物业公司法人代表风险有哪些及如何规避？

1、物业公司法人代表风险有哪些及如何规避？在我国经济市场高速发展的大背景下，越来越多的企业应运 而生，了解什么是法人，什么是法人代表与其所需要承担的 风险与责任就很重要了。下面，小编我将针对物业公司法人 代表风险有哪些及如何规避这一问题整理一些相关的法律 知识。在我国经济市场高速发展的大背景下，越来越多的企业 应运而生，了解什么是法人，什么是法人代表与其所需要承 担的风险与责任就很重要了。下面，小编我将针对物业公司 法人代表风险有哪些及如何规避这一问题整理一些相关的 法律知识。一、概念法人代表是指根据法律，其行为被视为法人的行为，其 行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有 和承担的人。

2、法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务 或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义 务的人，它不是一个独立的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人 的授权，就不能产生法人代表。作为民事权利主体的法人，其法人代表可以有多个。法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动，他的行为不是法人本身的行动， 而是对法人发生直接的法律效力。法人代表是指根据法律，其行为被视为法人的行为，其 行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有 和承担。二、分类根据产生方式，法人代表有三大类：(1)法定代表人 其行为无

3、需另外的确认和授权，既可被认为是法人的行 为(2)法定代理人 即根据法律规定，在特定条件下，通过一定手续或外在 表现形式，其行为视为法人的行为，如法人终止时的清算组(3)授权代表 根据书面或者非书面协议，或者根据民法的表见经历的 形式，其行为被视为法人的行为。如聘请之律师，法人营业时的营业员，销售代表、总经理等。三、法定职责根据民法通则 第三十八条的规定， 法定代表人是指， 依照法律或者法人组织章程规定 ，代表法人行使职权的负责人。关于法定代表人的职责，民法通则第四十九条作出 了明确的规定，企业法人有下列情形之一的 ，除法人承担 责任外， 对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯 罪的，依法

4、追究刑事责任：（一）超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营 的;（二）向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假 的;（三）抽逃资金、隐匿财产逃避债务的;（四）解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的（五）变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利 害关系人遭受重大损失的;（六）从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社 会公共利益的。所以，法人代表是法人（公司）的法定代表人,代表法人（公司）从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法 人吸收,其以法人代表的身份进行的民事行为所承担的责任 都由法人承担。但行使与法人代表身份无关的民事行为而承 担的责任由自己承担，法人代表行使代表权违反

5、法律法规， 应承担相应的责任。四、法定资格（1）法定代表人必须符合下列条件：一）具有完全民事行为能力;二）有企业所在地正式户口或临时户口;三）具有管理企业的能力和有关的专业知识;四）从事企业的生产经营管理活动;五）产生的程序符合国家法律和企业章程的规定;六）符合其他有关规定的文件。（2）凡有下列情形之一的人员（除国家另有规定外），不 得担任企业法人的法定代表人：一）因违法经营被吊销营业执照的企业原法定代表人， 自决定吊销营业执照之日起未满三年的;二）因经营管理不善被依法撤销或宣告破产的企业的负 有主要责任的法定代表人，自核准注销登记之日起未满三年 的;三）刑满释放、假释或缓刑考验期满和解除劳教

6、人员， 自刑满释放、考验期满或解除劳教之日起未满三年的;四）因从事违法活动被司法机关立案调查， 尚未结案的五）各级机关（包括党的机关、国家权力机关、行政机 关、审判机关、检察机关）在职干部和军队在职现役军人;六）国家法律、法规和政策规定不能担任企业领导职务 的。五、一般风险(1)一人有限责任公司的股东责任。公司法第二十条规定： “公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责 任，逃避债务， 严重损害公司债权人利益的， 应当对公司债 务承担连带责任。 ”公司法第六十四条规定 一人有限 责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产 的，应当对公司债务承担连带责任。(2)民事赔偿责任：在民事责任中

7、，法定代表人的责任 属于法定责任，不能以内部约定对抗法律规定的违法责任。1.因经营过错向公司承担民事赔偿责任。如果公司法定 代表人在履行职务过程中存在过错，给公司造成损失的，法 定代表人应当对公司承担民事赔偿责任，例如，公司法定代 表人在签订、履行合同过程中失职产生的赔偿责任。最高人 民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题 的意见(试行)第58条规定：“企业法人的法定代表人和 其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经 济损失的，企业法人应当承担民事责任”。法人对第三人承 担责任后，可以追偿有过错的法定代表人或者其他工作人员 的赔偿责任。2.法定代表人作为公司高级管理人

8、员的法律责任。法定 代表人作为董事、监事或高级管理人员执行公司职务时，违 反法律、 行政法规或者公司章程的规定， 给公司造成损失的， 应当承担赔偿责任。（3）个人可能面对种种行政责任，甚至刑事制裁。1.我国民法通则49条规定：“企业法人有下列情 形之一的，除法人（指的是企业、公司）承担责任外，对法定 代表人（个人）可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法 追究刑事责任：1超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的;2向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的3抽逃资金、隐匿财产逃避债务的;4解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的;5变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关 系人遭受重大损失的;6从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公 共利益的。”2 .根据我国刑法第三十一规定：“单位犯罪的， 对单位判处罚金， 并对其直接负责的主管人员和其他直接责 任人员判处刑罚。 ”刑法危害税收征管罪“偷税罪”、 “逃避追缴税款罪”、虚开增值税发票罪。此外，我国刑 法