体育馆商业网点房屋租赁合同

1、体育馆 商业网点（房屋）租赁合同出租方（甲方）：铜陵职业技术学院承租方（乙方）： 根据安徽省铜陵市财政局关于同意铜陵职业技术学院出租部分资产的批复（财行资函【2021】31号）文件要求，同意铜陵职业技术学院体育场10间商业网点对外出租。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经甲乙双方平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条 网点（房屋）坐落地址及面积网点（房屋）位置位于铜陵职业技术学院（翠湖四路2689号）校园内体育场一层商业网点 号商铺，建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限及用途一、 该网点（房屋）租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。二、 乙方向甲方承诺。租赁该网点（房屋）仅作为 经营

2、使用，不得超范围经营。三、 租赁期满，甲方有权收回出租网点（房屋），乙方应无条件如期归还。四、 未经甲方书面同意，该网点（房屋）不得转租、分租或出借他人。第三条 租金、水电费及缴付方式一、 网点（房屋）租金：根据上一份合同租赁金额全年 万元计算， 年 月 日起至 年 月 日止，该网点（房屋）租金为人民币 元（大写：人民币 ），合同签订之日乙方一次性支付全部租金，甲方向乙方开具增值税非税发票。二、 合同履约保证金为合同一年租金的10%，即人民币 元（大写：人民币 ）。三、 租赁期内，电费单价0.57元/度、水费单价2.38元/吨（如遇供电、供水部门价格调整，按调整后价格执行）。乙方用电、用水按季

3、度末抄表实际使用量计算，发放水电费缴纳通知单后一次性缴纳，甲方向乙方开具行政事业单位收据。四、 租赁期内，垃圾处理费人民币 元/月，全年合计人民币 元（大写：人民币 ），与网点（房屋）租金同期预交一年。五、 租金、水电费、垃圾处理费等费用以转账的方式缴付至甲方指定账号，否则该转账行为无效，甲方开户行及账号信息如下：户 名：【铜陵职业技术学院 】开户行：【中国工商银行股份有限公司铜陵百大支行】账 号：【】第四条 权利与义务一、 甲方权利与义务1. 在乙方支付全部租金之日起，该网点（房屋）交付乙方；2. 甲方向乙方提供水电，向乙方收取水电费；3. 甲方应保证出租网点（房屋）的使用安全，该网点（房屋

4、）及所属设施、设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均有甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前三日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时进行维修，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。4. 对乙方经营和履约情况进行监督。二、 乙方权利与义务1. 乙方应按本合同约定合理使用网点（房屋）、场地、设施和设备，如因使用不当造成网点（房屋）、场地、设施和设备损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿经济损失。乙方不得利用承租网点（房屋）非法经营及从事任何违法犯罪活动；2. 乙方因使用需要，在不影响网点（房屋）结构的前提下，可以对承租网点（房屋）进行装修装饰

5、。涉及网点（房屋）外立面装饰的，乙方应事先征得甲方书面同意，并经有关部门批准后方可施工；3. 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务等均有乙方自行承担；4. 按合同规定按时向甲方缴纳租金及水电费；5. 乙方不得破坏、遮挡消防设施，必须与甲方签订“消防安全目标管理责任书”，确保消防安全；6. 乙方不得破坏场地周边绿植、草坪，不得在网点（房屋）内外种植各类蔬菜，保持室内外卫生干净整洁，必须与甲方签订“门前三包责任书”，配合甲方做好各类文明创建等活动。7. 乙方应文明经营，不得影响甲方正常教学、生活秩序，否则按违约处理，甲方可将网点（房屋）无条件收回，履约保证金不退；8. 乙方需要安装防盗设施或张贴

6、招牌广告，必须经甲方书面同意，并在指定位置张贴；9. 乙方须无条件服从甲方的统一管理，积极配合学院相关文明创建工作，严格遵守学院的各项管理制度，接受甲方的检查、监督。10. 乙方必须遵守 “消防安全目标管理责任书”、“门前三包责任书”的各项规定、不得占道经营、超范围经营、未经允许不得随意张贴广告，否则按违约处理，发现一次，扣除履约保证金人民币500元，甲方出具扣款通知书，扣除的履约保证金必须及时补齐，违约超过三次，责令停业整顿，若乙方拒绝整改，甲方有权收回该网点（房屋），履约保证金不退。第五条 合同的变更与终止一、 双方协商一致，可以变更或终止本合同。二、 租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方

7、有权解除合同：1. 不能向乙方提供房屋及场地或提供房屋及场地不符合约定条件，严重影响乙方经营的；2. 不履行房屋修缮义务，严重影响乙方经营的；三、 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1. 未经甲方书面同意，擅自将承租的网点（房屋）转租、转借给他人使用的；2. 未经甲方书面同意，擅自拆改变动承租的网点（房屋）、场地结构的；3. 损坏承租的网点（房屋）、场地、设施和设备，经甲方通知，在规定期限内仍未修复的；4. 未经甲方书面同意，擅自改变本合同承租的网点（房屋）租赁用途的，或超范围经营，侵害其他经营者合法权益的；5. 利用承租的房屋、场地非法经营或进行违法犯罪活动的；6. 未按约定

8、缴纳房租、水电费及其他应缴费用，逾期超过三个月以上的。四、 租赁期满，合同终止，乙方投资设备、物品自行处理，无条件将承租的网点（房屋）交还给甲方。五、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第六条 网点（房屋）交付及收回的验收一、 甲方应保证租赁的网点（房屋）本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。二、 乙方应于合同终止后，将租赁的网点（房屋）及其附属设施、设备交还给甲方。三、 乙方交还承租的房屋、场地、设施及设备时，由甲乙双方共同参加验收，甲方如对网点（房屋）、场地、设施及设备有异议的，应当场提出，当场难以检测判断的，应与验收之日起30日内书面向对方主张。四、 除双方另有约定外，依附

9、于网点（房屋）的装修归甲方所有，本合同终止后，应一并交给甲方。五、 乙方交还甲方租赁的网点（房屋）及设施、设备应当保持完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方书面同意的留存物品，甲方有权处置，并从履约保证金扣除相应的维修、拆除、运输等费用，对履约保证金不足以支付上述费用的，乙方应负责赔偿直到弥补全部损失为止，同时纳入下一季拍租黑名单。第七条 违约责任一、 甲方违约责任1. 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证及有资质的评估公司提供的有效评估报告。2. 甲方因不能提供本合同约定的网点（房屋）而解除合同的，应支付乙

10、方本合同租金总额10%的违约金；3. 甲方违反本合同约定，提前收回房屋及场地的，应支付乙方剩余租期租金总额10%的违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止；二、 乙方违约责任1. 租赁期间，乙方有本合同第五条第三款规定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该网点（房屋），乙方应支付甲方本合同租金总额10%的违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止；2. 租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应支付甲方剩余租金总额10%的违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止；3. 乙方不

11、按时缴纳租金、水电费的，每逾期一日乙方须按所欠租金、水电费总额的10%向甲方支付滞纳金。甲方有权停止向乙方供水、供电，由此造成的一切后果均由乙方承担；4. 乙方保证水表、电表的完好，如有损坏自行更换合格的水表、电表，损坏期间，水电费按上一年同期用量增幅20%估算，在甲方下达更换通知后仍拒绝更换，甲方有权停止向乙方供水、供电，由此造成的一切后果均由乙方承担；5. 合同终止后，乙方若不按期交还承租的网点（房屋）、场地、设施及设备的，每逾期一日乙方须按日租金的两倍向甲方支付滞纳金。第八条 免责条款一、 因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任；二、 因国家政策需要拆除或改造租赁的房屋及场地，或因政府行为导致合同终止的，给甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。三、 因上诉原因导致合同终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的，按日计算，多退少补。四、 不可抗力系指“不能预见、不能避免、不能克服的客观情况”。第九条 争议解决因本合同发生的争议，由甲乙双方协商，协商不一致的，提请铜陵市仲裁委员会仲裁。第十条 其他约定事项一、 乙方必须保证租赁得甲方资产安全完好，不得对外提供担保。二、 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十一条 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、