房地产买卖合同文本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会

4、公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。北京市房地产买卖合同文本甲方转让方：姓名：国籍： 【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码： ：乙方受让方 ：姓名：国籍： 【身份证号码】【护照号码】。居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码： ：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：

5、第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于 的房地产 房屋平面图见附件一 转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意 购置该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积为平方米 以上面积均以?房地产权证?登记的面积 为准 。该房地产甲方于 年月日向申请产权登记，领取了?房地产权证?，证书号码为 ，房地产权共有 用 证号码为 。第二条 买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为 币仟 佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金 币仟 佰 拾

6、万仔佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款币仟 佰拾 万仟佰拾 元 整。乙方于年月日前支付第二期房款币仟 佰拾 万仟 佰拾元整。最后一期付款 币仟 佰拾 万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的?房地产权证?时付 清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】 【支票】【汇款】【 】。第三条 登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料 到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲 方应同时将办理过户后的?房地产权证?交付给乙方。第四条 房地产交接双方同意于 年月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其

7、他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条 违约责任甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房地产时，作甲方中途悔 约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定 金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方 币 仟 佰 拾_万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔 约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付 购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方 币仟佰 _拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条 税务承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条 合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议 附件二 ，刊、