厂房租赁合同(二)范本(20210918050332)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。厂房租赁合同二出租方甲方：承租方乙方：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底 上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成 协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出

4、租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为 ，结构。二、厂房起付日期和租赁期限1厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2. 厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3. 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙 方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经 甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金 为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%。3甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保 证金，保证金为一个月租金

5、。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他费用1租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通 讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物 业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任1租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生 故障的，乙方应负责维修。乙方拒不

6、维修，甲方可代为维修，费用由 乙方承当。3租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的 影响。4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关 部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意，如果擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1租赁期间，甲、乙双方都

7、应遵守国家的法律法规，不得利 用厂房租赁进行非法活动。2租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫 生工作。3租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同 无法履行，双方互不承当责任。4租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原那么上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再 承当，甲方也不作任何补偿。5租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门 。如需 门以上的 ，费用由乙方自理。6租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁 协议。7租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权； 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后 果，都由乙方承当。八、其他条款1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个 月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租 金。2租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的 损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承 担。4租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签 字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方