浅谈居住区绿化存在的问题及解决的对策

1、浅谈居住区绿化存在的问题及解决的对策摘要 随着人们对居住环境要求的提高，居住区绿化日益受到重视，针对居住区绿地的现状，指出目前存在的问题，原因，并就如何设计，建设，管理好居住区绿化提出了改进措施。关键词 居住区 绿化 问题 对策Pick to As people what living environment asks is improving, landscape of residential DISTRICT IS PAID ATTENTION TO THE PRESENT SITUATION OF GREEN LAND FOR RESIDENTIAL AREAS, POINTS OUT

2、THE EXISTING PROBLEMS, REASON, AND ON HOW TO DESIGN, CONSTRUCTION, MANAGEMENT GOOD RESIDENTIAL AFFORESTATION IMPROVING MEASURES ARE PUT FORWARDKey words landscape residential district problem countermeasures 目 录摘要 1关键词 1前言 31.居住区绿化的作用 31.1绿化作用的具体表现 31.2 各类植物配置具有赏景功能 32.居住区绿化存在的问题 32.1绿化用地“缩水” 3

3、2.2绿化设计中忽略“以人为本” 32.3软质景观与硬质景观严重失衡 42.4选用树种、花卉不当 42.5滥用园林雕塑小品 42.6各园林要素与居住楼体风格及人文环境不和谐 42.7 养护管理水平落后 43.问题产生的原因 53.1居住区绿化规划设计水平比较低 53.2居住区绿化缺乏统一的技术标准 53.3居住区绿化的相关费用得不到保障 53.3.1投资费用得不到保障 53.3.2 养护费用得不到保障 54.解决对策 54.1居住区绿化植物配置角度 54.1.1要考虑住宅楼的布局 54.1.2 要考虑住宅楼的采光 64.2 要妥善安排居住区内的生活杂务用地 64.3居住区设施合理布置

4、 64.4 提高绿化空间延伸 64.4.1.开拓垂直绿化，走立体绿化之路 64.4.2.营造屋顶花园，开辟绿化新空间 74.4.3.充分利用空间，大力发展阳台和棚架绿化 74.5增强居民的护绿意识 7结语 8谢辞 9参考文献 9前言 居住区绿化是城市绿化的重要组成部分，它对提高居民生活环境质量，增进居民的身心健康至关重要。居住小区的绿化水平，是体现城市现代化的一个重要标志。随着城市现代化进程的加快，居住区的绿化水平也应相应的提高，以更好地满足人们对环境质量的不同要求。加强居住区绿化建设，提高设计水平，在尊重传统、尊重科学基础上摈弃原有落后的环境，着重注意生态及景观设计，使居住区绿化工作再上新台

5、阶。1.居住区绿化的作用居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间,对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用,是衡量居住小区居住环境质量的重要标志,对居民的身心健康有着不可估量的影响。 对居住小区绿地的科学设计,不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境,而且能为居民提供丰富多彩的活动场地,满足各种游憩活动的需要。而绿化植物本身具有不可替代的多种功能,它能改善居住环境的小气候,调节气温,增加空气湿度,防止西晒,降低风速,也能组织空间,美化环境,丰富居住小区内容,为居民创造

6、良好的游憩环境,绿地还能起到防火抗灾的作用。 1.1绿化作用的具体表现  以植物为主的居住区绿化，不但能净化空气，吸收噪音，调节气温、改善小气候、而且花草树木的巧于布置，以及少量建筑小品、水体等的点缀，既软化了生硬的建筑，又美化了居住区的面貌。1.2 各类植物配置具有赏景功能居民区绿化可选择好看又实惠的植物进行布置，使观赏、功能二者结合起来。在良好的绿化环境下，组织、吸引居民的户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往，有利于人们身心健康，增进居民间的互相了解，和睦相处。由此可见，居住区绿化对城市人工生态系统的平衡，城市面貌的

7、美化以及对人们心理的良好作用都有意义。2.居住区绿化存在的问题2.1绿化用地“缩水”  这是现在房地产业存在的一个最主要的问题。由于历史的或现实的种种原因，不少新建居住区的绿化面积达不到国家或地方规定的标准，比如，合理的居住区绿化用地约占居住区总面积的60，绿化率的标准不能低于37，而不少居住区却达不到这样的标准。另外, 有一些市政工程, 在居住区或重点大街施工, 毁坏树木、占用绿地不缴纳绿化损失费, 无形中为绿化养护雪上加霜, 影响了整体绿化水平的提高。2.2绿化设计中忽略“以人为本”    目前我国许多居住区内园林绿化在很多方面没有做到“以

8、人为本”。比如，有的楼盘用绿地做隔离带，却忽视了人们生活的方便，两分钟的路程可能得走上十几分钟；有的居住区绿化没有把残疾人的行为考虑进去，为残疾人的出行带来不便；有的居住区没有为老人和幼儿开辟专用活动场地；有的居住区在景观设计上较粗糙，没能真正、准确地创造人们所需环境。园林绿化设计要做到“以人为本”，最重要的是设计者要在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上进行全方位的人性化设计，这样才能使小到每一个细节都尊重体贴人的活动行为，体现以人为本的服务理念。  2.3软质景观与硬质景观严重失衡      

9、0;目前，许多园林绿化者或决策人员的园林植物造景意识不强。在少得可怜的可绿化空间里，不是以植物造景为主，却硬是加上亭台楼阁，假山叠石等无生命的景观，使城市中本已严重失衡的软质景观和硬质景观的比例更加严重失衡。他们没有从保护环境、改善生态的角度对植物进行合理的配置和造景设计，没有考虑城市绿色空间应具有的多样化功能而是注重美观和造价以求较高的取费标准，注重硬质景观在图纸上的丰富表现，以求迷惑市民和迎合房地产商的求快、求新、求超越的心态。片面追求硬质景观的结果，使人们所期望的自然环境和宁静惬意的社区氛围不能得到充分体现。 2.4选用树种、花卉不当   居住区绿化要适地适

10、树，尽量选用有观赏价值的乡土树种和花卉。这样不但可以降低绿化费用，而且还有利于养护管理。2.5滥用园林雕塑小品     园林雕塑小品的使用在居住区内很普遍，在小区绿化中，如果合理地设置一些园林雕塑小品，往往能起到点缀和组织空间，烘托主题、意境的作用。但我们可以常常见到，一些居住区内滥用园林小品，或者排成一行似展览会，没有主次节奏或者与环境格调不一致，造成人们心理上的割裂感；或者粗制滥造，毫无观赏价值的意境美。居住区内园林雕塑小品的选择要从题材、质感、质量、姿态、摆放位置等方面推敲，尤其在园林雕塑小品的取意上要下功夫。2.6各园林要素与居住楼体风

11、格及人文环境不和谐    当前一些居住区绿化忽略了这一点，更有甚者，盲目遵循“什么时尚造什么，什么好看建什么”的原则，东凑西拼的各种园林绿化要素风格不一致，结果使环境反而显得杂乱无章，不成体系，对居民的身心造成伤害。2.7 养护管理水平落后居住小区的绿地其绿化效果和功能的体现不是竣工后就全部得到的,后期的养护管理使绿化功能得到可持续的发展。有些城市居住小区缺乏专业人员养护,绿地草坪退化严重,杂草混生,病虫害防治跟不上,木本花卉及乔灌木修剪不到位,造成植物生长不够理想,未能充分发挥美化、优化环境的作用。其次，某些已经建成的居住区绿化, 有时因为产权和管理范

12、围交接不明晰, 责任不清而造成管理不到位。依照法规规定, 小区绿化建设和养护经费应由房屋产权单位负责。但由于目前实行房改, 房屋产权多样化, 至今养护经费不能落实。如果此类问题得不到解决, 包袱越背越重, 势必会造成将来承受不了而被迫弃管。3.问题产生的原因3.1居住区绿化规划设计水平比较低由于目前在园林绿化的规划设计上普遍存在着理论与实践脱离，有些规划设计观点和手法陈旧，甚至还不求甚解，相互转抄；许多设计人员对居住区绿化规划设计的特殊性，即有别于其他园林（公园 风景区 道路绿化等）的个性特点，缺乏深入的了解和系统的研究；近年来房地产业的蓬勃发展，使居住区绿化的技术力量适应不了居住区绿化建设的

13、需要，带来了粗糙的设计和施工；居住区绿化设计，施工市场混乱，设计人员良莠不齐，施工单位鱼龙混杂，无证设计，无证施工现象较为普遍，极大的影响了居住区绿化的质量。3.2居住区绿化缺乏统一的技术标准由于居住区绿化的特殊性，对其设计，施工质量的评判有一定的模糊性。有关部门尚未制定统一的技术标准。一般各地都是根据自己的具体情况，从宏观的角度提出相应的要求。包括两个指标，一是绿地覆盖率，二是公共绿地与整个绿地的比例。3.3居住区绿化的相关费用得不到保障3.3.1投资费用得不到保障由于居住区绿化费用得结算，一般迟于商品房售价的核定，售价中核定的绿化费用含有一定的包干使用性质，增加对绿化的投资，势必影响开发商

14、的利润，而且绿化的效益对开发商来讲是隐形的，不同于好的建筑单体设计，布局，立即为开发商带来明显的可观效益。因此，使开发商对绿化投资缺乏积极性。在实际操作中，开发商总是尽可能的降低绿化投资。3.3.2 养护费用得不到保障目前居住区绿化一般由物业管理公司，或街道办事处，或城市绿化管理部门负责养护，这些单位，由于各种原因，经费本就想到紧张。使他们很难同本来就拮据的费用中拨出足够的款项，用于居住区绿化的养护。而绿化效果的优劣，往往与其投资及养护费用得多少成正比例的关系。在绿化管理上，各地虽有有关的绿化保护条例，但执行难度较大，这种对占绿毁绿的行为有法不依，违法不咎，使占绿毁绿现象屡见不鲜。4.解决对策

15、4.1居住区绿化中的植物配置角度按照居住区绿化设计的总体构思，居住区绿化中的植物配置应考虑以下几点：4.1.1要考虑住宅楼的布局宅旁绿地的面积和布置方式,受居住区内建筑布置方式、建筑密度、间距大小、建筑层数以及朝向等条件所影响。一般周边式布置的建筑之间，除道路外，常形成建筑前后狭长的绿化地带。行列式建筑能使住宅争取到较好的朝向，因此是当前采用较多的住宅区规划形式。按照这种住宅楼的布置行列式地种植乔、灌木，虽能节省投资，但比较简单、呆板。近年来，很多物业化管理小区相继建成，小区内配置设施完备，并且预留了足够的绿化空间，对这种布置的住宅区多采用楼间组团绿化形式。绿化设计者应根据小区内不同的设施，将

16、绿地自然贯穿、配置在其中，使绿化配置的更自然、协调一些。此外，还有混合式布置的建筑，点状布置的建筑，及绿地布置也应与建筑布置相协调。一般来说，建筑密度小、间距大、层数高则绿地面积大，反之则绿地面积小。4.1.2 要考虑住宅楼的采光宅旁绿地应当尽量集中在向阳的一侧。因为住宅楼朝南一侧往往形成良好的小气候条件。光照条件好，有利于植物生长，可采用丰富的植物种类，但种植要注意不影响室内的通风和采光。种植乔木，不要与建筑距离太近，在窗口下也不要种植大灌木。住宅北侧日光不足不利于植物生长，可将甬路、埋置管线布置在这里。绿化时，应采用耐荫植物种类。另外，在东西两侧可种植高大乔木遮挡夏日的骄阳，在西北侧可种植

17、高大乔木以阻挡冬季的寒风。科学实验证明，乔木周围温度冬高夏低，比较稳定，所以，宅间绿化不管采用何种方式，都要以乔木为主。对于那些有电线、电话线、热力、煤气管道通过，不适合种乔木的地方，为了减少尘土，调节温度，要设计种植草坪。如果住宅区靠近有空气污染的工厂或噪音很大的街道、车站、码头，则必须设置一定宽度的绿化带，根据不同的危害程度，设置防护林带的宽度。4.2 要妥善安排居住区内的生活杂务用地在做住宅区绿化规划时，居住区内的生活杂务用地必须妥善予以安排。可在每幢建筑出入要有方便的出入口，便于垃圾的清理和运输，此外还要适当隐蔽，以利观瞻；儿童活动场所应布置在居住宅较远的地方，以保证住宅的安静。总之，

18、在做住宅区绿化设计时，不但要实现绿化，美化的作用；还要合理布局，从而避免绿地因设计上的缺陷而遭人为破坏的结果。否则即使种了，也是由于不方便群众活动而受到破坏。4.3居住区设施等合理布置住宅区在绿化时，不能全部种满树木，应该预留出足够的地方设置必要的器械，设施供成人，儿童休息，娱乐。凡是设有座椅等供人休息的地方，都应种植遮荫的大乔木。对于早期建成的小区，可能在绿化用地的布局上不合理或预留绿化用地，在小区改造过程中，水平拓展绿地的可能性不大，这是应考虑采用爬藤植物对住宅楼，围墙等进行垂直绿化。在条件允许的情况下，每幢建筑的前庭都规划一个开放式的小花园，每个花园的构图，布局应各有特色，使居民特别是儿

19、童很容易识别自己的住所。 在经济条件不具备的地方，应考虑如何利用自然生长的野草，虽然野草不太美观，但它也可起到减少尘土、净化空气的作用；何况如果能加强对野草的管理，及时修剪，那么视觉效果也不会太差。4.4 提高绿化空间的延伸4.4.1.开拓垂直绿化，走立体绿化之路住宅建筑的立面绿化有利用生态环境，植物的生长过程明显的改善着小气候。最显著的变化莫过于降低夏季室内温度，提高小环境的空气湿度，增加含氧量。墙面绿化植物可以反射和吸收太阳辐射热的70%左右，太阳光使植物的水分蒸发，在灼热的阳光下，植物消耗掉大量的太阳能。空气中水蒸汽增多，气温就会下降，植物有吸附空气悬浮尘粒子的作用灰尘也就少，这些都有利

20、于人类的生存。墙面绿化可供选择的攀缘植物是较广泛的。爬山虎、常春藤、地锦、卫矛、喇叭花、蔷薇、藤本月季、金银花等等都是很好的爬墙与攀缘植物。我们实验用落叶的爬山虎和常绿的卫矛或常春藤，用观叶攀缘植物进行墙面绿化布置，收到了很好的功能要求和园林观赏效果。而对于诸如蔷薇、藤本月季等植物，绑扎与修枝是必不可少的。此外，根据德国的经验，悬钩子等植物最适合绿化低矮墙面，通过精心管理便能鲜花盛开，果实累累。4.4.2.营造屋顶花园，开辟绿化新空间屋顶的绿化不但可以增加一部分植物种植面积，而且还可以使屋顶雨水的排放量减少三分之一，其余三分之二的雨水形成蓄存在屋顶上，屋顶密封层中的温度只会缓慢地上升到25度左

21、右，而在严寒的冬季，温度也不会降至零下。由于温差较小，整个屋顶的热荷载明显的小于绿化的砂石平屋顶的热荷载。实用、精美和安全是营造屋顶花园的三要素，而“安全”是屋顶花园的保证。屋顶的承重能力和防漏处理则是保证屋顶花园的安全的关键。特别是利用原有住宅建筑屋顶改建屋顶花园尤其要处理好着两个问题。目前的住宅建筑在屋顶的荷载设计上基本在150KG/平方米，这就要求在营造屋顶花园时，绿化苗木种植土层、过滤层和防漏处理层以及雪、雨等自然因素的总重量不得超过150KG/平方米。4.4.3.充分利用空间，大力发展阳台和棚架绿化随着物质文化生活水平的日益提高，人们对居室和道路环境的要求也越来越高，阳台绿化，不但能

22、满足人们屋内摆花的需求，改善居室空间环境，还能美化建筑物立面。而棚架绿化，除了有遮荫、美化等效果外，更能弥补居住区绿化用地不足的缺陷，为改善居住区小生态环境作出贡献。阳台绿化的形式是多种多样的，植物的选择亦很广泛。只要掌握安全和实用这两个原则就可以了。目前，居室摆花与阳台绿化的有机结合，已成为人们美化生活的时尚。选择常绿耐荫的温室观叶花卉，如文竹、吊兰、龟背竹、花叶常春藤等等，都能很好的改善居室环境。而这些耐荫植物，一般一周内只要有2至3天的光照，即可满足它们的要求。棚架绿化的优点更是自不待言，植物选择除了紫藤、常春藤等攀缘植物外，还有葡萄等经济植物，不但能增加绿色浓度，创造经济效益，还能提高人们的文明程度，真可谓一举多得。4.5增强居民的护绿意识推行绿化评优制度，广泛宣传绿化的重大意义，增强居民爱绿护绿保护家园的自觉性，教育和引导青少年从小树立爱护绿地的意识，使绿化造福人类的理念家喻户晓。同时，绿化行政主管