房地产销售合同范本

房地产销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，该项目包括住宅、商业及配套设施等，以下简称“该项目”；鉴于乙方具备丰富的房地产销售经验及专业的团队，甲方拟将该项目委托给乙方进行销售，乙方愿意接受甲方的委托，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方关于该项目房地产销售事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该项目的开发商，拥有该项目房地产的合法销售权；

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，具备房地产销售资质，有能力完成甲方的销售委托；

3.双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同，共同推动该项目的房地产销售。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方进行该项目的房地产销售；

2.乙方负责制定销售计划、销售团队、开展销售活动，并确保销售行为的合法合规；

3.甲方应向乙方提供必要的销售资料、权属证明及优惠政策等，协助乙方开展销售工作；

4.双方应密切配合，共同推进项目的销售进程，确保项目销售目标的实现。

三、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：以上内容仅为合同范本，具体合同条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行该项目的房地产销售，以实现甲方的销售目标，提高项目市场占有率。具体内容包括：甲方授权乙方进行房地产销售、推广及客户服务；乙方负责销售团队，制定销售策略，开展销售活动；双方共同推进项目销售进程，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.该项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括住宅、商业及配套设施等。

2.销售权：指甲方授权乙方进行该项目房地产销售的权限。

3.销售团队：指乙方为完成销售任务而的专业团队。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定开展房地产销售活动；

2.甲方应向乙方提供该项目房地产的权属证明、销售资料、优惠政策等，确保乙方销售行为的合法合规；

3.甲方应协助乙方解决销售过程中出现的问题，如客户投诉、产权纠纷等；

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付销售佣金及其他费用；

5.甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，并根据考核结果给予奖励或处罚。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据甲方的授权，进行该项目的房地产销售活动；

2.乙方应制定销售计划，销售团队，确保销售目标的实现；

3.乙方负责客户的接待、咨询、带看房等工作，为客户提供优质服务；

4.乙方应及时向甲方反馈市场信息，为甲方提供决策依据；

5.乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法合规；

6.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的销售佣金及其他费用；

7.乙方应在合同约定的履行期限内，完成销售任务，实现合同目的。

（注：以上内容仅为合同范本，具体合同条款请根据实际情况进行修改。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照该项目房地产销售价格的______%（具体比例）向乙方支付销售佣金。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在以下条件满足后______个工作日内向乙方支付销售佣金：

（1）客户与甲方签订购房合同并支付首付款；

（2）客户办理完毕银行按揭手续；

（3）甲方收到客户支付的房款。

4.如乙方未完成销售任务，甲方有权按照实际完成情况相应调整销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）销售启动时间：______年______月______日；

（2）销售截止时间：______年______月______日；

（3）合同到期时间：______年______月______日。

3.如双方在合同到期前提前完成销售任务，可协商提前终止合同。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付销售佣金，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）甲方提供虚假销售资料，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方无正当理由终止合同，应支付乙方合同约定的销售佣金作为违约金。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售任务，应按照未完成销售金额的______%向甲方支付违约金；

（2）乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，应支付给甲方违约金，并承担相应的法律责任。

（注：以上内容仅为合同范本，具体合同条款请根据实际情况进行修改。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.应对措施：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交至______省______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼或仲裁过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

（注：以上内容仅为合同范本，具体合同条款请根据实际情况进行修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）双方达成一致，书面同意终止合同；

（2）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）该项目房地产销售价格表；

（2）乙方销售团队人员名单；

（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。

2.附件：双方在合同执行过程中形成的其他书面文件，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地