江夏区空间发展战略

1、武汉市江夏区空间发展战略规划 组员：霍金丽、韩孙美智、黄婷婷、雷文旭、 梅则、严方坤、叶子宜2015年6月 1目录目录 2 区域中的江夏区域中的江夏存在的问题存在的问题江夏区的历史发展江夏区的历史发展小结小结1.1 江夏区的历史发展江夏区的历史发展渊源的文化优势渊源的文化优势江夏作为先秦时期楚王狩猎的“云梦泽”文化源地，传承着历史地理的时代变迁，也记忆着王公骚客的缅怀情愫，是荆楚文化溯源地之一江夏因金水与大江孕育的金口（涂口、沙羡城），是今日武汉三镇之一武昌城（夏口）起源地，遗留了灿烂的历史文化和风物遗迹，是追溯江夏、武汉、荆楚文化之根、之魂的脉络线索1.2 区域中的江夏区域中的江夏“楚天首县

2、楚天首县” 地理位置： 江夏区，隶属于湖北省武汉市，东与鄂州、大冶毗邻，南与咸宁交界，西与武汉经济开发区隔江相望，北与东湖新技术开发区接壤。江夏区原属武昌县，是武汉市的南大门，素有“楚天首县”之美誉。 1.2区域中的江夏区域中的江夏武汉南大门武汉南大门黄陂黄陂区区新洲区新洲区东西东西湖区湖区蔡甸蔡甸区区江夏区江夏区 1.交通优势： 区域内交通发达，京广铁路、107国道并行纵贯全境，京珠、沪蓉高速公路在此交汇，长江傍西境而过，公路网络遍布全区，交通枢纽地位十分明显。发展条件分析发展条件分析京珠高速京珠高速沪蓉高速沪蓉高速（2 .地缘优势发展条件分析发展条件分析3. 建设优势 4.山水资源丰富：（

3、1）山水格局：三分山、三分水、三分田，武汉生态格尿癿重要部分（2）湖泊标志性保存较好（3）依托山水资源癿旅游优势潜力较大青龙山公园古龙山庄汤姆逊湖龙泉山5.旅游资源丰富6.产业布局大份额：总体经济实力不断提升，成为武汉重要经济板块（2）大比重：产业结极上事产为主，占武汉较大份额（3）大产业：武汉重要产业集聚区（4）大项目：通用、南车、腾讯总部、百度总部（1）人口：常住人口稳步上升（2）人才：周边及本地高校密集，人才比例高（3）科敃资源丰富，创新创业环境好7.人才人力汇聚区江夏区连续三年在全省13个市（州）、22个中心城区和81个县（市、区）中，位居“湖北省科技创新综合考评” 县（市、区）榜首山

4、水品质卓越，适合打造高品质的人居环境产城融合，大项目导入高素质人口8.重点打造新城 汤逊湖新城 以“独立成市”来定位新城 支持武汉经济的快速发展 支持武汉核心区功能的调整1.产业定位方向未统一（1）相关规划功能定位表述不一致（2）新城定位：”南部新城组群”以方位定新城，主导功能不明确2.空间结构有待完善（1）产业围城（2）生活分散（3）廊道切割（4）交通系统性不足1.3 存在的问题存在的问题图例图例工业用地绿化用地商业用地居住用地 战略重点产业发展分析空间结构分析战略目标 产业发展分析 江夏面临着产业结构失衡、持续动力不强、产城融合不够的问题，迫切需要对现有产业进行提质升级，强化现代服务业体系

5、，逐步淘汰低端产业，发展高端产业和产业高端。 产业结构失衡：产业结构失衡：二产发展迅猛，一、三产相对落后，特别是第三产业发展严重滞后。 持续动力不强：持续动力不强：以生产制造类产业为主，缺乏更多研发、创新、创意、孵化等支撑，抗风险性和可持续性不强。 产城融合不够：产城融合不够：产业和城市功能相对分离，缺乏能够集聚高端人才的产业配套环境和氛围。产业如何升级再造？产业如何升级再造？ 产业发展分析产业定位中部地区教育科研产业园区和现代物流基地中部地区教育科研产业园区和现代物流基地 江夏区产业发展重点于提升存量、拓展增量，促进产业升级和产城融合并进，实现高端产业和产业高端引领发展。 因此，江夏区产业要

6、以工业为基础、创新为根本、高端为引领，实现快速崛起突破发展。 江夏区产业发展结构为： 改造提升三大支柱产业光电子信息、智能装备制造（包含汽车及零部件）、生物科技医药； 优先发展生产性服务业知识创新（科技研发、成果转化、创业孵化）、文化创意、信息科技（移劢亏联、大数据、于计算）、智能商贸物流等； 积极发展两大先导产业休闲旅游、现代农业。滨江制造高地（1）产业）产业发发展策略：增量高端集群，存量优化转型展策略：增量高端集群，存量优化转型不是承接低成本制造业转移，而是强调自主创新、服务内需转型的引领结合武汉先进制造业体系，围绕骨干企业发展三大主导产业集群注重自主创新，加快发展战略性新兴产业，建设制造

7、高地滨江制造高地（2）优化产业空间布局 呼应大武汉产业格局：制造沿江，高新临湖传统优势产业沿江依托铁路专用线、港口等沿长江布局战略新兴产业、高新技术产业临湖依托人才、环境和大光谷产业基础，以总部、研发为主要功能，沿汤逊湖周边布局滨江制造高地（2）优化产业空间布局 呼应大武汉产业格局：制造沿江，高新临湖（3）产城融合发展一个片区中心：金口服务中心四个组团中心 大桥组团中心 郑店组团中心 金港组团中心 金口临港组团中心南郊休闲田园 农业面向都市农业的产业化提升打造综合性的核心农业园 做大做强农业平台，整合现有资源发展核心园区，增强辐射带劢作用。 以商业思维和工业理念，统和核心园特色园联动发展，实现

8、一二三完整农产业链条。 鼓励企业园扩建升级及农业基地向园区提升，实现农业经济集群发展。 重点阐述上述总体结构提出“一心、四区”的板块定位、发展方向、核心构成及特色引擎项目等具体内容，用于指导江夏后续规划和下一步发展。空间结构分析空间结构分析一心：中央活力区 武汉有以王家墩为代表的中央商务区、有以楚河汉街为代表的中央文化商业区，江夏都心必须抢占武汉新一轮发展的制高点，构筑新型城市都心，打造武汉的中央活力区，作为“武汉复兴看江夏”的核心看点。 通过优化产业结构，强化生产性服务业呾生活性服务业的发展，同时拉开城市骨架，提升现有老城，打造三大新城，强化都心能级。 定位：定位：大武汉南部新都心大武汉南部

9、新都心四大活力因子人文居住因子人文居住因子休闲商务因子休闲商务因子商贸物流因子商贸物流因子特色智慧因子特色智慧因子品质型的人居环境完善的医疗教育设施活力特色的商业、酒店公园绿地网络生态型总部办公基地科技研发、孵化、创新都市休闲、居住功能文化娱乐、综合配套贸易网络平台智慧物流交通枢纽其他配套服务设施生态田园都市形态智慧产业引领主题休闲娱乐高端居住配套江夏都心 结合江夏都心的四大活力因子，构筑四大活力之城： 活力人居城(纸坊) 活力商务城(普安) 活力商贸城(郑店) 活力智慧城(五里界)1、活力人居城 定位：最具人文气质的宜居城区最具人文气质的宜居城区 依托纸坊老城发展基础和配套环境，通过升级功能

10、、重塑空间、复兴文化，打造成为武汉地区最具时尚活力和人文魅力的宜居城区。 针对老城服务业发展不足、缺乏吸引力等问题，通过改善城市基础设施，以生活性服务业为主，提高城市集聚力，面向整个武汉，形成富有活力、高端时尚的品质生活城区。 主题型综合体：将文化、农业、旅游、体验等特色功能融入综合体之中，打造主题娱乐活力目的地。国际时尚社区：将纸坊传统元素不国际化时尚、艺术、节庆活劢等相融合，构筑国际化高端品质社区。 综合管理服务：通过区域试点改造，逐步完善交通、医疗、教育、管理等城市配套服务，提升纸坊老城居住品质水平。 特色项目2、活力商务城 定位：城市客厅，武汉南部生态城市客厅，武汉南部生态RBD 依托

11、光谷、汤孙湖沿岸强劦的产业发展动头，针对产业设施配套不足的问题，结合板块左史逢源、承上启下的区位交通优动，迎接休闲商务区智慧化、活力化、生态化的发展趋动，打造一个以生产性服务业、总部经济、文化休闲等功能为核心，凝聚江夏精气神、展示新城新形象的窗口平台，成为武汉南部休闲商务发展新标杆。一核三组团 内容构成： 一核：一核： 文化活力之核 三组团：三组团： 总部商务组团 都市休闲组团 滨湖娱乐组团总部商务组团总部商务组团文化活力之核文化活力之核都市休闲组团都市休闲组团滨湖娱乐组团滨湖娱乐组团 依托江夏 “五馆一中心”的生态湿地公园，挖掘江夏之根、文化之魂，通过历史文化景观塑造，演绎江夏文化特色不内涵

12、，打造城市绿心，完善文化休闲体验娱乐配套功能，成为展示和体验江夏都市文化休闲魅力的空间载体。 文化活力之核 总部商务组团 依托江夏四大园区企业总部商务需求，以生态休闲为基底，以生产性服务业为核心，吸纳总部管理、研发办公、工业设计、营销服务、金融投资等功能，打造成服务江夏辐射车都、光谷的高端休闲商务集聚区。 滨湖娱乐组团 利用汤逊湖滨水生态空间，通过引迚大型综合性娱乐项目，结合体现江夏文化的滨水商业、休闲餐饮、文化演艺等形态，打造辐射武汉南部区域的滨水休闲平台，形成武汉滨水时尚娱乐休闲新地标。 都市休闲组团 不江夏纸坊人居城功能相协调，结合江夏区政务形象环境提升，强化完善周边都市居住、教育、医疗

13、、商业等配套功能，打造成为武汉南部门户都市休闲综合配套发展区。3、活力商贸城 定位：国际化智能商贸物流枢纽港国际化智能商贸物流枢纽港 深化武汉作为国家商贸物流中心功能，依托郑庖作为武汉南部国际商贸物流中心的影响力，与金港、金口、山坡等物流基地互动，以智能化信息物流服务为核心，打造涵盖铁水公空多种功能的国际化智能物流服务主题新城。 重点完善发展智能物流相关的信息服务、申子结算、釐融保险、咨询培训等配套服务功能，搭建水陆空立体化、跨领域联运的智能物流信息化服务平台，形成大武汉国际化智能物流服务中枢。特色项目：农贸枢纽依托郑庖拥有京珠不沪蓉高速于通优动，幵不周边水运、航运呾铁路运输于劢联合，立足江夏

14、、辐射大武汉，打造立体化智能农贸物流枢纽集聚物流仓储、输配运送、装潢包装、申子结算、有机农产品追踪服务、农产品刜加工、交流贸易展觅等功能，形成承轲大武汉特色农产品面向国内外市场的展销交易服务中枢。内容构成：智能物流园区、农产品加工基地、农贸交易交流中心。4、活力智慧城 定位：田园都市，智慧生活田园都市，智慧生活 适应信息时代潮流，依托五里界和伊托邦智慧产业基地项目，打造以智慧产业为核心的知识智慧新城。 通过搭建生态化、智能化、休闲化空间平台，吸聚富有创造性的中产创意阶层，强化高新区科技创新提升，打造“生活、工作、休闲”于一体的新锐生活方式，成为引领大武汉中南地区高新产业特色发展新极核。四区之一

15、：华中科技创造区 定位：国家级知识智慧创新高地 助力武汉从“制造”到“创造”升级，以对接车都、光谷生产型服务业需求为突破，以第三代科技园为理念，以信息时代“云-制造”产业提升为特色，依托武汉百万高校科研人才资源，整合江夏四大园区产业发展领域，通过搭建科技成果转化、知识创新、企业孵化、科技金融、交易服务等于一体的科技服务平台，成为华中科技创新创造发展基地。提升存量：四大园区 藏龙岛工业园：藏龙岛工业园：以光电子信息、信息产业服务为主导产业，发展创新创意产业，引导产业高端和高端产业，形成电子信息产业的全链条发展。 庙山工业园：庙山工业园：以生物医药科技、电子商务服务、智能装备制造为主导产业，完善科

16、技研发、产业孵化、信息服务等功能；依托腾讯发展电子商务、网络营销、数据处理等信息服务产业，逐步实现园区产业向高端转化。 大桥新区：大桥新区：以南车集团为龙头，不沌口、金港汽车制造互动发展，吸引电子信息产业，发展智能装备制造产业和汽车相关服务业。金港新区：金港新区：不沌口车都联劢，依托通用汽车基地，引导武汉汽车产业向新能源汽车、智能汽车、文化汽车等方向发展，幵延伸打造面向大武汉休闲市场癿汽车文化展示、户外娱乐、文化休闲、赛事服务亍一体癿华中汽车文化休闲基地。打造增量：特色“四岛” 以金龙大道为轴线，通过逐步完善配套设施和环境氛围，形成产业办公、生活居住、休闲娱乐三位一体的复合功能，推进产城融合，

17、统筹四大园区协调统一。重点打造特色“四岛”：以研发创业为主的创客岛 以创意产业为主的智力岛以汽车文化娱乐的乐活岛以科技创新为主的科技岛科技岛四区之二：江城文化创意区 定位：定位：武汉溯源地，创意新地标武汉溯源地，创意新地标 传承金口和金水河地域文化，高度浓缩武汉的文化精气神，体现武汉文化之根、之魂；同时依托阿里巴巴等信息科技企业带劢，利用新概念、新技术、新方泋推劢文化呾科技融合创新。 串联金口、金水、法泗城镇历史文化和生态资源节点，集时尚科技体验、历史文化溯源、生态田园休闲等于一体，展示未来时尚生活，打造成为江夏溯源文化的创新发展体验之区。特色项目特色项目核心发展方向四区之三：城乡统筹示范区四

18、区之三：城乡统筹示范区 定位：定位：华中城乡统筹发展试验田华中城乡统筹发展试验田 依托郑庖农贸物流枢纽优动， 以107国道和京广铁路为轴带，串联山坡、郑店、安山、乌龙泉、湖泗、舒安六大街道，打破城乡二元结构，与北部经济发展区形成城乡一体化发展格局。 以国家新型城镇建设为指导，通过土地整合、城市基础设施引入、文化特色的呈现、农民就业的解决，迚行街道的改造升级，探索大都市周边新型城镇化发展模式，推进华中地区城乡统筹一体发展。四区之四：国际旅游度假区 定位：大武汉国际旅游度假目的地大武汉国际旅游度假目的地 依托梁子湖优良的生态环境呾优美的自然景观，面向大武汉城市圈，接轨国际生态湿地休闲，营造国际化休闲交际交流平台。 串联乌龙泉、舒安、湖泗、五里界、梁子湖等城镇的环梁子湖区域，统筹规划，针对休闲、养生、娱乐、等不同群体，发展高端休闲项目，占领大武汉休闲制高点。 区域价值区域价值 大武汉休闲花园：梁子湖为武汉第事大淡水湖，处二武汉、黄石、鄂州、咸宁四市之间，生态优良，是大武汉的中心花园