工程造价案例分析-5-1

1、工程造价案例分析 -5-1（ 总分： 86.01 ，做题时间： 90 分钟 ）一、（一） （总题数： 1，分数： 1.00）1. 某建设项目有关数据如下。1建设期 2年，运营期 8年，固定资产投资总额 5000 万元（不含建设期贷款利息 ） ，其中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款， 贷款总额 2200 万元，在建设期每年贷入 1100 万元， 贷款年利率为 5.85%（按季计息 ） 。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10 年，残值为 200 万元，按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期

2、前 3 年按照等额本息法偿还。4项目运营期的经营成本见表 3。5复利现值系数见表 3。（P/A ，i ，3） 2.674（ 注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。）表 1 复利现值系数表n1234567i=10%0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376i=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279i=25%0.8000.6400.5120.4100.3200.2620.210 问题 1 计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费

3、和期末固定资产余值。 2按照表 2、表 3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。表 2 某建设项目还本付息表 单位：万元表 3 某建设项目总成本费用表 单位：万元3假设某建设项目各年的净现金流量如表4 所示，计算该项目的财务内部收益率 （i 2 与 i 1 的差额为 5%）。表 4 项目净现金流量表年份1234567净现金流量-100-805060708090分数： 1.00 ）正确答案： （）解析：计算建设期贷款利息实际利率 （1+5.85%4） 4 -1 5.98%第1年贷款利息 1100/25.98% 32.89（ 万元）第2年贷款利息 （1100+32.89）+1100/2 5.98%

4、 100.64（ 万元） 建设期贷款利息 32.89+100.64 133.53（ 万元 ）（2）计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费 （5000+133.53-600- 200） 10 433.35（ 万元 ）（3）计算固定资产余值固定资产余值年折旧费 （固定资产使用年限 -运营期 ）+残值 433.35（10 -8）+200 1066.7（ 万元 ）2 （1） 编制还本付息表 （ 见表 5）表 5 某建设项目还本付息表 单位：万元（2） 编制总成本费用表 （ 见表 6）表 6 某建设项目总成本费用表 单位：万元3计算财务内部收益率 （ 见表 7）表 7 累计折现净现金流量计算表年份1234

5、567净现金流量-100-805060708090折现系数 i=15%0.8700.756 0.658 0.572 0.497 0.4320.376折现净现金流量-87-603334353534累计折现净现金流量-87-147-114-80-45-1024折现系数 i=20%0.8330.694 0.579 0.482 0.402 0.3350.279折现净现金流量-83-562929282725累计折现净现金流量-83-139-110-81-53-26-1（ 注：表中数字未取整，结果得 19.81% ，也视为正确 D）二、（二） （ 总题数： 1，分数： 21.00）2. 某机械化施工公司承

6、担了某工程的基坑土方施工。土方量为10000m 3 ，平均运土距离为 8km，计划工期为 10 天，每天一班制施工。该公司现有 WY50、 WY75、WY100挖掘机各 2 台以及 5t、8t 、10t 自卸汽车各 10台，其主要参数见表 1、表 2。表1 挖掘机主要参考型号WY50WY75WY100斗容量 /m 30.50.751.00台班产量 /（m 3 / 台班）480558690台班单价 /（ 元/ 台班）618689915表 2 自卸汽车主要参数载重能力5t8t10t运距 8km时台班产量 /（m 3 / 台班 ）325181台班单价 （元/ 台班）413505978问题： 1 若挖

7、掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少元 ?（计算结果保留 2位小数 ）2根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量， 完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几 台何种型号的自卸汽车 ?3根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成费为多少元 ?(计算结果保留 2位小数 )?相应的每立方米土方的挖、运直接分数： 21.00 )正确答案： ()解析： 1以挖掘机和自卸汽车每立方米挖、运直接费最少为原则选择其组合。(1) 挖掘机： (618/480) 元/m 3 1.29 元/m 3 33(689/558) 元/m 3 1.23

8、 元 /m 3(915/690) 元/m 3 1.33 元 /m 3 因此，取单价为 1.23 元/m 3 的 WY75挖掘机 (2) 自卸汽车： (413/32) 元/m 3 12.91 元/m33(505/51) 元 /m 9.90 元 /m (978/81) 元/m 3 12.07 元 /m 3 因此，取单价为 9.90 元 /m 3 的 8t 自卸汽车。(3) 相应的每立方米土方的挖运直接费为： (1.23+9.90) 2 (1) 挖掘机选择每天需要 WY75挖掘机的台数土方量为： 10000/(558 2台 WY75挖掘机每天挖掘土方量为： (5582)m 2元/m 3 11.13

9、元 /m 310) 台 1.79 台取 2 台1116m 3(2) 自卸汽车选择1)按最经济的 8t 自卸汽车每天应配备台数为： (1116/51) 台 21.88 台( 或挖掘机与自卸汽车台数比例为 558/51 10.94 ，故所需配备 8t 自卸汽车台数为： (2 10.94) 台 21.88 台所以配备 10 台 8t 自卸汽车，每天运输土方量为：(5110)m510m每天尚有需运输土方量为：(1116-510)m606m2)增加配备 10t 和( 或)5t 自卸汽车台数，有两种可行方案。 仅配备 10t 自卸汽车台数：(1116-510)/81 台7.48台取 8台或(21.88-

10、10)51/81台 7.48 台，取 8台 配备 6 台 10t 自卸汽车， 4 台 5t 自卸汽车，每天运输土方量：(6 81+432)m 3 614m 33(1) 按2 台WY75型挖掘机的台班产量， 完成 10000m 3土方工程所需时间为： 10000/(558 2) 天 8.96天，即该土方工程可在 9 天内完成。(2) 相应的每立方米土方的挖运直接费为：(2 689+50510+6978+4413)9/10000 元 /m 3 12.55 元 /m三、(三) (总题数： 1，分数： 30.00)某工程基础平面图如图所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图所示。混凝土垫层强度

11、等级为 C15，混凝土基础强度等级为 C20，按外购商品混凝土考虑。 混凝土垫层支模板浇筑， 工作面宽度为 300mm， 槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。直接工程费单价表见表。直接工程费单价表序号项目名称计量单位费用组成 / 元人工费材料费机械使用费单价1带形基础组合钢模板2 m8.8521.531.6031.982独立基础组合钢模板2 m8.3219.011.3928.723垫层木模板m 23.5821.640.4625.68基础定额表见表。基础定额表项目基础槽底夯 实现浇混凝土基础垫 层现浇混凝土带形基 础名称单 位单价/ 元100m 210m 310m 3综合人工工

12、 日52.361.427.339.56混凝土 C153 m252.4010.15混凝土 C203 m266.0510.15草袋2 m2.251.1362.52水3 m2.928.679.19电动打夯机台 班31.540.56混凝土振捣 器台 班23.510.610.77翻斗车台 班154.800.620.78依据建设工程工程量清单计价规范计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费 费率 5%、利润率 4%；以分部分项工程量清单计价合计和模板及支架清单项目费之和为基数，取临时设施费费率 1.5%、环境保护费费率 0.8%、安全和文明施工费费率 1.8%。依据建设工程工程量清单计价

13、规范的规定（有特殊注明除外 ） 完成下列计算：（分数： 30.00 ）（1）. 计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。将计算过程及结果填入答题纸表“分 部分项工程量计算表”。棱台体体积公式为（分数： 6.00 ） 正确答案： （） 解析：填写分部分项工程量计算表。（2）. 编制现浇混凝土带形基础、 独立基础的分部分项工程量清单， 说明项目特征。 （ 带形基础的项目编码为010401001，独立基础的项目编码为 010401002） 填入答题纸表“分部分项工程量清单”。（分数： 6.00 ）正确答案： （） 解析：填写分部分项工程量清单。分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项

14、目特征计量单位工程数量1010401001001带形基础混凝土强度等级 C20垫层强度等级 C153 m38.522010401002001独立基础混凝土强度等级C203 m5.09垫层强度等级C15（3）. 依据提供的基础定额数据，计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价，填入答题纸表“分 部分项工程量清单综合单价分析表”，并列出计算过程。（分数： 6.00 ）正确答案： （） 解析：填写分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 （ 单价：元 /m 3 ）项目编码项目名称定 额 项 目综合单价组成综合单 价人工 费材料费机械 费管理 费利润小计010401001

15、001带形基础 C20，混凝土 制作、浇筑 （ 垫层制作浇 筑，基底夯 实）带 形 基 础50.06273.2913.8816.8614.16368.26455.32带 形 基 础 垫 层9.3362.942.683.753.1581.84基 底 夯 实3.860.920.240.205.22小计63.25336.2317.4820.8517.51455.32计算过程：(1) 带形基础的综合单价计算：人工费=(9.56 1052.36) 元 /m 3 =50.06 元/m 3材料费=(10.15 10266.05+2.52 102.25+9.19 102.92) 元/m 3 = 273.29

16、元/m 3机械费=(0.77 1023.51+0.78 10154.80)元 /m 3 =13.88 元/m 3管理费 =(50.06+273.29+13.88) 元/m 3 5%=16.86 元 /m 3 利润 =(50.06+273.29+13.88+16.86) 元 /m 3 4%=14.16 元/m 3综合单价 =(50.06+273.29+13.88+16.86+14.16) 元/m 3 =368.25 元 /m 3 (2) 带形基础垫层综合单价的计算：人工费=(9.36107.3352.3638.52) 元 /m 3 =9.33 元/m 3 材料费=9.36 10(10.15 25

17、2.4+1.36 2.25+8.67 2.92) 38.52元/m 33=62.94 元/m机械费=9.36 10(0.61 23.51+0.62 154.8) 38.52 元/m 3 =2.68 元/m 3管理费 =(9.33+62.94+2.68) 元 /m 3 5%=3.75 元 /m 3 利润 =(9.33+62.94+2.68+3.75) 元/m 3 4%=3.15 元 /m 3 综合单价 =(9.33+62.94+2.68+3.75+3.15) 元/m 3 =81.84 元 /m 3(3) 基底夯实综合单价的计算：人工费 =(2001001.4252.3638.52) 元 机械费

18、=(2001000.5631.5438.52) 元 管理费 =(3.86+0.92) 元/m 3 5%=0.24 元 /m 利润 =(3.86+0.92+0.24) 元 /m 3 4%=0.20 元/m 综合单价 =(3.86+0.92+0.24+0.20) 元/m 3 =5.22 将以上数据填入表 3-20 中，并计算出综合单价。 综合单价 =(368.26+81.84+5.22) 元 /m 3 =455.32/m /m33 =3.86 元 /m 33 =0.92 元 /m 3元 /m元 /m(4) . 计算带形基础、独立基础 ( 坡面不计算模板工程量 答题纸表“模板工程量计算表”。(分数：

19、 6.00 ) 和基础垫层的模板工程量，将计算过程及结果填入正确答案： () 解析：填写模板工程量计算表。(5) . 现浇混凝土基础工程的分部分项工程量清单计价合价为 57686.00 元，计算措施项目清单费用， 填入答 题纸表“措施项目清单计价表”，并列出计算过程。(注：计算结果均保留两位小数。 )(分数： 6.00 ) 正确答案： () 解析：填写措施项目清单计价表。措施项目清单计价表序号项目名称金额/元1混凝土、钢筋混凝土模板及支架费3836.032临时设施费922.833环境保护费492.184安全和文明施工费1107.40计算过程：带形基础组合钢模板的综合单价 =31.98 元/m

20、2 (1+5%)(1+4%)=34.92 元/m 带形基础组合钢模板的清单项目费 =93.6m 2 34.92 元 /m 2 =3268.51 元 垫层木模板的综合单价 =25.68 元 /m 2 (1+5%)(1+4%)=28.04 元/m 垫层木模板的清单项目费 =15.52m 2 28.04 元/m 2 =435.18 元 模板及支架清单项目费 =(3268.51+132.34+435.18) 元 =3836.03 元 临时设施费 =(57686.00+3836.03) 元 1.5%=922.83 元 环境保护费 =(57686.00+3836.03) 元 0.8%=492.18 元 安

21、全和文明施工费 =(57686.00+3836.08) 元 1.8%=1107.40 元独立基础组合钢模板的综合单价 独立基础组合钢模板的清单项目费2=28.72 元 /m 2 (1+5%)(1+4%)=31.36 元 /m2=4.22m231.36 元 /m =132.34 元/m四、(四) (总题数： 1，分数： -1.00)某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工合同，其中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工， 则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的60%结算支付。 合同中规定工程师可直接签证、 批准 5d 以内的工期延期和 1 万元以内的单项费用索赔。工程按下列网络计划进行

22、( 如图所示 ) ，其关键线路为AEHI J。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工( 同一工作由不同原因引起的停工时间，都不在同一时间 ) 。1因业主不能及时供应材料，使 E延误 3 d ，G延误 2 d ，H延误 3 d。2因机械发生故障检修，使 F延误 2 d ，G延误 2 d。3因业主要求设计变更，使 F延误 3 d 。4因公网停电，使 F延误 1 d，I 延误 1 d 。 施工单位及时向工程师提交了一份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求。（1） 工期顺延。E停工5 d，F停工4 d，G停工4 d，H停工3 d，I 停工1 d ，总计要求工期顺延 17 d

23、。（2） 经济损失索赔。 机械设备窝工费： E 工序吊车 （3+2） 240=1200（元 ） F 工序搅拌机 （3+1） 70=280（ 元 ） G工序小机械 （2 +2）55=220（元 ） H 工序搅拌机 370=210（元 ） 合计机械设备窝工费 1910 元。 人工窝工费：E 工序 5 30 28=4200（元 ）F 工序 4 35 28=3920（元 ）G 工序 41528=1680（元 ）H 工序 33528=2940（元 ）I 工序 1 20 28=560（ 元 ） 合计人工窝工费为 13300 元。 间接费增加 （1910+13300）16%=2433.6（元 ） 。 利润损

24、失 （1910+13300+2433.6） 5%=882.18（元 ） 。总计经济索赔额为 1910+13300+2433.6+882.18=18525.78（ 元 ） 。 问题：（分数： -0.99 ）（1）. 施工单位提交的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立?工程师应认可顺延工期多少天 ?（分数：-0.33 ） 正确答案： （） 解析：工期顺延的判定。 因业主原因： E工作补偿 3 d ，H工作补偿 3 d ，G工作补偿 2 d 。 因业主要求变更设计： F工作补偿 3 d 。 因公网停电： F工作补偿 1 d ，I 工作补偿 1 d 。 应补偿的工期：（解法一）绘制网络计划计算图

25、（如图所示 ） 。（说明：若在原图上计算亦可 ）136-129=7（d） 工程师应认可顺延工期 7 d 。（解法二 ）由于非施工单位原因造成的各项工作延误，并未改变原网络计划的关键线路；G工作和 F工作不在关键线路上，时间延误不影响工期； E、H和 I 工作在关键线路上，将影响工期；工程师应认可顺延工期 3+3+1=7（d） 。（2）. 逐条对施工单位提交的索赔申请报告巾有关经济损失索赔的内容作出判断，计算应补偿施工单位的经 济损失为多少元 ?（分数： -0.33 ） 正确答案： （） 解析：经济索赔的判定。 机械窝工费 （ 闲置费 ） 。E 工作： 3 240 60%=432元（ ）F 工作

26、： （3+1） 70 60%=168元（ ）G工作： 25560%=66(元 )H工作： 37060%=126元( ) 机械窝工费 (闲置费)合计为 792 元。( 如先将上述各项工作合计，最后乘以60%亦可 )人工窝工费。E 工作： 3 30 28 60%=1512元( )F 工作： 4 35 28 60%=2352元( )G工作： 21528 60%=504(元)H工作： 3352860%=1764元( )I 工作： 1 20 28 60%=336元( ) 人工窝工费合计为 6468 元。( 如先将上述各项工作合计，最后乘以60%亦可 )因属暂时停工，间接费损失不予补偿。 因属暂时停工，利

27、润损失不予补偿。 结论：经济补偿合计为 7260 元。(3) . 工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理，为什么?(分数： -0.33 ) 正确答案： () 解析：工程师可直接签证该项经济索赔，因经济补偿金额未超过工程师 1 万元的批准权限。 工程师审核签证工期顺延证书应报业主审查批准，因顺延工期天数超过了工程师 5 d 的批准权限。五、(五) (总题数： 1，分数： 25.00)3. 背景材料 续上题。该施工队负责三幢多层商品房的施工，以每幢房屋作为一个施工段组织施工，其提交的网络计划 如图 1-4 所示。 问题一 该网络计划绘制正确吗 ?存在哪类错误 ?试画出正确的网络计划。 问题二

28、承包商按正确的网络计划组织施工，在挖土，施工过程中，由于挖到地质图上未标明的城市供水管道，因 管道改道使该工作延误了 10 天，施工成本损失费 10000 元(100010=10000 元) ，利润损失 1000 元 (t0000 10%=1000元) ；基础 2 由于业主设计变更，延误了 4 天，施工成本损失费 8000元(20004= 8000 元) ，利润损失 800元(800010%=800元)。两起事件共计索赔工期 14 天，费用 19800元，若每天施工成 本损失费、利润损失费计算正确，试问可批准的工期索赔为多少天?费用索赔的金额是多少 ?(分数： 25.00 ) 正确答案： ()

29、解析： 问题一 解：该网络计划绘制错误。错误的原因在于：实际上没有逻辑关系 ( 或紧前紧后关系 ) 的工作在网络图上表示为有逻辑关系，如挖土 3 与基础 2、回填 1 无逻辑关系，而在图上表示为挖土 3 为基础 2、回填 1的紧后工作。 正确的网络计划如图所示： 问题二 解： 对于索赔事件， 索赔理由成立， 应予以接受。但费用索赔计算不正确， 只应接受其成本损失费用 10000 元，不接受利润损失费 1000 元，对于工期索赔应通过网络计算确定。对于索赔事件 2，索赔理由成立， 应予以接受。 但费用索赔计算不正确， 只应接受其成本损失费用 8000 元， 不接受利润损失费 800 元，对于工期

30、索赔应通过网络计算确定。原网络计划工期计算见图，工期为 52 天。 将业主原因和风险影响的各工序时间加到原网络计划上，挖土方增加 10 天，基础工增加 4 天，重新计划网 络图（见图） 。工期为 56天，所以两项索赔事件共计批准工期延期 4 天，工期为 56天，批准费用索赔 18000 元。六、（六） （ 总题数： 1，分数： 10.00）某工程楼面如图所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度 1.2L t ， L t 为 40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d 。梁混凝土保护层 25mm。（2） 该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率12%，利润率 7%。其他相关资料见表

31、 1（ 管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取 ） 。（ 注：所有墙厚均为 240mm， Z-1 柱、构造柱截面 240mm240mm。）表 1 分部分项工程量清单计价表 （ 混凝土及钢筋混凝土工程 ）序号项目 编码项目 名称计量 单位工程 数量工料单价 / 元金额（元）综合单价综合 单价/ 元合价/ 元计算过程1C20 有梁 式帯 形基 础，C10 垫层3 m3(294.58)2C20 无梁 式帯 形基 础，C10 垫层3 m5.76(274.15)3C20 构造 柱3 m3.2 (244.69)4C20 平板， 板厚 100mm3 m5.45(213.00)5现浇 梁钢 筋21t12 (3055.12)6现浇 梁钢 筋 8t2(2986.19)分项工程项目统 一编码问题：（分数： 10.00 ）（1）. 计算 KL1梁钢筋的重量，并将相关内容填入表 2 相应栏目中。（分数： 5.00 ）正确答案： （）解析：钢筋重量计算表 （ 表 3）