南街租房合同范本

南街租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房产”，甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“出租房产”。

1.2出租房产的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金__________元。此后，乙方应于每月__________日前支付当月租金__________元。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将出租房产交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途，并确保房屋的安全、卫生。

五、维修责任

5.1在租赁期间，出租房产的维修责任如下：

5.1.1因自然原因造成的损坏，甲方负责维修。

5.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付出租房产的，应向乙方支付违约金__________元。

6.1.2甲方未按约定时间退还押金的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.出租房产的权属证明文件；

2.出租房产的租赁登记证明文件；

3.本合同签订之日起至租赁期满期间的租金支付凭证；

4.甲方收取的押金收据。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房产”，甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租房产。为明确甲乙双方及丙方的权利和义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“出租房产”。

1.2出租房产的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金__________元。此后，乙方应于每月__________日前支付当月租金__________元。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将出租房产交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途，并确保房屋的安全、卫生。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方租赁期间的担保人，对本合同中乙方的履约行为承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金__________元，作为乙方履行本合同的担保。

六、维修责任

6.1在租赁期间，出租房产的维修责任如下：

6.1.1因自然原因造成的损坏，甲方负责维修。

6.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

6.1.3因丙方原因造成的损坏，丙方负责维修。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权在乙方未按期支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权在乙方擅自改变房屋结构、用途或违反合同约定的其他情形下，解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方恢复房屋原状，并退还押金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在租赁期间，不得将出租房产转租、转借或用于其他非法用途。

九、丙方的责任

9.1丙方应在本合同有效期内，履行担保责任，确保乙方按期支付租金。

9.2丙方如未能履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿，并要求丙方承担相应的法律责任。

十、合同解除

10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

10.2如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产的权属证明文件；

2.出租房产的租赁登记证明文件；

3.本合同签订之日起至租赁期满期间的租金支付凭证；

4.甲方收取的押金收据；

5.丙方出具的担保书。

本合同引入第三方主体丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同有效地维护了甲方的权益，降低了租赁风险。同时，丙方的介入，使得租赁关系更加稳定，有利于实现甲乙双方及丙方的共同利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方出租房产的安全和完好，避免因乙方使用不当造成的损失。

2.确保租金按时支付，维护甲方的经济利益。

3.通过引入第三方担保，降低租赁风险，提高租赁安全性。

第三方介入的意义和目的：

1.作为担保人，丙方对乙方的履约行为承担连带责任，有利于保障甲方的权益。

2.通过第三方介入，增强租赁关系的稳定性，促进甲乙双方的合作。

3.降低租赁风险，提高租赁市场的整体信誉。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房产”，乙方愿意租赁该出租房产，甲方同意出租。为明确甲乙双方及丙方的权利和义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“出租房产”。

1.2出租房产的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金__________元。此后，乙方应于每月__________日前支付当月租金__________元。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将出租房产交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途，并确保房屋的安全、卫生。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方租赁期间的担保人，对本合同中乙方的履约行为承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金__________元，作为乙方履行本合同的担保。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付出租房产，并保证出租房产符合约定的用途。

6.2乙方有权在租赁期间，按照约定使用出租房产，并享有对出租房产的占有和使用权益。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，续租或退租出租房产。

七、甲方的义务

7.1甲方应保证出租房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2甲方应保证出租房产符合约定的用途，并在交付时处于良好状态。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付出租房产的，应向乙方支付违约金__________元。

7.2甲方未保证出租房产符合约定用途或状态的，应承担相应的修复或赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

八、丙方的责任

8.1丙方应在本合同有效期内，履行担保责任，确保乙方按期支付租金。

8.2丙方如未能履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

9.2如丙方未能履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产的权属证明文件；

2.出租房产的租赁登记证明文件；

3.本合同签订之日起至租赁期满期间的租金支付凭