![厂房租赁合同的范本_第1页](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2022-1/21/154639c5-9a87-4371-b338-c3ff819c94d5/154639c5-9a87-4371-b338-c3ff819c94d51.gif)
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![厂房租赁合同的范本_第3页](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2022-1/21/154639c5-9a87-4371-b338-c3ff819c94d5/154639c5-9a87-4371-b338-c3ff819c94d53.gif)
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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把
2、自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那
3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。厂房租赁合同的范本出租方甲方:承租方乙方:根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议 并签定合同如下:一、出租厂房情况甲
4、方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房 类型为结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月,自月 日起,至月 日止。装修期间免 收租费。2、厂房租赁自 年 月 日起,至年 月 日止。租赁期 年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需 继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方 同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元,年租金为 元。2、第一年年租金不变,第二年起递增率为 3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证
5、金, 保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月 5 日前 向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的 费用由乙方承当,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管 理费为 元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应 及时通知甲方修复 ;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期 不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。2、租赁期间,乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故
6、障 的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方 承当。3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和 平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前 3 日通知乙方。 检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的 书面同意,按规定须向有关部门审批的,那么还应由甲方报请有关部门 批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同 意,如果擅自中途转租转让,那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间
7、其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂 房租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工 作。3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法 履行,双方互不承当责任。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原那么上不 得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承当, 甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门 。如需 门以上的 , 费用由乙方自理。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如 拖欠不付满一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、租赁期满后
8、,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权 ; 如期 满后不再出租,乙方应如期搬迁,否那么由此造成一切损失和后果,都 由乙方承当。八、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租 金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失, 由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确 认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所
9、以,甲方向乙方同样收取方案 用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂 房租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法 履行,双方互不承当责任。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原那么上不 得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承当, 甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门 。如需 门以上的 , 费用由乙
10、方自理。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如 拖欠不付满一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权 ; 如期 满后不再出租,乙方应如期搬迁,否那么由此造成一切损失和后果,都 由乙方承当。八、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租 金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失, 由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确 认
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