东方市城镇土地定级及基准地价成果

1、东方市城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/怦表示。商服用地基准地价评估成果详见表2-1。表2-1东方市八所镇商服用地基准地价表区片、路线名称区片、路线范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/ tf万元/亩元/ m2万元/亩八所镇C1路线价范围见图商服用地120680.40III高配置 五通一平216.014.40八所镇C2路线价滨海北路商服用地138592.33II高

2、配置 五通一平216.014.40八所镇C3路线价范围见图商服用地145597.00II高配置 五通一平216.014.40八所镇C4路线价滨海中路商服用地1603106.87II高配置 五通一平216.014.40八所镇C5路线价范围见图商服用地1515101.00II高配置 五通一平216.014.40八所镇C6路线价范围见图商服用地1538102.53II高配置 五通一平216.014.40八所镇C7路线价琼西路商服用地1767117.80I高配置 五通一平216.014.40八所镇C8路线价范围见图商服用地1595106.33II高配置 五通一平216.014.40八所镇C9路线价二环

3、北路商服用地1721114.73I高配置 五通一平216.014.40八所镇C10路线价范围见图商服用地1631108.73II高配置 五通一平216.014.40八所镇C11路线价东港路商服用地2034135.60I高配置 五通一平216.014.40八所镇C12路线价东方大道商服用地2120141.33I高配置 五通一平216.014.40八所镇C13路线价东方大道商服用地2052136.80I高配置 五通一平216.014.40八所镇C14路线价九龙大道商服用地1660110.67II高配置 五通一平216.014.40八所镇C15路线价范围见图商服用地1649109.93II高配置 五

4、通一平216.014.40区片、路线名称区片、路线范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/ tf万元/亩元/ m2万元/亩八所镇C16路线价东海路商服用地2410160.67I高配置 五通一平216.014.40八所镇C17路线价范围见图商服用地1606107.07II高配置 五通一平216.014.40八所镇C18路线价二环南路商服用地1746116.40I高配置 五通一平216.014.40八所镇C19路线价范围见图商服用地1680112.00II高配置 五通一平216.014.40八所镇C20路线价解放西路商服用地2468164.53I高配置 五通一平216.014.40八

5、所镇C21路线价解放东路商服用地1956130.40I高配置 五通一平216.014.40八所镇C22路线价解放东路商服用地1683112.20II高配置 五通一平216.014.40八所镇C23路线价友谊路商服用地1920128.00I高配置 五通一平216.014.40八所镇C24路线价建设路商服用地2135142.33I高配置 五通一平216.014.40八所镇C25路线价人民路商服用地2242149.47I高配置 五通一平216.014.40八所镇C26路线价范围见图商服用地1792119.47I高配置 五通一平216.014.40八所镇C27路线价范围见图商服用地1650110.00

6、II高配置 五通一平216.014.40八所镇C28路线价范围见图商服用地1583105.53II高配置 五通一平216.014.40八所镇C29路线价范围见图商服用地1508100.53II高配置 五通一平216.014.40八所镇C30路线价范围见图商服用地119679.73III中配置 五通一平189.012.60八所镇C31区片价范围见图商服用地86457.60IV中配置 五通一平189.012.60八所镇C32区片价范围见图商服用地108172.07III中配置 五通一平189.012.60八所镇C33区片价范围见图商服用地91961.27IV中配置 五通一平189.012.60八所

7、镇C34区片价范围见图商服用地111274.13III中配置 五通一平189.012.60区片、路线名称区片、路线范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/ tf万元/亩元/ m2万元/亩八所镇C35区片价范围见图商服用地125583.67III中配置 五通一平189.012.60八所镇C36区片价范围见图商服用地112174.73III中配置 五通一平189.012.60八所镇C37区片价范围见图商服用地105670.40IV中配置 五通一平189.012.60八所镇C38区片价范围见图商服用地132088.00II高配置 五通一平216.014.40八所镇C39区片价范围见图商

8、服用地128485.60III中配置 五通一平189.012.60八所镇C40区片价范围见图商服用地119679.73III中配置 五通一平189.012.60八所镇C41区片价范围见图商服用地112975.27IV中配置 五通一平189.012.60八所镇C42区片价范围见图商服用地1544102.93II高配置 五通一平216.014.40八所镇C43区片价范围见图商服用地103769.13III中配置 五通一平189.012.60八所镇C44区片价范围见图商服用地100867.20III中配置 五通一平189.012.60八所镇C45区片价范围见图商服用地100466.93III中配置

9、五通一平189.012.60八所镇C46区片价范围见图商服用地89959.93IV中配置 五通一平189.012.60八所镇C47区片价范围见图商服用地81254.13IV中配置 五通一平189.012.60八所镇C48区片价范围见图商服用地79853.20IV中配置 五通一平189.012.60区片名称路线价范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/tf万元/亩元/ tf万元/亩东河镇C1范围见图商服用地70547.00V中配置 五通一平162.010.80东河镇C2范围见图商服用地88358.87IV中配置 五通一平162.010.80东河镇C3范围见图商服用地73749.13

10、V中配置 五通一平162.010.80东河镇C4范围见图商服用地73048.67V中配置 五通一平162.010.80东河镇C5范围见图商服用地96164.07IV中配置 五通一平162.010.80东河镇C6范围见图商服用地91661.07IV中配置 五通一平162.010.80板桥镇C1范围见图商服用地97364.87IV中配置 五通一平162.010.80板桥镇C2范围见图商服用地84156.07V中配置 五通一平162.010.80板桥镇C3范围见图商服用地102468.27IV中配置 五通一平162.010.80板桥镇C4范围见图商服用地91561.00IV中配置 五通一平162.0

11、10.80板桥镇C5范围见图商服用地95563.67IV中配置 五通一平162.010.80板桥镇中沙办事处C1范围见图商服用地55737.13V中配置 五通一平148.59.90板桥镇中沙办事处C2范围见图商服用地54836.53V中配置 五通一平148.59.90感城镇C1范围见图商服用地103068.67IV中配置 五通一平162.010.80感城镇C2范围见图商服用地93862.53IV中配置 五通一平162.010.80感城镇C3范围见图商服用地97565.00IV中配置 五通一平162.010.80感城镇C4范围见图商服用地87058.00IV中配置 五通一平162.010.80四

12、更镇C1范围见图商服用地88258.80IV中配置 五通一平162.010.80四更镇C2范围见图商服用地96564.33IV中配置 五通一平162.010.80四更镇C3范围见图商服用地92861.87IV中配置 五通一平162.010.80区片名称路线价 范围土地 用途基准地价土地 级别土地基础 设施状况开发费元/ tf万元/亩元/ tf万元/亩四更镇C4范围见图商服用地90060.00IV中配置 五通一平162.010.80新龙镇C1范围见图商服用地74849.87V中配置 五通一平162.010.80大田镇零公里C1范围见图商服用地89559.67IV中配置 五通一平162.010.8

13、0大田镇零公里C2范围见图商服用地99166.07IV中配置 五通一平162.010.80大田镇零公里C3范围见图商服用地93362.20IV中配置 五通一平162.010.80大田镇抱板 办事处C1范围见图商服用地70847.20V中配置 五通一平162.010.80大田镇抱板办事处C2范围见图商服用地73649.07V中配置 五通一平162.010.80大田镇抱板办事处C3范围见图商服用地72348.20V中配置 五通一平162.010.80三家镇C1范围见图商服用地67645.07V中配置 五通一平162.010.80三家镇C2范围见图商服用地70346.87V中配置 五通一平162.0

14、10.80天安乡C1范围见图商服用地62841.87V中配置 五通一平148.59.90天安乡C2范围见图商服用地63942.60V中配置 五通一平148.59.90天安乡公爱 办事处C1范围见图商服用地54836.53V中配置 五通一平148.59.90江边乡C1范围见图商服用地55236.80V中配置 五通一平148.59.90江边乡C2范围见图商服用地59039.33V中配置 五通一平148.59.90红泉农场C1范围见图商服用地70947.27V中配置 五通一平148.59.90红泉农场C2范围见图商服用地76350.87V中配置 五通一平148.59.90红泉农场C3范围见图商服用地

15、81354.20V中配置 五通一平148.59.90红泉农场C4范围见图商服用地74249.47V中配置 五通一平148.59.90广坝农场C1范围见图商服用地88859.2IV中配置 五通一平148.59.90区片名称路线价 范围土地 用途基准地价土地 级别土地基础 设施状况开发费元/ tf万元/亩元/tf万元/亩广坝农场C2范围见图商服用地76050.67V中配置 五通一平148.59.90广坝农场C3范围见图商服用地95563.67IV中配置 五通一平148.59.90广坝农场C4范围见图商服用地92261.47IV中配置 五通一平148.59.90广坝农场C5范围见图商服用地80053

16、.33V中配置 五通一平148.59.90公爱农场C1范围见图商服用地73248.80V中配置 五通一平148.59.90公爱农场C2范围见图商服用地79252.80V中配置 五通一平148.59.90公爱农场C3范围见图商服用地78752.47V中配置 五通一平148.59.90公爱农场C4范围见图商服用地75350.20V中配置 五通一平148.59.90华侨农场C1范围见图商服用地89059.33IV中配置 五通一平148.59.90华侨农场C2范围见图商服用地94863.20IV中配置 五通一平148.59.90华侨农场C3范围见图商服用地91460.93IV中配置 五通一平148.5

17、9.90、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/怦表示。住宅用地基准地价评估成果详见表2-2。表2-2东方市八所镇住宅用地基准地价表区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/ tf万元/亩元/tf万元/亩八所镇R1范围见图住宅用地79853.20IV中配置 五通一平162.010.80八所镇R2范围见图住宅用地114476.27II中配置 五通一平162.010.80八所镇R3范围见图住宅

18、用地80253.47IV中配置 五通一平162.010.80八所镇R4范围见图住宅用地132688.40I高配置 五通一平216.014.40八所镇R5范围见图住宅用地119879.87II高配置 五通一平216.014.40八所镇R6范围见图住宅用地106871.20II中配置 五通一平162.010.80八所镇R7范围见图住宅用地94863.20III中配置 五通一平162.010.80八所镇R8范围见图住宅用地129586.33I高配置 五通一平216.014.40八所镇R9范围见图住宅用地134989.93I高配置 五通一平216.014.40八所镇R10范围见图住宅用地116877.

19、87II中配置 五通一平162.010.80八所镇R11范围见图住宅用地98565.67III中配置 五通一平162.010.80八所镇R12范围见图住宅用地103569.00II高配置 五通一平216.014.40八所镇R13范围见图住宅用地144496.27I高配置 五通一平216.014.40八所镇R14范围见图住宅用地107571.67II高配置 五通一平216.014.40八所镇R15范围见图住宅用地102168.07II高配置 五通一平216.014.40八所镇R16范围见图住宅用地91060.67III中配置 五通一平162.010.80区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土

20、地基础设施状况开发费元/ tf万元/亩元/ tf万元/亩八所镇R17范围见图住宅用地98965.93III中配置 五通一平162.010.80八所镇R18范围见图住宅用地85356.87IV中配置 五通一平162.010.80八所镇R19范围见图住宅用地79553.00IV中配置 五通一平162.010.80八所镇R20范围见图住宅用地76551.00IV中配置 五通一平162.010.80东河镇R7范围见图住宅用地46831.20V中配置 五通一平148.59.90东河镇R8范围见图住宅用地53735.8V中配置 五通一平148.59.90东河镇R9范围见图住宅用地53335.53V中配置

21、五通一平148.59.90东河镇R10范围见图住宅用地46330.87V中配置 五通一平148.59.90东河镇R11范围见图住宅用地54136.07V中配置 五通一平148.59.90东河镇R12范围见图住宅用地61040.67IV中配置 五通一平148.59.90东河镇R13范围见图住宅用地59639.73IV中配置 五通一平148.59.90东河镇R14范围见图住宅用地55937.27V中配置 五通一平148.59.90东河镇R15范围见图住宅用地66044.00IV中配置 五通一平148.59.90东河镇R16范围见图住宅用地65143.40IV中配置 五通一平148.59.90东河镇

22、R17范围见图住宅用地55236.80V中配置 五通一平148.59.90东河镇R18范围见图住宅用地61040.67IV中配置 五通一平148.59.90区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/ tf万元/亩元/ m2万元/亩东河镇广坝办事处R1范围见图住宅用地46030.67V低配置 五通一平108.07.20东河镇广坝办事处R2范围见图住宅用地45530.87V低配置 五通一平108.07.20东河镇广坝办事处R3范围见图住宅用地46430.93V低配置 五通一平108.07.20东河镇广坝办事处R4范围见图住宅用地46430.93V低配置 五通一平108.07

23、.20东河镇广坝办事处R5范围见图住宅用地45530.33V低配置 五通一平108.07.20板桥镇R6范围见图住宅用地52234.80V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R7范围见图住宅用地52635.07V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R8范围见图住宅用地55537.00IV中配置 五通一平148.59.90板桥镇R9范围见图住宅用地57338.20IV中配置 五通一平148.59.90板桥镇R10范围见图住宅用地51834.53V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R11范围见图住宅用地50433.60V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R12范围见图住宅用地4

24、9432.93V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R13范围见图住宅用地66944.60V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R14范围见图住宅用地62541.67V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R15范围见图住宅用地51234.13V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R16范围见图住宅用地60040.00V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R17范围见图住宅用地52234.80V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R18范围见图住宅用地50433.60V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R19范围见图住宅用地56737.80V中配置 五通一平148.

25、59.90区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/ tf万元/亩元/tf万元/亩板桥镇R20范围见图住宅用地55637.07IV中配置 五通一平148.59.90板桥镇R21范围见图住宅用地50933.93V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R22范围见图住宅用地53135.40V中配置 五通一平148.59.90板桥镇R23范围见图住宅用地52234.80V中配置 五通一平148.59.90板桥镇中沙办事处R3范围见图住宅用地45730.47V低配置 五通一平108.07.20板桥镇中沙办事处R4范围见图住宅用地45830.53V低配置 五通一平108.07.

26、20板桥镇中沙办事处R5范围见图住宅用地46531.00V低配置 五通一平108.07.20板桥镇中沙办事处R6范围见图住宅用地45830.53V低配置 五通一平108.07.20感城镇R5范围见图住宅用地50433.60V中配置 五通一平148.59.90感城镇R6范围见图住宅用地64643.07V中配置 五通一平148.59.90感城镇R7范围见图住宅用地67144.73V中配置 五通一平148.59.90感城镇R8范围见图住宅用地58438.93V中配置 五通一平148.59.90感城镇R9范围见图住宅用地49533.00V中配置 五通一平148.59.90感城镇R10范围见图住宅用地6

27、0640.40V中配置 五通一平148.59.90感城镇R11范围见图住宅用地68045.33V中配置 五通一平148.59.90感城镇R12范围见图住宅用地63342.20V中配置 五通一平148.59.90感城镇R13范围见图住宅用地53835.87V中配置 五通一平148.59.90感城镇R14范围见图住宅用地58438.93V中配置 五通一平148.59.90感城镇R15范围见图住宅用地66944.60V中配置 五通一平148.59.90感城镇R16范围见图住宅用地61040.67V中配置 五通一平148.59.90区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/ t

28、f万元/亩元/tf万元/亩感城镇R17范围见图住宅用地53135.40V中配置 五通一平148.59.90感城镇R18范围见图住宅用地49032.67V中配置 五通一平148.59.90感城镇R19范围见图住宅用地60340.20V中配置 五通一平148.59.90感城镇R20范围见图住宅用地56737.80V中配置 五通一平148.59.90感城镇R21范围见图住宅用地54536.33V中配置 五通一平148.59.90感城镇R22范围见图住宅用地48732.47V中配置 五通一平148.59.90感城镇R23范围见图住宅用地55537.00V中配置 五通一平148.59.90感城镇R24范

29、围见图住宅用地54936.60V中配置 五通一平148.59.90四更镇R5范围见图住宅用地46130.73V中配置 五通一平148.59.90四更镇R6范围见图住宅用地49332.87V中配置 五通一平148.59.90四更镇R7范围见图住宅用地50433.60V中配置 五通一平148.59.90四更镇R8范围见图住宅用地48932.60V中配置 五通一平148.59.90四更镇R9范围见图住宅用地49332.87V中配置 五通一平148.59.90四更镇R10范围见图住宅用地68045.33IV中配置 五通一平148.59.90四更镇R11范围见图住宅用地53735.80V中配置 五通一平

30、148.59.90四更镇R12范围见图住宅用地50533.67V中配置 五通一平148.59.90四更镇R13范围见图住宅用地46831.20V中配置 五通一平148.59.90四更镇R14范围见图住宅用地65043.33V中配置 五通一平148.59.90四更镇R15范围见图住宅用地66744.47V中配置 五通一平148.59.90区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/tf万元/亩元/tf万元/亩四更镇R16范围见图住宅用地64442.93IV中配置 五通一平148.59.90四更镇R17范围见图住宅用地63342.20IV中配置 五通一平148.59.90四更

31、镇R18范围见图住宅用地62041.33V中配置 五通一平148.59.90四更镇R19范围见图住宅用地51334.20V中配置 五通一平148.59.90四更镇R20范围见图住宅用地61440.93V中配置 五通一平148.59.90四更镇R21范围见图住宅用地59839.87V中配置 五通一平148.59.90四更镇R22范围见图住宅用地49733.13V中配置 五通一平148.59.90四更镇R23范围见图住宅用地57538.33V中配置 五通一平148.59.90四更镇R24范围见图住宅用地55236.80V中配置 五通一平148.59.90四更镇R25范围见图住宅用地47331.53

32、V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R2范围见图住宅用地48332.20V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R3范围见图住宅用地53135.40V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R4范围见图住宅用地52635.07V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R5范围见图住宅用地49132.73V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R6范围见图住宅用地56237.47V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R7范围见图住宅用地55336.87V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R8范围见图住宅用地51834.53V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R9范围见图

33、住宅用地58038.67V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R10范围见图住宅用地57338.20V中配置 五通一平148.59.90新龙镇R11范围见图住宅用地56437.60V中配置 五通一平148.59.90区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/tf万元/亩元/ tf万元/亩新龙镇R12范围见图住宅用地55937.27V中配置 五通一平148.59.90大田镇（零公里）R4范围见图住宅用地48432.27V中配置 五通一平148.59.90大田镇（零公里）R5范围见图住宅用地50433.60V中配置 五通一平148.59.90大田镇（零公里）R6范围见图

34、住宅用地58138.73V中配置 五通一平148.59.90大田镇（零公里）R7范围见图住宅用地70747.13IV中配置 五通一平148.59.90大田镇（零公里）R8范围见图住宅用地62241.47V中配置 五通一平148.59.90大田镇（零公里）R9范围见图住宅用地69146.07V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R4范围见图住宅用地46531.00V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R5范围见图住宅用地50533.67V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R6范围见图住宅用地52635.07V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板

35、办事处R7范围见图住宅用地51834.53V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R8范围见图住宅用地47231.47V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R9范围见图住宅用地53135.40V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R10范围见图住宅用地55236.80V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R11范围见图住宅用地53835.87V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R12范围见图住宅用地46030.67V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R13范围见图住宅用地49032.67V中配置 五通一平14

36、8.59.90大田镇抱板办事处R14范围见图住宅用地50933.93V中配置 五通一平148.59.90大田镇抱板办事处R15范围见图住宅用地45830.53V中配置 五通一平148.59.90区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/tf万元/亩元/ m2万元/亩三家镇R3范围见图住宅用地48332.20V低配置 五通一平108.07.20三家镇R4范围见图住宅用地50033.33V低配置 五通一平108.07.20三家镇R5范围见图住宅用地51834.53V低配置 五通一平108.07.20三家镇R6范围见图住宅用地53135.40V低配置 五通一平108.07.2

37、0三家镇R7范围见图住宅用地52635.07V低配置 五通一平108.07.20三家镇R8范围见图住宅用地51934.60V低配置 五通一平108.07.20三家镇R9范围见图住宅用地49032.67V低配置 五通一平108.07.20三家镇R10范围见图住宅用地56937.93V低配置 五通一平108.07.20三家镇R11范围见图住宅用地54536.33V低配置 五通一平108.07.20三家镇R12范围见图住宅用地50833.87V低配置 五通一平108.07.20三家镇R13范围见图住宅用地48432.27V低配置 五通一平108.07.20三家镇R14范围见图住宅用地50433.60

38、V低配置 五通一平108.07.20三家镇R15范围见图住宅用地51234.13V低配置 五通一平108.07.20三家镇R16范围见图住宅用地52234.80V低配置 五通一平108.07.20三家镇R17范围见图住宅用地56337.53V低配置 五通一平108.07.20三家镇R18范围见图住宅用地54036.00V低配置 五通一平108.07.20三家镇R19范围见图住宅用地50433.60V低配置 五通一平108.07.20三家镇R20范围见图住宅用地52234.80V低配置 五通一平108.07.20三家镇R21范围见图住宅用地50833.87V低配置 五通一平108.07.20三家镇R22范围见图住宅用地48932.60V低配置 五通一平108.07.20区片名称单元范围土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/tf万元/亩元/tf万元/亩天安乡R3范围见图住宅用地45730.47