增江街家庭综合服务中心改建工程

1、 增江街家庭综合服务中心改建工程 交易文件建 设 单 位： 增城市人民政府增江街道办事处 招标代理单位： 广州广骏工程监理有限公司 日 期： 2014 年 1 月目录第一章、交易须知 3一、交易须知前附表 3.二、交易须知修改表 5.三、交易须知通用条款 6.（一）交易文件 6（二）报名及报名资料递交 7（三）摇珠及合同签定 8第二章摇珠办法 1.1.一、摇珠办法修改表 1.1.二、摇珠办法 1.2.第三章合同条款 1.5.第四章技术条件（工程建设标准） 1.6第五章图纸及勘察资料 1.8.第六章发包价及其工程量清单 1.9第一章、交易须知、交易须知前附表声明： 本交易须知前附表使用 GZZB

2、交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本交易须知通用条款和摇珠办法可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。项 目内容说明与要求1定义建设单位（即发包人） ：增城市人民政府增江街道办事处 招标代理：广州广骏工程监理有限公司设计单位： 东莞市厂龙建筑设计有限公司监理单位：2工程名称增江街家庭综合服务中心改建工程3建设地点增城市增江街4建设规模该工程为增江街家庭综合服务中心改建工程，改建面积为 345 平方米, 主要包括建筑拆除部分、装修部分、厨房设备部分、电气安装部分、给

3、排水部分等。5承包方式包工、包料、包工期、 包质量、包安全、 包文明施工。 综合单价包干、 项目措施费包干。6质量标准符合工程施工质量验收规范的合格标准7承包范围按招标人提供的交易文件文件、 全套施工图设计、 设计说明及补充说明，完成本工程内容（具体以招标人所发施工图纸为准） 。8工期要求年 月 日计划开工，施工总期： 60 日历天。9资金来源自筹资金10报名资料收取方式报名时建设单位收取报名资料， 并进行资料核对， 双方签字确认结果。11报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。 按建设单位公布的发包价及其工程量清单作为承包 意向人的承包价及承包价的清单报价。12承包意向有效期90 日历天（

4、从报名截止之日计起）13领取发包价（含 工程量清单）及 图纸由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。14踏勘现场时间：自 2013 年 12 月 1 日起具备现场踏勘条件； 方式：建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘； 现场详细地点：项 目内容说明与要求15报名资料组成报名资料由资格文件、 承包意向承诺及声明函 、提交交易保证金凭 证三部分组成。16报名资料份数一份。17报名的时间和地 点1. 报名起始时间：2014 年 02 月 11 日 09 时 30 分。截止时间： 2014 年 02 月 11 日 11 时 30 分。2. 地点：广州公共资源交易中心。3. 上述时间是否有改

5、变，请密切留意澄清的相关信息。18摇珠时间和地点1.摇珠时间： 2014 年 02 月11 日 15 时 30 分2. 地点：广州公共资源交易中心增城交易部开标 01 室。3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。19履约担保承包人提供的履约保函为承包价款的10%。20发包价本项目发包价为人民币 398638.20 元，其中安全文明施工费为 38493.09 元 , 余泥渣土运输与排放费为 / 元。承包意向人填写的 承包价及安全文明施工费、 余泥渣土运输与排放费与以上金额不符的 报名将被拒绝。21保修期按照建设工程质量管理条例规定22合同价款的调整 办法按照相关合同条款执行23

6、建设工程质量检 测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141号）第十二条规 定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本 次交易范围。交易文件中与此条不一致的，以此条为准。、交易须知修改表声明：本交易须知使用 GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款， 与该通用条款不同之处， 均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款， 请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： ） 下载查阅。条款号：现文：修改类型：增加条款号：原文：修改类型：删除条款号：修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款

7、的情形。（以下无正文）、交易须知通用条款（一）交易文件1. 交易文件的组成1.1 本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章 交易须知第二章 摇珠办法第三章 合同条款第四章 技术条件（工程建设标准） （另册）第五章 图纸及勘察资料（另册）第六章 发包价及其工程量清单（另册）1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审 阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双 方均有约束力。1.4 建设单位（或委托招标代理机构） 使用广东省内依法设立的电子认证服务 机构签发的电子签名认证证书对电

8、子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子 签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。1.5 发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文 件、施工图纸、发包价及其工程量清单。1.6 交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布， 视作已发放给所有承包 意向人。1.7 承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效 性。合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及 电子签章。2. 交易文件的澄清与修改2.1 交易文件发出后 , 在公告截止时间 3 日前，建设单位可对交易文件进行必 要的澄清或修改。2.2 交易文件的澄清或修改

9、在广州公共资源交易中心网站发布。 交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。2.3 交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。2.4 为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容 考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清 或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。（二）报名及报名资料递交3报名资料的组成：3.1 报名资料由资格文件、承包意向承诺及声明函 、提交交易保证金凭证三 部分组成。3.2 资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；

10、（2）企业资质证书副本复印件；（3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件，或 适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印 件，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证 PDF扫描件）；（4）项目负责人安全生产考核合格证（ B 类），且项目负责人与安全员不为同 一人；（5）专职安全人员的安全生产考核合格证（ C 类）；3.3 承包意向承诺及声明函 （格式见交易公告附件二）3.4 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 1 万元 （注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其 基本账户转出。3.5 报名资料

11、的所有内容均以纸质文件编制。4报名资料格式4.1 承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格 式。4.2 承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。 如报名资料未按 规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核 对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。5承包总报价及造价承包和变更结算方式75.1 本工程的承包总报价采用交易须知前附表第 11 项所规定的方式。5.2 工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。6报名资料的份数和签署6.1 承包意向人应按交易须知前附表第 16 项规定的份数递交报名资料。6.2 除承包

12、意向人对错误处须修改外， 全套报名资料应无涂改或增删。 如有修 改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。7报名资料的递交和接收7.1 承包意向人代表应按交易须知前附表第 17 项所规定的时间和地点向建设 单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和 法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。7.2 若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：7.2.1 在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；7.2.3 委托代理人提交报名资料， 未同时提交本人身份证、 法定代表人证明书 原件和法定代表人授权委托证明书原件的。7.2.3 承包价及安全文明施工费、余泥渣土运

13、输与排放费未按规定填写的。7.3 在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人 可向交易监督机构投诉。7.4 到在报名截止时间止， 建设单位收到的报名资料少于三家的， 建设单位将 依法重新组织交易。8报名的有效性8.1 建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报 名资料。承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不 得参加摇珠。8.2 报名成功参加摇珠的承包意向人不足 3 家为交易失败。 建设单位应重新发 布交易公告。（三）摇珠及合同签定9参加摇珠会9.1 承包意向人代表可按交易须知前附表第 18 项所规定的时间和地点参加摇 珠，承包意向

14、人是否到场，将不影响摇珠结果。9.2 若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。10摇珠办法详见第二章摇珠办法11发包通知书11.1 确定承包人后，建设单位将就广州市小额建设工程交易管理办法规 定的内容在广州公共资源交易中心公示 3 日。11.2 建设单位应当自确定承包人后 15 日内，向交易监督机构提交交易情况的 书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。11.3 承包人必须在收到发包通知书后 24 小时之内以书面形式回复建设单位， 确认收到。12合同协议书的签订12.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起 30 日内，按照交易文件 和承包人的承包意向商定和签订合

15、同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同 实质性内容的其他协议。12.2 发包通知书发出之日起 30 日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立 合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 房屋建筑工程工 程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位 造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。12.3 未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成 竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此 造成的一切责任由承包人承担。12.4 建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。13

16、履约担保13.1 在收到发包通知书后的 15日内，承包人应按本须知前附表第 19 项的规 定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供， 则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。13.2 发包通知书发出之日起 15 日后，承包人未按上款的规定递交履约担保， 建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 房屋建筑工程工程施工 总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损 失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。14合同生效 合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同

17、正式生效15腐败与欺诈行为在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德 标准。15.1 对本条款的规定，特定义如下词汇：1)“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要 任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；2)“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位 利益的行为；也包括承包意向人之间串通(在报名之前或之后) ，人为地使交易过 程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。15.2 如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取 消承包资格。10第二章 摇珠办法一、摇珠办法修改

18、表声明：本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款， 与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款， 请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： ） 下载查阅。条款号：修改类型：增加现文：条款号：修改类型：删除原文：条款号：修改类型：修改原文：现文：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 以下无正文）11、摇珠办法16摇珠所依据的规则16.1 广州市小额建设工程交易管理办法 （穗纪字 201333 号）。17摇珠程序：17.1 将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为 摇珠时的身份

19、对应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向 人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权 委托证明书原件，并出示本人身份证。17.2 承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。17.2 建设单位摇珠随机抽取 3个序号，依先后顺序确定为 1至 3名承包候选 人。18确定承包人18.1 建设单位按照交易须知前附表第 18 条规定的时间和地点组织摇珠，根 据摇珠结果，最终确定承包候选人。18.2 摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为 第一承包候选人至第三承包候选人 , 并编制摇珠报告。18.3 建设单位应当确定排名

20、第一的承包候选人为承包人。18.4 排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建 设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。18.5 如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依 法重新组织交易。18.6 摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为 3 天。承包意向人或 者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。12附表摇珠序号确认表工程名称：序号承包意向人名称摇珠序号承包意向人签名确认建设单位代表：招标代理机构代表：日期：13附表二摇珠结果确认表工程名称：摇珠结 果摇珠序号对应的承包意向人名称承包意向人签名确认第一候

21、 选人第二候 选人第三候 选人建设单位代表：招标代理机构代表：日期：14第三章 合同条款增江街家庭综合服务中心改建工程施工合同甲方：增城市人民政府增江街道办事处乙方：工程名称：增江街家庭综合服务中心改建工程工程地点：签约地点： 增城市人民政府增江街道办事处签订日期： 年 月 日15第四章 技术条件(工程建设标准)一、工程建设标准、规范依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共 和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求，包括但不限于下列 规范、标准：1、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001) ；2、施工现场临时用电安全技术规范

22、(JGJ46-88) ；3、建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001/J119-2001) ；二、施工组织设计要点1、认真分析研究建设方的招标书及其资料，详细做好各方面的调查研究工作，包 括对本工程多方面实际情况的清楚了解，确保获得真实详尽的第一手资料。2、重视施工部署和施工方法的选择。2.1 组织精干的项目管理班子，确定适应工程施工管理需要的现场管理体系。2.2 科学准确、合理地安排施工顺序，包括施工流水组织，流水段的划分，工程的 交叉、同步作业等。2.3 提出主要劳动力分阶段投入计划(有人数、工种、技术等级) 、施工机械的进出 场计划，材料及设备进场计划。2.4 施工方案要围绕进度

23、计划来制订，对工程量大、占用施工工期长、施工技术复 杂、在施工中占有重要地位的施工过程，需要制订具有针对性的施工方案，要充分体现 新技术、新工艺、新设备、新材料的应用及优势。编写原则是：重点突出、兼顾全面、 结合实际、先进合理、语言简练。3、编制好进度计划3.1 进度计划是施工组织设计的中心。编制者首先要根据工期定额和本单位自身的 人力、物力、机械化程度，计算出在正常情况下能够取得理想效益的最佳工期，和投标 书要求的工期进行比较、调整，但进度计划编制时的控制工期要比招标书要求的工期略 有提前。必须从实际出发，根据控制工期、建设项目的规模、结构、资金提供情况，制16 定出一个优化的进度计划， 不仅要明确重要节点的完成日期， 有时候对复杂的施工过程， 还要排出详细的进度计划。同时必须制订好相应的保证工期的措施，使进度计划能够得 到确保。3.2 施工组织设计的进度计划要求用条形图，其进度表清楚、明了，或者采用网络 图，更好地反映工序间的流水、交叉