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文档简介
1、关于XXXX小区物业收费调研情况的汇报公司领导:为更加合理、准确制定XXXX小区前期物业收费标准,在2011年5月20日至5月24日期间,我们对XX市15家小区进行实地走访及电话咨询,了解其现行物业收费标准,为制定XXXX小区物业收费标准提供参考依据,现将调研情况如下汇报:一、收费标准的调研情况:序号小区名称取 费 标 准物业管理费(元/m2)自来水(元/吨)电费(元/度)电梯使用费(元/m2)卫生费 车位管理费(已购买使用权的车位)1春苑1.203.400.57每平方米0.23元,每增加一层加0.02元2元/人50元/月(露天)2风弯1.203.320.600.27,每增加一层加0.01元2
2、元/人100元/月3小区1.503.400.90一层0.10.356元/户100元/月4公园1.503.600.65每平方米0.3元6元/户150元/月5花园1.503.650.65每户加收20元6元/户150元/月6家园1.503.500.60每平方米0.35元,每层增加0.02元2元/人临时租用450元, 长期租用350元7小区1.204.000.601-4层每户5元,5-10层每户10元,11-19层每户15元,20-30层每户20元6元/户160元/月(企业公租)8一居0.803.350.596层以上每平方米0.3元,6层以下每平方米0.25元10元/户150元/月9枫叶1.00 3.
3、200.492层0.2元/平方米,3层0.3元/平方米,3层以上每增加一层0.01元/平方米10元/户100元/月10家属区1.003.900.52含在物业费中10元/户80元/月(企业公租)11新都0.903.450.63每平方米0.4元2元/人150元/月12锦绣1.253.550.62含在物业费中5元/人90元/月13日报社1.203.500.5510层以下每户10元,10层以上每层加0.05元10元/户180元/月14花园1.202.930.50每平方米0.29元,二层起价每层加0.01元2元/人租用每月300元15北国1.003.500.58每平方米0.27元,每增加一层加0.01元
4、10元/户露天停车位每月60元二、XXXX小区计划收费标准:1、电费按照 0.60 元/度收取(包含公共区域用电费用);2、自来水水费按照 3.50 元/吨收取(包含公共区域用水、用电费用);3、电梯使用费收取标准:二楼 0.26 元/平方米·每月三楼以上在 0.26 元/平方米·每月的基础价上按每增加二层增加 0.01 元/平方米·每月;4、物业服务费按照 0.90 元/平方米·月;5、垃圾费: 6.00 元/月·户;6、车位管理费: 100 元/月·车位(该项费用需在物价部门审批后方可收取)7、热水价格:由于小区业前期估算入住率达
5、不高,很难达到70%以上,热水供应成本会非常高,因此目前建议小区热水暂缓供应,价格待热水正式供应后再定。三、暖气费用的收取1、目前XX市冬季采暖费用收取的基本情况:1).XX市集中供热方式的采暖费为5.80元/平方米;2).各小区采用天然气小区集中供暖方式的采暖费一般为6.50元/平方米(此价格包含水、电、天然气、人工、维修材料及管理费用等)2、小区业主未入住的情况下,只可收取采暖费用的30%-60%,作为基本运行费。因此在小区入住率达不到70%时,收取的采暖费用很难满足运行成本的需要,而新建采暖设备的质保期有限,因此今年冬季建议进行采暖试运行,不足费用给予一定补贴;四、装修期间计划一次性收费项目及标准:按照建设部110号文件及参考XX市一般物业收费项目及标准,可收取以下费用:1、装修押金: 2000.00 元/户(待装修完毕及符合装修要求后退还业主);2、建筑垃圾清运处理费: 3.50 元x建筑面积/每户;3、装修服务监管服务费: 1.00 元X建筑面积/每户。以上定价是在
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