QD0802初步设计评审规程

1、绿城房地产集团有限公司·质量管理体系·工作规程GT/QD08-02 扩初设计评审规程修改状态：E/2 实施日期：2008.10.01 页码：第 5 页 共 5 页1目的明确扩初设计成果的评审要点，确保评审工作的有效性。2职责2.1 项目公司负责扩初设计评审会议的组织工作、后续跟踪及政府报批工作。2.2 集团公司规划设计部负责控制建筑、总图、景观等专业的扩初设计评审过程，并对评审后修改结果确认、备案。2.3 集团公司精装修管理部负责控制室内专业的扩初设计评审过程，并对评审后修改结果确认、备案。2.4 集团公司总工程师办公室部负责控制结构、给排水、暖通、电气、弱电等专业的扩初设

2、计评审过程，并对评审后修改结果确认、备案。2.5 各相关部门/人员应在评审前做好准备工作，形成书面的评审意见或建议。3工作流程扩初设计评审应以设计评审会的形式进行，项目公司按GT/QP08-01设计评审会管理规程组织集团公司层面的扩初设计评审会。4评审内容 4.1 建筑总平面图4.1.1是否符合规划、规范及绿城公司的要求，是否遵循经济合理的原则。4.1.2是否符合有关主管部门对本项目批示的规划设计条件（如道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。4.1.3

3、项目所在地的名称、位置、场地地形、地貌等描述是否正确。4.1.4总平面布置是否因地制宜，是否根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，并能满足使用功能、规划要求。4.1.5设计文件的深度是否符合设计委托书的要求，有无符合要求的效果图、电子设计文本。4.2室外总图4.2.1室外总图的道路和管线等是否符合建筑总平面图、景观平面图的布置要求；道路和管线的接口位置和标高，与城市道路和管线及各建筑单体道路和管线是否相符。4.2.2室外总图各管线排布、地下管线间竖向标高是否符合各专业管线技术要求，是否方便施工组织。4.2.3人流、车流的组织是否合理，出入口、道路、停

4、车场（库）的布置及停车位数量是否满足要求，消防车道及高层建筑消防扑救场地是否符合规范要求。4.2.4室外给排水管道管径、管材、布置、坡度、埋深和标高是否满足给排水、车辆通行及其他管线布置的要求，是否满足使用和安全等要求。4.3 建筑专业4.3.1 建筑主要技术经济指标（总建筑面积、组团建筑面积、建筑基底面积、地下面积、住宅的户型和套数、建筑层数、总高、体形系数等）是否符合要求。 4.3.2 建筑类别和耐火等级、人防等级、防水等级及适用规范、规程和技术标准是否正确合理。4.3.3 功能分区、交通组织、户型设计、立面设计等是否合理，是否符合规范要求。4.3.4 主要的材料、设备的选用是否经济合理。

5、4.3.5 建筑设计平、立、剖面图是否清晰正确。4.3.6 方案评审中提出的修改调整意见是否得到落实。4.3.7 幕墙工程、钢结构工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计的工程内容是否注明。4.4 结构专业4.4.1 建筑结构的安全等级和设计使用年限、建筑抗震设防烈度和设防类别是否正确。4.4.2 基础选型及上部结构选型是否安全、合理、经济。 4.4.3 伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置是否合理。4.4.4 采用的新技术、新结构、新材料是否合理。4.4.5 结构设计墙、柱、梁、板尺寸、标高是否合理，是否与建筑、水、电、暖等其它专业矛盾。4.4.6结构设计图是否清晰、正确。4.5 电气专业4.5.1

6、 建筑电气设计是否符合有关职能部门（供电、消防、通信、公安等部门）认定的工程设计资料及公司的设计要求。4.5.2 变配电系统的负荷等级、各类负荷容量、供电电源及电压等级、电源数量及回路数、专用线或非专用线、电缆埋地、近远期发展是否合理，是否满足要求。变配电站的数量、容量及型式，设备技术条件和选型要求是否满足项目本身要求，是否合理。4.5.3 变配电间设置的具体位置及室内净高，进出线位置、设备及检修通道、各变配电间电缆连接形式、变配电间内通风及除湿的保障措施、高低压电缆路径是否合理；变配电间是否对住宅景观有不利影响，是否满足安全维护的要求。4.5.4 照明系统设计是否合理，包括室内照明种类、照度

7、标准、光源及灯具的选择、室外照明种类、照明路线的选择及敷设方式等。4.5.5 火灾自动报警系统保护等级和系统组成是否合理，消防控制室位置、大小是否满足要求，火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制柜（台）、线路、设备选择是否合理，火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系，应急照明的电源型式、灯具配置、控制方式等是否合理。4.5.6 建筑物防雷系统、接地系统设计是否合理。4.5.7 电气工程主要管径、井道尺寸及主要设备的选择、布置等是否正确合理。4.6 给水排水专业4.6.1 给水排水设计是否符合项目所在地实际市政条件。4.6.2 给水排水总平面设计是否合理，包括水管平面布置、流水方向

8、、阀门井、消火栓井、检查井、水表井、化粪池等布置是否合理，是否与市政道路、景观绿化及建筑出入口冲突，管道连接点的控制标高和位置是否合理。4.6.3 室外排水系统（排水出路、标高、排放措施等）设计是否合理。4.6.4 水质净化处理工艺和设备选型、给水、排水管材质、管径、保温材料选择、管道布置、各种井道尺寸及布置是否合理。4.7 暖通空调专业4.7.1 暖通空调扩初设计是否满足有关批文、法规、标准和公司要求。4.7.2 空调系统、采暖设备、通风系统主要设施、设备的选择是否合理、采购便捷。4.7.3 暖通空调工程主要管径、保温材料选择，管道布置、井道尺寸、风口设置等是否正确合理。4.8 弱电专业4.

9、8.1 弱电设计是否符合国家智能建筑工程设计规范、行业标准和集团公司住宅项目弱电设计导则。4.8.2 监控中心位置是否合理，面积大小是否符合要求；若小区分期开发，中心又不在首期地块，则应审核监控中心的过渡方案是否合理、可行。4.8.3楼道管道、弱电井、桥架、设备箱（间）的位置、空间及余量是否合理，且符合国家及行业的相关标准, 并经建筑及相关专业确认。4.8.4 室外井道管路大小及分布是否经过景观环境设计的审核。4.8.5 小区监控室、门卫室、电梯机房等设备及管理用房是否满足联网要求。4.8.6 系统的管路设计对以后设备的选型和调整是否留有空间和余地。4.9 室内设计4.9.1 室内装修设计与建

10、筑、结构、水、电、暖等专业设计是否存在矛盾，是否符合国家相关规范。4.9.2 方案设计阶段提出的问题是否已经整改。4.9.3 室内空间处理是否舒适、美观，通风采光性能是否良好。4.9.4 室内平面布置是否合理，功能分区、交通组织是否清晰。4.9.5 材料、设备设施的选用与设计风格是否统一，材料、设备设施的品质与整体设计是否协调，经济性是否合理，采购是否便捷。4.10 景观工程4.10.1 设计文件的深度是否符合设计委托书的要求，有无符合要求的效果图、电子设计文本。4.10.2 方案评审提出的调整意见是否得到落实，各专业设计之间是否存在矛盾。4.10.3 进一步审查交通组织的合理性，园路设计是否满足消防要求，与建筑出口的相互关系是否合理。4.10.4 水景结构、园林小品的基础及设备、设施的位置、标高与有关管线、窨井位置等是否有冲突。4.10.5 水景效果，如驳岸、动静等方面的处理手法等是否理想、可行。4.10.6 绿化植栽配置是否合理，品种、规格等是否符合要求，排水组织是否合理，有无喷灌系统。4.10.7 综合管线、窨井盖、配电设备、弱电设备、煤气调压站、垃圾房等的景观处理是否得到综合考虑。4.10