房建项目工程监理规划(范本)

1、编号:项目名称监理规戈I批准：技术负责人编 制：总监理工程师青海巨源项目监理部1.工程项目概况 ,监理工作范围 ,监理工作内容 ,3.1 监理工作主要内容 ,3.2 监理工作具体内容 ,3.3 本工程项目监理有针对性的工作重点4.5.监理工作目标 , 监理工作依据 ,6.项目监理机构的组织形式 ,7.项目监理机构人员配备计划8.项目监理机构的人员岗位职责8.1总监 ,9.10.1112.8.28.38.4总监代表 ,管理工程师 ,专业监理监理工程师 ,监理工作程序 ,监理工作方法及措施 ,10.110.210.310.410.510.610.710.8工程质量控制措施 ,工程进度控制措施 ,工

2、程投资控制措施 ,施工 HSE 监管措施 ,合同管理与信息管理项目监理现场的综合管理和协调交工及缺陷责任期监理方法工地会议 ,监理工作制度 ,监理设施 ,12121314151516161920292938404347576061636788.工程项目概况1、工程名称：海晏县交警大队德州中楼工程;2、建设地点:国道315线135 公里 省道204线交叉处;3、工程规模：总面积为1447m2的三层框架结构。4、建设单位（业主）：海晏县交警大队5、设计单位：青海青尚建筑设计有限公司6、施工承包单位：湟中二建筑公司7、监理单位：青海巨源工程监理有限公司8、业主工程目标 施工质量目标:达到国家相关专业

3、施工验收规范中的合格标准。 施工进度目标:总工期年（或年_月_日开工,年 月 日完工）。 业主隐含目标:努力降低工程投资，控制工程投资总额；（投资概算额347万元）严管安全文明施工，防控重大安全事故。监理工作范围本项目工程监理服务范围为海晏县交警大队德州中队办公楼工程的施工准备阶段、施 工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程的施工准 备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。如果项目 监理合同已明确，监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。三、监理工作内容（下述3.1与3. 2可只选择一种，但3. 3必须有，且应结

4、合项目实际。） 3.1监理工作主要内容（按监控对象分） 3.1.1质量控制（1）审查承包商的质量保证体系、质量计划。（2）审核承包商的施工组织设计、施工方案（技术措施）、开（竣）工条件确认；参加业主 组织的图纸会审（包括图纸的现场核对）；组织设计交底；组织技术专题论证；配合业主审查设计文件；确定质量控制点。5）对原材料、构配件、设备的质量进行确认；施工质量预控措施的检查。 特殊作业人员资格审查及监督管理；施工测量、计量器具精度的控制。 采取旁站、巡视和平行检验等形式对施工过程实施监理。6）施工过程质量检查与验收；工序交接验收；检验批、分部、分项工程验收；见证取样送 检；确认检验、试验报告的符合

5、性。（7）审查承包商的交工验收资料，向业主提交监理资料。（8）组织工程交工初验等；参加工程竣工验收并签署意见。（9）组织处理质量事故。3. 1.2 进度控制1）2）编制施工进度控制工作细则； 编制或审核承包商的进度计划；5）6）9）按年、季、月编制工程综合计划；下达工程开工令；协助承包商实施进度计划；监督施工进度计划的实施； 审批承包商的工程延期申请；向业主提交进度报告（应有进度对比分析，提出建议采取的对策措施）； 整理过程进度资料；10）协助办理工程移交。3. 1.3 费用控制1）2）3）认真做好工程计量（对承包商工程完成的合格工程量进行确认）； 签发工程进度款支付凭证；审查工程变更；对工程

6、变更、签证、索赔、反索赔提出意见。3. 1.4 HSE 管理（1）审核承包商的施工组织设计及施工方案中的HSE内容（包括HSE计划和HSE措施等）;2）特种作业人员资格审查；3）施工过程的 HSE 监管、检查与督改。3. 1.5 施工协调1）主持监理协调会；2）现场协调管理；3. 1.6其他有关的监理工作收集各种施工信息； 向业主提交监理报告； 文明施工监督检查。3. 2 监理工作具体内容（按施工阶段分）3. 2.1 施工准备阶段监理工作内容（1）熟悉工程项目设计图纸文件与施工承包合同；（2）参加业主组织的或受业主委托组织有关单位（包括设计单位，承包商等）进行计交底和组织图纸会审，并将整理的材

7、料或纪要报业主备案；（3）督促业主按合同规定落实必须的施工条件，组织向承包商移交施工场地；检查承包商 的开工准备情况；（4）依据施工承包合同中确定的工程控制性进度计划（工程总工期），审查并批准承包商 提交的施工进度计划；5）6）审查并批准承包商提交的施工组织设计，施工技术方案，技术措施等； 审查并确认分包商资质、审查承包商安全生产许可证、质量 / 安全保证体系、施工管理人员上岗证和安全生产培8）训证；9）核查承包商特殊工种人员的上岗证；核查承包商测量仪器设备及特殊施工机械设备的检定证书；（10）审查承包商对工程施工危害的识别与评估、施工现场紧急情况应急预案；3.2.2 施工阶段监理工作内容 （

8、1）质量控制1）审查并批准承包商提交的施工组织设计（和质量计划），并将审查意见报 业主备案；2）审查承包商质量保证体系并监督其体系的有效运行；3）核查承包商特殊工种进场人员的人证相符， 核查承包商施工人力资源 （包 括数量、工 种、技术水平、工作能力、工作态度等）是否满足工程质量与进度的要求，核查承包商满足进度需要的施工机械设备的数量、种类、能力及实物合格状况，对不符合合同规定要求的人员和设备，有权令其更换或增添；4）审批承包商采用的施工技术规范及施工规程等施工质量标准文件；5）通过巡查、核验、抽检、见证、旁站等手段，督促承包商认真执行合同及标准规范的施工要求和设计图纸的规定要求，严格控制工程

9、施工质量，特别是覆盖前的基础工程和隐蔽工程。对工程质量进行签认和评定，确保施工质量 满足合同要求。主要内容包括： 审查用于本工程的各种工程材料、设备、构配件的质量证书（合格证、材质化验单等），必要时见证取样进行材料的试验 , 对于不合格产品，监督其退场； 审批承包商在施工过程中各工序的质量自检报审表，并在施工现场检查工序施工质量，对验收不合格的工序，要求承包商限期整改或返工，重新验收 合格，方可进入下一道工序； 承包商未按设计图纸、技术规范、操作规程进行施工时，及时制止并监督整改或下达监理工程师通知单直至工程暂停令，责其纠正 / 返工，不留隐患； 对重点部位、关键工序实行旁站监理，严格监控；

10、审查工程变更，监督实施已批准的工程变更； 组织或参加工程项目施工过程中的重大技术问题的讨论或授权组织技术专题论证； 根据国家有关验收规程和合同规定， 组织隐蔽工程验收和进行分部工程验收、单位工程预验收，并监督施工单位认真整改不合格项； 参加业主组织的阶段验收和竣工验收，审查承包商提交的阶段验收和竣工验收有关资料，依据合同签发竣工证书，参与工程移交；（ 2）进度控制1）检查承包商的开工准备情况， 审批承包商的开工报审表， 按照合同规定及授权，签批工程开工令；2）依据合同中确定的工程控制性进度计划， 审查并批准承包商提交的施工进度计划、资源计划，检查其实施情况，督促承包商实现计划目标；3）若发生由

11、于承包商的原因使工期延误时应督促承包商提出补救措施。 如属 于业主的原因引起工期延误，应向业主提出报告，并提出补救措施的意见供业主决策；4）审查和批准承包商提出的施工进度计划， 跟踪检查计划的实施情况。 当发 生实际进度与计划进度有实质性偏差时，及时向承包商发出书面指示，督促其采取有效措 施追回滞后的进度，同时报告业主；5）主持监理合同授权范围内的有关协调工作，避免和减少因施工单位之间、 施工专业之间的交叉作业带来的质量进度影响；6）对承包商月（周）进度报表后提出审查意见，并将审查意见及承包商的进 度报表报送业主备案。（3）费用控制1）根据工程进展，协助业主对接材料、设备采购供应计划和相应的资

12、金需 求计划；2）认真进行工程计量，严细核对已完合格工程的工程量，审查承包商提交 的计量申请，签发工程计量认证书，保证支付签证的各项工程质量合格、数量 准确；3）按照合同规定及业主授权，审查项目的设计变更和工程变更，分析并与 各方协商确定变更的工期与费用；4）审查承包商提交工程款支付申请，按施工合同规定，签发支付证书；5）工程结束时，核实最终工程量，根据设计文件和已批准的工程签证，协 助业主审查承包商的最终结算申请；6）及时收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供证据，在维护业主利益 的同时，妥善公正地处理好索赔事宜。（4）HSE （安全）监管1）查验承包商的安全生产许可证、特殊行业施工许可证和

13、施工企业法人、 项目经理及安全员的个人安全培训考核合格证；2）查验施工方的企业HSE或安全生产）保证体系、安全生产责任制、HSE 管理（或安全监管 ）机构及人员配备情况；3）在审批施工单位的施工组织设计、专项施工技术方案和业主或施工单位 提出的工程变更时，要严格审查其中的 HSE!理内容；4）查验施工单位“ HSE或安全防护、文明施工措施）专项费用使用计划”；5）审查施工单位对施工过程危害风险和环境影响的识别和采取的控制措 施，审查其应急预案和监督预案演练；6）查验施工方特种作业人员 （ 起重工、架子工、电工、焊工、爆破工、无 损检测人员等 ） 的个人资格证、岗位证；7）查验施工方的起重机械

14、（塔吊、提升机、吊车、桥式起重机、电动或手 动葫芦等 ）的安全许可证报验（有效检定证）及该设备的安装单位资质；查验施 工用转动机械 （起吊、搅拌、振捣、试压泵等施工设备 ）的合格证和实物的合格 状况。8）在现场施工监理过程中，通过巡视、查验、旁站等方式，严格监管施工 人员HSE亍为，做到预防为主，违规必改，纠错核验，不留隐患；9）对在现场发现的各种人的不安全行为、物的不安全状态、不安全作业环 境和管理上的安全缺陷，或有害于操作人员健康和影响周围环境的施工行为， 立即要求施工方予以纠正；10）当上款中的危害隐患较严重或施工方不及时纠正的，监理工程师及时发 出监理工程师通知，督催施工方立即整改，整

15、改合格后回复，监理到现场核验 其效果；11）当施工方对监理工程师通知执行不力或施工现场的危害隐患和环境影响 严重到已经或可能造成施工质量 / 安全事故而必须停工时，总监及时下达工程暂 停令（同时告知业主 ），责令施工方立即停工整改，整改合格并由监理工程师查 验后，总监签批复工报审表；12）对拒不停工整改的施工方，总监立即报告业主和建设行政主管部门；13） 督促和协助业主、施工单位组织特大自然灾害（ 地震、泥石流、长时间 暴雨或暴风雪、 台风、海啸等）的预防与救灾工作和重大流行性疾病的防治工作。14） 监督落实承包方在施工工地相应的显著位置设HS各种规定的警示标志 牌，提醒一些危险隐患、不安全行

16、为。15) 适时编写工程监理HSE青况报告，协调施工过程中有关 HSE事宜，参与 处理施工过程中的HSB违规事故。( 5)合同管理1) 协助业主管理工程承包合同的执行；掌握承包商项目负责人、技术负责 人基本青况，对不能满意地履行合同的任何成员提出警告直至向业主提出对其 撤换的建议；2) 分析、研究评价承包商可能提出的索赔要求，参与研究并协助做出对索 赔的处理意见；3) 参与工程合同争议、仲裁等有关问题的处理，提出必要的证据资料、意 见和分析报告。( 6)信息管理1) 核实并掌握工地的各种青况，详细记录工地与工程有关的所有信息，定 期向业主报告工地青况，重大或重要事项随时向业主报告；2) 按时提

17、交监理月报、包括进度分析、质量控制，投资分析、安全状况等 报告，以及各类专题报告，监理工作总结；3)4)及时向业主报送监理部和承包商之间的来往文函； 做好有关工程资料和文件的汇总管理工作。3. 2. 3验收阶段：(1)组织工程初验，审查承包商的工程竣工资料；参加业主组织的工程竣 工验收和工程移交，并对工程质量提出评估意见；(2) 做好验收记录，督促承包商及时整改验收中的不合格项；(3) 在工程竣工验收后，按规定要求向业主移交工程项目监理文件。3. 2. 4(1)(2)(3)缺陷责任期阶段：协助业主签定该项目的保修合同及保修终止合同； 及时到现场监督承包商认真解决工程在缺陷责任期内发现的问题；

18、监理工程师有责任在缺陷责任期内通知承包商及时到现场维修，并鉴 定存在的质量问题，提出维修措施，组织承包商进行维修。(4) 监理部应对每一维修项目建立详细的保修档案；(5) 监理部协助业主进行责任期内保修结算；（6）缺陷责任期结束后，项目监理部向业主提供保修工作总结及质量问题 分析报告。3.3 本工程项目监理有针对性的工作重点 （应根据工程具体实际编写，以下为 示例）为了完成业主确认的监理服务范围内监理工作内容， 实现工程项目监理目标， 项目监理部首先要理解本工程施工的难点、要点和关键部分，进而把握工程监 理的工作重点。3.3.1 对工程施工的难点、要点和关键部分的理解（应根据工程具体实际编写，

19、 下为范例）（1）本项目工程中至少有四个大型地下式钢筋砼水池，分别是净化水场的两 座15000m清水池、污水处理场的10000m3污水调节池和收集事故水的15000 m3事 故水缓冲池。施工场地内地下水位的高低将影响大型地下式钢筋砼水池的开挖 以及施工过程中防止地下水浮力对池体的破坏。场地内地下水位较高 （-2.5 米） ， 必须做好边坡支护，并采取人工降水，降底地下水位，确保施工期间边坡稳定、 施工安全，防止地下水浮力对池体工程的破坏；要重视地下式水池的锚杆等抗 浮措施的施工质量。同时要监督落实模板支护、钢筋扎焊、大体积混凝土连续 浇注等施工质量保证措施。（2）由于该项目工程位于我国北方内蒙

20、自治区， 属于高寒干燥和多风沙地区。 土建工程（尤其是砼浇筑施工）和室外安装工程必须有针对性地格外重视冬季 施工措施和防风沙施工措施，尽可能减少环境、气候等自然因素对工程质量和 进度的影响。（ 3 ）本项目工程地下管道、地下构筑物较多，在施工过程中要遵循先地下 后地上的原则。避免进行地上部分施工时，反复进行地下施工和开挖，影响整 个工程的施工进展、质量和浪费投资，要重视埋地管道的管沟沟底夯实、管道 防腐和试漏试压工作。（4）本项目工程施工中安全隐患危害因素主要有水池开挖的护坡防护、深坑 作业、高处作业、交叉作业等，施工中职业健康危害因素主要有设备管道的钢 材除锈防腐施工的防毒防爆、无损探伤作业

21、的防射线伤害等。3.3.2 本工程监理工作的重点（应根据工程具体实际编写，下为范例）（1）首先要重视本项目工程的重要性。项目监理部从以下两个方面提高对本项目工程重要性的认识，以强化现场 监理人员对本项目工程的质量进度意识：本项目工程所含五个子项目工程都是为整个神华包头煤制烯烃项目生产装 置提供给水排水需求的公用工程辅助生产设施，它们虽说不能与各个主要生产 装置的重要性相提并论，但这些公用工程设施的工程建设质量将决定合格的净 化上水、循环水、回用水等给水的保质保量供应，决定生产装置的各种污水的 处理效果和事故水的收集缓冲效果，从而也将影响各相关生产装置今后正常的 安、稳、长、满、优运行，影响企业

22、的环境保护贡献，对全厂生产影响至关重 要。整个工程建设实施期间，工地也需要本项目工程提供相关给水排水支持， 而本项目工程工期较紧，还可能面临着边设计边施工状况，能否确保五个子项 目工程如期建成投用，将决定净化上水、循环水、回用水等给水的按期保质保 量供应和污水、事故水能否按期被接纳处理，进而也将直接影响对各主要生产 装置能否按期施工、安装、调试、试运转和投产试车。（2）对本项目工程的几个大型地下式钢筋砼水池施工，严格监督落实土方 开挖、边坡支护、人工降水、锚杆施工、模板搭拆、钢筋扎焊、大体积混凝土 连续浇注等施工质量 / 安全保证措施，确保几个大型地下水池的施工质量和施工 安全。在地下水池的施

23、工监理中，我们将重视以下工作： 首先抓好防水抗渗混凝土的材料、试配、构造措施及施工管理。水泥采用普通硅酸盐水泥，强度等级不应低于32.5Mpa,水泥用量每立方米不得小于 330kg。水泥、外加剂、砂石、钢材均应见证取样送检，在此基础上，应按设计 要求强度等级和抗渗等级 S6 由检测试验单位进行试配，施工中将严格按试配， 配比进行计量，搅拌混凝土。 水池基础持力层的判定，应通过设计、勘察、单位现场、验槽或现场 试验确定。 金属止水带安装应牢固，位置正确，接头为搭接双面满焊，搭接长度 >20mm止水带与钢筋间应有空隙，并不得在止水带上穿孔或用铁钉固定，采 用对拉螺杆固定池壁模板时，宜先用可拆

24、卸的工具式对拉螺杆，对拉螺杆中间 止水环不得小于 60mM 60mm 止水板焊缝应双面满焊，模板的刚度、强度、稳定性，应经计算满足要求，并经监理工程师审核签认。池壁模板拆模时间不得少于7d,且混凝土强度应达到设计强度的 50%，预埋螺栓、 预埋件上的锚筋埋入混凝土内长度不得超 过混凝厚度的 3/4 ，否则应弯折。 混凝土应连续浇注，间歇时间不得超过前层混凝土的初凝时间，并控制混凝土从搅拌机卸出到浇注完毕延续时间，当气温W25C时不得超过120分钟，当气温 25C时不得超过90分钟。混凝土坍落度应控制在50以内，当采 用泵送混凝土时应控制在100140。在施工缝处继续浇注混凝土时，已浇注的 混凝

25、土的抗压强度值不应小于 2.5 Mpa,浇注前应将已硬化的混凝土凿毛，清除 钢筋与止水带上的浮浆并冲洗干净，保值湿润状态，先铺一层20m30mn配比1:1 的水泥砂浆，接缝处应仔细捣实，然后再继续浇注。并按规定留置强度试块 和抗渗试块。 混凝土后浇带施工时，后浇带两侧混凝土应设置止水带，后浇带处应 按设计配置加强钢筋，不得切断，并清除浮锈和浮浆，两侧应凿毛，清洗干净， 后浇带混凝土应采用微膨胀混凝土，并强度提高一级，其浇注应在两侧混凝土 浇注 42d 后再进行，后浇带混凝土应振捣密实，养护时间不少于 28 天。 为了确保地下水池在施工过程中不被地下水产生的浮力所破坏，在施 工中必须采用相应的抗

26、浮施工措施。在开工准备时应认真研究勘测文件，了解 其地下水位情况，特别是事故水缓冲池，一般建在地势低洼处，更应实地了解 地下水位情况和雨季水位情况，必须采取人工降水措施 （ 如采用盲沟、集水井、 降低地下水位、先修好排洪沟 ） ，确保排水畅通。如采取地下锚杆抗浮，则要仔 细对照地质报告，确定锚杆锚入岩层的锚固段长度，确保罐浆密实，锚杆应进 行抗拔试验，以确定其满足抗拔要求，确保施工期间防止地下水浮力对池体的 破坏。还应做好边坡支护，确保施工安全。 水池施工完成后，应按规定进行蓄水试验和沉降观测。（3）工程网络计划的编制应按先地下后地上，先土建，后安装的原则编制， 以贯彻室外无土安装，室内无尘安

27、装调试的施工理念；项目监理部应协助业主 严格要求EPC承包商编制合理的施工进度计划和设备材料的采购运输计划，减 少不必要的交叉作业和待料作业，以确保工程总进度的实现。（4）认真检查、确认工程所用材料、构配件、设备的质量，严格把好进场材料、构配件、设备质量关，确保不合格材料、构配件、设备绝不用于工程。(5) 项目监理部将按本公司 HSE管理体系尤其是项目监理过程 HSE管理程 序的相关规定，重视对所承接的工程项目的 HSE重点是施工安全)监管，加大 对本工程施工安全及职业健康、环境保护的监督管理力度，确保实现建设单位 的工程HSE(安全健康环保)目标。( 5)本项目建设地点属我国北方地区，处在典

28、型的寒冷地带，冬季施工期很 长，所以搞好冬季施工，或者在冬季施工来到前做好准备工作，对于整个土建 工程质量和整体工程进度都是十分重要的。项目监理部应从有利冬季施工方面， 加强以下冬季施工监理： 协助业主在编制工程总体进度计划时，宜对正常的施工工序程序，在施 工技术允许情况下，尽量不安排冬季施工内容为难度较大的工程和不便保护的 工程等。 协助业主在工程总体调度方面，尽全力安排非冬季期施工作业，即将大 工程量用较好的气候环境施工；应避免那些不宜低温情况下施工的作业项目安 排在冬季期间；必要时对有些工程只好冬季暂停施工。 对工程重要环节，特别是影响工程总体进度计划的关键环节，必须在冬 季施工时，督促

29、施工单位一定要至少提前 15 天做好冬施准备，以确保质量、进 度与安全。 与业主单位一起严格要求施工单位按冬施规范要求报审详细具体的冬施 方案，没有冬施方案的不能施工，施工作业应按批准后的方案实施，项目监理 部要一丝不苟地按冬施规范和方案检查和监督。 重要或工程量较大的冬施工程，会增加不小的冬施设施费用，尽管在施 工合同中有约定，项目监理部应要求施工单位编制冬施设施费用预算，逐级批 准。 项目监理部应要求施工单位在冬施期间根据冬施方案安排施工内容，可 做出三周滚动计划，气候条件变化的可调整后报审，尽量为工程冬施创造较有 利的自然条件。 督促施工单位必要时建立围护设施，并在编制施工计划和工程调度

30、上， 合理安排和调整工序和施工安排，为冬季施工创造必需的条件。 详细全面了解当地气象条件和趋势，根据施工计划安排，督促施工单位 提前做好各项施工准备工作并对突发恶劣天气采取应急措施。（6）做好冬季施工监理的几项具体工作： 做好充分的冬施准备：a.人员准备：督促施工单位除组织人力外，特别 要注意培训和学习冬施规范和 HSE冬施要点；b.技术准备：严格审查冬施方案， 收集和预测气象资料，做好砼等试验工作；c.材料准备：督促施工单位冬施材 料提前进场和复验并保存好；d.认真审查冬施实施计划。 施工过程重点监控和要求：a.督促施工单位设专人连续观测和预报气温记录，一般应以提前57天的数据为施工依据；b

31、.特别关注土方工程挖方与填 方前的施工措施和质量，有一定保温覆盖和回填好土的措施；c.砼和砌筑工程必须设置搅拌等暖棚，保证砼出机温度在 10C以上，模板温度0C以上；d.钢 筋工程：施焊环境温度宜在-20 C以上，并检查钢筋检测和保管工作。 安装工程冬施监控：a.负温度下施工，特别注意钢材的抗冲击韧性试验数据值，质量证书中负温度下性能数据必须齐全，符合要求；b.焊接要求：现场环境温度控制在：碳素钢-20 C,合金钢-10 C,特殊管材和蒸汽管道要先预 热（150400C）； c.安装设备现场要平整无积水，保证防冻条件，安装环境 要供热，温度在5C以上；d.施工现场要增设临时热源设施，如锅炉房，

32、可供给 预热、加热、采暖等用的蒸汽、热水；e.必要时准备和使用各种添加剂，如防 冻剂、减水剂及凝固点低的燃油等。4监理工作目标在项目监理实施过程中，严格执行公司质量管理体系有关规定要求，以认 真负责、热情主动的态度为业主提供所承担监理项目的全过程服务，为实现业 主工程项目总目标，满足业主在监理合同和监理实施过程中提出的要求，切实 把握住工程的关键、重点和难点，忠于职守、严格监控、协调督改、跟踪查验， 促进并确保质量、安全、进度、投资等各项目标的实现。控制工程质量达到业主预期的国家相关标准中的合格目标，争创控制工程进度达到业主预期的计划各装置的工期进度目标;全面达到HSE控制要求，力争重大人身伤

33、亡事故、重大设备事故4.1严格监管， 优质工程； 4.2协调督促， 4.3监管防控，等重大施工安全事故为零；4.4认真核实已完合格工程量和经批准的工程变更发生的费用，协助业主控制工程投资在工程概算（ 元）之内；4.5 尊重业主、热情服务、勤奋工作、履行合同，确保监理服务质量事故为零、 监理连带责任施工质量 / 安全重大事故为零。5 监理工作依据5.1 中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安 全生产管理条例等国家、行业、当地政府有关工程建设的政策法令、法律法 规；5.2 国家、行业、当地政府现行建设工程质量评定标准及验收规范等有关工程 建设的标准、规范、规程、标准图；5.3 国家

34、工程监理标准工程建设监理规范 (GB50319-2000) ;5.4 建设单位提交的本项目工程设计图纸文件(含设计变更通知)和经批准的 工程变更文件，及建设单位在工程建设过程中对工程实施的相关要求、规定；5.5 本项目的建设工程委托监理合同及业主在工程实施过程中对监理的附加工 作要求；5.6建设单位与EPC总承包单位、施工承包单位签订的施工承包合同;5.7工程实施过程中建设单位、监理单位、EPC总承包单位、施工承包单位之间形成的会议纪要及其他文字记录。5.8 本公司已建和在建同类工程项目的监理经验;6项目监理机构的组织形式6.1项目监理部组织机构图（请根据项目实际进行删增）H暖通专业监理工程师

35、给排水专业监理工程师土建专业监理工程师电气专业监理工程师相关专业监理员6.2项目监理部组织机构主要职责划分1)总监理工程师全面负责项目监理部工作;2）3）4）总监代表按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；HSE监管工程师负责受监工程项目的安全/HSE方面的监督管理；信息资料管理人员负责本项目信息与资料管理及项目合同管理，资料管理人员可由总监指定某位监理工程师或监理员担任；5）各专业监理工程师主要负责受监工程项目的现场监理（巡视、检查、量测、核验、督改等）和审核施工方的各种报验报审，同时将各自负责的本专业工程的质量、进度、投资、HSE方面的情况及时反馈给相关管理工程师；6）监理

36、员在专业监理工程师指导下负责现场监理工作及旁站监理。7 项目 监理机构的人员配备计划 （应根据工程具体实际编写，下为范例）7. 1拟派驻本工程的项目监理部监理人员为：总监代表：HSE监管工程师:总监理工程师：信息资料管理人员：专业监理工程师:土建专业工程师:给排水专业工程师:暖通专业工程师:电气专业工程师:监理员:土建施工监理员:给排水安装监理员:暖通安装监理员:电气安装监理员:7.2 上述专业监理工程师和监理员将根据工程进展需要派遣。7.3 缺陷责任期监理人员派遣计划:根据业主要求，我们将在工程竣工后组建该项目工程缺陷责任期监理组，由总监理工程、虫遣，师和土建、给排水、电气、暖通等专业工程师

37、组成，监理工程师的专业和人数将根据需要派 监理组将根据需要及时到现场完成缺陷责任期监理任务。项目监理机构的人员岗位职责 （应根据上章“ 7”的人员配置选编）8.1总监理工程师（即工程质量、进度、主持项目监理部工作，重点抓好“三控一监管、两管一协调” 投资控制和施工安全监管，合同、信息管理和协调现场各方关系 ），把建设工程的质量和安全工作放在第一位，全面负责项目监理合同的履行； 参与监理业务的承接洽商、监理合同拟订和投标书 /监理大纲编写等工作；确定项目监理人员的分工和岗位职责；主持编制项目监理规划、审批项目监理实施细则； 检查和监督监理人员的工作， 根据工程项目的进展情况可进行人员调配， 对不

38、称职的 人员应调换其工作；核验施工单位资质，审查分包单位资质，合格予以签认；主持监理工作会议（包括监理例会、专题会议、内部会议等），签发项目监理部的文 件和指令（如开工令、停工令、复工令等）；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、工期 延期申请、复工申请、索赔报告等；审核并签署承包单位的工程款付款申请、支付证书和竣工决算；审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量 /安全事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、工程延期等事宜；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料， 审查

39、承包单位的竣工申请， 组织 监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织工程预验收，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料；/副经理或总负责解决本项目各分项 /各专业 /各监理组的有关监理问题，对其中的重大技术问题或管理问题，应分别反馈给技质部、经营部、办公室，并上报管理者代表 经理； 负责组织定期对本监理部进行质量、 安全检查，组织本监理部的质管体系文件的运作、 纠正及纠正措施的实施； 负责本项目轻微不合格监理服务的处置；向公司报告监理质量问题/事故，并组织落实技质部的有关处置决定和纠正措施；负责本项目监理办公设施、工器用具、标准规范的管理；负责本项目顾客财产的接收、验证、使用保

40、管； 负责本项目监理人员的教育培训和遵章守纪、监理服务的督查工作；组织本项目对政府主管部门 /行业协会 /公司技质部监理工作检查的迎检、配合及整改等工作；负责本项目监理质量信息的反馈工作；8.2 总监代表总监代表应履行以下职责：负责总监理工程师指定或交办的监理工作；按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；总监代表不得代表总监履行以下职责：主持编制项目监理规划、审批项目监理实施细则； 签发工程开工 /复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；审核签认竣工结算； 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换

41、不称职的监理人员。8.3 HSE（安全）监管工程师在总监领导下，负责本项目监理部各项 HSE（安全）专项工作的实施或组织实施;参与项目监理规划的编制工作和项目 HSE（安全）管理策划，负责编写项目项目HSE（安全）实施细贝协助总监对施工单位 HSE管理的认真审验、严格监管。如施工单位安全管理体系是否建立，安全管理规定是否健全; 是否层层签订了安全责任书，安全责任是否已经层层分解落 实到人;检查施工单位安全管理体系的正常运转，安全管理规定得到严格执行;检查安全培 训和安全交底工作;检查施工单位是否办理了安全施工许可证及安全监督手续检查; 负责查验施工单位专职安全员的资质;查验特种作业人员的个人资

42、格证、岗位证;查 验起重机械的安全许可证报验和有效检定证以及该设备的安装单位资质，查验施工用转动机 械的合格证和实物的合格状况;检查工地的安全设施、安全标志、消防设施和保卫工作，检查工地的文明施工状况;经常巡视工地，与现场监理人员一起监督管理施工人员的施工行为符合HSE规定要求,做到预防为主，违规必改，纠错核验，不留隐患; 根定期召开安全会议，组织安全检查;必要时组织专项检查或专题会议，会后签发纪 要并监督有关决定的执行;参与项目HSE（安全）事故的调查与处理，组织项目应急预案演练和隐患治理措施的 实施;在安全月报（可包含在监理月报内）中，反映本月的安全状况和下月安全监理工 作的重点;在总监指

43、导下，编写项目监理部 HSE（安全）工作总结。84 资料信息管理人员加强与业主、EPC单位、施工单位等的联系，保持本工程项目信息畅通，运转有效。负责合同、现场来往文件、各种资料的收发、登记、归档、建档工作；建立监理周报、月报和专题报告制度，根据合同规定的时限、方式，在总监 / 监理工程 师的授意下编制并打印、报送各类报告、报表等（包括监理月报、周报、日报和监理工作阶 段报告及专题报告）；及时编写并传递、分送施工协调会和专题会议纪要协助专业监理工程师按照施工合同的规定，检查验收施工单位的工程交工资料，确保 竣工资料符合业主要求；督促施工单位制定相应的信息管理规定来保障信息的传递、更新和 保存。监

44、理资料由资料信息管理人员负责整理。监理服务合同完成（或终止）时，按规定将监 理资料移交给业主、向公司承档：信息管理人员应根据要求认真审核收存的资料，不得接受经涂改的报验资料，并在审核整理后分类归档、妥善存放，保持文件的完整性、保密性和可查性。信息管理人员对监理工作过程中的监理资料，应按单位工程建立案卷盒 （夹） ，分专业存放保管并编目，方便检索。监理资料的收发、借阅必须履行手续。信息管理人员负责收存、整理项目监理部监理工作中的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等，必要时报总监理工程师审签后，按照监理合同的约定交付给业主。建立合同管理台帐，负责合同履行情况的跟踪、统计、分析和协调；处理有关合同

45、事项，包括合同变更、合同纠纷和合同索赔；8.4 专业监理工程师 负责编制本专业的监理实施细则并负责本专业监理工作的具体实施； 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作， 当人员需要调整时， 向总监提出建议； 审查承建商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告； 负责本专业检验批分项工程验收及隐蔽工程验收； 定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示； 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报;检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进

46、场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认;负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证;负责本专业的保修期监理服务工作;负责对本专业监理文件的记录进行编制、标识和归档;8.5现场监理员在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;检查承建商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查 记录;复查从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;按设计图纸及有关标准、规范，对承建商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对 加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;担任旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;做好监理日记和有关的监理记录9、监理工作程序

47、根据本项目特点和实际情况，制订以下主要监理工作流程:(1)监理工作总流程主要监理工作程序如下:(2)施工阶段监理工作程序项目监理进驻现场熟悉图纸有关资料，编制监理规划及实施细则V施工现场调查图纸会审、设计交底分包单位资质审查施工组织设计审批127'44第一次工地会议审批开工报告明确审查施工组织设计和施工方案 核查持证人员上岗证件 核查特种机具证件 核查现场条件和临设 核验首批进场材料、构配件和设备监理人员名单 监理工程师权限 监理工作程序 静使用报表格式实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸施工，按规定及要求报验质 量 控 制持证上岗人员资格审核原材料、构配件及设备验批_工序质量检

48、查、整改复查、验收 隐蔽工程验收关键部位和工序旁站监理_分部工程及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析.监督事故处理方案执行组织工程初验整理合同文件、监理档案资 料、编写竣工验收评估报告进1度H控制1审核总进度计划*审核年、季、月施工进度计划 寥实际进度与计划进度对比分析*进度调整及催督实现参加建设单位组织的竣工验收投 资 控 制审核工程量_审核签发工程款支付证书处理索赔一k审核工程结算督查不合格项整改签署竣工移交证书，提交监理工作总结安全HSE监管检查安全生产许可证等单位必验证书检查有关人员、机具有效证件 检查危险作业方案和实施 监督检查施工人员的施工行为符 合HSE规定要求参加安全事故调

49、查、分析处理(3)图纸会审程序:(4)施工组织设计审批程序(施工技术方案比照审批) 施工阶段质量控制程序（图框中凡没注明执行者的，皆为承包单位）(6)施工阶段进度控制程序(7)施工阶段投资控制程序(8)工程变更处理程序(9)单位工程竣工验收程序(10)工程质量事故处理程序注：“四不放过”为事故处理四不放过:1.事故原因未查清不放过;2.责任人未处理不放过;3.有关人员未受到教育不放过;4.整改措施未落实不放过。(11)隐蔽工程质量控制程序(12)旁站监理程序1) 各分项工程实施旁站监理的关键部位、关键工序，承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后，签认申报

50、表并安排好旁站监理人 员实行旁站监理。2) 旁站监理人员应按公司旁站监理规定和项目旁站监理细则，在施工现场对该施工过程进行监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的问题。3) 旁站监理人员发现施工人员有违反工程建设强制性标准行为、不符合设计要求或有 安全隐患的，应责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向专业监理工程师报告处理，情节严重时由总监工程师下达暂停工指令或者采取其他应 急措施。4) 应旁站监理的关键部位和关键工序， 监理人员及时填写旁站监理记录并由施工现场负责人 签署10监理工作方法及措施10.1工程质量控制措施 10.1.1质量管理体系和质量管理职责1)

51、 组建本工程项目监理部，总监对工程质量负全责，各专业监理工程师对本专业的工程质量负责。2) 工程项目质量管理体系3) 监理单位质量管理主要职责受建设单位委托，监理部负责对承包单位进行全面的质量监督管理，力求工程质量目标 的实现。(1)在项目监理规划中明确质量监理内容;(2)编制项目详细的各专业、重点工程的监理实施细则，具体指导质量控制监理工作;3)督促承包人建立健全质量管理体系，并保证其正常运行；4) 确定各专业监理人员的质量职责；(5)按照监理合同中建设单位的委托和授权，严格监控施工质量。10.1.2 质量控制的原则1) 工程质量是整个工程项目建设的核心，更是建设监理工作的重点，强调“质量第

52、一” 的原则；2) 贯彻“诚信守法、科学管理、热情服务、持续改进”的质量管理方针；3) 遵循“预防为主、事前控制、严格监控、动态管理”的原则，把工程质量问题和隐患 消除在萌芽状态，确保工程质量；4) 坚持“上道工序未经监理核验签认，不许进入下道工序”的原则。10.1.3 项目质量计划1) 承包单位按质量管理体系的要求， 针对项目的特点按监理单位、 建设单位要求编制项 目质量计划；2) 在项目准备阶段， 承包单位负责编制项目质量计划， 并经本单位质量负责人审查后报 监理单位、建设单位批准实施；3) 项目实施过程中，项目监理部按照质量计划的要求对承包单位进行监督、检查，承包单位根据实际运行情况不断

53、制定改进措施，并提出阶段性的评估及分析报告；4) 工程竣工后，承包单位向监理单位、建设单位提交质量计划执行情况总结报告。10.1.4 施工质量控制10.1.4.1 对施工分包单位的选择审查分包单位的资质、业绩及类似工程的经验，协助建设单位对承包单位的施工分包招 标进行监督。10.1.4.2 施工图会审及设计交底施工图设计完成以后，监理单位参加建设单位组织的图纸会审，组织设计交底和专业技术专题论证，理解设计意图，配合建设单位审查设计文件，确定质量控制点。10.1.4.3 审查承包单位质量保证体系承包单位、施工分包单位必须建立健全质量保证体系，在开工前向监理单位申报，监理 单位将不定期检查各单位质量保证体系的运行情况。10.1.4.4 审核参建施工人员的资格参加项目施工的各类人员 （管理人员、技术人员