电气设备安装监理实施细则

1、7电气设备安装监理实施细则、 工 程概况1 、武汉万科 ?时代项目（以下简称本项目）位于武汉市解放大道与香港路交汇处， 由武汉市万科房地产有限公司投资开发，项目建设总用地面积 8034.80 平方米，建筑面积为 59135.38 平方米，工程设计单位为中国建筑设计研究院， 工程造价暂定 9500万元。本工程地下二层，地上三十层，地下一层、二层为设备用房和库房，地上一层、二层为商业用房，设备层以上为住宅。为了更好地对本工程实施“四控制二管理一协调” ，即：质量、进度、投资、安全和文明施工控制;合同管理、信息管理;组织协调各方关系。为了使工程施工的质量、 进度、文明施工达到预期的总体建设目标要求，

2、在监理规划的基础上，特编制本工程电 气安装专业监理实施细则。2、项目工程情况：a、负荷电源：一级负荷为：743.6kw消防设备、保安监控系统、通讯网络机房用电）；二级负荷为：143kw（生活水泵、（其他照明及电力、空调通风设备等用电）客梯、排污水泵） ；三级负荷为： 3488.4kw。电源由市电二路（10KV高压电源，同时工作，互为备用。引入变电所高压柜经变压器降压为0.4KV供电。供电电源为 TN-S 系统供电。 .b、有线电视系统;C、安防对讲及监控系统;d、消防报警、广播、自动喷淋和消火栓系统;e、宽带网系统及电话布线;、施工阶段实施细则一） 监理工作内容1、照明工程的施工及验收;2、建

3、筑电气工程施工及验收;（1）、地下室及二层写字楼控制拒（屏、台）和动、照明配电箱（盘）2）、风机、水泵、灯具试验和试运行;3）、4）、地下室电缆桥架安装和桥架内电缆敷设;5）、普通灯具安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设;专用灯具安装； 开关、插座；8）、9）、配合土建砌体进行预埋、接地装置安装;水泵房电源到位;10 ）、完成地下室一层照明、风机临时电源;11 ）、完成二层办公区电源配置;3、电气消防系统及火灾自动报警系统施工及验收;（ 1 ）、通过办公区、地下一层消防验收审批;2）消防系统检测完成； 3）消防稳压水箱完成； 4）二层办公区的整改；4、完成裙楼电梯电源及电梯工程施工质量的验收;5

4、、弱电工程：1 ）地下室安防管道清理，2）二层办公区安防设备安装完成;3）控制中心安防设备安装完成6、组织各单位项目人员（包括班组长）进行培训学习，即如何具体执行监理工作、 万科体系中的检查表格。二）质量控制依据1、该工程的有关合同，文件，技术资料及相关法律、法规、规范；2、经审核批准的施工组织设计；3、建筑电气安装工程质量验收规范 （GB50303-2002）;4、该工程的电施图、弱施图及智能化设计图纸；5、电缆线路施工及验收规范（ GB50168-92）；6、建设工程施工现场供用电安全规范：（GB50194-93）;7、电梯安装质量控制依据：（GB50310-2002验收规范;&火

5、灾自动报警系统及自动喷淋消防系统执行（GB50166-92验收规范;9、甲方下发的相关施工指导及验收意见。(三)质量控制要求在监理实施工作中，特别对施工所用材料进场，按规范要求进行报验，进场申报表、产品合格证、检验报告三证齐全，确保建筑材料保质、保量用于建设工程。认真做好各 基本项目的检查同时，对影响工程质量的重点部位要做重点检查并实施旁站监理，对于 违反规范和条例的施工方法，监督承建商彻底整改。特别对于屋面防雷施工予以重视， 对于高度为三十米以上的建筑物均压环，全数严格检查验收，确保建筑物的使用安全和人员生命安全。1、电缆；1) 、电缆品种规格，质量应符合设计要求，电缆的耐压试验结果，泄漏电

6、流和绝缘 电阻值必须符合建筑电气安装工程质量验收规范全数检查;2) 、电缆严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤等缺陷;3)、电缆终端头，电缆接头的制作安装必须符合下列规定：(a)、交联聚乙烯电缆头的半导体带隐蔽带包缠不超越应力锥中间最大处，锥体坡度均匀表面光滑；(b)、电缆头安装，固定牢靠，相序正确，电缆敷设保护措施完善，标志准确。2、塑料管：配管的质量，使用场所，阻燃平滑塑料管和阻燃聚 氯乙烯波纹管的材质及 品种,规格,质量及配管的使用场所必须符合设计要求和相关规范规定 全数检查并抽样送检;3、钢管：配管的质量，使用场所，材质及品种,规格,质量及配管的连接方法适用场所必须符合设计要求

7、和相关规范规定.薄壁钢管严禁焊接连接，厚壁钢管严禁采用直接对口焊接全数检查。必须符合建筑电气工程施工质量验收规范规定:项目质量要求主 控 项 目1金属的导管和线槽必须接地(P日或接零(PEN)可靠；第14.1.1条2非镀锌线槽间连板的两端跨接铜芯接地线；第14.1.1条3金属导管严禁对口熔焊连接； 镀锌和壁厚W 2mm勺钢导管不 得套管熔焊连接；第14.1.2条4绝缘导管在墙体暗敷水泥砂浆保护面层厚度大于15mm第14.1.4条-一-1室外埋地敷设的电缆导管，埋深不得小于0.7m。壁厚小于等于2mm勺钢电线导管不得埋设于室外土壤内；第14.2.1条2电缆导管的弯曲半径不应于小于电缆最小允许弯曲

8、半径，电缆最小允许弯曲半径应符合本规范表12.2.1-1的规定；第14.2.3条3埋设于土壤内的金属导管内外壁须做防腐处理；第14.2.4条4暗敷的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小 于15mm明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装 牢固；第14.2.6条5绝缘导管敷设应管口平整光滑，直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械操作的一段，采取保护措施；埋设在墙内或砼内的绝缘导管，采用中型以上的导管；第14.2.9条6导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置；第 14.2.11 条般项目4、电气器具设备 1）、柜（盘）的试验调整，配电柜及开关柜型号规格质量必须符

9、合设计要求和相关规范规定，柜（盘）的试验调整结果必须符合“电气装置安装工程电气设备交接试验标准”（GB50150-91）和建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002 ;的有关规定，并有实验室实验合格证书方可通电试运行;项目质量要求1金属框架的接地或接零第6.1.1条2手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查第6.1.3条3成套配电柜的交接试验第6.1.4条4柜间线路绝缘电阻测试第6.1.6条5二次回路耐压试验第6.1.7条6电击保护和保护导体的截面积第6.1.2条7直流屏试验第6.1.8条8箱（盘）内结线开关动作等第6.1.9条1柜间或与基础型钢的连接第6.2.2条2柜间安装相互间接缝、

10、成列盘面偏差检查第6.2.3条3柜内部检查试验第6.2.4条4柜间配线第6.2.6条5柜与其面板间可动部位的配线第6.2.7条6低压电器组合第6.2.5条7基础型钢安装允许偏差不直度（mm/n）< 1水平度（mm全长）< 5不平行度（mm全长）< 58柜、盘等垂直度允许偏差< 1.5%主控项目般项目2）、PVC和SC线管穿线严格按照规范标准施工，相线、N线、PE线的颜色标注，符合规范要求，清晰、明了。3）、全数检查柜，屏，台，箱，盘的相间、相与N线、相与PE线、N线与PE线间绝缘电阻值，必须符合规范要求。5、电气照明器具安装 需接地或接零的灯具，插座,开关的金属外壳应由

11、接地螺栓连接。 插座,开关高度按照设 计图纸标注安装，开关距门边距离及开关、插座接线符合国家建筑电气工程施工质量 验收规范（GB50303-2002。项目质量要求1灯具的固定第19.1.1条2花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条3钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条4灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条5灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条6距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地或接零第19.1.6条7交流、直流或不冋电压等级在冋一场所的插座应有区别第22.1.1条8插座的接线第22.1.2条9照明开关的选用、开关的位置第22.1.4条1引向每个灯具的导线线芯最

12、小截面积第19.2.1条2灯具的外形、灯头及其接线检查第19.2.2条3变电所内灯具的安装位置第19.2.3条4装有白炽灯光的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条5在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施第19.2.5条6投光灯的固定检查第19.2.6条7室外壁灯的防水检查第19.2.7条8插座安装和外观检查第22.2.1条9照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查第22.2.2条主控项目般项目6防雷及接地装置的施工1）、防雷及接地装置的材料质量符合要求，接地装置的接地电阻值，必须符合设计要求;2）、接地电气设备 ,器具和可拆除的其他非带电金属部件接地的分支线 , 必须直接与接地干线相连 , 严禁串联连

13、接，必须符合 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002）。7、弱电工程的安装1）、弱电箱、导线连接必须牢固可靠，线号正确齐全；2）、电视电缆系统工程的安装3）、民用建筑电话通信安装：通信接线箱规格、型号应有符合关专业技术要求，安装场所要适当。三、施工进度控制施工阶段的进度，在很大程度上取决于与工程建设的有关各方协调以及建设条件的准备情况。本监理处严格对进度的事前、事中和事后三方面实施控制。施工阶段的事前控制，就是要搞好工期预控。本项目工期目前目标是：业主确定的 4 月份工作任务书，审核承建商重新申报项目的人力资源任务表或职能分配表及各单位及可行性的质量计划。1、审核施工计划中的项目

14、是否有遗漏，施工顺序是否符合施工工艺的要求。2、监督施工计划的实施，加强对现场的检查工作，认真核实施工方所报送的已完成项目的时间及工程量，杜绝虚报现象，为总监签署工程进度款提供进度方面依据。3、监理工程师利用自身技能协助施工方解决在施工过程中所遇到的难题，缩短施工工艺间歇时间。建立并做好反映工程进度的施工日志，如实反映工程进度情况，抓好工程进度检查；了解到进度与实际进度的差异，按合同要求配合质检进行有关工程进度、计量方 面的签证，要在规定的期限内审核完毕，及时解决和处理好影响工程进度的有关因素；实行工程进度的动态管理，发现差异及时分析原因，提出调整的措施和方案，及时向总监理工程师或业主报告工程

15、进度情况。进度的事后控制；实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上，针对情况采取措施；首先是采取技术、组织、经济和其他配套措施，完成当月任务书。如存在困难则应制定工期突破后的补救措施，在进度计划调整后相应调整施工计划，在新的施工计划协调组织施工。四、安全文明施工监控严格执行施工现场临时用电安全技术范 JGJ46-88。在施工现场贯彻安全第一思想，对于安全生产，施工用电严加控制，在保证安全前提下，严格控制工程质量，确保 施工工期。工程施工所用电气设备，必须使用“一机、一闸、一漏” ，严禁用同一开关直接控 制二台及二台以上用电设备（含插座）36V。对于塔吊等设备要有良好接地装置，避免施工期

16、遇雷击事故，对于地下室潮湿的场 所施工，必须使用安全行灯变压器，其电压最大不得超过督促承建单位合理使用能源，减少电动机空载运行，以降低无功电量消耗，对于承 建单位的用水、用电加强计量管理，电量计量以电力部门总表读数为准，每月月底及时 准确计量水、电量，上报业主。对于特种作业人员，必须持证上岗，加强对特种作业人员的管理，非电焊工严禁使用电火焊，加强对现场安全防火的管理力度，杜绝死亡事故发生。督促承包商按照国家 及地方有关安全的法规，条例、规定进行安全施工和安全防护措施的检查和验证；深圳现代建设监理公司第九监理处OO 六年四月十一日电气设备安装监理实施细则、 工 程概况1、武汉万科 ?时代项目（以

17、下简称本项目）位于武汉市解放大道与香港路交汇处， 由武汉市万科房地产有限公司投资开发，项目建设总用地面积 8034.80 平方米，建筑面 积为 59135.38 平方米，工程设计单位为中国建筑设计研究院， 工程造价暂定 9500 万元。本工程地下二层，地上三十层，地下一层、二层为设备用房和库房，地上一层、二层为商业用房，设备层以上为住宅。为了更好地对本工程实施“四控制二管理一协调” ，即：质量、进度、投资、安全 和文明施工控制；合同管理、信息管理；组织协调各方关系。为了使工程施工的质量、 进度、文明施工达到预期的总体建设目标要求，在监理规划的基础上，特编制本工程电 气安装专业监理实施细则。2、

18、项目工程情况：a、负荷电源：一级负荷为：743.6kw消防设备、保安监控系统、通讯网络机房用电）；二级负荷为：143kw（生活水泵、（其他照明及电力、空调通风设备等用电）客梯、排污水泵） ；三级负荷为： 3488.4kw。电源由市电二路（10KV高压电源，14同时工作，互为备用。引入变电所高压柜经变压器降压为0.4KV供电。供电电源为TN-S系统供电。.b、有线电视系统;C、安防对讲及监控系统;d、消防报警、广播、自动喷淋和消火栓系统;e、宽带网系统及电话布线;二、施工阶段实施细则一） 监理工作内容1、照明工程的施工及验收;2、建筑电气工程施工及验收;（1）、地下室及二层写字楼控制拒（屏、台）

19、和动、照明配电箱（盘）风机、水泵、灯具试验和试运行;3）、地下室电缆桥架安装和桥架内电缆敷设;4）、5）、电线导管、电缆导管和线槽敷设;普通灯具安装;6）、专用灯具安装;开关、插座;8）、配合土建砌体进行预埋、接地装置安装;水泵房电源到位;10）、完成地下室一层照明、风机临时电源;11）、完成二层办公区电源配置;3、电气消防系统及火灾自动报警系统施工及验收；（1）、通过办公区、地下一层消防验收审批；2）消防系统检测完成；3）消防稳压水箱完成；4）二层办公区的整改；4、完成裙楼电梯电源及电梯工程施工质量的验收;5、弱电工程：1）地下室安防管道清理，2）二层办公区安防设备安装完成；3）控制中心安防

20、设备安装完成6、组织各单位项目人员（包括班组长）进行培训学习，即如何具体执行监理工作、1、万科体系中的检查表格。该工程的有关合同，文件，技术资料及相关法律、法规、规范；2、经审核批准的施工组织设计；3、建筑电气安装工程质量验收规范 （GB50303-2002）;4、5、该工程的电施图、弱施图及智能化设计图纸；电缆线路施工及验收规范（ GB50168-92）；6、建设工程施工现场供用电安全规范：（GB50194-93）;7、电梯安装质量控制依据：（GB50310-2002验收规范;8、9、火灾自动报警系统及自动喷淋消防系统执行（GB50166-92验收规范; 甲方下发的相关施工指导及验收意见。三

21、）、质量控制要求在监理实施工作中，特别对施工所用材料进场，按规范要求进行报验，进场申报表、产品合格证、检验报告三证齐全，确保建筑材料保质、保量用于建设工程。认真做好各基本项目的检查同时，对影响工程质量的重点部位要做重点检查并实施旁站监理，对于违反规范和条例的施工方法，监督承建商彻底整改。特别对于屋面防雷施工予以重视，对于高度为三十米以上的建筑物均压环，全数严格检查验收，确保建筑物的使用安全和 人员生命安全。1、电缆;1）、电缆品种规格，质量应符合设计要求，电缆的耐压试验结果，泄漏电流和绝缘 电阻值必须符合建筑电气安装工程质量验收规范全数检查;2）、电缆严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划

22、伤等缺陷;3）、电缆终端头，电缆接头的制作安装必须符合下列规定：（a）、交联聚乙烯电缆头的半导体带隐蔽带包缠不超越应力锥中间最大处，锥体坡度均匀表面光滑；（b）、电缆头安装，固定牢靠，相序正确，电缆敷设保护措施完善，标志准确。2、塑料管：配管的质量，使用场所，阻燃平滑塑料管和阻燃聚 氯乙烯波纹管的材质及 品种,规格,质量及配管的使用场所必须符合设计要求和相关规范规定 全数检查并抽样送检;3、钢管：配管的质量，使用场所，材质及品种,规格,质量及配管的连接方法适用场所必须符合设计要求和相关规范规定.薄壁钢管严禁焊接连接，厚壁钢管严禁采用直接对口焊接全数检查。必须符合建筑电气工程施工质量验收规范规定

23、:项目质量要求主 控 项 目1金属的导管和线槽必须接地（P日或接零（PEN）可靠；第14.1.1条2非镀锌线槽间连板的两端跨接铜芯接地线；第14.1.1条3金属导管严禁对口熔焊连接； 镀锌和壁厚W 2mm勺钢导管不 得套管熔焊连接；第14.1.2条4绝缘导管在墙体暗敷水泥砂浆保护面层厚度大于15mm第14.1.4条般项目1室外埋地敷设的电缆导管，埋深不得小于0.7m。壁厚小于等于2mm勺钢电线导管不得埋设于室外土壤内；第14.2.1条2电缆导管的弯曲半径不应于小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径应符合本规范表12.2.1-1的规定；第14.2.3条3埋设于土壤内的金属导管内外壁须做防

24、腐处理；第14.2.4条4暗敷的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小 于15mm明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装 牢固；第14.2.6条5绝缘导管敷设应管口平整光滑，直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械操作的一段，采取保护措施；埋设在墙内或砼内的绝缘导管，采用中型以上的导管；第14.2.9条6导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置；第 14.2.11 条4、电气器具设备1）、柜（盘）的试验调整，配电柜及开关柜型号规格质量必须符合设计要求和相关规范规定，柜（盘）的试验调整结果必须符合“电气装置安装工程电气设备交接试验标准”（GB50150-91）和建

25、筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002 ；的有关规定，并有实验室实验合格证书方可通电试运行;项目质量要求1金属框架的接地或接零第6.1.1条2手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查第6.1.3条3成套配电柜的交接试验第6.1.4条4柜间线路绝缘电阻测试第6.1.6条5二次回路耐压试验第6.1.7条6电击保护和保护导体的截面积第6.1.2条7直流屏试验第6.1.8条8箱（盘）内结线开关动作等第6.1.9条1柜间或与基础型钢的连接第6.2.2条2柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查第6.2.3条3柜内部检查试验第6.2.4条4柜间配线第6.2.6条5柜与其面板间可动部位的配线第6.2.7

26、条6低压电器组合第6.2.5条7基础型钢安装允许偏差不直度（mm/n）< 1水平度（mm全长）< 5不平行度（mm全长）< 58柜、盘等垂直度允许偏差< 1.5%主控项目般项目2）、PVC和SC线管穿线严格按照规范标准施工，相线、N线、PE线的颜色标注，符合规范要求，清晰、明了。3）、全数检查柜，屏，台，箱，盘的相间、相与N线、相与PE线、N线与PE线间绝缘电阻值，必须符合规范要求。5、电气照明器具安装 需接地或接零的灯具，插座,开关的金属外壳应由接地螺栓连接。 插座,开关高度按照设 计图纸标注安装，开关距门边距离及开关、插座接线符合国家建筑电气工程施工质量验收规范（G

27、B50303-2002。质量要求1灯具的固定第19.1.1条2花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条3钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条4灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条5灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条6距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地或接零第19.1.6条7交流、直流或不冋电压等级在冋一场所的插座应有区别第22.1.1条8插座的接线第22.1.2条9照明开关的选用、开关的位置第22.1.4条1引向每个灯具的导线线芯最小截面积第19.2.1条2灯具的外形、灯头及其接线检查第19.2.2条3变电所内灯具的安装位置第19.2.3条4装有白炽灯光的吸顶

28、灯具隔热检查第19.2.4条5在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施第19.2.5条6投光灯的固定检查第19.2.6条7室外壁灯的防水检查第19.2.7条8插座安装和外观检查第22.2.1条9照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查第22.2.2条主控项目般项目6防雷及接地装置的施工 1）、防雷及接地装置的材料质量符合要求，接地装置的接地电阻值，必须符合设计要求;2）、接地电气设备，器具和可拆除的其他非带电金属部件接地的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接，必须符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002。7、弱电工程的安装 1）、弱电箱、导线连接必须牢固可靠，线号正确齐全;2）、电视电缆系统工程的安装 3）、民用建筑电话通信安装：通信接线箱规格、型号应有符合关专业技术要求，安装场所要适当。三、施工进度控制施工阶段的进度，在很大程度上取决于与工程建设的有关各方协调以及建设条件的准备情况。本监理处严格对进度的事前、事中和事后三方面实施控制。施工阶段的事前控制，就是要搞好工