2017年造价师造价管理教材精讲：竣工结算(1)

1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!2017 年造价师造价管理教材精讲：竣工结算（1）20172017 年造价工程师 3 3 月份各科目学习计划1212 竣工结算与决算的编制12.112.1 工程价款结算一. .建筑安装工程价款结算1.1. 工程价款结算的意义：是反映工程进度的主要指标；加速资金周转的重要环节。2.2. 工程预付款结算1 1）预付款的数额和拨付时间：1包工包料工程的预付款按合同约定缴付，原则上预付比例不低于合同金额的 10%10%不高于 30%;30%;2对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付；3实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实体性消耗分布应在合同中分别约定预付款

2、比例；4在具备施工条件下的前提下，业主应在双方签订合同后的一一个月内或不迟于约定的开工日期前7 7 天内预付工程款。2 2）预付款的的拨付及违约责任1预付时间应不迟于约定的开工日期前7 7 天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间 1010 天内向发包人发出要求预付的 通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后 1414 天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!付应付款的贷款利息，并承担违约责任。2工程预付款额度：建筑工程一般不超过当年建筑工程工作量的 25%25%大量采用预制构件以及工期在 6 6 个月以内的工程，可以

3、 适当增加3一般当工程进度款累计金额超过合同价格的1020%1020%寸开始起扣，每月从支付给承包人的工程款内按预付款占合同总价的同一 百分比扣回。4凡没有签订合同或不具备施工条件的工程，业主不得预付工 程款，不得以预付款名义转移资金。3.3. 工程进度款结算与支付1 1）工程进度款结算方式1按月结算与支付：按月支付进度款，竣工后清算。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算；2分段结算与支付：当年开工，当年不能竣工的工程按工程形 象进度，划分不同阶段支付进度款。2 2）工程量计算1承包商按约定向监理 （业主） 提交已完工程量的报告。 监理 （业 主）在接到报告后 141

4、4 天内核实已完工程量，并在核实前 1 1 天通知 承包商。承包商应提供条件并派人参加核实， 不参加的以监理（业 主）核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理 （业主）未按约 定时间通知承包商，致使其未能参加的，核实结果无效。2监理（业主）收到承包商报告后 1414 天内未核实已完工程量，从 第本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!1515 天起视为确认。3对承包商超出设计图纸范围（含设计变更）和因承包商原因造成返工的工程量，监理（业主）不予计量；3 3）工程进度款支付1根据确定的工程量计量结果，承包商向监理（业主）提出支付工程进度款申请 1414 天内，监理（业主）应按不低于工程价款的

5、 60%60%不高于工程价款的 90%90%向承包商支付进度款。按约定时间 业主应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。2确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进 度款同期支付；3监理（业主）超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包商应及时向业主发出要求付款的通知。 监理（业主）收到承包商通知 后仍不付款，可与承包商协商签订延期付款协议。 经承包商同意 后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程量计算结果 确认后第 1 15 5天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利 率）。4业主不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款 协议，导致施工无法进行，承包商可停止施工，由业主承担违约 责任。5工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款