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文档简介
1、本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!2017 年造价师造价管理教材精讲:竣工结算(1)20172017 年造价工程师 3 3 月份各科目学习计划1212 竣工结算与决算的编制12.112.1 工程价款结算一. .建筑安装工程价款结算1.1. 工程价款结算的意义:是反映工程进度的主要指标;加速资金周转的重要环节。2.2. 工程预付款结算1 1)预付款的数额和拨付时间:1包工包料工程的预付款按合同约定缴付,原则上预付比例不低于合同金额的 10%10%不高于 30%;30%;2对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付;3实行工程量清单计价的,实体性消耗和非实体性消耗分布应在合同中分别约定预付款
2、比例;4在具备施工条件下的前提下,业主应在双方签订合同后的一一个月内或不迟于约定的开工日期前7 7 天内预付工程款。2 2)预付款的的拨付及违约责任1预付时间应不迟于约定的开工日期前7 7 天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间 1010 天内向发包人发出要求预付的 通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后 1414 天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!付应付款的贷款利息,并承担违约责任。2工程预付款额度:建筑工程一般不超过当年建筑工程工作量的 25%25%大量采用预制构件以及工期在 6 6 个月以内的工程,可以
3、 适当增加3一般当工程进度款累计金额超过合同价格的1020%1020%寸开始起扣,每月从支付给承包人的工程款内按预付款占合同总价的同一 百分比扣回。4凡没有签订合同或不具备施工条件的工程,业主不得预付工 程款,不得以预付款名义转移资金。3.3. 工程进度款结算与支付1 1)工程进度款结算方式1按月结算与支付:按月支付进度款,竣工后清算。合同工期在两个年度以上的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算;2分段结算与支付:当年开工,当年不能竣工的工程按工程形 象进度,划分不同阶段支付进度款。2 2)工程量计算1承包商按约定向监理 (业主) 提交已完工程量的报告。 监理 (业 主)在接到报告后 141
4、4 天内核实已完工程量,并在核实前 1 1 天通知 承包商。承包商应提供条件并派人参加核实, 不参加的以监理(业 主)核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理 (业主)未按约 定时间通知承包商,致使其未能参加的,核实结果无效。2监理(业主)收到承包商报告后 1414 天内未核实已完工程量,从 第本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!1515 天起视为确认。3对承包商超出设计图纸范围(含设计变更)和因承包商原因造成返工的工程量,监理(业主)不予计量;3 3)工程进度款支付1根据确定的工程量计量结果,承包商向监理(业主)提出支付工程进度款申请 1414 天内,监理(业主)应按不低于工程价款的
5、 60%60%不高于工程价款的 90%90%向承包商支付进度款。按约定时间 业主应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣。2确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进 度款同期支付;3监理(业主)超过约定的支付时间不支付工程进度款,承包商应及时向业主发出要求付款的通知。 监理(业主)收到承包商通知 后仍不付款,可与承包商协商签订延期付款协议。 经承包商同意 后可延期支付,协议应明确延期支付的时间和从工程量计算结果 确认后第 1 15 5天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利 率)。4业主不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款 协议,导致施工无法进行,承包商可停止施工,由业主承担违约 责任。5工程竣工前,施工单位收取的备料款和工程进度款
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