搞好项目监理必须抓好的几件工作

1、搞好工程监理必须抓好的几件工作二3、正确处理好工程内部各方关系，为开展监理工作创造良 好环 境工程建设工程管理是一项复杂的系统工程就牵涉单位而言 , 有 业主、勘察、设计、施工、监理、材料及设备供给、质监、检测中 心、环 保和消防等多家单位。监理单位负责的三大目标控制离不开这 些单位或 部门的配合支持，监理成效的关键在很大程度上取决于监理 单位能否与 这些单位进行良好合作。监理人员必须妥善处理好与这些 单位间的关系 , 尤其是与业主、施工单位的关系。3.1 ?与业主关系监理单位与业主之间的是被委托与委托的有偿技术效劳关 系。 监理人员要严格按监理合同履行职责，按监理程序办事，以严谨 踏实的 工

2、作作风取得业主信任。首先，要尊重业主、尊重业主代表，遇事主动和 他们商量。要维护业主的合法权益，急业主所急，想业主所想，要尽力满 足业主关于投资、进度、质量的合理要求，努力为业主提高投资效益。某 三宾馆，其空调系统、卫生用水采用四台热水机 组独立运行，变压器为 2x900KvA ，但业主认为投资太大，曾请设计 作变更，但设计方以多种理 由未予修改。业主向监理求助，我方组织 了有丰富设计经验的专业人员 按照标准并参照全国三宾馆平均水乎 进行了详细核算，认为业主的要 求是合理的，并通过友好协商， 以数 据说话，说服设计人员， 将该工程变 压器改为 2xb30KvA , 热水机组 采取并联运行 ,

3、从而少装一台机组，为业 主节省投资近百万元。业主 对监理赞赏有加 , 认为委托监理是值得的。同时，对业主不正确的做法不迁就，原那么问题不让步，注意 处 事艺术，有理有节。讲求公正性，不当业主奴仆，不串通施工方与 业主 做对，以第三方身份独立开展工作。另外，应定期特工程进展情况、质量情况、存在问题、需业 主 办理和协调的有关事宜及时以监理月报、备忘录、专题报告等形式 向业 主汇报。32 与施工方关系监理单位与施工方是监理与被监理关系。首先，监理人员要 注 意平等相处，互相尊重，以理服人，协商解决问题，切忌居高临下、 盛气 凌人。要坚持原那么，严格按标准、程序办事，讲求科学态度，一 切从实际 出发

4、，勿苛全责备；要监帮结合，寓监于帮，热情效劳，就 施工中的困难 以及质量缺陷的处理帮助想方法、出主意，使施工方认 识到监理人员确 实在帮助他们。同时，要尊重施工方的独立性，不任意发号施令，强加于人； 要以身作那么，讲究实效，以自身标准化的管理促进施工企业提高管理 水 平；要公正地维护业主和施工方双同时 , 要尊重施工方的独立性 , 不任意 发号施令，强加于人；要以身作那么，讲究实效，以自身标准化 的管理促 进施工企业提高管理水平；要公正地维护业主和施工方双方 的正当利、人益4、做好监理根底控制，把好工程投资、进度、质量关，是搞好监理工作的关键4 丄编制好监理规划及监理细那么 , 关认真组织实施

5、监理规划是指导建设监理全过程工作的纲领性文件 , 是监理 组 织有序开展监理工作的依据和根底。监理规划要把握住工程工程运 行的 脉搏，对施工技术难点和重要部位、 关键工序要有对策， 控制措 施要有针 对性，并随着工程工程的进展及时调整、 补充、 完善。在监 理规划的根底 上，总监要催促和审查专业监理工程师制定好监理实施 细那么或质量预控 文件, 并监督和检查实施情况。42 把好图纸审查关 ， 力所能及地提出优化设计建议 图纸质量是影响工程工程控制目标能否顺利实现的重要因 素。 监理人员都要认真熟悉图纸，并着重从消防平安、结构平安、图 纸完备 性、一致性、可实施性以及经济合理、美观适用等方面进行

6、审 查。对设 计中存在的平安薄弱环节或过于保守、不经济之处，应进行 结构验算和 经济分折，开工前向业主提出优化设计的合理化建议，供 业主决策。同 时，组织好业主、设计、施工、质监、监理五方会审， 做好设计交底 , 使各方明确设计意图 , 统一认识 , 及早解决好图纸中 的错漏碰缺问题和施 工中可能遇到的困难，尽可能防止或减少施工过 程中的变更，加快工程 进度，减少返工损失。4.3.认真审查好施工组织设计、施工方案施工组织设计是指导建筑施工的全面性技术经济文件。它反 映了施工方在施工全过程中的总目标，也是承包商技术水平和技术素 质的综合反映。总监一定要组织监理人员从组织、技术、经济、合同 等方面对其施工方案、方法、措施以及施工机械设备的选用进行审查, 力求采用先进技术，充分利用机械设备，做好人力物力综合平衡，并注重技术和经济紧密结合，以求很好地完成质量、进度、投资等控制目标。4.4 严格把住材料、设备质量关对原材料、设备的质量控制，是工程质量的根底控制。监理 工 程师一定要把住原材料、 设备质量关。首先要审查材料、 设备的质 保资料 是否符合要求， 审查“三证是否齐全、 有效等。 其次，在现场 应检查产 品厂家、 规格、型号、 数量、质量等级是否与施工方填报的 报验表一致， 夕卜观质量是否到达相应技术标准要求。对重要的结构原材料: 钢筋、水泥、红