关于XXXX小区物业收费调研情况的汇报

1、关于XXXX小区物业收费调研情况的汇报公司领导：为更加合理、准确制定XXXX小区前期物业收费标准，在2011年5月20日至5月24日期间，我们对XX市15家小区进行实地走访及电话咨询，了解其现行物业收费标准，为制定XXXX小区物业收费标准提供参考依据，现将调研情况如下汇报：一、收费标准的调研情况：序号小区名称取 费 标 准物业管理费（元/m2）自来水（元/吨)电费（元/度)电梯使用费（元/m2）卫生费 车位管理费(已购买使用权的车位)1春苑1.203.400.57每平方米0.23元，每增加一层加0.02元2元/人50元/月(露天)2风弯1.203.320.600.27，每增加一层加0.01元2

2、元/人100元/月3小区1.503.400.90一层0.10.356元/户100元/月4公园1.503.600.65每平方米0.3元6元/户150元/月5花园1.503.650.65每户加收20元6元/户150元/月6家园1.503.500.60每平方米0.35元，每层增加0.02元2元/人临时租用450元， 长期租用350元7小区1.204.000.601-4层每户5元，5-10层每户10元，11-19层每户15元，20-30层每户20元6元/户160元/月（企业公租）8一居0.803.350.596层以上每平方米0.3元，6层以下每平方米0.25元10元/户150元/月9枫叶1.00 3.

3、200.492层0.2元/平方米，3层0.3元/平方米,3层以上每增加一层0.01元/平方米10元/户100元/月10家属区1.003.900.52含在物业费中10元/户80元/月（企业公租）11新都0.903.450.63每平方米0.4元2元/人150元/月12锦绣1.253.550.62含在物业费中5元/人90元/月13日报社1.203.500.5510层以下每户10元，10层以上每层加0.05元10元/户180元/月14花园1.202.930.50每平方米0.29元，二层起价每层加0.01元2元/人租用每月300元15北国1.003.500.58每平方米0.27元，每增加一层加0.01元

4、10元/户露天停车位每月60元二、XXXX小区计划收费标准：1、电费按照 0.60 元/度收取（包含公共区域用电费用）；2、自来水水费按照 3.50 元/吨收取（包含公共区域用水、用电费用）；3、电梯使用费收取标准：二楼 0.26 元/平方米·每月三楼以上在 0.26 元/平方米·每月的基础价上按每增加二层增加 0.01 元/平方米·每月；4、物业服务费按照 0.90 元/平方米·月；5、垃圾费： 6.00 元/月·户；6、车位管理费： 100 元/月·车位(该项费用需在物价部门审批后方可收取)7、热水价格：由于小区业前期估算入住率达

5、不高，很难达到70%以上，热水供应成本会非常高，因此目前建议小区热水暂缓供应，价格待热水正式供应后再定。三、暖气费用的收取1、目前XX市冬季采暖费用收取的基本情况：1).XX市集中供热方式的采暖费为5.80元/平方米；2).各小区采用天然气小区集中供暖方式的采暖费一般为6.50元/平方米(此价格包含水、电、天然气、人工、维修材料及管理费用等)2、小区业主未入住的情况下，只可收取采暖费用的30%-60%，作为基本运行费。因此在小区入住率达不到70%时，收取的采暖费用很难满足运行成本的需要，而新建采暖设备的质保期有限，因此今年冬季建议进行采暖试运行，不足费用给予一定补贴；四、装修期间计划一次性收费项目及标准：按照建设部110号文件及参考XX市一般物业收费项目及标准，可收取以下费用：1、装修押金： 2000.00 元/户(待装修完毕及符合装修要求后退还业主)；2、建筑垃圾清运处理费： 3.50 元x建筑面积/每户；3、装修服务监管服务费： 1.00 元X建筑面积/每户。以上定价是在