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文档简介
1、宅基地(含宅基地附属设施)转让协议甲方(出让方): 性别: 身份证号码: 住址: 联系方式: 乙方(受让方): 性别: 身份证号码: 住址: 联系方式: 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。 经甲乙双方友好协商,甲方将自己名下的宅基地(含宅基地附属设施)转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守: 一、宅基地信息:甲方将自己所有位于 县 镇 (详细地址)的宅基地永久性转让给乙方 ;该宅基地面积共(
2、大写)平方米(小写 平方米)(以实际测量为主) 该房屋宅基地四至为:南邻 ,北邻 ,西邻 ,东邻 ,东西长 米,南北宽 米。二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括: 1 / 5三、双方责任:1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由甲方负责。3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金
3、归乙方所得,相关费用均也由乙方负责承担。四、转让价格:甲乙双方协商转让价格为人民币 元整(大写人民币: 元整)。 四、付款方式:签订本协议后,乙方一次性付清支付给甲方,甲方并向乙方出具相关收据、收条。五、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并于签订本协议之日起将宅基地批准手续(或房产证)原件交乙方,宅基地批准手续(或房产证)原件交付时间: 年 月 日。六、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。乙方新建房屋,甲方需配合办理相关报批申请。七、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。八、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补
4、偿等全部归乙方所有,甲方配合办理相关补偿。九、产权归属:甲、乙双方在本协议签字画押之日起,该处房屋宅基地所有权归乙方所有,乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议,否则视为违约。 3 / 5十、违约责任: 1、本协议自签字画押之日起,任何一方不得反悔违约,如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、或该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议约定,擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的,甲方必须 倍返还转让款,即人民币 元整(大写人民币: 元整)。 3、 如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。十一、 甲方及其家人(配偶 子女 父母 )等对此协议已做详细了解,确认并无异议签字。十二、 本协议一式二份,各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。本协议于 年 月 日在 县 镇 (详细地址)签订。附件:出让人身份证复印件 甲方: (签章) 年 月 日乙方: (签章) 年 月 日3 / 5丙方(现场见证人): (签章) 签约日期: 年
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