房屋转租合同北次卧

1、合同双方当事人:房屋转租合同转租方伸方）:受转租方（乙方）:证件类型及编号:根据中华人民共和国合同法、北京市房星租赁条例的规定，甲.乙双方在平等、自愿-公平和诚实倍用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋辕租给乙方便用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜S订立本合同。转租房a的悄况（一）甲方依法承租的坐落于北京市主兴_区（具）街道办处（乡笛）房屋巳（书面吿知公房出租人/按房屋租赁合同的钱租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即北次卧（以下简称该房屋）转租给乙方。（二）该房的共用或合同部位的现有装修附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同房屋交割溝单（附件

2、一）中予以明确。甲、乙双方同意房星交割潘单（附件一）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。（一）该房屋的用途为虽負，如租赁用途为住的，S住人数为:人。（二）乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋便用用途。三、转租期限及交付日期（一）甲乙双方约定，甲方于一年一月一日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自一年一月一日起 一年一月一日止。甲方保证该辕租期限未超出租贷合同J租赁合同/前一个转租合同）的租期。房屋交割清单（附件一）经甲乙双方交验签字或者盖章并移交房门钥匙厨视为交

3、付宪成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房星及其附厲物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附厲物品.设备设施及水电便用等惰况进行验收，结溝各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行证件类型及编号:处a。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，协商一致（一）租金标准及支付方式:人民币期:（二）押金：人民币元整（歡）租贷期满或合同石双方畫新签订房屋租赁合同。四、租金及押金元/（月/ 季/ 半年/ 年）,租金总计:元整（： 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日解除后，房星租赁押金除抵扣应由

4、乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责 任外，剰余部分应如数返还给乙方。五、其它用（一）租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担：水费电费（3）电话费电视收视费供暧费（6）燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）车位费。（二）乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法.支付方式和时间:六、房屋使用要求和维修责任（一）在转租期间，乙方发现该房屋及其附厲设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负赍承担。（二）乙方应合理便用并爱护房屋及其附属设施。因乙方便用不当或不合理便用，致

5、便 该房星及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可 代为维修，费用由乙方承担。（三）转租期间，甲方保证该房屋及其附厲设施和设备处干正常的可便用和安全状态。甲方或出租人要对该房星进行检査、养护的，应提前日通知乙方。检査养护时，乙方应 于配合。如因乙方阻挠养护.维修而产生的后果，则概由乙方负责。（四）在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有吿知乙方 的义务。具体事宜可由甲.乙双方在条款中另行商定。（五）乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁 合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部

6、门核准后方 可进行。对于乙方的装修S改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。七、房屋返还时的状态乙方按本合同约定返还该房星时，应经甲方验收认可，并相互结溝各自的费用，方可办 理退租手续。八、卿、mt和妬（一）在钱租期间，乙方再转租房屋须先书面通知甲方，在取得甲方允许的情况下并 由甲方按租贷合同的约定征得出租人的同意。（二）乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房星承租权转让给他人或与他人承租的房星 交换便用。九、解除本合同的条例（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。（二）因不可抗力（自然灾害、拆迁.旧房改造等）导致本合同无法继续履行的，本合 同自行解除。（三）甲方有下列惜形之一的，乙方有权单方解除合

7、同:迟延交付房屋达日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3不承担约定的维修义务，致便乙方无法正常便用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:1不按照约定支付租金达日的。2欠缴各项费用达元的。3.擅自改变房屋用途的。4擅自拆改变动或损坏房星主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品.设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房S从事违法活动、损公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条违釣责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的惰形之一的

8、，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲 方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。年 月 日年 月 日（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身.时产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房S或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件元/日的标准支付违的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按应按（丛民_币）.约金。第十一条合同争议的*决办法本合同项下发生的争议，由双方当*人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民 法院起诉，或按照另行达成的仲裁

9、条款或仲裁协议申谙仲裁。第+二条其他釣定專项本合同经双方签字盖章厨生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份,份。乙方执本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。转租人（甲方）签*:受转租人（乙方）签*:附件一房a交割清单转租房间部分公共#分名称品牌单位数畳单价损赔额名称品牌单位单价损赔额床个1500250沙发对140002000床垫个1500250电视机台150002500衣柜个110050电视柜个110050茶几个1500250餐桌个1300150时钟个1200100吊灯个1800400饮水机个1200100试衣施个1200100冷气扇个1200100转椅把2200100落地灯个1400200光猫个110050冰箱台128001400鞋架个18040热水器台11000500洗衣机台135001750煤气灶台1500250油烟机台1700350净水器个11200600方凳把54020房星附属家具电髀、装修及其他设备设施状况及赔（单位：元）注：转租房部分非自然损坏或丢失由乙方负责，公共部分非自然损坏或丢失若由当專者负 否則应共同商定。交 房 确 认对上述情况，乙方经验收，认为符台房屋交验条件，并且双方已对水.电