标准房产转让合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。标准房产转让合同模板转让方 以下简称甲方 工作单位：住址：身份证号：受让方 以下简称乙方 工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让 给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同 遵守：第一条转让房屋的根本情况转让房屋 以下简称该房屋 位于兰州市区路号单元层室，房 屋结构为，建筑面积平方米 包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳 台、及其附属设施 ，实

5、际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为 人民币元整，大写 人民币 .第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房 屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元 大写; 剩余房款元 大写 在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时 由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交 付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如 无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交 付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内

6、办理该房屋的过户手 续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由 甲方承当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在 法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该 房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业 管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠 的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任 逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部 购房款 20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房 款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾 期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购 房款 20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协 议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过