建筑小区市政配套前期准备设计管理

1、谢谢观赏第三章配设施管谢谢观赏第一节前言配套工程包含小区室外配套工程和市政路网配套工程。配套工程和建筑主体工程关系犹如树根和树干的关系，建筑主体工程不能脱离配套工程而独立存在，配套工程也因建筑主体工程的存在而有了意义。配套工程设计从项目初始阶段开始介入一直到项目竣工为止，涉及规划，单体建筑、结构、水、暖、电，管线综合、园林景观等多专业的设计工作；涉及规划局、供水集团、市热力公司、国电太原电力分公司、市燃气公司等多单位的手续办理和现场施工配合的工作。第二节建筑小区内部市政配套-前期调研及测量事宜一、概述实地勘察、周边调研、各相关单位查阅资料，了解清楚项目场地内部、外部是否有重要地下构筑物或管线（

2、如大型的、不可改迁的、或改迁成本过大的市政管线；排洪渠等），周围市政道路是否按照规划形成。安排测量工作、实际测量相关管线等数据，以便顺利配合建筑规划设计方案的深化。二、流程明确实施范围j现场实地考察111.查询原始业主图纸及相关资料结合资料、按照设计院要求，委托安排棺加榭獭嫌俯零位查询资料相关成果及时反馈给设计单位，以便及时调整、深化设计方案三、注意事项1、时段安排：建议在基本明确建设范围后。2、设计院提由具体测量要求。3、测量合同及付款及时办理。第三节建筑小区内部市政配套一-管线综合方案初步汇报及协调会、概述为明确各种管线来源和去处、深化管线综合设计和建筑方案、确定相关设备用房创造条件，同时

3、给各项施工图设计创造便利。二、流程建筑方案初步确定|匚二管线综合初步方案Ic相关资料提给水暖电气等相关单位n组织展开管线协调会议（或单独去相关单位查阅资料）管线综合方案成果三、注意事项（一）时段安排：建筑设计方案初步确定后，单体施工图设计阶段前组织。（二）对于建筑小区，规划局目前不组织专门的管线协调会，为了便于工程建设和管理，由业主组织该项会议，以便工程建设的顺利进行。（三）提前与建筑设计院、水暖电气等相关专业单位预约时间。（四）给水电气暖相关专业单位提资料需明确总图、指标、竖向。（五）会议纪要中需明确事宜有：给水：市政水源、水泵房大致位置、给水管线走向和系统设置、消防水池容积以及位置。热力：

4、一次网来源、热力站位置及大致尺寸、二次网系统及走向。燃气：中压燃气管接管点位置，调压柜设置位置，支线布置情况。电气：可用电源点以及大致路径，开闭所、变电室、低压配电室设置位置以及大小层高等参数。弱电：市政可用弱电路由以及弱电机房规划区域。（六）管综协调会后，设计单位根据会议精神调整管线综合方案；并在十五个工作日内，给业主单位提供管线综合方案设计初步成果一套（管线综合平面图、竖向图），以便后续园林景观设计工作的安排。第四节建筑小区内部市政配套-水、暖、电、气等专业管线单位施工图设计条件一、概述为了进一步加强水、电、气、暖等各配套管线单位施工图设计管理、增强各管线施工图图纸的准确性编写本流程，以便

5、于后续现场管线的顺利实施。二、流程（一）总体流程及总体条件控制（对接各专业市政管线公司及设计院）三、注意事项1、时段安排：管线综合和室外排水施工图、景观施工图、大门围墙施工图由图后，尽量在建筑单体施工至正负零前后进行对接。2、由于市政配套用房的设计工作是一项影响规划指标、建筑总图布局、室外管线综合、结构设计、供水、供热、供电等多专业的设计工作，也会影响后续的规划局、热力公司等多单位的手续办理工作，故建议提供给相关市政专业公司以及设计院的相关技术基础设计资料，由单体和室外管线设计单位联合提供，由业主相关技术部门审查，确认无误后方可提供给专业公司及其设计院。3、由于专业性、时效性、工程分期建设等问

6、题，建议由专人盯紧自来水、供热、电力、燃气等单位的工作。4、一切与相关市政配套专业公司以及设计院的基础技术文件和资料、合同等的往来对接工作，由单位内部方案、技术、工程等部门参与审核工作，以便和各个单位的手续对接工作与规划手续、工程实施、财务情况等一致，对外单位工作能够保持高度一致。5、由于弱电系统涉及有线、宽带、信号覆盖、监控、五方通话、消防弱电控制等几方面的弱电信号问题，所有弱电实施方案由来后，建议由业主单位组织，委托一家具有相关资质的设计院对弱电进行统筹梳理并由图。第五节建筑小区内部市政配套所有管线单位设计交底、概述为了方便组织施工，进一步加强现场管线施工管理；进一步核实各种管线施工图图纸

7、的准确性。、流程单体建筑全 套施工图室外全部管 线施工图围墙、大门 施工图景观施 工图总包、市政、园林各个施工单位相互图纸审查、以便工程交底工作和实施工作的4利进圈定时间由业主汇总问题，书面形式反馈给单位相关部门限定时间相关部门同时与设计院沟通限定时间组织室外工程施工图设计交底工作通三、注意事项（一）时段安排：在室外管线（包括水、电、气、暖各相关单位专业图纸）、道路施工图、园林施工图、大门围墙由图后，建筑二次结构、室外工程施工前。（二）建议业主单位相关部门相关人员，各种管线设计的相关单位、各种管线施工的相关单位，园林设计单位、园林施工单位一起参加。（三）因室外管线实施的时序性，工程建设分期等原因，建议由专人组织工程现场管线的实施。（四）加强施工单位的管理工作，在设计交底