


下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、住宅工程质量分户验收管理规定第一条 为了加强住宅工程质量管理,保障竣工房屋使用功能,根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例及国家施工验收规范,结合本市实际,制定本规定。第二条 本市行政区域内,住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用本规定。本规定所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时,对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。第三条 住宅工程建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收,对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照建筑工程施工质量验收统一标准有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全
2、使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。第四条 住宅工程建设单位必须按照建设工程质量管理条例和建设部有关规定,严格工程竣工验收程序,验收合格后方可交付使用。第五条 住宅工程竣工验收时,建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。已选定物业公司的,物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。第六条 住宅工程质量分户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。第七条 住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容:(一)建筑结构外观及尺寸偏差;
3、(二)门窗安装质量;(三)地面、墙面和顶棚面层质量;(四)防水工程质量;(五)采暖系统安装质量;(六)给水、排水系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量;(八)其他规定、标准中要求分户检查的内容。第八条 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行:(一)在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量,并在施工图纸上注明;(二)按照国家有关规范要求的方法,对本规定要求的分户验收内容进行检查;(三)填写检查记录,发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的,书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;(四)分户验收合格后,必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的住宅工程质量分户验收
4、表,并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。第九条 住宅工程质量分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。第十条 住宅工程竣工验收前,施工单位要制作工程标牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容:(一)工程名称、竣工日期;(二)建设、设计、监理、施工单位全称;(三)建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。第十一条 住宅工程建设单位应当在住宅质量保证书中注明以下事项:(一)保修范围和保修期限;(二)施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点;(三)物业公司名称、电话;(四)工程质量保修程序和处理时限;(五)建设单位工程质量保修监督电话。第十二条 住宅工程交付使用时,住宅工程质量分户验收表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。第十三条 本规定第十一条所列事项应当在住宅工程交付使用时,在住宅单元入口进行公示,公示期不得少于6个月。第十四条 工程质量监督机构应当在监督工程竣工验收过程中
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年保安证应试注意事项试题及答案
- 现场管理保安证考试试题及答案
- 保安证考试未来挑战题及答案
- 监控摄像头的安装与维护试题及答案
- 保安证考试理论知识试题及答案
- 2025年保安证考试应试策略试题及答案
- 平台建设可行性研究报告
- 工贸行业安全专项整治方案
- 无人驾驶卡车运输项目可行性报告
- 保安证实务测试试题及答案
- 躲在蚊子后面的大象读书
- 6S管理控制程序文件
- 华为认证HCIA-5G(H35-660)考试题附答案
- 消防管道及设备安装技术交底
- 精装修项目主要分项工程施工技术方案
- 四川省成都市航天中学2025届高三二诊模拟考试物理试卷含解析
- 巧绘节气图(教学设计)-2024-2025学年二年级上册综合实践活动蒙沪版
- 《2024年 《法学引注手册》示例》范文
- 2022年4月07138工程造价与管理试题及答案含解析
- 项目部施工班组管理办法
- 气管插管操作并发症
评论
0/150
提交评论