嘉兴市秀洲区行政大楼保洁项目公开招标文件

1、嘉兴市秀洲区行政大楼保洁项目公开招标文件采购单位：秀洲区政府办公室代理机构：嘉兴市千秋工程咨询有限公司2010月7日29日公开招标嘉兴市秀洲区政府办公室保洁项目招标文件招标单位（盖章）：嘉兴市秀洲区政府办公室招标代理单位：嘉兴市千秋工程咨询有限公司法定代表人：黄永珍编制日期：2010年07月29日备案单位（盖章）：备案日期：2010年月日第一章公开招标采购公告2第二章投标人须知4前附表4一、总贝U5二、招标文件6三、投标文件的编制7四、开标11五、评标11六、定标13七、合同授予13第三章招标项目要求14第四章嘉兴市政府采购合同24第五章评标办法28第六章投标相关文件格式30第一章公开招标采购

2、公告根据政府采购相关法律规定，经秀洲区财政局确认委托委托号BC(10)-09,嘉兴市千秋工程咨询有限公司受秀洲区政府办公室委托，就下列项目进行公开招标，特邀请国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：一、招标编号：JXQQGK2010)第01号二、采购组织类型：部门集中采购三、采购方式：公开招标四、招标项目行政大楼保洁。五、合格投标人的资格要求1、符合政府采购法第二十二条（1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录）之供应商资格规定；特定资格条件：（1）具有从事保洁行业的

3、法人营业执照，物业三级（含）以上资质，注册资金50万元（含）以上；（2）具有5年（含）以上办公大楼保洁行业工作经验；（3）具有高空作业资质证明及高空作业人员上岗证（此项可分包，必须提供分包单位资质证明及高空作业人员上岗证以及双方协议书）。六、发售方式：1、发售时间：2010年08月02日-08月10日（上午8：3011：30，下午2：005：00不含节假日）。2、发售地点：嘉兴市越秀北路411号2楼（嘉兴市千秋工程咨询有限公司政府采购招投标办公室）。3、招标文件售价：招标文件工本费每套500元，售后不退。七、购买招标文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：1、经有关部门年检通过的企业法人

4、营业执照原件及复印件；2、报名人身份证及复印件（须提供所在单位介绍信）；3、资质证明原件及复印件；4、分包单位高空作业资质证明、高空作业人员上岗证及双方协议原件及复印件。八、投标保证金：投标保证金人民币柒仟元。投标人应于2010年08月20日9：30前交至嘉兴市公共资源交易中心投标保证金帐户。保证金交纳方式：支票或法律法规规定的其它形式。嘉兴市公共资源交易中心银行帐号19开户银行中国农业银行嘉兴市分行营业部九、投标截止时间和地点：投标人应于2010年08月25日9：30前将投标文件密封送交到嘉兴市公共资源交易中心三楼开标室，逾期送达作无效标处理。十、开标时间及地点：本次招标将于2010年08月

5、25日9时30分在浙江省嘉兴市公共资源交易中心三楼开标室开标，投标人代表必须持身份证及有效证件出席开标会议。十一、招标公告发布于：浙江省政府采购网()；和嘉兴市招标投标网()十二、采购方联系方式：十三、嘉兴市千秋工程咨询有限公司：十四、政府采购监督管理部门：秀洲区财政局嘉兴市千秋工程咨询有限公司2010年07月29日第二章投标人须知前附表在舁厅P内容、要求1项目名称：秀洲区机关行政大楼保洁2招标编号：JXQQGK2010)0013预算金额：人民币74.1万元4现场踏勘时间及地点：2010年8月13日9:30秀洲区政府大厅5投标费用：500元标书费及中标的现场公证费500元。6答疑会时间：无7标

6、书组成：由资信技术文件和商务文件二部分组成8演示时间及地点：无9解释：凡涉及本招标文件的解释权属于招标人。一总则1. 适用范围1.1 本招标文件适用于本次所述项目的招标。2. 定义2.1 “招标人”系指组织本次招标的代理机构或采购人。2.2 “投标人”系指向招标方提交投标文件的供应商。2.3 “产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。2.4 “服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。2.5 “项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。2.6 “书面形

7、式”包括信函、传真、电报、电子文档等。2.7 “”系指实质性要求条款。3. 招标方式3.1 本次招标采用公开招标方式进行。3.2 本次招标设定上限价为预算价。4. 投标委托投标人代表须携带居民身份证。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书。（正本用原件，副本可用复印件，格式见第六部分）。5. 投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。6联合体投标本项目不接受联合体投标。7关联企业投标1.1 本招标文件所称关联企业,是指存在“关联关系”的企业;“关联关系”的界定适用中华人民共和国公司法217条之规定。1.2 关联企业中，法定代表人为同一个的两个及两

8、个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标，一经发现，将导致投标同时被拒绝。1.3 多家代理商或经销商参加采购活动，如其中两家或两家以上供应商存在分级代理或代销关系，且提供的是其所代理品牌的产品的，评审时，取其中通过资格审查后的报价最低一家为有效供应商；当报价相同时，则以技术标最优一家为有效供应商；均相同时，由评标委员会集体决定。8. 转包与分包8.1 本项目不允许转包。8.2 本项目高空作业项目可分包。9. 特别说明：9.1 投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。9.2 投标人投标不得含有任何虚假材料,否则作无效标处理;中标后发现的,中标人须依

9、照中华人民共和国消费者权益保护法第49条之规定双倍赔偿采购人。民事上之赔偿不免除作假投标人之行政与刑事责任。10. 质疑10.1 供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。10.2 供应商认可代理机构在质疑答复程序中启用的调查和复评等程序，在该程序操作过程未明显违反法律禁止性规定时，不得提出异议。二招标文件1. 招标文件的构成1.1 招标公告1.2 投标人须知1.3 招标项目需求1.4 评标办法及标准1.6 投标文件相关文件格式2. 存在的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部

10、资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效。3. 招标文件的澄清与修改3.1 投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有要求不合理的，投标人必须在知道或者应当知道之日起七个工作日内以书面形式要求采购代理机构澄清，否则，由此产生的后果由投标人负责。3.2 采购代理机构必须以书面形式答复所有购买招标文件的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，同时认定其他澄清方式为无效。3.3 采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式

11、通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。3.4 采购代理机构和采购单位可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。3.5 招标文件的澄清或者修改都应该通过本代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清或者修改招标文件。三投标文件的编制1. 投标文件的组成投标文件由资格技术文件和商务文件二部份组成。1.1 资格技术文件：1.1.1 投标函（格式见附件）；1.1.2 营业执照（复印件）；1.1.3 各类资质证书（

12、复印件）；1.1.4 法定代表人授权书（格式见附件）；1.1.5 投标人情况介绍；1.1.6 质量管理和质量保证体系认证证书（复印件）；1.1.7 投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料。1.1.8 施工技术方案及技术措施；1.1.9 技术服务、售后服务的内容和措施、技术培训；投标项目实施人员一览表投标人对本项目的合理化建议和改进措施距招标人最近的服务网点的详细介绍，包括资质资格、技术力量、工作业绩、服务内容及承诺；优惠条件：投标人承诺给予招标人的各种优惠条件，包括设备价格、运输、保险、安装调试、付款条件、技术服务、售后服务等方面的优惠；当优惠条件涉及“报价单”中的各项费用时，必须与投标价格

13、相统一；提供2005年至今同类项目实施成功案例。未尽事宜请各投标人按评分细则制作技术部份；投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。（注：复印件应加盖投标人公章）1.2 商务文件：1.2.1 开标报价一览表（格式见附件）；1.2.2 投标报价明细表（格式自拟）；1.2.3 主要从业人员及其技术资格一览表（格式见附件）；1.2.4 保洁药剂的配置（格式见附件）；1.2.5 保洁易耗品配置（格式见附件）；1.2.6 主要机械设备的配备1年折旧费（格式见附件）；1.2.7 投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；2. 投标文件的语言及计量2.2 投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来

14、往函电，均应以中文书写。2.3 投标计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用中华人民共和国法定计量单位，货币单位：人民币元。3. 投标报价3.2 投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。3.3 报价应包括货款、标准附件、备品备件、专用工具、包装、运输、装卸、保险、税金、货到就位以及安装、调试、培训、保修等一切税金和费用。3.4 投标报价只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。4. 投标文件的有效期4.2 自投标截止日起30天投标书应保持有效。如采购人认为必要，可延长至总计最长不超过90天。有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝。4.3 在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这

15、种要求和答复均以书面形式进行。4.4 投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。5. 投标保证金5.2 投标人须缴纳投标保证金。否则，其投标将被拒绝。5.3 保证金形式：（1）银行支票、（2）银行汇票、（3）银行保函及其它法律法规规定的形式。5.4 未中标人，其保证金在该项目中标公告发布之日起可以退还。（具体详见保证金退还办法）5.5 中标人应在中标通知书发出30日内与采购人签订合同并交纳合同总金额5履约保证金给采购人，中标人的投标保证金在合同签订后可以退还。5.6 保证金不计息。5.7 下列情况，投标保证金不予退还：5.7.1 投标人在投标有

16、效期内撤回投标文件的；5.7.2 未按规定提交履约保证金的；5.6.4 中标供应商未按规定的时间、地点与采购人签订合同的；5.6.5 其他严重扰乱招投标程序的；6. 投标文件的签署和份数6.6 投标文件中,资信技术文件和商务文件正本各一份和副本各五份。投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，并注明“正本”字样，投标文件正本除本招标须知中规定的可提供复印件外均须提供原件。副本可为正本的复印件。资信技术文件和商务文件应分别装订及包装，且在封口上加盖投标单位的公章。6.7 投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表授权人签署，投标人应写全称。投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单

17、位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。7无效标条款：实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的,其投标将被拒绝:7.1 未按规定交纳投标保证金的；7.2 超过投标截止时间送达的或未按规定地点送达的；7.3 未按规定密封、签章的；7.4 超出经营范围投标的；7.5 资格证明文件不全的；7.6 资信技术文件中出现报价的。7.7 投标文件无法定代表人签字,或无法定代表人有效授权委托书的；或投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不

18、符的；7.8 明显不符合技术规格、技术标准的要求；7.9 报价超出采购项目预算范围的；7.10 投标文件有招标方不能接受条件的；7.11 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；7.12 两份投标文件存在以下情况之一:两处或两处以上差错相同;两处或两处以上技术文件文字表述相同连续二十行及以上的（相同产品除外）；7.13 存在带条款的负偏离的；7.14 本招标文件其他部分已规定为无效标的情形;7.15 评标专家认定的其他必须按无效标处理的。四、开标1. 开标准备1.1 采购代理机构将在规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证参加开标会并签到，如未按时签到，按无效

19、标处理。2. 开标程序：2.1 开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；2.2 介绍参加开标会的人员名单；2.3 公证处或第三方监督人员检验投标文件密封的完整性并签字确认；2.4 唱标及勘误：由唱标人宣读投标人在其投标文件中承诺的投标报价以及采购代理机构认为有必要宣读的其他内容。唱标顺序按各投标人提交投标文件时间的先后顺序进行；同时开启资信技术及商务报价。2.5 宣布评标期间的有关事项；2.6 开标会议结束。3. 开标记录采购代理机构做开标记录,并由记录人、监督人和投标人签字确认。五、评标1 专家抽取1.1 采购人根据采购项目的特点随机抽取专家评委。2 评标的方式2.1 本采购项目采

20、用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。3 评标程序3.1 形式审查:评标委员会将审查投标文件是否真实、完整,总体编排是否有序,文件签署是否正确等。3.2 实质审查与比较3.2.1 评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。3.2.2 评标委员会将根据投标人的资信技术标书进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行询标,投标人要向评标委员会澄清有关问题,并最终以书面形式进行答复。各投标人的资信技术标得分为所有评委的有效评分的算术平均数。由指定专人进行计算复核。3.2.3 评标委员会将根据投标人的商务标书进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行询标,投标人要向评标委员

21、会澄清有关问题,并最终以书面形式进行答复。评标委员会将根据投标人的商务报价,计算各投标人的商务报价最终得分。3.2.4 评标委员会完成评标后,评委对各部分得分汇总,得出本项目最终得分,评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。4 .澄清问题的形式4.1 对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人或委托代理人签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。5 .错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的

22、原则如下：5.1 开标时，投标文件中开标报价一览表内容与投标报价表中明细表内容不一致的，以开标报价一览表为准。5.2 投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；5.3 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；5.4 对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。5.5 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收。6评标过程的保密性6.1 凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议，任何人均不得向投标人或其他无关

23、的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。7.评标原则和评标办法7.1 评标原则。评标委员会必须做到公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与供应商接触。7.2 评标办法。本项目的具体评标办法详见第五章的评标办法。六定标1. 中标人确定1.1 由评标小组推荐预中标单位。1.2 采购代理机构在评标结束后2个工作日内将评标结果交采购人确认。采购人应在收到后5个工作日内对评标结果进行确认。2采购人确认评标结果后发出中标公告及中标通知书七、

24、合同授予1. 签订合同1.1 中标人自接到中标通知书后30天内与采购人签定合同。同时采购代理机构对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。1.2 中标人拖延、拒签合同的,将被扣罚投标保证金并取消中标资格。2. 履约保证金及质保金2.1 签订合同前，中标供应商应按中标通知书上确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否则，采购代理机构将没收中标供应商的全部投标保证金。4.2 签订合同后，如中标供应商不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。4.3 履约保证金在中标供应商按合同约定交货验收合格后自行转为货物的质

25、保金，在质保期内中标供应商提供的货物质量和服务符合合同约定，经验收合格，质保期满后该款无息退还。第三章招标项目要求（须标注标记的视具体项目而定）项目概况派大楼地点：位于嘉兴市洪兴西路。X大楼内设办公室、各类会议室、休息室、会展中心、接待中心等多种用房。是综合性的、多功能的、现代的办公大楼。X嘉兴市秀洲区行政中心建筑宏伟壮丽，独树一帜，是高品位艺术化的政府办公大楼。1、 项目内容组成：由保洁承包方式、承包期限、投标资格、区域范围、工作内容、保洁标准及人员配置组成。2、 承包方式：四包（包工、包料、包设备、包垃圾清运）。3、 承包期限：2010年8月31日至2011年8月31日止。四、承包方具备的

26、投标资格：（1）具有从事保洁行业的法人营业执照，物业三级（含）以上资质，注册资金50万元（含）以上；（2）具有5年（含）以上办公大楼保洁行业工作经验；（3）具有高空作业资质证明及高空作业人员上岗证（此项可分包，必须提供分包单位资质证明及高空作业人员上岗证以及双方协议书）。五、保洁范围；总占地面积（具体保洁面积实地勘察）;外墙面积约（具体保洁面积实地勘察）万平方米。六、承担的工作内容：1、 负责行政中心的所有办公大楼楼层大厅地面、廊柱、墙体及公共走道、卫生间、开水房、电梯、应急通道等区域的卫生清洁、保养，二楼大厅雕塑除尘、清洁。2、 负责18号楼各楼层的公共区域地面通道、墙体、卫生间、楼梯、扶栏

27、设施、垃圾箱等清洁、保养。3、 负责行政中心办公大楼室外公共场地的保洁（包括绿化、广场、硬地及水池）。4、 车库地下层及楼顶天台的清洁、保养。5、 大楼建筑群内外幕墙玻璃的清洁、保养，每年一次。6、 大楼的雨棚清洗，每季度一次。7、 包括大楼卫生间的卫生纸盒（不锈钢盒）、卫生纸、垃圾袋、香球的使用和摆放。8、 领导办公室及礼堂卫生工作。9、 每日下午下班前收集各办公室内废纸篓垃圾。10、 负责室外（含广场）石地面及间隙渗出物的清洁。11、 负责秀洲区党员服务中心的保洁工作。七、保洁标准：大厅服务标准：1、 垃圾桶内垃圾不能超过2/3桶；2、 保持大理石地板无污渍、无垃圾；3、 玻璃门窗、幕墙无

28、明显手印和灰尘，保持光亮、干净；4、 所有的墙面、台面、沙发、不锈钢等保持光亮整洁；消防楼梯、公共通道的保洁服务标准：1、 地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；2、 办公区域楼梯扶手护栏干净、用干净纸巾擦拭100cm2后，没有明显赃污；3、 铁栏油漆完好无脱皮；4、 梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；5、 地脚线干净；6、 大理石地面目视干净、无污渍；卫生间的保洁服务标准：1、 天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；2、 目视墙壁干净、便器洁净无黄渍；3、 室内无异味、臭味；4、 地面无烟头、纸屑、污渍、积水；5、 下水道如有堵塞现象，应及时疏通； 道路绿化带服务标准1、无明显泥沙、污垢2、绿化带无明显

29、大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物。 礼堂保洁服务标准：1、 天花板、灯具、出风口等无蜘蛛网、灰尘2、 墙面清洁无浮尘3、 座椅、地板干净无污迹、纸屑等杂物4、 金属件表面光亮5、 器械整洁无浮尘、污迹6、 饰柜产品整洁无浮尘7、 保持环境舒适、整洁、空气清新环境卫生消杀每年的510月份中，定期进行灭虫消杀工作消杀区域：1、 楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；2、 公厕、窨井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等；3、消杀方式以喷药触杀为主。其他1、单位招用工作人员必须按有关规定签订劳动合同并办理基本养老保险、基本医疗保险、生育保险、失业保险、工伤

30、保险、意外人身伤害险等手续。工资待遇按劳动法有关规定执行。工作要求1、承包方派驻发包方工作的员工年龄不得超过60周岁，身体健康。上岗必须着统一服装，佩带证件，并遵守行政中心的一切规章制度。2、承包方必须有1名项目经理，每天到达工作现场，进行作业指挥。3、禁止野蛮操作，做到文明礼貌、规范操作。4、不得将大楼内的消防水带作为保洁工具冲洗地面。保洁操作过程中如损坏业主单位物品，则应照价赔偿。保洁员工如因操作不当发生的人身安全事故，其发生的一切费用均由承包方负责，与发包方无关。5、办公大楼的每一层面、电梯、洗手间等重点保洁部位须有专人负责。6、承包方应将保洁人员的分工情况、作息时间、排班计划等告知发包

31、方。7、乙方负责提供的物品：7.1、 负责提供的物品，必须是公众认可的品牌，并必须经相关部门检测合格，无假货、无伪劣货。7.2、 卫生间必须配备卫生球、卫生纸、擦手纸、洗手液。7.3、 配备.垃圾袋、卫生袋。8、垃圾清运（包括餐厅生活垃圾）每日早、晚各一次进行清运，垃圾倾倒地方必须为政府指定的垃圾倾倒点。9、行政中心有重大活动或有突击性任务，必须服从统一调配。10、发包方有权制订相应考核办法，对承包方的工作进行考核，承包方必须无条件予以接受。考核办法由发包方另行制订。11、人员最低人数设置应不少于29人。保洁频率及标准：见附表（15）嘉兴市秀洲区行政中心保洁频率及标准（1）区域项目工作内容标准

32、频率循环日星期月季也>踏垫除尘无垃圾、泥巴、杂物吸尘清洗二次地坪除尘、抛光、吸水、拖扫无脚印、垃圾、灰尘、杂物、积水、烟蒂、要光亮推尘抛人次打蜡立柱大理石墙面抹净、除尘清洁光亮、无手印污垢、无污迹、光亮保洁泊次（2米以下）泊次（2米以上）触摸屏各类标识牌等除尘无积灰、蜘蛛网清抹一次（2米以下）清抹一次（2米以各类消防设施除尘无积灰清抹一次墙角线除尘无积灰保洁清除一次风口除尘无积灰清抹一次（2米以下）清抹一次（2米以垃圾箱清除垃圾表面无污渍、无垃圾满溢、倾倒、擦拭二次清洗、消毒一次落地玻璃（门）内外外表抹擦洗、抹净、除尘无拖挂兀积灰、永流痕迹、手印、洁净明亮保洁2米以下清抹一次2米以上清抹

33、花盆套除尘无灰尘、盆内无垃圾保次清抹外表灯具除尘无积灰、蜘蛛网擦拭清除一次服务台、桌椅笺抹净表而无污渍、灰尘等保洁擦拭消毒一次外侧围栏玻璃清舌U无积灰、无水迹、明亮清刮一次扶手、栏杆除尘、上光无灰尘、无手印、光亮保洁二次上钢油一次装饰物开关、插座除尘、上光无积灰、手印、光亮清抹嘉兴市秀洲区行政中心保洁频率及标准（2）区域项目工作内容标准频率循环日星期月季邪彳地面除尘、清洗、抛光无灰尘、无垃圾、光亮保洁抛人次墙向抹尘无灰尘、无手印、光洁保洁深度保一次门（内外）抹净（上保护剂）无灰尘、无手印、光洁保洁清洁、上光门槽清除垃圾、杂物无灰尘、无垃圾、光亮保次指小牌和拉钮除尘无灰尘、无手印保洁锚回抹净无水

34、迹、无手印、明亮保洁清刮一次桥厢底座清除垃圾、杂物无垃圾清扫洗手问尿斗、坐厕、面盆除污垢（用中性药剂）、除锈斑、消毒无污垢、无尿垢、清洁保洁消毒一次清洗一次隔断除尘、除污垢无灰尘、无涂画、无污保洁清洗一次水龙头锚回抹净无水颌无污渍保洁清洗一次地面清洗、消毒无垃圾、无水迹、无污保洁清洗消毒墙向除尘无灰尘、无污渍保洁清洗一次灯片和天花及风1口除尘无积灰清除一次门和门框除尘无灰尘、无污渍保洁清次台面抹净无水迹、无污浦保洁泊次废物箱清除垃圾外表清洁无垃圾满溢、无污渍顷倒二次清洗一次卫生易耗品随机摆放嘉兴市秀洲区行政中心保洁频率及标准（3）区域项目工作内容标准频率循环日星期月季过道、电梯厅过道、电梯厅地

35、面拖扫、抛光无脚印、垃圾、灰尘、无杂物、烟蒂等推尘保洁打蜡抛光墙身除尘无灰尘、无污渍清抹一次电梯门框除尘无灰尘保洁保次天花板、各类风口、灯罩开关（箱）、插座除尘无积灰、无蜘蛛网清抹各类标识牌等除尘无积灰消防设施除尘、抹净无积灰、污渍等除尘一次垃圾箱抹净表面、冲洗内部、倾倒垃圾，消毒处理表向尢污渍、无漫溢拖挂倾倒擦拭冲洗消毒一次消防楼梯梯级和平台清扫垃圾、清洗无垃圾、死角无积灰清次清洗一次墙向除尘无灰尘、无蜘蛛网清洗一次灯具外表除尘无积灰清洗一次防火门除尘无灰尘、无水迹清抹一次扶手、栏杆除尘、抹净无灰尘清抹一次外露管道风口除尘无积灰清除一次嘉兴市秀洲区行政中心保洁频率及标准（4）区域项目工作内容

36、标准频率循环日星期月季5屋顶、外墙、雨棚地面清扫、冲洗无垃圾、无杂物清次冲洗一次各类消防设施除尘无积灰保次明沟清扫、冲洗无垃圾、无堵塞冲洗一次外墙清洗无积灰每年2次雨棚清洗无积灰清洗一次茶水问烧水器外表除尘无灰尘、无水迹、无污垢清抹专人消毒清垢、保证安全踏垫抹净、清洗无水迹、无垃圾、保洁清洗一次水斗台面除污垢、消毒无污环渍6黄斑、清洁消毒一次嘉兴市秀洲区行政中心保洁频率及标准（5）区域项目工作内容标准频率循环日星期月季地下室车库地面清理油渍清扫、力冲洗无杂物、烟蒂、废纸、泥沙、标志线清晰保洁保次冲洗一次各类管道表面除尘无积灰除尘一次消防设施除尘无积灰保洁除尘一次各类标示牌等除尘无积灰、蜘蛛网清

37、抹清抹一次（2米以上）沟渠清除垃圾无垃圾、无堵塞清扫冲洗一次灯罩除尘无灰尘清抹除尘一次各类风口除尘无积灰除尘一次开关（箱）、灯除尘无积灰除尘一次八、超预算处理做无效标处理第四章采购合同（样本）合同编号：甲方（采购方）：乙方（供货方）：采购项目（项目编号：）已按照委托（委托书号：）需求，以采购方式实施了采购活动。根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲、乙双方同意签署本合同，并共同遵守。该项目相应的招标（或竞争性谈判、询价）文件、响应文件和成交通知书为本合同组成部分。一、合同总额：本合同总价款为（包括全部所列项目服务管理内容、耗材、设备折旧、通讯、垃圾清运、各种税费

38、、人工、保险、劳保等一切费用）人民币（大写）：（¥：元）（一年）。二、付款方式：合同正式签iT后，每月25日支付当月保洁费，全年分12次支付。三、合同服务时间：2010年月日起至年月日止。四、服务标准：见中标单位投标文件及本招标文件的有关内容。五、检查：检查考核由采购人等有关部门人员参加，对卫生保洁质量进行综合考核评定。考核每两个月不少于一次，合格考核分为90分。对卫生保洁考核分数达不到80-89分,发出限期整改通知书。每次考核平均分数低于80分按每差1分扣除当季经费的2%,并限期整改。考核连续2次不合格的，招标单位有权终止合同，并没收履约保证金，中标单位承担相应损失，并抄报行业主管

39、部门。具体考评办法，详见附页：嘉兴市秀洲区行政大楼保洁监督管理考评办法。六、违约责任：1 .乙方的违约责任（ 1）乙方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时，甲方有权终止合同，选择其他中标候选人，由此造成乙方的直接损失和间接损失甲方不给予补偿和赔偿，造成甲方损失时，甲方有权要求乙方赔偿，可从余款，保函中扣除并可提出索赔要求。（ 2）乙方必须自己完成合同内容，不得自行分包，否则，甲方有权按乙方不能完成合同处理；如遇甲方工作性质关系需要分包的，乙方必须同意，并且将分包中所属款项从总款项中扣除。（ 3）乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷，甲方不承担任何相关

40、责任。（ 4）乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。2 甲方违约责任乙方按合同履约，甲方不按期付款应向乙方偿付违约金，每逾期一周，按合同价格的万分之一偿付违约金。七、合同生效及其它：1 下列文件为本合同不可分割部分：中标通知书；乙方中标的投标文件；招标文件；乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等。2 合同经双方代表签字并加盖公章（或合同章）后即生效。3 .合同签订后双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同法的规定办理，在合同履行过程中，双方如有争议，首先应进行友好协商，协商不成可向甲方所在地法院起诉。4 .合同在执行过程中出现的未尽事宜，双

41、方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：签订地点：签订日期：年月日嘉兴市秀洲区行政大楼保洁监督管理考评办法为加强对保洁的监督管理，根据招标书内容及中标单位所作的承诺，特制定本考评办法。一、服务管理（20分）1、公司领导每月少于10天到现场指导工作扣4分。2、人员配备少于招标书上人数扣4分。3、保洁人员在工作时间不穿工作服或服装不整洁或不佩带上岗证扣4分。4 分。4、卫生用品或易耗品或药剂配置不到位或使用药剂不当，造成损坏扣5、保洁人员没有上岗培训或每月培训少于一次扣4分。

42、（一）行政大楼周围以及广场、道路、停车场（15分）。1、行政大楼各道路、广场、停车场、台阶有垃圾、白色污垢渗出、积斑、烟蒂、零星杂物、泥沙、灰尘扣1-3分；2、花坛、草坪有垃圾、枯枝落叶扣1-3分；3、旗杆、灯杆（3米以下）、花岗石面有灰尘、不光亮扣1-3分；4、不绣钢扶手、照明灯具、标识牌有灰尘、蜘蛛网、不清洁扣1-3分；5、果壳箱、垃圾房外表有污渍，喷池有垃圾、苔藓、漂浮物扣1-3分。（二）办公楼（31分）1、走廊、地面不光亮、不干燥、有灰尘、垃圾、积班扣1-3分；2、落地门窗及一楼办公室外玻璃窗有灰尘、手印，不洁净、不光亮扣1-3分；3、不锈钢扶手、玻璃有灰尘、手印，不洁净、不光亮扣1-

43、3分；4、装饰铝板有灰尘，不光亮扣1-3分；5、空调风口有灰尘扣1-3分；6、门和门框、墙壁有灰尘，不光亮扣1-3分；7、各类消防设备箱内有灰尘，玻璃不光亮扣1-3分；8、走廊墙壁开头插座、灯片、灯罩、标识牌、天花板、踢脚线、壁画有灰尘、蜘蛛网扣1-3分；9、大理石面有灰尘、手印、不光亮扣1-3分；10、果壳箱垃圾满溢、外表有灰尘、砂子不清洁，踏垫有垃圾、积尘、泥巴扣1-3分；11、顶面玻璃有积尘，不清洁明亮扣1-3分。（三）电梯间（8分）1、不锈钢板面、顶棚有灰尘、手印、积斑、蜘蛛网、不光亮扣1-2分；2、门及门框套有灰尘、手印、积斑、不光亮扣1-2分；3、按钮有灰尘，不光亮扣1-2分；4、

44、踏垫有垃圾、积尘、泥巴扣1-2分。（四）洗手间、开水房（16分）1、尿斗、坐厕、蹲坑有尿垢、污垢、不清洁、有异味，尿斗内无香球扣1-3分；2、地面、台盆各台盆面、镜面、水龙头有垃圾、水渍、污渍、污垢、不明亮扣1-3分；3、门和门框、墙面、隔板有灰尘、污渍扣1-2分；4、皂液器内无洗手液，洗手液不是公认品牌扣1-4分；5、卫生纸盒内无卫生纸，卫生纸不是公认品牌扣1-4分；（五）外墙（3分）3米以下大楼墙面有污渍，3米以下大楼幕墙玻璃有灰尘、污渍、不明亮扣1-3分。（六）管网（2分）行政大楼所有地沟、明沟、阴井内有垃圾、烟蒂、污泥堆积、杂物、苔藓扣1-2分。（七）、地下车库（5分）1、地面有灰尘、

45、泥沙扣1-2分；2、管道、管件及其它设施，灯罩、各类标识牌及地下车库西面出口凸面镜，门及门框、墙面有明显灰尘、蜘蛛网扣1-3分。检查时间原则上每两个月一次，检查人员由双方组成，并记录在案，双方签字认可；时间不定期；考评的百分数值与服务费用挂钩。第五章评标办法根据中华人民共和国政府采购法等有关法律法规的规定，结合本项目的实际，按照公正、公平、科学、择优的原则选择中标人，制定本办法。一、总则本次评标采取百分制综合评分的方法，总分为100分，按各投标人最终得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分和投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。推荐排名第一的投标人为预中标候选人。二

46、、评标内容和标准本次评标采用综合评分法，报价分占20分，综合分（资信技术）80分，共计100分。各投标人的最终得分为资信技术分与商务分之和。（一）、技术（含资信）标：满分得80分（1） 1）投标企业基本情况（营业执照、企业资质、资信等级、质量认证体系、业绩等）（28分）（2） 2）针对本项目的各项管理制度等04分；（3） 3）针对本项目的保洁管理及服务的措施（含组织措施、技术措施、经济措施、管理措施）010分；（4） 4）针对本项目的保洁管理人员的机构设置、人员配备情况（含机构设置是否简洁合理有效、人员数量与质量）06分；（5） 5）管理人员：04分；评委根据各投标单位的配备人员力量，年龄、职

47、称、文化程度进行综合评议后，独立打分。（6） 清洁人员：04分；评委根据各投标单位的配备人员力量，年龄、职称、文化程度进行综合评议后，独立打分。（7） 以上工作人员中本地人口所占比例。05分（8）各级人员的业务培训措施、平均工资水平及是否缴纳社保；08分；（9）2010年政府部门所属大楼等公共建筑卫生保洁项目的在建工程（合同期一年以上的），每个案例得3分，满分15分（10）主要机械设备的配备、保洁药剂的配备、易耗品的配备；06分；（11）合理化建议2分,提出建议优化合理可行的得2分，基本合理得1分，不可行不得分。（12）安全文明礼貌的承诺及保证措施（04分）（13）特殊区域及重点部位的服务方案及保证措施（包括高空作业、保密措施等）（14分）（二）、商务分报价得分的计算方法根据财政部关于加强政府采购货物和服务项目价格评审管理的通知，综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分二（评标基准价/投标报价）x20%X100各投标人最终报价得分四舍五入保留小数点后二位。第六章投标相关文件格式投标文件及内外层信封封面格式政府采购项目投标书项目名称：项目编号：投