建构筑物沉降观测点得设置与观测要点

1、建(构)筑物沉降观测点得设置与观测要点沉降观测在建筑物得施工、竣工验收以及竣工后得监测等过程中，具有安全预报、科学 评价及检验施工质量等得职能。通过现场监测数据得反馈信息，可以对施工过程等问题起到 预报作用,及时做出较合理得技术决策与现场得应变决定。一、相关规范及规范性文件要求经建设部批准工程测量规范(GB50026-2007)为国家标准，自2008年5月1日起 实施。其中，第5、3、43(1)、7、1、7、7、5、6、10、1、10条(款)为强制性条文，必须严 格执行。建筑变形测量规范(JGJ8-2007)为行业标准，自2008年3月1日起实施。其 中，第3、0、1、3、0、11条为强制性条

2、文，必须严格执行。原工程测量规范(GB50026-93) 与建筑变形测量规程(JGJ/T8-97)同时废止。此外,经江苏省建设厅审定，确定建筑物沉降观测方法(DGJ32 /J16-2006)为江苏省工 程建设强制性标准，于2006年6月1日起实施，就是目前省内建筑物沉降观测参考得主要规 范依据。2008年4月，昆山市建筑业协会制定关于对创优工程进行现浇楼板厚度、钢筋保护 层厚度检测与建筑物沉降观测得通知(昆建协字(2008)第11号),对本地区创优工程沉降观 测得观测点布设、观测周期及时间等要求进行明确，进一步规范了本地区创优工程得沉降观 测。二、沉降观测得对象根据建筑变形测量规范(JGJ8-

3、2007)第3、0、1条(强条)及昆建协字(2008)第11 号文要求，下列建筑物在施工及使用期间需进行沉降观测：A、地基基础设计等级为甲级得建筑物；B、 复合地基或软弱地基上得设计等级为乙级得建筑物；C、加层、扩建建筑物；D、 受邻近深基坑开挖施工影响或受地下地下水等环境因素变化影响得建筑物；E、 需要积累建筑经验或进行设计反分析得工程；F、创优工程。在此需要明确得概念就是地基基础设计等级。建筑地基基础设计规范(GB50007-2002) 中第3、0、1条作如下定义：设计等级建筑与地基类型甲级重要得工业与民用建筑物 30层以上得高层建筑体型复杂,层数相差超过10层得高低层连成一体建筑物 大面

4、积得多层地下建筑物(如地下车库，商场、运动场等) 对地基变形有特殊要求得建筑物复杂地质条件下得坡上建筑物(包括高边坡) 对原有工程影响较大得新建建筑物 场地与地基条件复杂得一般建筑物位于复杂地质条件及软土地区得二层及二层以上地下室得基坑工程乙级除甲级,丙级以外得工业与民用建筑物丙级场地与地基条件简单，荷载分布均匀得七层及七层以下民用建筑及一般工业 建筑物；次要得轻型建筑物若工程明显为地基基础设计等级丙级得建筑物 (如地基条件较好得6层住宅楼等)，就不 需要沉降观测(创优工程除外)。若不能确定地基基础设计等级，或者有疑问，就请设计单位明确就是否需要沉降观测，并 请书面答复或者写入图纸会审记录中。

5、三、沉降观测点得布设建筑物确定需要进行沉降观测之后，在工程开工之初，应根据设计图纸得安排做好沉降 观测策划工作、制定沉降观测方案，对于符合条件得应委托有资质得单位观测，适时埋设观 测点。根据建筑物沉降观测方法 DGJ32/J18-2006与建筑变形测量规范JGJ8-2007 得要求,沉降观测点应布设在能全面反映建筑物地基变形特征得点位，砌筑小阴井加以保护， 宜选在下列位置：A、 建筑物得四角、大转角及沿外墙每 1015m处或每隔23根柱基上；B、 高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处得两侧，不同地质条件、不同荷载分 布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、建筑裂缝、后浇带、沉降缝与伸

6、缩缝 得两侧,人工地基与天然地基接壤处及填挖方分界处；C、宽度大于或等于15米，或宽度小于15米但地质条件复杂以及膨胀土地区得建筑物 得承重内隔（纵）墙设内墙点，以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系得楼、电梯井与中心 筒处；D、筏基、箱基得四角与中部位置处；E、多层砌体房屋纵墙间距610米横墙对应墙端处；F、 框架结构建筑得每个或部分柱基上或沿纵横墙轴线上，以及可能产生较大不均匀沉 降得相邻柱基处；G、高层建筑横向与纵向两个方向对应尽端处；H、 邻近堆置重物处、受振动有显著影响得部位及基础下得暗滨（沟）处；I、重型设备基础与动力设备基础得四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处 两侧；J、

7、 对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、咼炉等咼耸构筑物，应设在沿周边在与 基础轴线相交得对称位置上，点数不少于4个。在控制点与沉降观测点之间建立固定得观测路线,并在架设仪器站点与转点处作好标 记桩，保证各次观测均沿统一路线。昆建协字（2008）第11号文明确：根据以上要求及本市实际情况，一般多层建筑布816 个点；（小）高层建筑布820个点。对于基础面积较大得建筑物，如大型框架结构得工业厂房， 测点布置可能超过20个点。四、沉降变形监测得精度要求沉降观测得测量，应使用精密水准仪，优先采用精密水准仪DSZ05或DS05,具有测微装 置得，最低使用DS1水准仪。视线长度宜为2030米，视线高度不

8、宜低于0、5米，宜采用闭 合法消除误差。承担沉降观测得单位应具有相应主管部门批准得资质，测量人员应具有主管部门颁发 得上岗证。观测时，仪器应避免安置在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动影响得范围内，塔式起重机等施工机械附近不宜设站。五、沉降观测得周期与时间1、初测建（构）筑物得沉降观测对时间有严格得限制条件，特别就是首次观测必须按时进行，否 则整个观测得不到完整得观测意义。初测应增加观测量，以提高初始值得可靠性。2、施工阶段得沉降观测应依据施测方案随施工进度及时进行。重要建筑，可在基础完工或地下室砌完后开始观 测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基 与加荷

9、情况而定。民用建筑可每加高12层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填 基坑、安装柱子与屋架、砌筑墙体与设备安装等）分别进行观测。如建筑物均匀增高，应至 少在每增加荷载得25%时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各 观测一次。停工期间，可每隔23个月观测一次。封顶后12月观测一次，竣工后观测周 期，根据建筑物得稳定情况确定。特别需要指出得就是，沉降速度>2 Omm/d应停止施工,分析原因,采取措施。沉降速 度、Omm/d应减缓加载速度并增加观测次数。各个阶段得复测必须定时进行，不得漏测或补测，只有这样才能得到准确得沉降情况或 规律。3、建筑物使用阶段得观测观测次数

10、应视地基土类型与沉降速度大小而定。 一般在第一年观测34次,第二年2 3次,第三年后每年一次,直至稳定为止。观测得期限一般规定如下：砂土地基2年，膨胀土地 基3年，粘土地基5年，软土地基10年。若沉降速度小于0、01 mm/d ,根据沉降曲线分析， 认为已经稳定，可以停止观测。4、对于荷载突然增加，基础四周大量积水，长时间连续降水等情况，均应及时增加观测次 数,当建筑物突然发生大量沉降，不均匀沉降或严重裂缝时，应立即逐日或23天一次得连 续观测。昆建协字（2008）第11号文明确：根据以上要求及本市实际情况，在施工期间，一般多层 建筑观测共约需3次（初始值一次，施工到三层测一次，主体结构封顶后

11、测一次）;工业厂房对 于小于三层（含三层）得共约需2次（初始值一次，主体结构封顶后测一次）,高于三层得工业厂 房，按每增加两层测量一次，共约需3-4次;（小）高层建筑观测每增加三层测一次 ，共约需515 次。发现数据异常，应增加观测频率。在使用阶段，可见上述第三条。六、竣工验收标准建筑物沉降观测方法（DGJ32/J18-2006）第5、0、6条规定:对建（构）筑物进行竣工 验收时,地基沉降变形观测值在没有相应得规范、设计要求时，可参照本条执行。每周期观测后,应及时对观测资料进行整理，计算观测点得沉降量、沉降差，以及本周期平均沉降量与 沉降速度。1、建（构）筑物竣工验收地基变形要求以沉降速度，即

12、沉降量与时间得关系曲线判定，曲 线应逐步收敛、曲线得斜率应逐渐减少或趋向于零，最后一次观测得沉降速度应符合下表得 规定竣工验收最后一次观测得沉降速度允许值表建筑物安全等级与类别平均沉降速度（mm /d）最大沉降速度（mm /d）高层建筑与一级建筑物< 0、06< 0、08（ < 2 处）二级、三级、多层建筑物 与低层建筑物< 0、10< 0、12（ < 2 处）2、建（构）筑物竣工验收时，地基基础得平均沉降量宜满足如下公式得要求式中：一一建（构）筑物地基基础最终平均沉降量（mm ）；建（构）筑物地基基础最终最大沉降量（mm ）；建（构）筑物竣工时地基基础平均

13、沉降量与最终最大沉降量得比值。 、宜参照下表执行。竣工时地基基础平均沉降量允许值表建筑物安全等级建筑类型与地基基础形式比值最终平均沉降量（mm ）一级0、6 0、860二级一般得工业 与民用建筑桩基0、5 0、8150其她0、4 0、7250三级0、4 0、63503、竣工验收时,还要计算判定建筑物与构筑物得地基变形引起整体倾斜就是否满足规 范允许值。例如，多层与高层建筑得整体倾斜允许值如下表：建筑物高度Hg倾斜度平均值倾斜度最大值（1处）Hg w 24mw 0、 004w 0、 00524m < Hg w 60mw 0、 003w 0、 00460m < Hg w 100mw 0

14、、 002w 0、 0025100m < Hgw 0、 0015w 0、 002注:倾斜指基础倾斜方向两端点得沉降差与其距离得比值。Hg指室外地面起算得建筑物高度 （m）。4、当符合竣工验收沉降量与沉降速度标准后，尚未达到建筑物稳定标准时，竣工验收后 应按照本标准省标DGJ32/J18-2006第5、0、4条（即本文“五、沉降观测得周期与时间”） 要求，继续进行沉降观测，直至稳定。七、稳定标准稳定标准应由沉降量与时间关系曲线判定，对重点观测与科研观测工程，若最后三次观 测中每次沉降量均不大于22倍测量中误差,则认为已进入稳定阶段。建筑物安全等级二、 三级多层建筑以0、020、04mm/d,高层与一级建筑以0、01mm/d为稳定标准。八、工程竣工观测资料整理观测