物业管理公司制度手册大全

1、1 / 41*物业治理公司规章制度一、目的：规范全体职员行为， 加强本公司职员队伍的建设， 提高职员的差 不多素养。二、适用范围： 新天美地花园物业治理公司所有工作人员。三、职责：3.1*物业治理公司的所有职员有义务严守规章制度、为公司利 益而做出贡献。3.2各部门负责人要对职员进行规章制度教育， 并全面贯彻下去。四、关于服装、装束4.1进公司必须穿好工作服；4.2工作服要洁净；4.3进公司须戴工作证；4.4严禁工作证借给不人或借不人工作证入公司；4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领；4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理；4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用；4.8公司发放

2、的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。五、关于上班时刻5.1时刻为上午8：30 12：00下午2：00 18：005.2不得无故迟到、早退、外出；5.3雇员请假须提早一天通知部门主管批准后方可请假（专门情 况例外）；5.4严禁无故旷工；5.5上、下班必须签到；5.6不许代不人签到；5.7不得涂改签到表。六、关于厂内设备和备件6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观；6.2注意整理整顿；6.3道路要保持畅通，不许摆放东西；6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴；6.5节约用水，用电，不得白费；6.6凡有意破坏设备、设施，从严处理；6.7凡盗窃本公司财物，从严处理；6.8设备引起故障时必须要及时

3、报告相关领导，不得擅动机器。2 / 413 / 41七、其它7.1服从上司的命令；7.2发生情况必须立即上报、联络；7.3严禁在花园内吐痰或丢垃圾；7.4严禁在花园内吸烟；7.5不准喧哗、赌博；7.6不准盗窃他人或公司内的东西；*物业治理公司规章制度1、工作时刻不准睡觉或做出睡觉姿势；2、离开作业现场（岗位）时一定要跟直接主管打招呼后方可离 开；3、严禁在办公室私用电话；4、除急事外不许接听私人电话；5、未经许可不准在公司内演讲集会示威；6、不许用任何方式威胁、恐吓同事；7、不许在公司内打架；凡有打架者，不管何缘故，一律做无条 件开除处理；8、凡在被本公司开除的雇员，一律不准再招入公司，一经发

4、觉，即时开除并扣除所有工资；违反以上规章制度将严肃处理， 重者将严惩警告及罚款或送公安 机关。望各位雇员严格遵守。关于上班时刻1、无故早退或迟到，罚款5元，2、无故旷工一天扣除2天工资；3、旷工连续3天，按自动离职处理；4、不记得签到或签错日期同样罚款5元；5、发觉代人签到，一律罚款20元；6、擅自涂改签到表，一律罚款20元。 （所罚款项存用于公司活动基金）关于花园内设备和备件1、弄脏设备和备件或粗鲁使用物品情节较为严峻者，则警告并 罚款5元；2、屡次不搞整理、整顿、清扫、清洁的部门全体人员给予罚款10元/人；3、凡盗窃本公司设备、 备件等财物， 立即开除并扣当月工资20%；4 / 415 /

5、 414、凡有意损坏本公司设备等财物，按所购入价2倍赔偿；5、在公司或花园内张贴、乱涂，按警告处理并罚款5元；6、设备引起故障擅动机器而导致设备损坏，则需等价赔偿其修 理费，并酌情加倍处罚。其它1、不服从上司的命令，按严峻警告处理并罚款520元，屡次重犯则开除处理。2、疏忽报告或联络而受到损害，则严峻警告并罚款10元。3、在公共场所或花园内吸烟，则罚款10元；4、发觉喧哗、赌博，按严峻警告且罚款20元处理，情节严惩者 以开除处理；5、凡盗窃他人的物品，立即开除并送公安机关处理；6、上班时刻内怠工或打瞌睡，则严惩警告并罚款10元起。情节严峻者开除处理。7、不按时上交工作报表、不按时填写工作记录，

6、查到一次罚款10元。8、内部培训时刻无故不到者，罚款10元，并给予警告。职员考勤和休假的规定 为了维持良好的生产秩序， 提高劳动生产率， 保证生产工作的顺 利进行， 为了使职员保持良好的躯体素养和旺盛的精力， 努力做好本职工作，并考虑职员与家属团聚的问题， 依照国家有关规定， 结合公司的实际情况，特制定本规定（一） 考勤1 考勤内容1上班时刻已到而未到岗者，即为迟到；2未到下班时刻而提早离岗者，即为早退；3工作时刻未经领导批准离开工作岗位者，为擅离职守；4迟到、早退或擅离职守超过30分钟，或未经准假而不到班 者，均为旷工。2 考勤须知 对有迟到、早退、擅离职守现象的职员，应进行教育，数屡 教不

7、改的，给予适当的纪律处分，如有造成严峻后果的，应追究 其责任。 对旷工者，应责成其作出书面检讨，并按下表计扣工资，扣 发当月各项奖金， 旷工二天以上， 每增加一天， 加扣年终奖10%。连续旷工10，或一年内累计旷工超过15天或旷工虽未达到上述6 / 417 / 41天数，但次数较多，情节严峻，均应作除名处理。表一旷工天数05 1天15天2天 一年累计10天 一年累计15天扣工资25% 50% 75% 100%扣年终各项奖金 除名3 请假方法 公假经公司批准脱产参加会议、 学习、出差、从事社会活动均属公假； 经公司指定或批准休养、参观、访问的榜样代表人物或代表，以 及因公负伤人员在医疗期间，依照

8、实际情况核给公假。 调遣假职员异地调动，因要处理个人琐事给一天公假。 如有非经常性事务，需职员本人办理或参加的，如迁居、开家长 会等，各单位可考虑到工作安排及职员的需要，酌情处理，不计 算假期。4 因工作需要积存工时工休，一般应在当月补休，如确因工 作一时不能安排补休的， 经部门经理同意可适当推迟， 可保留至 当年底，但必须在本年度休完。如确因工作不能补休的，应按有 关规定给予补发加班费的形式予以补偿。补偿方法：平日加班：工资+26天X1.5X加班天数；法定假日加班费：工资+26天8 / 41x2X加班天数计算。（二） 休假1 职员休假必须服从组织安排，并按规定逐级审批，报人事部批准， 主任一级由部门经理安排休假， 部门经理由总经理安排休假。2 职员申请休假须一个星期前填写请假申请表送交部门 主管审批。未通过审批的，不得擅自休假，否则按旷工处理，因 专门缘故本人不能亲自办理的， 应托付不人或电话告假， 回来上 班后再补请假条。3 婚假职员申请结婚， 需在本公司办理结婚手续， 并以领取结婚证为准， 有薪婚假三天，晚婚者有薪假6天，（晚婚条件：女满25周岁，