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文档简介

1、登记合同简易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.编订： xxxxxxxx20XX 年 XX 月 XX 日登记合同简易版当事人 完成后可以直温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 双方或者多方都有约制性，能实现监

2、督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载 接编辑，请根据自己的需求进行套用。办理租赁合同登记对于当事人来说相当重 要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的 民事行 为，政府行政管理不宜过多干预。但其 行为客体 房屋却是一种特殊商品，与国 土资源、人口 ' 居住以及社会治安 ' 环境保护 密 切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法 性审 查的必要。“买卖不破租赁虽然作为一项立法原那么 为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先 知 道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加 公平 交易的时机，也是立法所应当考虑的。正 是基于 维护社会公平和市场交易秩序的理由， 产生了对房屋租赁行为

3、进行登记之需求 只有经过登记的房屋租赁行为， 才受法律的保 护， 才能对抗第三人，否那么，就不受法律保 护，也不 能对抗第三人。房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先 承 租权和优先购置权，经过登记的合同证据效 力大 于未登记的 ; 由于合同登记管理机关审查房 产证 明和双方身份证， 很大程度上保护承租人 的权利， 如有的设置了抵押权那么起到提醒承租 人的作用， 可更好地保护承租人的利益。曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承 租 人签订一份商铺租赁合同，约定了很高的租 金， 不是在主合同上约定，而是在附合同上约 定，主 合同和附合同都办理了合同登记。之 后，承租人 住进去了就不付租金，并将附合同 抽掉其中的几 页，但看起来还是相对完整的， 认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管 理部门登记的合同 为准来付租金，这是因为， 当事人进行房屋租赁 合同登记时，登记管理机 关会有留底合同，这样 可以很好地保护双方当 事人的合法权益。办理合同登记，依法纳入管理后会享受很 多 后续的好处，未办登记是违法行为，办了登 记发 生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处 理，起到 很好的效果， 且不办理

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