成都市招标、拍卖、挂牌出让土地配电网建设管理暂行实施细则(征

1、关于召开研究成都市招拍挂出让土地配电网建设管理实施细则的会议通知各相关单位:按照段成柱副秘书长的有关批示要求,为完善成都市中心城区招标、拍卖、挂牌出让土地配电网建设管理制度,我办拟定于7月23日召开会议,研究讨论我办草拟的成都市中心城区招拍挂出让土地配电网建设管理暂行实施细则(征求意见稿和出让土地配电网电气工程建设协议,请你单位负责同志做好参会准备,准时参加。现将会议有关事项通知如下:一、会议时间7月23日(本周四下午14:00。二、会议地点成都市行政中心(天府大道北段966号5号楼1楼50120会议室。三、参会单位锦江区政府、青羊区政府、金牛区政府、武侯区政府、成华区政府、高新区管委会、市建

2、委、市规划局、市国土局、成都电业局、市沙河综合整治工程项目管理有限公司(市干道建设指挥部、市民用建筑统一建设办公室、市土地储备中心、市五大花园综合整治办公室、市国土局金牛分局、市国土局武侯分局、市国土局锦江分局、高新区重点建设领导小组。联系人:程勇电话:61885827 139*附件:1. 成都市招标、拍卖、挂牌出让土地配电网建设管理暂行实施细则(征求意见稿2. 出让土地配电网电气工程建设协议二九年七月二十一日附件1:成都市招标、拍卖、挂牌出让土地配电网建设管理暂行实施细则(征求意见稿第一章总则第一条为进一步贯彻落实成都市人民政府办公厅转发成都市建设委员会等部门关于招标、拍卖、挂牌出让土地配电

3、网建设试行办法的通知(成办发200795号文件精神,明确招标、拍卖、挂牌出让土地配电网(以下简称出让土地配电网建设流程和各部门、单位的职责分工,规范和完善出让土地配电网建设费用及相应管理工作,特制定本实施细则。本细则适用于成都市中心城区范围(即锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区、高新南区、高新西区行政区域内招标、拍卖、挂牌出让土地配电网的建设和管理,其他区(市县参照执行。工业用地及需10千伏以上电压等级供电的不适用本实施细则。第二章组织体系及职责分工第二条成都市能源办公室作为成都市出让土地配电网建设管理的归口管理部门,负责出让土地配电网建设的整体管理与总体协调。负责组织审查专家组,对出让土

4、地配电网规划方案设计进行专项审查;组织招标、拍卖、挂牌出让土地配电网建设协议范本的制订、发布、解释;监督、协调出让土地配电网建设协议签订、资金支付、工程建设管理等工作。第三条成都市建设委员会参加出让土地配电网规划方案设计的专项审查,负责协调出让土地配电网土建部分建设及组织竣工验收工作。第四条成都市规划管理局参加出让土地配电网规划方案设计的专项审查,负责将出让土地配电网规划设计纳入城市规划管理和相关规划手续审批。第五条成都市国土资源局参加出让土地配电网规划方案设计的专项审查,负责提供年度土地招标、拍卖、挂牌计划并监督招标、拍卖、挂牌出让土地配电网电气工程建设协议的签订。第六条成都电业局负责与土地

5、统征单位签订出让土地配电网电气工程建设协议,按协议委托有资质的设计单位编制出让土地配电网规划方案设计,并提交成都市能源办公室组织审查;按照电力行业招、投标相关规定组织实施出让土地配电网电气工程,包括电气工程设计、概预算编制、物资采购、工程施工、监理、竣工验收等;参与出让土地配电网土建部分的设计审查和竣工验收。第七条土地统征单位负责向成都电业局提交出让土地配电网建设申请;参加出让土地配电网规划方案设计的专项审查;与成都电业局签订出让土地配电网电气工程建设协议并按协议拨付电气工程建设资金;负责按照招、投标相关规定确定有资质的建设单位实施出让土地配电网土建部分;配合出让土地配电网电气工程的建设,负责

6、组织完成出让土地配电网电气工程的竣工审计。第三章建设基本原则及取费标准第八条出让土地开发建设项目供电电压等级根据其规划条件书测算的用电容量确定。第九条出让土地配电网按正式供电方案为单电源建设,电压等级为10千伏及以下,范围由上级电源至出让土地内的第一电源接入点。第十条出让土地配电网应按照电网规划和技术标准形成具备可靠供电能力的10千伏网络,达到满足出让土地的用电标准,并依据规划对区域高低压客户形成相应供电能力。第十一条出让土地施工用电及双(多电源由项目开发建设单位另行申请并负责实施。第十二条出让土地配电网建成后形成的电气设备及外部电力通道土建工程产权无偿移交成都电业局,并由成都电业局按城市公用

7、配电网进行运行维护管理。第十三条出让土地配电网建设费用严格按照国家能源局发布的20千伏及以下配电网工程建设预算编制与计算标准、20千伏及以下配电网工程预算定额的规定,编制投资估算和工程结算,审计后进行最后结算,采取多退少补。出让土地配电网需对变电站进行改、扩建的部分,按电力行业相关规定及定额标准执行。如有最新国家相关标准,则按照新标准执行。第十四条主要电气设备及材料价格以电力工程造价与定额管理总站定期在中国电力工程造价信息网(域名上公布的为准。第十五条出让土地配电网建设要全面贯彻“安全、可靠、经济、实用”的原则,既要保证工程质量,也要节约投资。第十六条出让土地配电网建设资金专款专用,不得截留、

8、挤占和挪用。第四章前期工作第十七条成都市国土资源局向成都电业局提供土地招标、拍卖、挂牌年度计划和调整计划。第十八条土地统征单位在媒体及国土局网站发布土地出让公告(或预公告前20个工作日向成都电业局提交出让土地配电网建设申请(含规划条件书等相关资料。第十九条成都电业局在收到土地统征单位的出让土地配电网建设申请后15个工作日完成委托编制出让土地配电网规划方案设计。第二十条配电网规划方案设计的主要内容为:出让土地用电容量测算、出让土地区域配电网电气结线及设备分布、供电电源点和供电线路路径、出让土地配电网相关电气工程投资估算(必要时应将过渡方案设计和投资估算纳入出让土地配电网规划设计。并明确对配电网土

9、建部分(包括电力通道和电气设备点位的需求。第二十一条成都电业局在出让土地配电网规划方案设计编制完成后提交成都市能源办公室,在5个工作日内组织成都市建设委员会、成都市规划管理局、成都市国土资源局、土地统征单位等对规划方案进行审查。第二十二条成都电业局将出让土地配电网电气设备外部通道及设备点位的土建需求送交土地统征单位负责落实。第二十三条成都电业局与土地统征单位签订招标、拍卖、挂牌出让土地配电网电气工程建设协议,明确出让土地配电网电气工程资金拨付、建设、产权、运行维护等相关事宜。第二十四条成都电业局出具出让土地配电网情况说明公函交成都成都市国土资源局,作为成都市国土资源局土地拍卖中心土地招标、拍卖

10、、挂牌出让文件的附件,出让土地方可上市交易。第五章工程建设第二十五条土地统征单位按招标、拍卖、挂牌出让土地配电网电气工程建设协议在土地出让后30日内向成都电业局拨付建设资金。第二十六条土地统征单位负责组织在土地出让后180日内实施完成出让土地配电网土建工程。成都市建设委员会负责协调出让土地配电建设土建工程的建设并组织竣工验收,电气工程在出让土地配电网土建工程竣工验收合格后开工建设。第二十七条土地统征单位和项目开发建设单位应配合成都电业局电气施工,并无偿提供配电网设施用地、用房及内部通道。第二十八条成都电业局按照相关规定确定设计单位、施工单位、监理单位,协调组织电气工程建设工作并在土建部分竣工验

11、收合格后60日内组织实施完成出让土地配电网电气工程。第六章工程竣工结算及资产移交第二十九条成都电业局负责组织出让土地配电网电气工程竣工验收,并在电气工程竣工后3个月内提交出让土地配电网电气工程竣工决算资料。第三十条土地统征单位负责在收到竣工决算资料后3个月内组织完成出让土地配电网电气工程的竣工审计,根据审定的电气工程竣工决算在审计后1个月内办理项目资金结算及工程尾款的拨付,并办理电气工程资产移交手续。第三十一条土地统征单位按协议在土建部分竣工验收合格后10日内与成都电业局办理外部电力通道资产移交手续。第七章附则第三十二条本实施细则解释权归成都成都市能源办公室公室。第三十三条本实施细则自发布之日

12、起执行。附件2:出让土地配电网电气工程建设协议甲方:(以下简称甲方乙方:成都电业局(以下简称乙方根据成都市人民政府成办发200795号文成都市人民政府办公厅转发市建委等部门关于招标拍卖挂牌出让土地配电网建设试行办法的通知,甲乙双方作为“办法”所确定的责任单位,就甲方委托乙方组织宗地位置为出让土地配电网电气工程建设相关事宜,签订如下协议,双方共同遵守。一、所涉土地概述及配电网建设要求本协议所涉的土地为建设要求:形成具备可靠供电能力的10kV网络,达到满足出让土地的用电标准,并依据规划对沿线高低压客户形成相应供电能力。二、建设管理所涉土地配电网电气工程建设由乙方根据成都市规划部门审定的配电网规划设

13、计组织实施。包括出让土地配电网规划编制、电气工程设计、概预算编制、物资采购、工程施工、监理、竣工验收等。三、建设范围建设范围为:由上级电源至出让土地内的第一电源接入点的电气工程建设。出让土地配电网电气工程所需的土建部分的建设,由甲方负责组织实施。四、建设方案甲乙双方一致同意本协议所涉土地配电网电气工程建设方案为:成都市规划部门审定的配电网规划设计。建设方案中的正式供电方案为单电源供电。五、建设资金和支付方式1、出让土地配电网电气工程建设资金按出让土地配电网规划设计电气工程估算金额万元(大写:拨付,最终以审计单位审定金额为准。2、出让土地配电网电气工程建设资金由甲方在土地出让后30日内支付给乙方

14、,乙方在配电网电气工程竣工后3个月内报送工程竣工决算资料。甲方按电力行业相关标准组织对竣工决算资料的审计,并在收到竣工决算资料后3个月内完成审计。竣工决算资料通过审计后1个月内甲、乙双方按审计单位审定的金额完成资金结算。六、建设时间1、甲方应在土地出让后180日内完成土建部分的建设并通过乙方验收合格,具备电气工程建设条件。2、在甲方已全额支付建设资金、完成土建部分的建设并通过乙方验收合格后,乙方应在60日内完成出让土地配电网电气工程的建设和竣工验收,具备通电条件。七、电气设施及电力通道的产权归属及运行维护1、甲方同意自竣工验收之次日起,本协议建成的电气设施产权属于乙方所有,运行维护管理由乙方负

15、责。2、甲方同意在土建部分竣工验收合格后10日内,将土建部分的产权移交乙方所有,运行维护管理由乙方负责。八、其他事项1、甲方同意乙方委托具有项目专业管理资质的单位负责出让土地配电网电气工程建设管理。2、甲方应积极配合乙方电气工程建设工作。九、违约责任1、甲方违约责任甲方未能按时将配电网电气工程建设资金支付乙方或未能按时完成土建部分的建设并竣工验收合格， 配电网电气工程建设 的开工及竣工时间相应后延， 由此造成乙方未能按协议约定工期 具备通电条件、形成供电能力的，由甲方承担相应责任。 2、乙方违约责任 在甲方按时支付出让土地配电网电气工程建设资金给乙方、 按时完成土建部分的建设并验收合格后， 乙方未能按协议约定工 期具备通电条件、形成供电能力的，乙方应承担相应责任。 3、因不可抗力原因造成甲方或乙方未能完成本协议规定义 务的，双方均不承担责任。 4、其它违约责任按有关法律、法规、规章相关条款处理。 十、争议的解决方式 本合同履行过程中如有争议，由双方协商解决。协商不成， 可向人民法院提起诉讼。 十一、本协议效力及未尽事宜 1、本协议经甲、乙双方