第11讲2A320000建筑工程施工管理实务(七)(2011年新版)

1、- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-2A320060 施工合同管理（P200）* 关于索赔考点： 索赔成立的条件（3 个）；索赔程序（ 3 个 28 天）。其中网络计算的题基本都涉及与工期有关的索赔例题 1 背景 某建设工程项目，业主与施工单位订立了施工合同，合同工期为150 天。在合同中规定：(1) 工期每提前 1 天，奖励 3000 元，拖后 1 天罚款 5000 元。(2) 分项工程发生工程变更后的工程实际数量超过 ( 或少于 ) 工程量清单中所列数量的 25%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为 0.9(1.1) 。(3) 人工费为 80 元

2、/ 工日，窝工人工费补偿标准为25 元 / 工日，机械台班为500 元 / 台班，台班折旧费为 50 元/ 台班，综合费率为30%。施工单位在开工前提交了施工进度计划并得到监理工程师的批准， 注意：监理工程师对进度的批准，不等于监理工程师要承担施工过程中由于施工方案不当，进度控制失控造成的损失！ 计划工期为 150天。在工程施工中发生了如下几项事件：事件 1：因业主提供的场地未能准备好，使工作A 和工作 B 的作业时间分别延长了20 天和 10 天，由此造成人工窝工 80 个工日，机械闲置30 个台班。 TFA0 ， TFB 30事件 2：为保证施工质量，施工单位将工作C原设计尺寸扩大，使其作

3、业时间增加了12 天，并由此造成增加人工 80 个工日，材料费 5 万元，机械台班增加 20 个。 TFC 60 事件 3：因设计变更，工作 E 的工程量由工程量清单中所列的3000 m3 增加到 4000 m3 , 使其作业时间延长10 天。该工作原综合单价为55元 / m3 因为这里是一个综合单价，所以不另加综合费 。 TFE30 事件 4：F 为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工50 个工日，地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费8 万元，因对F

4、进行地质复查和处理，使其作业时间延长10 天，人员窝工60 个工日，机械闲置15 个台班。 TFF0 事件 5：由于施工单位的施工机械出现了从未出现过的机械故障，使工作D的作业时间延长了15 天，由此造成人员窝工30 个工日，机械闲置15 个台班。 TFD0 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-事件 6：鉴于该工程工期较紧，施工单位在征得监理工程师同意后采取了加快施工措施，使I 工作的作业时间缩短了12 天，由于加快施工的技术组织措施费为3 万元。最终工程完工，实际工期为183 天

5、。施工单位按规定程序提出了索赔要求。 问题1. 上述事件中，各项事件能得到的工期补偿各为多少？为什么？总工期补偿多少？2. 经工期补偿后的合同工期为多少？由于实际工期的变化，施工单位得到的奖励( 或罚款 ) 为多少？3. 施工方可得到的索赔费用总额为多少？ 解1. 事件 1：工作 A 可以索赔工期20 天，因为A 为关键工作且属业主原因；工作B 不可以得到工期补偿，因为B为非关键工作且TFB30大于作业时间延长值；费用索赔：80× 25+30× 50事件 2：工作 C不可以工期索赔，因为 C 为施工单位自身原因；事件 3：可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加10 天

6、，因为 TFE30 ，工期不延长。按原单价结算的工程量为:3000 × (1+25%)=3750 m3按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250 m3该项结算价增加额为:3750 ×55+250×55× 0.9-3000×55=53625 元事件 4：可以索赔，因为是地质条件的变化且F 为关键工作，工期索赔 10 天，费用索赔：80 ×30+80000× 130%+60×25+15×50事件 5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；事件 6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施

7、使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。所以，总工期补偿20+10=30 天。2.经工期补偿后的合同工期为150( 原合同工期 )+30( 总工期补偿 )=180 天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-(183-180) ×5000=3× 5000=15000 元。3.施工方可得到的索赔款有：事件 1： 80×25+30×50=3500 元事件 3：按原单价结算的工程量为:3000 ×

8、; (1+25%)=3750 m 3按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250 m3该项结算价增加额为3750 ×55+250×55× 0.9-3000×55=53625 元事件 4：(80 × 30+80000) × (1+30%)+60× 25+15×50=109370 元施工方可得到的费用补偿为3500+53625+109370=166495 元施工方可得到的实际费用补偿 为3500+53625+109370-15000=151495 元例题 2 背景 某项工程建设项目， 业主与施工单位按 建设工

9、程施工合同( 示范 ) 文本签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下：1遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。2给已建部分工程造成破坏18 万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3 万元，业主应给予赔偿。4. 建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用 1 万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用 2 千元，业主应给予赔偿。5施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8 万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8 万元，业主应予支付。6. 准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2 万元，业主应该支付。- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-7因暴风雨造成现场停工8 天，要求合同工期顺延8 天。8由于工程破坏，清理现场需费用2.4 万元，业主应予支付。 问题1因不可抗力发生的风险承担的原则是什么?2. 上述索赔