房地产开发企业暂定和三级资质年检

1、房地产开发企业暂定和三级资质年检 办事指南一、办理对象：本区核定资质的房地产开发企业二、办理条件1符合原定资质条件的；2按时、如实填报房地产开发项目手册；3. 按时、如实报送统计报表。三、所需材料序号材料名称份数材料形式备注1房地产开发企业资质年检表1原件该表通过广州城乡建设网的 企业网上申报系统进行网上 申报后打印下来。2企业资质证书副本1原件属于暂定资质的，应同时提交1份正本3已由市、区（县级市）建设行政主管部 门进行年度备案检查的房地产开发项 目手册1复印件（核对原件）4房地产开发企业统计年检证1复印件（核对原件）5企业法人营业执照副本及年度报告1复印件（核对n原件）6房地产开发项目建设

2、用地文件（包括建设用地规划许可证、建设用地转名、加 名文件、建设用地批准书、国有土地使 用权证）1复印件（核对原件）外商投资企业批准书1复印件（核对原件）属于外商投资企业的，提交；须由外经贸部门批准四、窗口流程1. 申请：在广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网 上申请，到白云区政务窗口提交材料。2. 受理：材料符合要求，白云区住房和建设局给予受理。3. 审查：对提交材料进行审查。4. 决定：对材料符合的进行审批。5. 根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄 送。五、办理流程（自定）六、办理时限法定办理时限：30个工作日承诺提速期限：14个工作日七、办事窗口广州市白云区政务服务中心 2

3、04窗口地址：广州市白云区机场路 561号联系电话：86055093 （周一、周三、周五对外办公）36500461 （周二、周四）交通指引：244、244A、251、254、268、280、298、510、511、523、702、704、807、807A、810、886、 886A公交：白云区政务中心公交站地铁：广州市区乘坐地铁在越秀公园站下车，在转乘244、244A、244短线在白云区政务中心站下车，过天桥即可到达八、收费标准：无九、收费依据：无十、办理依据1.城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）2 .房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）3 .广州市房地产开发办法（广州

4、市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号）4. 广州市人民政府关于将一批市级行政职权事项调 整由区实施的决定（广州市人民政府令157号）十一、备注房地产开发企业暂定资质、三级资质每年年检一次，年 检有效期至次年年检月份。集中年检时间为每年3-4月份，年检不合格的应责令限期整改，并在指定时间补办一次年 检，补办年检不合格的，注销资质证书。未按时间参加年检 的且未超过应年检时间当年年底的，企业又申请补办年检 的，应责令限期整改，并在指定时间补办一次年检，补办年 检不合格的，注销资质证书。未按时间参加年检的且超过应 年检时间当年年底的，注销资质证书。被注销资质证书的， 当年不得再申请新办资质证书

5、。年检合格时应发给的证明文件：资质证书副本备注栏加 盖资质年检章。从2017年7月1日起，在广州参保的人员可不提供社 保证明。十二、表格下载房地产开发公司资质年检表（样表）房地产开发公司资质年检表公司名称（章）：广州市房地产有限公司资质证书编号 ：1500000 0营业执照编号 ：440100000000000填报时间：2014年1月01日经办人姓名：李某某电话：84127871手机州市白云区制、公司基本情况公司名称广州市2房地产有限公司详细地址广州市白云区白云大道00号自编000房主管部门（单位）法人代表张某某邮政编码510100电 真83

6、010000资质证书号1510000 - 0资质等级3级成立日期2014. 1. 1经济性质法人代码GJW-0000经营 范围主营房地产开发、经营、商品房销售、物业管理兼营资产（万元）资本金1000资产总记16118固定资产原值37固定资产净值32注册资金1000.00人民币自有流动资金1767工程技术及经济管 理人员职称专业高级中级初级建 筑111土木工程011财务管理011经济011统计01职工在册职工34人，其中固定职工 33人，临时职工 2人；有技术经济职称的人员 11名，占在册职工的32%有技术经济职称的人员 2名，占在册职工的 6%;年工资总额 73万元，人均工资 21352元。、

7、有关业务负责人情况业务部门负责人（姓名）职务文化程度专业职称房地产经营负责人任某某副总经理本科经济学:经济师:房地产财务负责人李某某副总经理本科会计学会计师房地产工程负责人林某某经理本科工民建工程师房地产统计负责人钟某某主管中专经济管理助理统计师三、在册有职称专业人员名单姓名性 别毕业时间文化 程度专业职称职称证件 号码叶某男1998年08月01日大专房屋水电 与空调高级工程 师1000102000000祝某r 男1993年07月16日本科工民建工程师97D2Z00000苏某女2003年07月16日本科统计统计师粤中职证字第380500号任某*年*月*日本科*李某*年*月*日本科*林某*年*月

8、*日本科*钟某*年*月*日本科*年*月*日本科*年*月*日本科*年*月*日本科*项目2012 年2013 年合计尚有可开发建设土地面积0.001.381.00开发土地面积转让土地面积受让土地面积1.381.00完成开发投资额523.009871519其中：住宅投资施工房屋面积其中：住宅面积竣工房屋面积其中：住宅面积198508706预售房屋面积其中：住宅面积销售房屋面积其中：住宅面积商品房空置面积其中：住宅面积实现销售收入实现经营收入实现利润总额-559-631-1190上缴税利总额负债数额172313384251073建筑合格品率建筑优良品率注：空置面积是指商品房竣工一年后没有售出的面积。项

9、目手册编号建设地点及项目名称楼宇 栋数建筑面积（万平方米）开发建设进度说明有否委 托物业 管理7601002501天河区*路*花园48.77项目已取得建筑 工程施工许可 证，现已进入建 设阶段否六、商品房购销纠纷处理情况序号楼盘项目名称问题及原因处理情况七、企业是否有其它违法、违规行为八、企业自我评议（盖章）年 月 日九、审批意见公司主管部门意见审批人签名（盖章）年月日县K)建委意见审批人签名（盖章）年月日审批人签名（盖章）年月日省 建 委 .、八意 见审批人签名（盖章）年月日十三、到场次数办理对象网上申报到现场递交材料、领取办理结果最少 不超过两次（在递交材料齐全且符合要求的前提下）。十四、

10、常见问题解答问题一：房地产企业开发项目完成竣工验收、正在或已 办理产权确认，在申报年检时不能提供房地产开发项目建设 用地文件（包括建设用地规划许可证、建设用地转名、加名 文件、建设用地批准书、国有土地使用权证）原件，应如何 办理资质年检手续？1.房地产企业开发项目已完成竣工验收并在市国土房管 部门办理房地产权登记的两年内，可提供房地产开发项目建 设用地文件（包括建设用地规划许可证、建设用地转名、加 名文件、建设用地批准书、国有土地使用权证）的复印件办 理企业资质年检手续；2根据广州市房地产开发办法 第十二条第三款中 连 续两年没有房地产开发经营业绩的 ”规定，不再办理开发企业 资质年检手续，由原资质审批部门注销资质证书。问题二：房地产开发企业资质年检的后果是什么？房地产开发企业资质每年 3-4月份集中年检，暂定资质、三级资质每年年检一次，年检有效期至次年年检月份 年检合格的，资质证书继续有效。年检不合格的应当书面责 令限期整改并在指定时间补办一次年检，补办年检不合格 的，注销资质证书。未按时间参加年检但未超过应年检时间当年年底的， 业又申请补办年检的，书面责令限期整改，并在指定时间补 办一次年检，补办年检