厂房转租合同范本模板

1、厂房转租合同范本【专业版】风险告知： 厂房转租合同是以厂房租赁合同为基础的，在厂房转租法律关系中，厂房租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。 由于该合同涉及三方权利关系、两份合同关系， 所以厂房转租合同的合同期限必须在承租人厂房赁合同的合同有效期限之内，且必须经过出租人同意之后，承租人才可以将厂房转租给次承租人。转租方： _( 以下简称甲方)法定代表人：_通讯地址： _联系方式： _承租方： _( 以下简称乙方)法定代表人：_通讯地址： _联系方式： _根据中华人民共和国合同法、 _市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实

2、信用的基础上，经协商一致， 就甲方将其依法承租的厂房转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租厂房的情况甲方将依法承租的位于_ 的厂房全部 (以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公摊)_平方米。二、租赁用途1、乙方租该厂房的用途为_。风险告知： 由于厂房转租合同的特殊性，即厂房转租合同是以厂房租赁合同为基础的合同，因此， 厂房转租合同的内容必须与厂房租赁合同的内容相适应，在这里体现为厂房转租之后的用途必须符合承租人与出租人的约定用途，或者已经经过出租人同意，并以补充协议的出租人之间签订的厂房租赁合同，按照厂房租租赁合同约定的违约责任进行承担。2、

3、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该厂房使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_ 日前向乙方交付该厂房。转租期为 _个月。自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期。2、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币_元 (大写： _)计算，月租

4、金为人民币_元 (大写： _);三楼租金按每平方米每月人民币_元(大写： _)计算，月租金为人民币 _元 (大写： _)。合计总租金为 _元(大写： _)，本租金在转租合同期内不变。2、乙方支付租金的方式：_。五、其它费用1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方_万元转让费。2、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费 ;(2)电费 ;(3)电话费 ;(4)电视收视费 ;(5)供暖费 ;(6)燃气费 ;(7)物业管理费 ;(8)厂房租赁税费 ;(9)卫生费 ;(10)上网费 ;(11)车位费 ;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由

5、甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。六、厂房使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。 如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、 破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修

6、而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该厂房进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、厂房交付及返还1、厂房交付：甲方应于_年 _月 _日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合

7、同被解除的，本合同也随之终止，因甲方违约使本合同终止对乙方遭受损失的， 甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额部分。2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。九、违约责任1、甲方违约责任(1)甲方有约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔

8、偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金。十、不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致

9、使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。十一、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。十二、 本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十三、其他约定事项1、本合同生

10、效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件 )一式 _份，其中甲方执_份，乙方执 _ 份。转租房 (公章 )： _ 承租方 (公章 )： _法定代表人 (签章 )： _ 法定代表人 (签章 )：_年 _月 _日 _年 _月 _日签订厂房转租合同的注意事项：一、 审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容: 租赁场所相关手续是否齐全。例 :厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。 租赁物基本情况， 如 :租赁场所的位置、

11、租赁场所实际有效使用面积、 租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有:法律地位 ; 经营范围 ; 社会信誉 ; 财务情况 ;履约能力即资金问题。二、 租赁合同之租金及相关费用的条款(一) 租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二 ) 相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。三、 租赁合同之维修责任条款为避免风险， 应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。以及租赁场所及相关出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。员维修或四、 租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生， 租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、 租赁合同之押金