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文档简介

1、小区物管员日常巡查查什么？怎么查?一楼宇巡查的必要性1、通过有效的巡查，将治安、消防等隐患消除，防患于未然;2、杜绝违章装修，将违章装修施工消除于萌芽状态；3、确保公共设施设备处于良好状态；4、检查小区清洁、绿化情况；5、对空置房的管理；6、增加与住户的沟通。二楼宇巡查内容1、治安隐患的巡查；2、公共设施设备平安完好状况的巡查；3、清洁卫生状况的巡查；4、绿化维护状况的巡查；5、装修违章的巡查；6、消防违章的巡查；7、空置房的巡查：8、利用巡查时机与业主沟通。三楼宇巡查的方法1、通过观察来发现楼宇管理中存在的问题；2、从设施设备运行时的声音判断是否有故障；3、通过用于触摸感觉设施设备的使用状况

2、；4、向住户调查楼道及公共设施设备的使用状况。四楼宇巡查次数 ？一般情况下，楼道状况巡查、清洁状况巡查、装修施工检查、空置房和其他方面等有关重 点工程巡查，每天不得少于二次。房屋巡查公共配套设施、设备巡查小区环境巡杳对巡查中发现问题的处理要领1、管理员巡查时发现有上述问题出现时，如本人能进行奉劝、阻止处理的，应予以立即 解决，否那么及时将问题记录在?巡查记录表?中，巡查回来后报主管。2、维修主管视情况按以下情况处理：属公共设施设备破损丧失的，按?报修管理标准作业规程?处理；巡查中发现的问题一般情况下应在一周内解决有特别时效要求的必须按时效要求处理特殊情况经管理处经理同意后可适当延长；属住户违章造成的问题，应当要求其修复。3、对巡查中发现的重大问题，主管应及时向经理汇报，由管理处经理处理。4、巡查中发现的问题处理完毕后，物管员应现场验证，处理的过程和验证的结果均应有完整的记录，

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