世金国际跑盘表统一格式第一周

1、部门：深圳事业部跑盘范围：福田、罗湖、龙岗本周跑盘项目：港澳 8号、瑞思国际、君临天下、正中时代、保利上城楼盘名称：港澳8号开发商是：港丰房地产开发（深圳）有限公司项目位置：罗湖区深南东路与东门中路交汇处楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积：7985平方米建筑面积：153494平方米目前工程进度：已完工 现房待售总套数：564户余可售单位：564户户型有：46.5 48.94 65.77现房价：预计售价3万元/平方米上周销售监控情况：暂无，开盘时间未定销售分析：现可凭身份证办理 VIP卡，拿到预售证后，交5万兀升级VIP卡，开盘送装修。营销活动主题：暂无其它补充：（如个

2、人跑盘感受、照片等）大势宣传后，获得极高市场关注度，却不开盘，其实打铁要趁热， 等这一阵子热乎劲过去再开盘，客户已经流失了不少，或者说既然最开始不具备开盘条件就不要做那么多宣传。浪费!吉隍地产P*QpflKTV 聶一楼盘名称：瑞思国际开发商是：深圳市京广发展有限公司项目位置：罗湖区沿河北路 1002号楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积：6458平方米建筑面积：92788平方米目前工程进度：现楼在售总套数：本期推出190余套余可售单位：40多套户型有：4 2房81-84平方米，3房153-159平方米现房价：均价2.1万/平方米，特价1.9万元/平方米起上周销售监控情况

3、:11月27日第三次开盘，推出少量特价单位销售分析： 开盘即启动外围带客，单价并不高，不限购不限贷，销售情况不错。营销活动主题：暂无其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）销售状况：整体不错，近期成交疲软? 宣传比较到位：市场销售主要依赖开始的大势宣传，包括网络、活动、短信、 三级外围带客等途径，获得较为充足的客源。? 现场展示：样板房做的很漂亮，能够吸引客户，偏住家? 现场优惠：初期以“五万抵十万”做宣传噱头，获得客户关注度，后期不间 断推出特价单位。? 多次开盘：项目在9月底开盘，11月6日开盘推出特价单位，11月27日第三次开盘推出特价单位吉隍地产冲丄.LI r'.JITh I楼盘名

4、称：君临天下开发商是： 君豪实业发展（深圳）有限公司项目位置：福田区新洲片区，新沙路与新沙街交汇处楼宇类型住宅、商住、M公寓、别墅、写字楼、商业、其占地面积：7379平方米建筑面积：54570平方米目前工程进度：即将封顶总套数：本期推出338套余可售单位：200多套户型有：70-100 余平米精品平层住宅，限购限贷；40-70平方米公寓，70平方米两房；89平方米三至四房精品住宅现房价：69平方米三房均价 2.6万元每平；88平方米四房 3.5-3.8万元每平米；5.1米层咼商务公禺 3.1-4.5 万兀每平;上周销售监控情况：销售十余套销售分析：开盘当日销售业绩并不理想，目前中原和世联联合代

5、理销售营销活动主题：暂无其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）片区农民房较多，整体感觉杂乱，而目前存在的工业区也是片区重新规划较为棘手的问题；5.1米层高商务公寓性价比较高©吉隍地产PSQPflKT*楼盘名称：正中时代广场开发商是：正中集团项目位置：龙岗中心城9区龙城大道与龙福大道交汇处楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字三楼、商业、其它占地面积：18716平方米建筑面积：130000平方米目前工程进度：现楼发售、租赁总套数：总共468户余可售单位：剩余5成房源户型有：主力户型120-300平左，整层面积1750平左右现房价：均价26000元/平方米；上周销售监控情况：上周只销售出2

6、套，销售分析：正中时代A座租赁，租赁市场较火爆，已出租7成，b座现楼出售，每周基本成父1、2套左右。营销活动主题：暂无其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）营销大堂：正中时代广场大堂 16米的挑高，双层大堂设计，提高了项目品牌，给客户感觉 高档、大气。项目配套：拥有10部电梯，947个车位，周边配套较为完整。现场销售氛围：到场客户不多，销售情况较为冷清；16米的大堂样板房吉隍哋产P*a>«RTV楼盘名称：保利上城开发商是：深圳市保利房地产开发有限公司项目位置：龙岗深惠大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积：69992

7、平方米建筑面积：353940平方米目前工程进度：12月底封顶总套数：首期推248套余可售单位：40余套户型有：精装公寓，70年产权不限购不限贷，面积区间为36-83平；住宅面积在 120-210平之间现房价：均价1.6万，120 180平大宅起价1.29万起，公寓起价 1.5万；公寓精装修，住 宅毛坯上周销售监控情况：上周售出8套销售分析：一期开盘推出 248套，现所剩余房源不多，最近2周，每周成交7-8套左右营销活动主题：暂无其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）一期产品包括1栋17层、3栋32 33层住宅，可能由于周五原因，到现场 销售氛围冷清，不过保利品牌大、口碑好、价格适中，回头客拥簇者众多，宣传及推 广方式多种多样，小区内配套设施齐全。 一系列的推广活动塑造项目的高端形象，提升了保利这一品牌形象。售楼中心门前的景观做出来，让客户感受到这就是他以后可以享受到的景 观，景观做好了再盖房子，整体提升客户第一感受。推广形式：大手笔，全方位推广，包括电商平台、户外广告、电视广告、短信、报刊杂 志、网络推广、事件营销。【在保利剧院和保利影城、金光华、布吉项目等做外展场 宣传；在深圳书城、滨海大道等区域投放户外大牌广告；同时通过优惠（