广州房地产涂销抵押登记操作指引

1、附件2：交易登记网上预处理涂销抵押登记操作指引1系统运行环境为确保您能够顺利使用本系统，请参照以下要求配置系统运行环境：网络环境：单机连接至互联网的网络带宽不低于64K。硬件环境：（不低于以下配置）CPU：1GHz RAM：512M 硬盘：20G软件环境：操作系统：Windows 98/2000/XP等。浏览器：Internet Explorer 6.0以上。2操作指引1.1 涂销抵押申请他项权利人信息录入业务须知他项权利人在网上办理涂销抵押申请业务，系统必须保存他项权人的基本信息。所以，他项权利人在首次申请前，必须先输入他项权利人的基本信息。操作指引操作入口：涂销抵押申请>他项权利人信

2、息录入他项权利人信息1） 通过左侧菜单进入他项权利人信息录入界面，输入他项权利人信息，输入完毕后，点击【保存】；2） 系统提示操作成功，点击【确定】，完成操作。上传相关附件输入并保存他项权利人信息后，可以上传他项权利人的相关资料，如营业执照复印件等，以供业务人员处理案件时进行验证。1） 选择要上传的文件类型，点击【浏览】，选择要上传的本地计算机文件，完成后点击【上传】；2） 系统提示操作成功，点击【确定】，完成操作。3） 上传完成后，上传的附件显示在附件列表中，可以对列表中的附件进行【查看】，或将其【删除】。涂销抵押申请业务须知涂销抵押业务一般由抵押人和抵押权人同时申请，开展涂销抵押网上业务后

3、，他项权利人（抵押权人）将同意涂销抵押的相关材料先行提交到系统，便于抵押人现场办理涂销。操作指引操作入口：涂销抵押申请>涂销抵押申请非批量涂销抵押申请1） 通过左侧菜单进入涂销抵押申请的查询界面，点击【新增】；2） 输入需要进行涂销抵押的产权登记字号，输入后，系统会自动根据输入的登记字号，查询出该产权的抵押案件的登记字号，选择一个查询出来的抵押登记字号。3） 选择抵押登记字号后，系统将自动显示该抵押案件的他项权利信息以及产权人信息，可以核对信息是否准确。可修改录入债权数额或最高债权数额。（两者只能录入其一）4） 如果不需要上传相关附件，点击【保存并提交】；系统提示操作成功后，点击【确定】

4、，完成本次申请。5） 如果需要上传附件，先选择要上传的文件类型，点击【浏览】，选择要上传的本地计算机文件，完成后点击【上传】；系统提示操作成功后，点击【确定】，完成操作。6） 上传附件成功后，点击【保存并提交】；系统提示操作成功后，点击【确定】，完成本次申请。批量涂销抵押申请1） 通过左侧菜单进入涂销抵押申请的查询界面，点击【批量新增】；系统提示“批量申请的案件，产权人必须按同一批量申请涂销抵押，请确认是否批量申请？”，点击【确定】；2） 根据非批量涂销申请的操作，填写申请信息并保存。保存成功后，导航条下会显示红色字：当前批量号：PL2*（已成功保存1宗涂销抵押申请）；说明已经成功添加一个申请

5、，点击【保存并新增】，可以继续添加申请。3） 申请添加完成后，点击【批量列表】，确认本次批量申请的信息。如果不需要上传这些申请的共有附件，点击【批量提交】，系统弹出确认对话框，点击【确定】，完成批量申请。4） 如需要上传共有附件，选择要上传的文件类型，点击【浏览】，选择要上传的本地计算机文件，完成后点击【上传】；系统提示操作成功后，点击【确定】，完成操作。5） 上传附件成功后，点击【批量提交】，系统弹出确认对话框，点击【确定】，完成批量申请。打印申请书1） 申请提交后，可以打印涂销抵押登记的申请书。通过左侧菜单进入涂销抵押申请的查询界面，根据查询条件，找出要打印的申请。a 非批量申请（没有批量号），选中该申请，点击【打印申请书】，进入申请书打印预览界面，预览后，点击【打印】；b 批量申请（有批量号），选中相同批量号的其中一个申请，点击【批量