剪力墙结构高层住宅楼投标施工组织设计

1、 XX18、19、21、22、23、24、26、27、28、30、31楼及地下车库工程技术投标文件项目名称：XX18、19、21、22、23、24、26、27、28、30、31楼及地下车库工程投标人： XX集团第六建筑工程有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期： 二零一一 年 七 月 三 日 目 录 第一章 编 制 说 明 - 3 - 第一节 工程基本情况 - 6 -第二节 工程特点与控制重点 - 9 -第三章：项目经理部组成人员 - 10 -第四章 施工部署及总平面布置图 - 16 -第一节 项目管理目标 - 16 -第二节 总进度与阶段目标部署 - 17 -第

2、三节 施工现场管理部署 - 17 -第四节 施工准备 - 22 -第五节 项目成本控制 - 25 -第六节 项目信息管理控制 - 28 -第七节 施工总平面布置图 - 31 -第五章 施工进度计划及措施 - 35 -第一节 施工段的划分 - 35 -第二节 施工进度计划 - 36 -第三节 确保工期的技术组织措施 - 39 -第五章 施工方案 - 43 -第一部分：施工方案 - 43 -第一节 施工程序 - 43 -第二节 土建工程施工方案 - 43 -第三节 水电安装工程施工方案 - 57 -第二部分：分部分项工程施工技术措施 - 63 -第一节 工程测量放线 - 64 -第二节 防水工程

3、- 67 -第三节 土方回填 - 88 -第四节 模板工程 - 90 -第五节 钢筋工程 - 102 -第六节 混凝土工程 - 122 -第七节 砌体工程 - 126 -第八节 装饰工程 - 129 -第九节 脚手架工程 - 147 -第十节 季节性施工措施 - 153 -第七章 质量安全保证措施 - 157 -第一节 确保工程质量的技术组织措施 - 157 -第二节 确保安全生产的技术组织措施 - 174 -第八章 主要材料、构件计划 - 190 -第九章 施工机械设备供应计划 - 192 -第十章 劳动力安排 - 193 -第十一章 文明施工措施 - 194 -第一节 文明工地建设 - 1

4、94 -第二节 环境保护及噪音控制措施 - 200 -第三节 消防、保卫措施 - 203 -第四节 现场料具管理 - 204 -第十二章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 - 206 -第十三章 项目服务策划 - 212 - 第一章 编 制 说 明 一、 编制依据1. XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程招标文件；2. XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程施工设计图及图纸答疑纪要；3. 中华人民共和国建筑法；4. 中华人民共和国环境保护法；5. 国务院建

5、设工程质量管理条例；6. 质量管理体系标准（ISO9001：2000）、环境管理体系标准（ISO14001：2004）、职业健康安全管理体系标准（GB/T28001-2001）及我公司三标合一的程序文件和管理手册；7. 类似工程施工经验。二、 编制原则1. 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2. 严格遵守投标承诺的工期目标。3. 遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排施工程序和施工顺序。4. 采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。5. 科学安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续 性。 6. 贯彻多层次技术结构

6、的技术政策，因时、因地制宜地促进技术进步和建筑工业化的发展。7. 从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。8. 尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。9. 采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。10. 实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。三、 工程主要涉及的规程、规范标准1. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3. 混凝土质量控制标准（GB 50164

7、-92）4. 普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ 52-92）5. 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ 53-92）6. 混凝土外加剂应用技术规范（GB 50119-2003）7. 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-95）8. 地下室工程防水技术规范（GB 50108-2001）9. 地下室防水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002）10. 砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）11. 多孔砖砌体结构技术规程（JGJ 137-2001）12. 屋面工程质量验收规范（ GB 50207-2002 ） 13. 屋面工程技术规范（GB 50345

8、-2004）14. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）15. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）16. 建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）17. 工程测量规范（GB 50026-93）18. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）19. 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；20. 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范（JGJ3-91）21. 建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99）22. 钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003）23. 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-2003）

9、24. 钢筋直螺纹连接技术规程（DBJ24-2504）25. 钢结构工程施工质量验收规范 （GB 50205-2001）26. 建筑钢结构焊接技术规程 （JGJ812002）27. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）（2003年版）28. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）29. 通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）30. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB 50275-98）31. 建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）32. 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005）33. 建筑工程施

10、工质量验收统一标准（ GB 50300-2001 ） 34. 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 503252001）35. 建筑内部装修防火设计规范（GB 5022295）36. 建筑防腐工程施工及验收规范 （GB 502242002）第一节 工程基本情况一、 简介、工程名称：XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程工程地点：XX市长安区韦郭路909号建设单位：XXXX置业有限公司设计单位：XX市XX建筑设计院有限公司工 期：总工期为1110日历天质 量：合格，争创“雁塔杯” 二、 工程概况本工程总建筑面积为158235。

11、其中：18#楼、19#楼为地下一层，地上32层，建筑高度约97.8m,18#楼建筑面积为25547.07，地下室建筑面积约1795.07，19#楼建筑面积为31435.86，地下室建筑面积约378.61，均为剪力墙结构。22#楼为地下一层，地上30层，建筑高度约87.6m,建筑面积为26333.25，地下室建筑面积约1083.25，为剪力墙结构。 21# 、 24# 、 28# 、 31# 楼为地下一层，地上 10 层，单体楼建筑面积为 9928 ，地下室建筑面积约 463 ，为剪力墙结构。 23#、26#、27#、30#楼为框架结构，地下一层，地上2层，23#、26#楼单体楼建筑面积为114

12、3，地下室建筑面积约420，27#、30#楼单体楼建筑面积为1407.76，地下室建筑面积约517.76。三、 工程做法建筑部分1、 建筑做法：（1）墙身：±0.000以下室外:采用MU10普通粘土砖、水泥砂浆M7.5; ±0.000以下室内:采用KF1非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；±0.000以上：卫生间及管井采用KP1型，MU10承重多空砖，其余采用KF1非承重空心砖，均用M5混合砂浆砌筑。（2）外墙面：外墙保温，外墙涂料、面砖、石材。 （3）内墙面：楼梯间、前室、公共走道、卧室等为乳胶漆墙面；管井水泥砂浆墙面；卫生间、厨房瓷砖墙面。（4）楼地面：地下室、电

13、梯机房为水泥砂浆地面；电梯厅、卫生间、卧室等为铺地砖地面。（5）踢脚：卫生间、厨房、卧室等同墙面，其它同楼地面。（6）顶棚：楼梯间、风机房、发电机房、电梯厅、卧室等顶棚均为白色内墙乳胶漆。卫生间、厨房为PVC条板吊顶。（7）屋面：分为上人和不上人屋面，上人为面层为广场地砖。不上人屋面为水泥水泥砂浆面层，防水层为3厚2道SBS卷材防水。保 温层为 135 厚憎水膨胀珍珠岩板。 （8）防水：地下室为二级防水设计，两道防水设防，地下室剪力墙自身为抗渗混凝土，四周围护结构为自粘卷材防水。2、结构设计概况：（1）本工程建筑结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构，按建筑抗震设防分类为丙类建筑，按上部结构

14、重要性分类结构安全等级为二级；（2）本建筑抗震设防烈度为7度近震，建筑场地类别为类。（3）本工程地基采用管桩、灰土桩。（4）本工程基础为承台基础。3、材料：（1）砼等级：垫层为：C10、C15、地下室为：C35抗渗砼、C30抗渗砼，地上为C35、C30、C25。（2）钢筋:采用HPB235(级钢筋,HRB335( 级钢筋，HRB400（）级钢。（3）焊条：E43、E50 、E55、 E60。安装部分1、安装设计概况安装工程设计及施工内容有给排水、采暖通风、电气、弱电部分等。（1）给排水工程概况：该楼给水系统分为生活给水系统和消火栓给水系统。 （ 2 ）采暖通风工程概况： 该楼采暖热媒由户外管网引进，户内采暖采用分户计