厦门商铺租赁合同

1、厦门商铺租赁合同厦门商铺租赁合同范本出租方称甲方：联系 ：地址：承租方称乙方：联系 ：地址：身份证号码：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入 住以后被真正的房主驱逐， 而这时所谓的出租人往往己不见踪 影。所以：1、假设岀租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件最好经过公证o3、假设出租人是租客， 那么需要房东同意转租的书面证明文件原件 , 并在 合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租 人应承当 何种责任。出租之物业座落于厦门市 区号建筑面积为

2、平方米。一、租赁用途为 之使用，不得擅自另作别用。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用 途， 如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，那么承租人 可能而临 无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险 ; 二是要 了解相关商业 规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符 合相关的商业规划 和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下， 承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作 为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。二、租赁期限，从 年月日至 年月日止 ,每平方米每月租金为人民币 元整。每月租金为人民币 元整。风险提示：

3、明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定， 否那么极易产生争议 甚至 诉讼纠纷。在支付租金及押金时， 应当在合同中约定支付方式。 最好是用银 行转 账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现 金支付的 方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能 有效保护自己 的合法权益。缩另外， 最好约定租金的调整方式， 防止因出租方随意增加租金 引起 的争议纠纷。三、付款方式：乙方应每向甲方交付人民币 元整。第 2次付款应提前天付清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应 将押 金无息退还乙方。五、

4、在租赁期间：乙方应负责交付水费口、电费口、煤气费口、电话费口、有线电视费口、卫生费口、小区管理效劳费等费用。或六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金局部的 2% 加收滞纳 金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店 面， 并有权追回所欠租金及滞纳金。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同， 当事一方如有正当理 由 要求解除合同时，须提前个月通知对方，经双方同意后解除合 同，由 提出解除合同一方支付壹个月的 . 租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该店而之便进行非法活动， 如有发现，甲方有 权 提前终止合同，乙方所缴纳的押金那么作为赔偿甲方的违约金，乙 方要承 担因非法活动而产生的

5、一切民事、经济、法律责任，甲方概 不负责。风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时， 做好财务清单， 如果可以 就是 进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对 财产的遗 失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定 条 件，例如房屋而积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的 物有瑕 疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式 通知对方要 求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内 容。十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前 半个 月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后 , 乙方退出 时，假设有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方 处理，乙方不 得有异议。十一、乙方应遵守?厦门市人民政府令?第二号，即厦门市暂住 人员 登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签 定合同之 日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。十二、本合同假设有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补 充协 议，补充协议与本合同具有同等的法