合同法讲课稿续161-170条

1、合同法讲课稿续 161-170 条第一百六十一条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间 没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人 应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。【释义】本条是关于买受人支付价款时间的规定。本条也借鉴了国际货物销售合同公约的有关规定。该公约第 58 条规定， 1如果买方没有义务在任何其他特定时间支付价款，他必须于卖方按 照合同和本公约规定将货物或控制货物处置权的单据交给买方处置时支付价 款。卖方可以支付价款作为移交货物或单据的条件。 2如果合同涉及到货物的 运输，卖方可以在支付价款后方可把货物或控制货物处置权的单据移交给买方 作

2、为发运货物的条件。 3买方在未有机会检验货物前，无义务支付价款，除非 这种机会与双方当事人议定的交货或支付程序相抵触。当事人对付款时间没有 约定，买受人应当在收取标的物同时付款，这也同我国民间“一手交钱，一手 交货”的习惯相符合。此外，日本民法典第 373 条也有相似的规定，就买卖标 的物的交付定有期限时，推定为就价金交付亦定有同一期限。第一百六十二条 出卖人多交标的物的，买受人可以接收或 者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款； 买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。【释义】本条是关于出卖人多交标的物如何处理的规定。出卖人多交标的物，在实际生活中并不鲜见。

3、出卖人往往是出 于让买受人多买的目的。依照本条规定，在这种情况下，买受人可以接收多交 的部分，对于这部分多交的标的物，应当按照双方订立合同时约定的标的物价 格计算价款，而不是按照交付时的价格。买受人也有权拒绝接收多交的部 分。本条规定借鉴了国际货物销售公约第 52 条的规定，即如果卖方 交付的货物数量大于合同规定的数量，买方可以收取也可以拒绝收取多交部分 的货物。如果买方收取多交部分货物的全部或一部分，他必须按合同价格付 款。另外，我国工矿产品购销合同条例关于出卖人多交标的物的情况的规定也 是很好的。该条例第十条规定，供方交付的产品多于合同规定的数量，需方不 同意接收的，在托收承付期内，可以拒

4、付多交部分的货款和运杂费。购销双方 在同一地点（同城）的，需方可以拒收多交的部分；购销双方不在同一地点 （异地）的，需方应把产品接收下来，并负责保管，将详细情况和处理意见在 货到后十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）通知供方处理。第一百六十三条 标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有【释义】本条是关于买卖合同标的物孳息的规定。孳息是“原物”的对称。指由物或者权利而产生的收益。分为“天然孳息”和“法定孳息”。天然孳息指物依自然规律产生的收益。如土地 生长的稻麦、树木的果实、牲畜的幼畜、挤出的牛乳、剪下的羊毛等。法定孳 息指依民事法律关系产生的收益。如有利

5、息的借贷或租赁，出借人有权收取利 息，出租人有权收取租金等。买卖合同中标的物涉及的孳息，一般为天然孳 息。但如果买卖的不是一般的货物，则届也有可能涉及到法定孳息，如买卖正 被出租的房屋即是。孳息之产生与原物占有人的照料大有关系，故很多国家有关买 卖合同法律都规定孳息收益人的确定与标的物的交付相联系。如大陆法系的日 本民法典第 575 条规定：“未交付的买卖标的物产生率息时，孳息属于出卖 人。”德国民法典第 446 条规定：“自交付买卖标的物时起，物的收益归属于 买受人。”本条亦采用此原则而规定。第一百六十四条 因标的物的主物不符合约定而解除合同 的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合

6、约定被解除的，解除的 效力不及于主物。【释义】本条是关于因标的物主物不符合约定而解除合同的规主物是“从物”的对称。指独立存在，与同属于一人的它物合并使用而起主要经济效用的物。如自划游船对于船桨、保险箱对于钥匙都为主 物。反之从物就是“主物”的对称。指独立存在，与同属于一人的他物合并使 用而起辅助经济效用的物。一般地，从物的归属依主物的归属而定。本条的规 定借鉴的是德国民法典和我国台湾民法典的有关规定，即“因主物有瑕疵而解 除契约者，其效力及于从物。从物有瑕疵者，买受人仅得就从物之部分为解 除。”其理由很简单，即从物附随于主物。第一百六十五条 标的物为数物，其中一物不符合约定的， 买受人可以就该

7、物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事 人可以就数物解除合同。【释义】本条是关于标的物为数物中的一物时，不符合约定而解除合同的规定。如果买受人发现标的部分质量不符合约定，可以就部分解除合同，而只买受符合质量标准的部分，买受人只能请求减少相当的价款，而不能解除全部合同。如果质量不符合约定的物不宜与他物分离，否则将明显受到损害，那么，合同当事人的任何一方，包括买受人和出卖人，都可以要求解除全 部合同。第一百六十六条出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人 可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付

8、不符合约定，致使今后 其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他 各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标 的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。【释义】本条是对分批交付标的物的情况下解除合同的规本条借鉴了联合国国际货物销售合同公约的有关规定。对于分 批交付标的物的情况，如果出现出卖人不履行的情况，买受人要解除合同，应 当受本条规定调整。它表现为三个层次。第一，一般情况下，出卖人不履行某一批标的物的交付，买受 人可以针对该批标的物不履行的情况要求出卖人承担违约责任。如果出卖人对 该批的不履行构成了根本违约，即本条所规定的

9、“出卖人对其中一批标的物不 交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的”，买受人可以 就该批标的物主张对整个合同的部分解除。第二，出卖人对某批标的物的根本违约，如果将导致对该批之 后各批的根本违约，买受人就有权解除合同中该批以及其后的这部分。法律并 未说明属于这类情形的具体情况，因为合同实践是复杂的，法律只能作出一个 原则性的规定。但是，某批的根本违约将致使今后各批的根本违约的情况必须 是十分明显的，才能适用这一规定。第三，某批标的物与整个合同的其他各批标的物可能是相互依 存的，或者说是不可分的，否则整个合同的履行将不可能或者没有意义。在这 种情况下，买受人如果依法可以对该批标的物

10、解除，那么他就可以直接解除整 个合同。第一百六十七条 分期付款的买受人未支付到期价款的金额 达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合 同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用 费。释义】本条是对分期付款买卖的规定。分期付款买卖，是指买受人将应付的总价款，在一定期间内分 次向出卖人支付的买卖合同。分期付款买卖也是一种特殊买卖，其根本特征在 于买受人在接受标的物后不是一次性支付价款，而是将价款分成若干份，分不 同日期支付。分期付款买卖在某种意义上也属于一种赊购，但买受人在接受标 的物之后，不是在一定期限内一次性地支付价款，而是在一定期限内分批次地 支付。

11、分期付款买卖中，当事人双方可以自由约定付款的期限和次数，也可以 约定买受人在接受标的物前先支付或者先分期支付若干价款，但在出卖人交付 标的物后买受人至少应当再分两次向出卖人支付价款，否则就不属于分期付款 的买卖。分期付款买卖可于买卖标的物价金较高，买受人筹款一次支付有困难 时适用。由于价金是陆续支付，会使买受人在心理上、履行上不感有过重的负 担，因此分期付款买卖能促进昂贵品的消费，如购买商品房、汽车多采用分期 付款方式。一、法律对分期付款出卖人避免风险的特别约定的限制分期付款买卖使买受人未支付全部价金即取得买卖标的物，出 卖人未得到全部价金即需移转买卖标的物，出卖人存在不能取得全部价金的风 险

12、。因此，在分期付款买卖合同中出卖人为躲避风险，往往提出一些有利于自 己的合同条款。一般来说这也是合理的，也是合同自愿原则的体现。然而，分 期付款的买受人往往是弱者，其利益容易受到损害。因此，法律为了防止出卖 人提出的这些条款过于苛刻，就应当规定出一定的限制，以保证当事人双方利 益的平衡。出卖人在分期付款买卖中采取的躲避风险的各种措施中，最重 要的就是解除合同或者请求支付全部价款的特约。设定期限利益丧失约款，为保证及时收取价款，出卖人可以在 合同中提出这样的条款，即买受人不按期支付价金，出卖人有权请求买受人一 并支付未到期的价金。这种条款可以称为期限利益丧失条款。由于分期付款买 卖中的期限利益属

13、于买受人，为防止因特别约定致使买受人一有迟延付款的行 为即丧失期限利益的不公平现象，一些国家或者地区的法律往往对因买受人迟 延付款而丧失期限利益的特别约定加以限制，买受人如不按期付款达到一定程 度的违约时，出卖人才能请求其加速支付未到期价金。例如，我国台湾地区 “民法典”第 389 条规定，分期付款之买卖，如约定买受人有迟延时，出卖人 得即请求支付全部价金者，除买受人有连续两期给付之迟延，而其迟付之价 额，已达全部价金五分之一外，出卖人仍不得请求支付全部价金。本条借鉴这 些有益的制度，规定分期付款的出卖人只有在买受人未支付到期价款的金额达 到全部价款的五分之一的，才可以请求买受人支付到期以及未

14、到期的全部价款 或者解除合同。法律对出卖人请求支付全部价款的特别约定的上述限制，属于 法律强制性规定。当事人在合同中不得限制、排除或者违反这些限制，否则是 无效的。但需指出的是，并非只要当事人的约定与上述规定不一致就导致无 效。法律作出这样的规定，目的是为了保护买受人的利益，如果当事人在合同 中的约定对保护买受人的利益更加有利，则是不违反法律规定的。例如，当事 人的特别约定是，出卖人只有在买受人连续三次未支付价款，并且未支付到期 价款的金额达到全部价款的四分之一的，才可以请求买受人支付到期以及未到 期的全部价款或者解除合同，那么，这样的约定就是有效的。除了上面讲的设立期限利益丧失的特别约定以外

15、，出卖人在分 期付款买卖中还可以提出设立一些其他的特别约定，以逃避其风险。其中比较 重要的就是所有权转移的特别约定。本章规定，标的物的所有权自标的物交付 时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以在买卖合 同中约定保留标的物所有权的条款。该条款可以约定买受人未履行支付价款或 者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。分期付款买卖的出卖人为保证自 己能按期收取价款，可以约定买卖标的物虽交付买受人，但出卖人保留其所有 权，买受人全部支付价金或者在买受人支付若干期价款或者已经支付的价款达 到全部价款的一定比例后，买卖标的物的所有权方能移转买受人。这种特别约 定属于当事人自由行使合同自

16、愿权利的范围。各国法律对此一般少有限制。二、有关合同解除的特别规定本法在总则中规定了对于所有合同均适用的关于合同解除的制 度。包括当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时， 合同解除。当事人也可以事后经协商一致解除合同。当事人一方迟延履行主要 债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。当事人一方迟 延履行债务或者有其他违约行为致使严重影响订立合同所期望的经济利益的， 对方可以不经催告解除合同。这些是合同解除的一般性规则，合同法分则如果 针对具体合同规定了一些特殊性的规则，那么就是适用特殊优于一般的原则。 本条有关分期付款买卖合同解除的规定就是对总则有关规定的具体

17、化。首先，合同当事人可以在合同订立前或者订立后，协商设立合 同解除的条件。而根据本条的规定，上面讲到的对期限利益丧失特别约定的限 制，同样适用于合同的协议解除，合同的有关约定不得低于法律规定的对保护 买受人有利的标准。其次，达到法定的条件时，合同一方当事人有权单方解除合 同。总则规定的这些条件中，违约行为“严重影响订立合同所期望的经济利 益”，乃是一个核心和关键。但总则这一规定只是一般性的原则表述，至于如 何才是严重影响订立合同所期望的经济利益，不同种类的合同以及具体的各案 都应当有不同的适用。按照本条的规定，在分期付款买卖合同中，买受人未支 付到期价款的金额已经达到全部价款的五分之一，即是法

18、律规定的具体适用 “严重影响订立合同所期望的经济利益”的标准。也就是说，只有达到了这样 的条件，分期付款买卖的出卖人才有权行使合同的单方解除权。前面讲到了分期付款买卖的出卖人避免风险的问题。在合同解 除后，当事人双方应当将从对方取得的财产返还给对方，有过错的一方并应当 赔偿对方因此而受到的损失。因此，有时出卖人也会考虑提出对解除合同后损 害赔偿进行特别约定的方式来追求自己的最大利益。因为分期付款买卖的标的 物是已经交付了买受人的，所以在因买受人一方的原因而由出卖人解除合同 时，买受人在占有标的物期间的利益也是出卖人的损失。出卖人有可能就提出 自己在因买受人的过错而解除合同时有权抵扣已收取的价款

19、或者请求买受人支 付一定金额赔偿的条款。如果这种约定过于苛刻，则就会对买受人不利。为了 维持当事人之间利益的均衡，法律应当限制合同的有关约定显失公平。除合同 法总则中有关显失公平制度和诚实信用原则以及违约金过高可以请求适当减少 的规定可以起到这方面作用外，本条第二款规定，出卖人解除合同的，可以向 买受人请求支付该标的物的使用费。这就是说，一般情况下，出卖人因买受人 的原因解除合同时，出卖人向买受人请求支付或者抵扣的金额，不得超过相当 于该标的物的使用费的金额。如果标的物有毁损，那么出卖人当然还可以请求 相应的损害赔偿。第一百六十八条 凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品 质量予以说明。

20、出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。【释义】本条是对凭样品买卖基本权利义务的规定。凭样品买卖又称货样买卖，是按货物样品确定买卖标的物的买卖，出卖 人交付的货物应当与当事人保留的样品具有相同的品质。凭样品买卖是一种特 殊买卖，其特殊性表现在以货物样品来确定标的物。订货交易多采用凭样品买 卖方式。凭样品买卖是以样品来确定标的物的品质，换句话说，标的物的品质与 货样相同是当事人关于标的物品质的约定，而不是以出卖人交付的货物符合样 品的品质为买卖生效的条件。凭样品买卖要求有样品存在，而且样品应当在订 立合同时就存在。并且，当事人在买卖合同中应当约定以样品来确定标的物的 品质，或者写明“凭样

21、品买卖”等表明凭样品买卖的意思。如果出卖人先向买 受人提示样品，而后双方订立合同时未明确表明进行的是凭样品买卖，则双方 不成立凭样品买卖。所以，按照商店中摆列商品购物不属于货样买卖。凭样品买卖的特点，是加强出卖人的责任，视为出卖人担保交付的买卖 标的物与货样有同一品质。为了检验买卖标的物是否与货样品质相同，通常采 取封存货样的办法，以待验证。同时，出卖人应当对样品质量予以说明。出卖 人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同是凭样品买卖合同中出卖人应 当承担的基本义务。如果出卖未履行这项义务，买受人不但可以要求其承担违 约责任，并且可以认为出卖人的违约行为对买受人来说是“严重影响订立合同 所期

22、望的经济利益”，从而符合合同法总则所规定的合同解除的条件，买受人 可以单方解除合同。第一百六十九条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即 使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物 的通常标准。【释义】本条是关于凭样品买卖特殊责任的规定。瑕疵分为质量瑕疵和权利瑕疵。这里指的是质量瑕疵，即标的物存在不 符合规定或者通用质量要求的缺陷，或者影响使用效果等方面的情况。本法第 一百五十四条规定，当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依 照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定。 而按照第六十二条第一项的规定，质量要求不明确的，有国家

23、标准、行业标准 的，按照该标准履行，没有的，要按照通常标准或者符合合同目的特定标准履 行。这些规定即是要求在不能明确标的物质量要求的情况下，出卖人应当担保 标的物没有质量瑕疵。在凭样品买卖中，“出卖人交付的标的物应当与样品的质量相同”。那 么是否在样品存在隐蔽瑕疵的情况下，也可以适用前条的这一规定呢？本条的 规定就是为了保护买受人的利益，针对前条的规定作出的特别规定。既然是隐 蔽瑕疵，就是为买受人所不知道的。因此，按照本条的规定，买受人不知道样 品存在隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，本法第一百五十四条规定 的义务仍然适用于出卖人，而不论出卖人是否知道样品存在隐蔽瑕疵。如果出 卖人明知该

24、瑕疵而故意隐瞒，则甚至可以构成对买受人的欺诈。第一百七十条 试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试 用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的， 由出卖人确定。【释义】本条是对试用买卖试用期间的规定。试用买卖是一种附条件的买卖，指当事人双方约定由买受人试用或者检 验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖合同。试用买卖为买卖的一种。 因此，对于试用买卖除法律另有规定外，应当适用一般买卖的有关规定。但试 用买卖为一种特殊的买卖，与一般买卖相比，自然具有其特殊性：1 试用买卖约定由买受人试用或者检验标的物对于一般买卖，出卖人并无义务让买受人试用标的物。而在试用买卖合 同中，出卖人有义务在买卖合同成立前将标的物交付给买受人试用或者检验。 如将标的物交给买受试用或者试穿等。出