广州某医院群体建筑施工组织设计（有平面布置图） SECRET-

1、目录第一章总体概述:施工程序总体设想及施工段划分 (7第一节、编制依据 (71.1工程图纸 (71.2招标文件、答疑会纪要 (91.3有关的规范、标准 (91.4其他 (10第二节、工程总体概况 (102.1工程简介 (102.2现场施工条件 (112.3工程阐述 (112.4工程设计总概况 (12第三节、施工程序总体设想 (163.1工程管理目标 (163.2任务范围 (173.3新技术、新工艺、新材料、新设备的应用 (183.4施工前期准备工作 (19第四节、施工区、段划分 (224.1施工区划分 (224.2施工段划分 (22第五节、总体施工工艺流程 (235.1总体施工工艺流程图 (2

2、45.2基础及地下室施工流程 (245.3上部结构施工流程 (24第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 (26第一节、施工总控制进度计划 (261.1施工计划指导思想 (261.2施工总工期进度计划 (261.3关键施工项目控制计划 (262.1施工进度计划管理 (262.2保证工程进度技术措施 (272.3人力、物力投入保证措施 (282.4合理组织、科学管理工程项目施工 (292.5加强施工协调工作 (302.6严抓工程施工原材料的采购和投入到位 (302.7资金保障 (302.8严抓各工序的施工质量,保证工程施工的流畅进展 (302.9完善的季节性施工措施对工期的保证

3、(31第三节、施工进度计划网络图及横道图 (31第四节、违约责任承诺 (31第三章劳动力和材料投入计划及保证措施 (32第一节、劳动力投入计划及保证措施 (321.1劳动力投入计划 (321.2劳动力投入保证措施 (33第二节、材料投入计划及保证措施 (342.2材料投入计划 (342.3材料投入保证措施 (37第四章机械设备投入计划及检测设备 (39第五章施工平面布置和临时设施布置 (41第一节、现场施工平面规划 (411.1场地和环境情况说明 (411.2各个施工阶段现场平面布置 (41第二节、施工平面布置图 (42第三节、施工用电方案 (42第四节、施工和消防用水 (44第五节、施工临时

4、设施布置 (455.1施工区临时设施布置 (455.2生活区临时设施布置 (465.4生活用房、宿舍、办公室做法 (475.5临时设施用地表 (48第六节、技术准备 (49第七节、生产准备 (49第八节、其他准备工作 (49第六章关键施工技术工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 (51第一节、本工程重点、难点分析 (51第二节、针对重点、难点的解决对策 (512.1施工的管理措施 (512.2对应的技术对策 (53第三节、测量工程方案 (563.1测量准备 (563.2建立坐标控制网及高程控制网 (563.3单体工程施工测量 (593.4沉降观测 (603.5测量精度控制 (603.6

5、精度保证措施 (60第四节、桩基承台施工方案 (614.1施工条件 (614.2工艺程序 (614.3施工方法 (61第五节、地下室工程 (625.1工程概况 (625.2施工方案 (625.3施工工艺及施工要点 (635.4施工安全和劳动组织 (665.5质量要求 (66第六节、地下室防水工程 (696.1概述 (696.2地下室底板、侧墙、顶板主要施工流程 (716.3地下室底板、侧墙、顶板施工方法 (71第七节、土方回填 (74第八节、主体结构工程 (748.1施工程序 (748.2模板工程 (748.3钢筋工程 (798.4砼工程 (82第九节、砌体工程 (899.1施工工艺 (899

6、.2外墙渗漏防治措施 (90第十节、钢结构、钢网架工程 (9110.1材料选用 (9110.2生产制作过程及质量控制 (9110.3包装、运输、装卸、堆放 (10010.4钢结构、钢网架安装 (101第十一节、脚手架工程 (11111.1建筑施工脚手架的基本要求 (11111.2脚手架的选用 (11211.3脚手架与建筑物结构连接 (11211.4钢管脚手架的搭接 (113第十二节、垂直运输方案 (115121.1塔吊安装及拆除 (11512.2物料提升机安装及拆除 (116第十三节、装饰装修工程 (11913.1一般抹灰工程 (11913.2外墙面砖工程 (121第十四节、屋面工程 (122

7、14.1概述 (12214.2水泥砂浆找平层 (12314.3彩钢保温夹芯板 (12414.4挤塑聚苯乙烯板保温层 (12714.5聚乙烯涤纶高分子复合防水层 (127第十五节、门窗工程 (12815.1工程概况 (12815.2铝合金门窗施工 (12815.3悬板活门、密闭门施工 (133第七章安全文明施工措施 (135第一节、安全生产管理 (1351.1安全生产目标 (1351.2安全文明管理机构体系 (1351.3现场施工安全管理 (1351.4现场安全防护要点 (1371.5安全检查与奖罚 (143第二节、施工现场消防、保卫方案 (1452.1消防平面布置 (1452.2建立消防组织

8、(1452.3消防、保卫管理措施 (146第三节、环境保护和节能方案 (1463.1噪声治理方案 (1463.2扬尘治理方案 (1463.3污水治理方案 (1473.4施工垃圾治理方案 (1473.5施工节能措施 (147第四节、文明施工措施 (1474.1文明施工目标 (1474.2文明施工措施 (147第八章质量保证与承诺 (150第一节、质量目标 (150第二节、质量保证措施 (1502.1质量管理体系 (1502.2质量管理制度 (1522.3质量保证措施 (1532.4主要分项质量控制措施 (1542.4成品保护措施 (155第三节、季节性施工措施 (1583.1雨期施工 (1583

9、.2夏季施工 (1593.3冬季施工措施 (1593.4台风季节施工措施 (159第四节、降低工程成本措施 (160第五节、保修期及服务措施 (1605.1保修期 (1605.2保修服务 (161第六节、质量违约承诺 (161第九章新技术应用与承诺 (162第一节、新技术的应用 (162第二节应用新技术、新工艺、新材料、新设备的保证措施 (164第三节、违约责任承诺 (165第十章项目经理业绩,项目班子及管理经验 (166第一节、施工组织机构设置 (1661.1项目部各职能管理机构工程主要职责 (1661.2项目部人员岗位职责 (1671.3管理制度 (169第一章总体概述:施工程序总体设想及

10、施工段划分第一节、编制依据本工程所用的图纸是*大学建筑设计研究院、美国*建筑与规划事务所、上海*建筑设计事务所设计的东莞市*医院(新院工程图纸。工程图纸表序号图号页数备注一、建筑(一行政办公楼1J01J2424(二老干部诊疗中心1J01J2727(三健康体检中心1J01J27272JG011设计变更图(四门急诊医技住院部1J001J2182182JG001JG0022设计变更图3JG003及JG003附图2设计变更图4JG0041设计变更图(五总平面1Z01Z0442Z05Z01410二、结构(一行政办公楼1GS-01GS-20202GSB-011设计变更图(二老干部诊疗中心1GS-01GS-

11、19192GSB-011设计变更图(三健康体检中心1GS-01GS-22222GSB-011设计变更图(四门急诊医技住院部1GS-01GS-1781782GSB-011设计变更图3GSB-02及GSB-02附图2设计变更图三、人防(一人防建筑1FJS-01FJS-2424(二人防结构1FGS-01FGS-0442FGS-05aFGS-05b23FGS-06FGS-094 4FGS-10aFGS-10b25FGS-11FGS-2010(三人防给排水1FSS-00FSS-14152S-01S-0223RS-01RS-066(四人防电气1FDS-01FDS-1717(五人防通风1FFS-01FFS-

12、12122TD-1TD-553TD-71四、地下室预埋管线(一门急诊医技住院部1SD01SD21212S000AS000B23S008S01474S15415DS01DS0336D009D021137D340D3467本工程严格以东莞市*医院新院工程施工总承包招标文件(编号:*及答疑会纪要为依据来编制施工组织设计。1.3有关的规范、标准表主要的规范、规程序号标准编号标准名称1GB50026-2000工程测量规范;2GB50164-2000混凝土质量控制标准3GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范4GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范5GB50204-2002混凝土结构

13、工程施工质量验收规范6JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范7GB50207-2002屋面工程质量验收规范8GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范9GB50300-2001建筑地面工程施工质量验收规范10GB50205-95钢结构工程施工及验收规范11GB50045-95(2005版高层民用建筑设计防火规范12GB5019493建筑工程施工现场供电安全规范13JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程14JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程15GB/T5237-2000铝合金建筑型材16GB50221钢结构质量检验评定17JGJ81建筑钢结构焊接

14、规程18CECS24钢结构防火涂料应用技术规程19GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范20GB50053-9410KV及以下变电所设计规范21GB50052-95供配电系统设计规范1、其他施工规范、规程、法规、工艺标准及同类型工程的施工资料。2、ISO9001质量体系生产、安装和服务的质量保证模式和质量保证手册、程序文件;3、国家与当地有关部门的批文:东莞市城建规划局关于东莞市*医院扩大初步设计方案(060718版意见的函东规函(2006133号东莞市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书;关于东莞市*医院一期工程建筑工程消防设计的审核意见东公消审字2006第207号第二节、

15、工程总体概况工程名称:东莞市*医院新院工程施工总承包 工程地址:东莞市*与*村交界处建设单位:东莞市*工程管理局设计单位:*大学建筑设计研究院、美国*建筑与规划事务所、上海*建筑设计事务所招标代理:广东*监理有限公司本工程临时施工用水由中标人负责自行报装手续,招标人协助办理报装手续。中标人负责从水源接入点至临时水表,并将施工水源挂设到工地红线内并安装好总表。施工临时用电已完成三台500KVA箱式变器的报装工作,在工程红线范围内已设置好低压配电接线口。三台箱式变压器及从市政高压分支箱到箱式变压器的高压电缆由中标人负责管理与维护。基坑及桩基础已基本施工完毕,场地基本平整。东莞市*医院新院是东莞市*

16、管理局投资兴建的工程,是东莞市2006年度七项重点工程之一,本工程位于*街道*村和*村结合处,总占地面积为32848平方米,总建筑面积为186357平方米,建成后可容纳1500个床位,日门诊量达3500人次。医院建成后,将成为集医疗、教学、科研、预防和保健于一体的功能化、人文化、智能化、园林化的大型现代化绿色环保医疗基地。1、本工程建筑总占地面积为32848平方米,其中:门急诊医技住院部占地面积为26163平方米;健康体检中心占地面积为2207平方米;老干部诊疗中心占地面积为2273平方米;行政办公楼占地面积为2205平方米。2、本工程总建筑面积为186357平方米(地上159017平方米,地

17、下27340平方米,其中:门急诊医技住院部建筑面积为165976平方米(地上138636平方米,地下27340平方米;健康体检中心建筑面积为7038平方米;老干部诊疗中心建筑面积为6881平方米;行政办公楼建筑面积为6462平方米。3、建筑层数:门急诊医技住院部:最高地上10层,地下1层,建筑总高度为44.300米;健康体检中心:地上3层,建筑高度为21.050米;老干部诊疗中心:地上3层,建筑高度为19.490米;行政办公楼:地上3层,建筑高度为16.150米。4、本工程建筑建筑结构类型为框架结构、框剪结构;建筑抗震设防类别为乙类;合理使用年限为50年;抗震设防烈度为七度;构造措施为八度。5

18、、建筑防炎设计分类:门急诊医技住院部:高层一类,耐火等级:一级;健康体检中心、老干部诊疗中心、行政办公楼:多层,耐火等级:一级。6、屋面防水等级:二级;地下室防水等级:一级。7、停车数量:地面机动车泊位1315个,地下机动车泊位195个。8、其他指标:门诊人次:3500人次/日,病房床位数:1500床。本工程需用钢筋总重量为16717.42吨。其中地下室钢筋用量约为6270.48吨;体检中心钢筋用量约为397.07吨;老干部诊疗中心钢筋用量约为427.45吨;人防土建钢筋用量约为1186.44吨;东莞市*医院A区钢筋用量约为1185.61吨;东莞市*医院B区钢筋用量约为1994.92吨;东莞市

19、*医院C区钢筋用量约为1279.87吨;东莞市*医院D区钢筋用量约为1310.25吨;东莞市*医院E区钢筋用量约为1317.97吨;东莞市*医院F区钢筋用量约为1349.78吨。本工程型钢、钢板、钢管采用Q235-B;焊条采用E43和E50。根据东莞市建设局关于加强预拌混凝土管理规定的通知(东建200545号,本工程采用预拌混凝土。混凝土随结构部位的不同有C15、C25、C30、C35、C40等,地下室底(顶板、承台、外墙及水池混凝土抗渗等级为S8。具体混凝土的强度等级详见下表:混凝土强度等级表序号结构部位强度等级备注1基础垫层C152楼梯C30构造柱、过梁等构件C253地下室底(顶板、承台、

20、外墙及水池C30(S8地下室内墙(除剪力墙外C304楼层梁、板C305竖向构件柱、剪力墙C45、C40、C35、C30隔墙采用蒸压加气混凝土砌块等轻质材料,强度等级为:外墙不低于MU7.5,材料容重不大于12.5KN/立方米;内墙不低于MU3.5,材料容重不大于7.0KN/立方米。墙体用Mb5混合砂浆砌筑。电梯井道墙体采用Mb5混合砂浆砌筑MU10混凝土实心砖。0.000以下墙体采用Mb5混合砂浆砌筑MU7.5混凝土空心砌块。一、本地下工程防水等级为一级,防水混凝土设计抗渗等级为S8(侧墙、顶板、底板。1、侧墙(由内至外做法:20厚1:2.5水泥砂浆粉刷;防水混凝土侧墙;聚乙烯涤纶高分子复合防

21、水层(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0.8厚聚乙烯涤纶高分子防水卷材;聚乙烯涤纶高分子复合防水层(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0.8厚聚乙烯涤纶高分子防水卷材;保护层(20mm厚水泥砂浆;300mm厚粘性土分层夯实。2、地下室变配电房外墙内设防潮层,做法如下(由内至外:粉刷层;钢丝网;塑料夹层板H10;聚乙烯高分子复合防水层一层(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0.6厚聚乙烯涤纶高分子防水卷材;防水混凝土侧墙。3、顶板(室外,由上至下做法如下:防水混凝土顶板(顶板标高:-1.000;20厚1:3水泥砂浆找平;聚乙烯涤纶高分子复合防水层(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0.8厚聚乙

22、烯涤纶高分子防水卷材;聚乙烯涤纶高分子复合防水层(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0.8厚聚乙烯涤纶高分子防水卷材;15厚1:2.5石灰砂浆隔离层;60厚细石混凝土保护层(内配6200双向钢筋网。4、顶板(室内,人防区做法如下:防水混凝土顶板(顶板标高1.000;级配砂合压实;150厚C20细石混凝土垫层(4钢筋双向中距200,放在顶部;地面饰面层。5、顶板(室内,非人防区做法如下:混凝土顶板(顶板标高见结构;地面饰面层。6、底板做法如下:300厚C20细石混凝土保护层随打随抹平;防水混凝土底板;40厚C20细石混凝土保护层;聚乙烯涤纶高分子复合防水层每层总厚度2.0mm(1.2mm厚聚合物

23、水泥防水胶粘料,0.8厚聚乙烯涤纶高分子卷材;聚乙烯涤纶高分子复合防水层每层总厚度2.0mm(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0.8厚聚乙烯涤纶高分子卷材;20厚1:3水泥砂浆找平层;150厚C15混凝土垫层;素土夯实。二、本工程屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为15年,设防要求为二道(本工程屋面主要有:上人屋面、不上人屋面、种植土屋面、彩钢保温夹芯板屋面。A、上人屋面做法:60厚C20细石混凝土(内配4200双向30003000分仓;15厚1:2.5石灰砂浆隔离层;50厚挤塑聚苯乙烯泡塑料板;20厚1:3水泥砂浆保护层;聚乙烯涤纶高分子复合防水层(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0

24、.8厚聚乙烯涤纶高分子卷材,四周翻起300;找坡层:轻质陶粒混凝土(坡度2%,最薄处80;钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净。B、不上人屋面做法:35厚C20细石混凝土60006000分仓;15厚1:2.5石灰砂浆隔离层;50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;聚乙烯涤纶高分子复合防水层(1.2mm厚聚合物水泥防水胶粘料,0.8厚聚乙烯涤纶高分子卷材,四周翻起300;找坡层:轻质陶粒混凝土(坡度2%,最薄处80;钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净。C、种植土屋面做法:种植土层;无纺布隔离层;塑料夹板H18;30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;20厚1:3水泥砂浆保护层;聚乙烯涤纶高分子复合防水层(1.2mm厚聚合物水

25、泥防水胶粘料,0.8厚聚乙烯涤纶高分子卷材,四周翻起300; 找坡层:轻质陶粒混凝土(坡度2%,最薄处80;钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净。D、彩钢保温夹芯板屋面做法:彩钢保温夹芯板(100mm玻璃棉,面板(压型钢板,珍面氟碳喷涂:0.75mm,底板(镀锌压型钢板:0.4mm;镀锌檩条三、本门窗工程只包括所有外墙门窗的制作与安装,其它的门窗只做洞口预留并做收口处理。本工程外门窗主要有铝合金玻璃门、铝合金门、铝合金外门连窗、铝合金外窗、铝合金百叶窗。四、本工程室内的装修只完成至抹灰面。五、本工程的幕墙施工只完成至抹灰面,包括防水层施工。六、本工程外墙面砖采用瓷质外墙面砖,外墙面砖具体材料,均由施

26、工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。第三节、施工程序总体设想为了优质高效地完成本工程的建设,保证业主项目投资的效益,而且也能为我公司在建筑行业中树立形象,提高声誉。因此我公司对该工程非常重视。如中标,将其列入重点工程,选派出素质高、经验丰富的施工队伍承担施工,并确保工程的人力、财力、物力。根据本工程招标文件要求及本企业的实际施工能力,制定以下工程管理目标。质量目标:达到国家或行业质量检验评定的“合格”标准,并创“广东省优良样板工程”称号。安全生产目标:确保无重大伤亡事故,一般事故频率控制在1以内,无上等级火警。创“东莞市安全文明施工样板工地”。文明施工目标:确保受政府部

27、门通报批评率为零。工期目标:根据招标文件上要求,本工程计划于2007年02月25日开工,竣工日期为:2008年01月20日,施工总工期为330日历天。根据我公司实力,我司计划用300个日历天内完成本工程总承包所有工程内容。计划于2007年02月25开工,2007年12月21日竣工。比招标文件上的工期提前了30个日历天。我公司接受业主在招标文件和招标图纸会审纪要中提出的全部要求,并把这些内容作为今后中标后的合同内容的补充,我公司的投标书和施工组织设计是对业主招标文件全部要约的一个完整承诺,是合同的重要组成部分,除非业主和监理工程师同意,任何内容不得随意更改。1包工、包料、包质量、包工期、包安全、

28、包税收;2按本次招标范围及合同价(中标价加上安全生产文明施工费单列部分一次包干;3采用总承包方式的,由中标人承担总承包的义务和责任。1、场地土方工程(1体检中心、行政办公楼、老干部诊疗中心三个单体按建筑外墙线5米范围内填至室外地坪设计标高;(2“门急诊、医技及住院部”按基坑放坡线以内范围填至室外地坪设计标高。2、“门急诊、医技及住院部”、体检中心、行政办公楼、老干部诊疗中心(简称“各单体”的桩承台施工(包括:开挖承台基坑土方、桩头割锯、抗拔桩必须凿出桩头纵向钢筋、桩顶与承台连接等施工及回填土方。3、地下室土建工程(1结构(含砖基础、满堂基础、底板、墙体、梁板、柱、楼梯等、防水、排水沟及集水坑的

29、施工;(2地面(含楼梯、卫生间等施工。原浆收光地面及水泥砂浆地面的所有工序全部完成,其余地面工程完成至结构层及素混凝土回填层(含结构层及素混凝土回填层;(3柱、梁、墙、天花(含楼梯等完成至抹灰面;(4种植土屋面施工;(5按招标图纸对底板的所有专业的预埋管进行预埋施工。4、各单体土建工程(1主体结构(含墙体、梁板、柱、钢结构、钢网架、楼梯工程待等施工;(2屋面工程施工,包括保温棉、彩钢板屋面以及屋面沿口收边、收口等施工;(3楼地面(含走廊、楼梯、散水、室外台阶及最下一级台阶往外300mm完成至结构面;(4柱、梁、内墙、天花(含走廊、楼梯等完成至抹灰面;(5幕墙完成至抹灰面(包括防水层施工,外墙饰

30、面砖全部完成;(6所有处墙门窗(即图中门窗表标有“MLC、LC、LM、BM、LBC”,包括中庭、阳台、露台等的门窗的制作及安装,其它的门窗做洞口预留并做收口处理;(7化粪池施工,包括外墙往外的第一个检查井(包括检查井至化粪池进口的管道施工,以及化粪池出口至第一个检查井(包括检查井的管道施工。5、按招标图纸所示各单体所有专业(含给排水、电气、幕墙、机电设备安装、弱电、消防、暖通、煤气管道、医疗管道等的预留孔洞、穿混凝土预埋套管。6、各单体图中标明的所有专业预埋件预埋(不含幕墙工程预留件,幕墙工程预埋件由专业施工单位预埋,中标人必须进行施工配合。7、按招标图纸所示各单体的防雷接地系统工程。8、人防

31、工程按“平时设计图纸”设计内容所有土建工程施工(含不防门等,“战时设计图纸”设计内容只做预埋及预埋件施工。3.3新技术、新工艺、新材料、新设备的应用3.3.1新技术、新工艺、新材料、新设备的应用项目针对本项目实际,从确保工程质量、节省投资和加快施工进度的目的出发,本工程拟采用新技术、新工艺、新材料、新设备主要有:1、计算机应用及管理技术2、混凝土泵送技术3、钢丝网防裂技术4、新型模板及早拆支撑脚手架应用技术5、建筑节能和新型墙体应用技术6、直螺纹连接及闪光对焊应用技术7、聚乙烯涤纶高分子复合防水卷材8、钢结构、钢网架施工3.3.2应用新技术、新工艺、新材料、新设备的保证措施针对应用新技术、新工

32、艺、新材料、新设备所可能产生的风险,预先采取防范措施,并在实际应用中贯彻落实。具体保证措施主要有:(1组织科研工作本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备,按照建设单位或公司的要求,在主管部门的参加下组织有关设计、科研、教学单位共同进行科研工作,明确各方相互承担的试验项目、工作步骤、时间安排、经费来源和职责分工。对于科研项目必须经过技术鉴定后,方可用于施工。(2针对本项目所应用的新技术、新工艺、新材料、新设备进行技术教育和操作技能训练,使质量要求、施工生产工艺流程、岗位操作技能和检验方法。为了掌握新技术、新工艺、新材料、新设备的应用,可组织观摩,邀请专业人员对到现场进行技术操作、质量要求处

33、理等培训。(3在应用前,对全体操作人员进行技术交底,包括对施工工艺标准、操作规程、质量要求和有关注意事项、施工安全等进行技术交底,必要时先做示范,然后组织现场讲评。在施工过程中不断跟踪检查。发现问题及时进行整改并制定纠正和预防措施。(4配备齐全的检测工具,并安排专职技术人员监控、跟踪。(5认真做好应用技术、新工艺、新材料、新设备的验收评定工作,并做应用效果的总结工作。1、做好调查工作1气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料,以便综合组织全年的均衡施工,制定雨季、大风天气的施工措施;掌握水文地质地形情况,以便采取有效的保证措施。2各种物质资源和技术条件的调查(1由于施工所需物质资源品种多,数量大

34、,故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行调查,以便及早进行供需联系,落实供需要求。(2由于施工用水、用电量均较大,用电的起动电流大,负荷变化多,移动式、手动式用电机具多,因此,对水源、电源等的供应情况应作详细调查,包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。2、做好与设计的配合工作项目部有关人员认真学习图纸,并进行自审、会审工作,以便正确无误地施工。1通过学习,熟悉图纸内容,了解设计要求施工达到的技术标准,明确工艺流程。2进行自审,组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查,掌握和了解图纸中的细节。3在自审的基础上,组织土建等专业的有关技术人员,共同核对图纸

35、,消除差错,协商施工配合事项。1.3、认真编制该工程的施工组织设计,作为工程施工生产的指导文件。1.4、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件,编制施工图预算和施工预算,以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。1、建筑材料的准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需的材料用量计划,做好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。根据材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。组织材料按计划进场,并做好保管工作。2、构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量,做好加工翻样

36、工作,并编制相应的需用量计划。根据需用量计划,制定加工计划。组织构配件按计划进场,按施工平面布置图作好存放和保管工作。3、施工机械设备和周转材料的准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排,编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实,确保按期进场。1、场地控制网的测量,建立控制基准点 施工前按总平面图的规划测出占地范围,并按一定的距离布点,组成测量控制网,各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩,必要时应设防保护措施,以防破坏,利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等,确保施工质量。2、现场的“三通一平”工作本工程现场的“三通一平

37、”工作已基本完成。3、组织建筑材料和构配件的进场根据建筑材料、构配件的需用量计划组织进场,按规定地点和方式存放或堆放,并做好组织和保护措施。4、临时设施根据业主提供的施工现场,合理的布置机具停放场、材料堆场、临时办公用房、材料仓库等临建设施。根据已确定的组织机构,建立项目施工管理层,并选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求,确定各施工阶段的劳动力需用量计划。2、对工人进行必要的技术、安全教育,教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想。遵守有关施工和安全的技术法规,遵守城市治安法规和相关规定。3、生活后勤保障工作在大批施工人员进场前,必须做好后勤工

38、作的安排,对工人和管理人员的衣、食、住、行、医等应予全面考虑,应认真落实,以便充分调动职工的生产积极性。1、向班组进行计划交底和技术交底,下达工程施工任务单,使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。2、做好工作面准备检查道路、垂直和水平运输是否畅通,脚手架和脚手板是否安全和铺好,操作场所是否清理干净等。3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查,并有相当一部分到指定的作业地点。 4、施工机械就位并进行试运转,做好维护保养等工作,以保证施工机械施工能正常运行。5、检查前道工序的质量,在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。第四节、施工区、段划分根据施工图纸和施工现场勘察情况,结合我

39、司组织施工能力,我司将本工程划分为九个施工区,具体详见下图:分区图九区八区七区一区二区三区四区五区六区本工程按六个施工段组织施工。施工段划分为如下:第一阶段:(施工准备工作阶段1、机械设备、人员进场,测量定位,进行现场临时道路的修筑及临设等工作;2、临水、临电接入至施工现场。第二阶段:(场地土方工程施工1、承台土方采用机械开挖配人工清底;2、基坑整板基础砼采用2台HBT80型砼输送泵浇筑。3、承台高度大于1500MM的分两次浇筑混凝土。4、基础完成后尽快联系有关部门组织基础验收,使地下室主体施工能提早进行。第三阶段:地下室结构施工1、采用墙板式结构。2、剪力墙浇筑应分层浇筑,分层振捣,每次不得

40、超过1000MM,只允许留施工缝。3、地下室完成后尽快联系有关部门组织地下室验收,使主体施工能提早进行。在地下室完成结构封顶后,完成室内外回填及部分室外工作,完善场地环境。第四阶段:主体结构施工1、垂直运输采用塔吊,另配两台钢井架做辅助运输。2、外脚手架采用钢管排栅,并采用密目安全网、安全兜网整体封闭;有人流密集的外排栅地方,设置安全平挡板、加盖尼龙编织布。3、主体结构封顶后尽快联系有关部门组织主体验收,使装修工程好尽快开工。第五阶段:装饰装修施工墙体砌筑在主体结构完成后插入,门窗框安装、室内抹灰、楼地面粗装修等随砌体之后顺次施工;室内装修和室外装修在砌体完成后进行施工。第六阶段:清理现场、机

41、械设备退场,准备验收阶段1、工程完工后,临时设施拆除,清理干净现场。2、机械设备拆除及材料退场。3、工程完工后,积极准备竣工验收所需的资料。第五节、总体施工工艺流程 总体施工工艺流程图1、主体工程施工流程验轴线及标高绑柱子钢筋安装柱内水电管线及预埋件安装柱模板浇柱子砼安装框架梁底板绑扎梁筋安装梁侧模安装板模绑楼面底筋楼面水电管线预埋绑楼面上层插筋浇楼面砼养护转入上层施工。2、装修阶段的施工流程装修阶段的施工流程如下图所示:施工准备测量放线基础及地下室主本结构工程屋面工程外墙装修竣工验收砌体工程临设、施工便道内装饰工程土方回填清理、退场 装修阶段施工流程图外墙装饰砌墙水电管道预埋立门窗框内墙、顶

42、棚括腻子、门窗扇安装、内墙及顶棚抹灰楼地面施工屋面施工外墙抹灰拆脚手架脚勒散水明沟竣工验收第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺第一节、施工总控制进度计划我公司作为东莞市*服务大楼工程第一合同段的总承包施工企业,在各个施工阶段,统筹协调各专业,统一安排施工进度,组织交叉施工,相互创造工作条件,因此本计划着眼于从全局出发,注重整体效果,统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划,以满足合同工期和质量要求,早日发挥投资效益。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期,又要突出重点,重点控制关键工期,确保满足业主的需要。招标文件要求本工程2007年02

43、月25日计划开工,2008年01月20日计划竣工,施工总工期330日历天。根据我公司实力,我司计划用300个日历天内完成本工程总承包所有工程内容。计划于2007年02月25开工,2007年12月21日竣工。比招标文件上的工期提前了30个日历天。根据本工程的特点:工程量大,地下室面积大,地上建筑为高层的特点,整体安排各主要节点部位控制时间如下:序号节点工程起止时间1施工一区、二区(门急诊医技2007年3月1日至2007年12月8日2施工三区(住院部A座2007年3月1日至2007年9月1日3施工四区(住院部B座2007年3月1日至2007年9月1日4施工五区(住院部C座2007年3月1日至200

44、7年9月1日5施工六区(住院部D座2007年3月1日至2007年9月1日6施工七区、八区、九区(健康体检中心、老干部诊疗中心、行政办公楼2007年3月1日至2007年6月18日工程施工进度计划管理主要包括:施工总进度计划,主要分部工程进度计划,月进度计划和周进度计划。项目部须根据月进度计划,制定每周详细的作业计划,材料需用量计划和周转材料、机械设备进出场时间。各分包单位根据总包单位的月、周进度计划,编制各分包单位的施工进度计划。定期召开由甲方、乙方、监理和各分包单位参加的协调会,确定下步工作要点和施工进度计划,解决工程中存在问题,更好地开展工作。施工进度计划完成与否是我公司作为对项目重点考核的

45、指标,公司对月度计划进行全面砼查,并与项目部班子的经济收入挂钩,以确保工程进度按预期目标完成或提前完成。为确保工程按合同工期如期竣工并交付使用,我公司决心发挥本企业机械设备和管理力量的优势,采用先进的管理方法,加强土建与专业队伍的交叉配合,从而加快施工进度,缩短工期,同时把该工程列入重点创优工程来抓,为此采取以下主要措施:1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度,由项目部编制切实可行的施工计划总网络控制图,根据总进度计划编制月、旬作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓,亲自检查落实情况。2、充分合理调动所有财力、物力、机械和劳动力的各种积极因素,确保施工作业面获得全面铺开

46、。凡遇国家节日、农忙季节,事先调查了解情况,统一安排劳动力,保证现场需要人数,保持连续施工,确保部位计划完成。3、施工中项目部要按总体计划和分项计划要求,明确每天所需要的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及安装配合部位等,并确保计划的到位、到场,避免停工、等工现象。本工程施工周期短,采取一班半制,部分分项采取二班作业制。浇捣楼屋面板砼采取24小时(即三班制连续施工,同时办妥有关夜间施工审批手续。4、本工程在施工中实行承包责任制,职责分明,责任到人,工作量到班组,每月实行部位考核及质量评定,以分项工程来控制进度,实现奖罚分明的制度,尤其是土方开挖、基础、主体及装饰阶段必须严格控制,实行重

47、奖重罚,鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力地工作。5、主体阶段影响工期的关键是垂直运输量大,模板等周转材料的供应及支模速度等是否能满足进度要求,为此施工过程中充分配备调度好施工电梯及周转材料。内装饰除增加劳动力投放外,保证其进度的重点放在合理安排,穿插施工上,即科学的安排好立体交叉平面流水作业,内部装饰大多应在主体施工时穿插进行塌饼、护角、冲筋的施工。主体验收按立体施工段划分进行分阶段和层次给予验收,以便提前安排装饰工程施工,从而达到缩短工期的目的。6、为了避免因停电、停水而影响施工工期,现场配备三台120KVA发电机组,利用室外地下生活水池,并配备多级高压水泵三台,以便能顺利到达各

48、施工用水点。从而确保各施工部位的完成工期。7、及时做好每道工序的复核、验收工作,防止因工程质量造成返工、停工现象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备运转情况,避免因机械故障造成停工、待工现象,确保工程顺利施工。8、做好土建与安装之间的协调配合工作,项目部应及时与供电、消防、通讯等专业部门联系落实相关规定、要求等,以免返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会,每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作,以免影响工程进度。2.3人力、物力投入保证措施本工程要求工期较紧,质量要求高,土建工程必须有足够的投入,管理人员、生产工人要具备较高的素质。机械设备、周转材料配备齐全,资金备足,做到专款

49、专用。公司在人、财、物的安排上优先供应,项目部施工中加强科学管理。具体措施如下:(1公司将该工程列为重点工程,选派有丰富施工经验,善打硬仗,在建筑系统创出多只优良工程的管理骨干担任本工程项目经理、选派理论基础扎实,实践经验丰富的工程师担任项目技术负责人,建立起精干有力的项目领导班子,配备充足的施工技术人员和技术工人,从组织领导和施工力量上保证工期目标实现。(2充分考虑工期对施工资源的要求。一线班组劳力充足,连续施工时实行二班制,施工组织设计中要求配备的机械如混凝土搅拌机、施工电梯等等按时进场就位,现场周转材料备足,模板按二层配置,项目所需资金公司及时拨付,工程材料提前进场,切实保证施工需要。(

50、3按照现代管理的思路和方法,加强现场管理的科学性、计划性、预见 性、系统性。组织好平面和立体的交叉流水作业,在实施网络计划时,抓住关键工序,将总进度计划按季、月、旬、日分解,按分部分项编排,落实到各施工队、各班组,并根据现场情况由项目经理总调度,公司质检科日常监督检查,日保旬、旬保月、月保季、季保总进度。(4项目部管理人员坚守岗位,施工员、质量员、班组长、观砌坚持在现场第一线,按时下达施工任务单,落实每天的工作任务,跟班检查每道工序的施工质量和安全状况,把问题消灭在施工过程中。通过强化质量管理,减少返工现象,同时做好现场保护,防止糟塌产成品,以质量保工期。做好和管理部门、业主、监理、设计的配合

51、协调工作。认真做好图纸会审,尽量将图纸上的问题解决在施工之前。如在施工中遇到问题及时和业主、监理和设计单位协商,防止设计变更多影响工期。项目部定期召开工作会议,统一步调,及时解决问题和矛盾,防止互相扯皮、推诿和工作衔接不到位影响工期。(5做好机具设备的日常保养,检修工作,保证机具设备的正常运转及时做好停电停水及天气预报工作,妥善安排工作,减少环境影响工期时间。2.4合理组织、科学管理工程项目施工1、实行项目管理,推行项目法施工,实行项目经理负责制。使项目管理成为能协调各方面关系的高度指挥机构,配备素质高、能力强,有管理水平的项目经理部,使用经济和行政手段,确保施工进度。2、强化项目部管理人员工

52、期责任制和激励机制。3、强化劳务层的合同管理制度和工期、质量激励机制,提高劳务层的积极性。4、实施每周例会制度,发现问题及时解决。5、全面计划管理,控制工程进度,建立主要形象进度控制点,运用网络计划跟踪技术和动态管理方法,确保总进度计划实施。利用计算机技术对工程的人力、物力、资源等因素进行科学合理控制,保证进度的实施。6、严管理、细控制、消除质量隐患,确保各分项、分部工程一次验收通过,减少返工,加快进度。7、合理组织施工。工程分为六个独立的施工段施工,以加快施工进度。组织协调好土建与安装的交叉作业和分段流水施工。8、克服季节性对施工的影响,加强与气象台联系,提高预见性,提前做好 准备工作,确保

53、综合进度的实现。9、项目经理组织各专业技术、测量、放线、质安检查等人员尽快熟悉图纸,并编写分部分项工程技术交底资料,及时进行技术交底。10、对图纸中的有关问题及时整理汇总,提交给设计单位和业主,尽早完成图纸会审工作。11、材料部尽早做出工料分析资料,编制材料采购计划,机械设备进场计划提交有关部门及时落实,确保计划的实施。12、编制更为详尽完善的施工方案,使各种工序安排更为合理。1、充分协调好业主、监理、设计等与工程相关部门的工作关系,取得相关 机构对工期管理工作的支持。2、加强与电信、煤气、电力、供水、市政、有线电视等有关单位的沟通和合作,查清地下现状管线位置,避免发生管线事故,造成损失和延误

54、工期。3、做好与交通管理部门的协调工作,服从交通管理部门的管理。4、做好与受施工影响的群众协调与沟通工作,减少不必要的纠纷。5、实施每周例会制度,由建设单位、监理单位、设计单位参加,工程出现的问题及早解决,以免延误工期。1、项目经理部、材料部与预算部根据施工图纸和现场实测的结果,编制详细的材料进场计划,组织采购。2、根据公司ISO9001:2000质量认证体系要求选择合格的供方,并严格执行材料进场检验,保证材料质量,严禁不合格材料用于工程。3、必要时现场修建临时便道,保证材料进场道路畅通。项目的工程款项实施专款专用,同时,可运用公司的工程周转基金为工期计划的实现提供资金保障。2.8严抓各工序的施工质量,保证工程施工的流畅进展工程进度与工程质量是工程项目施工管理的两大重点,又是辨证统一的关系,严抓各工序的质量保证中间验收的一次性通过,从而保证了工程施工的顺利进展。我司在本工程项目管理中成立了专门的质量管理小组,并测定了一系列的