使用权租赁合同

1、使用权租赁合同合同编号：字（）第一号合同鉴证编号：字（）第号甲方（发包方）：法定代表人：现地址：乙方（承包方）：法定代表人：现住址：身份证号码：甲方经平易近主议定，将的应用权进行招标出租，乙方参加竞投中标。现经甲乙两边协商一致，订立合同条目如下：第一条乙方承租的项目名称：总面积：平方米第二条甲方供给给乙方承租经营的临盆材料：,（附具体清单）第三条出租刻日一年月，即从一年一月日至一年月日止。（出租刻日不得跨过二十年）第四条乙方的经营项目为：。按照方领取营业执照规定的经营项目进行经营。第五条房钱和付出方法：1. 租赁期内，乙偏向甲方缴交房钱的总金额为（大年夜写）佰拾一万仟佰拾_元_角分（元）。即每

2、年承房钱额为佰拾万仟佰拾_元_角分。2. 房钱的付出方法：每年的房钱应于昔时月日前一次性缴交完毕。第六条在租赁期内，乙方所承租的须要用电必须屈从电管站的治理，并按照甲方指定处所装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由一方负责。电费由乙方负责。第七条在租赁期内，乙方因营业成长须要扩建建筑物的，需征得甲方赞成，由甲、乙两边另行订立合同，报合同鉴证机关立案。第八条在租赁期内，乙方不得破坏四周情形，在临盆经营时代,必须处理好一切污染物、垃圾等。凡造成情形污染要负责一切补偿义务，并要停产、停业整顿。第九条在租赁期内，乙方须要办领有关证照的，甲方应协助乙方解决，一切费用由乙方负责。第十条甲方供给给乙方租赁

3、经营，乙方必须按规定经营或应用，不许可随便改变其应用用处和破坏承租财物。第十一条在租赁期内，因国度扶植或者乡镇须要征用地盘时，甲乙两边应无前提屈从，本合同同时解除。征地单位按征用地盘的有关规定予以补偿，有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬家费归乙方，地盘补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬家费和其他补偿费归甲方。第十二条乙方在租赁时代有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回出租的项目：1 .乙方擅自将承租的项目让渡、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，本质是改变承租经营者的（若遇专门情形经甲方赞成并搞妥手续者除外）；2 .乙方未经甲方赞成擅自改变承租的项目用处和进

4、行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；3 .乙方应用承租的项目进行不法活动，损害公共好处的；4 .乙方拖欠房钱（包含部分拖欠）达一天的；5 .司法、律例规定其他有关解除合同的情形。第十三条风险义务1 .乙方在租赁时代所产生的一切临盆经营费用（包含安稳变乱、保险金的购买和一切变乱及灾难造成的损掉），债权和债务，有关工商、税收以及上级规定应缴交的各类规费等费用均由方负责，与方无关。房钱仍按租赁合同规定缴交。2 .乙方在租赁时代，因为遭受弗成抗力的特大年夜天然灾难造成乙方不克不及连续实施合同，乙方应及时将弗成抗力的变乱以书面情势通知甲方，由甲乙两边协商解决。第十四条本租赁合同实施典质出租的原则，在

5、签订合同时，乙方必须在一天内按房钱总额%作为承租押金给甲方，即押金金额为一万仟佰拾元角分，作为履约的包管。租赁合同期满，若乙方能实施合同，则甲方应退还典质金给乙方。第十五条违约义务1 .甲方未经乙方赞成提早解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承租押金_万_仟_佰拾元角分，并补偿乙方是以所受的损掉。2 .乙方若半途退租，提早解除合同，视为违约，甲方将充公乙方缴交的承租押金一万仟佰拾元角分，并补偿甲方是以所受的损掉。3 .乙方过期缴交承租款，须向甲方付出违约金，每过期一日，按拖欠承租款总额每日_%计付违约金。第十六条租赁期满，乙方限于一天内将承租的临盆材料返还给甲方，返还标准O返还完毕，甲、乙两边应在承租的临盆材料移交清单上签字、盖印，过期天天补偿一元。第十七条胶葛的处理方法：。第十八条本合同经甲、乙两边签字或盖印并经鉴证后生效。本合同一式四份，甲、乙两边各执一份，管帐入帐一