力强n在价格变动不大

21、的情况下，可以乘用历史成志 作为评俗佰.可信的元裔与邀功能性冷值, Q分J私投费本金的处置取决于投资是否有“限，无限期的投资不门崔的姓黄闷戚U分匕若 投优是有期限的，花协议期满后的处置为洪一般有：（I）抬投贵财的作价金要以现金送江；已分）运还实投资产3（2分）（3）技冰过期涧时审投用总的心理价格式就那柏梆伟桁，以现金追述、仁今 口奢3 过 qMG01BW7五，计算箍（本大题共小题，每小题13分，炎加分）乩（I）策定重就成本函低成本不部。阮2H步m/篁成新事成新本一一ND口-G?昭 已分）m能产砰体武图解就般日有叁谐靠取：强工Pi»0）估算功的性更值功他性和E-25%）k（EYA%,1。）族）5t=71 0I工2万元（3分、W计算评拈值if蚓a»80yG7%7 5”310（m）分）f“ 年总收益=!00* IWX孤H2x “一6跖）-加 3% 000元口"）（2）年总费用=29瑶&00。箕（2.58%） *4 H00X26000 X （1 5%+ 2%b）t ir Jr. i ) If )分分分分分分分分分-B 133 «40m口（3） 房地产鲤收益=29 12fi QOO 一E 133 840=21 JV4 适。元（1【 建魄物年折旧型-48皿X2（5OM腐卜2WMCM元，年（伊）建筑谢现值，8。乂26 0第-2*0